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原山大道怎么樣,淄博快速路第4條道路

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漲幅空間：新區西擴，城投等企業陸續拿地，明年的市級高層次人才公寓也選在原山大道西面，說明將馬尚、房鎮與大學城聯成一片的速度在加快 。根據現有的規劃和目前房地產發展的進度，未來淄博的市中心將在魯泰大道往南，新村路以北世紀路往西，原山大道往東這一近似正方形的區域 。
接下來5年，在山東淄博哪個位置買房最好？

原山大道怎么樣,淄博快速路第4條道路


預算1，很有錢，改善型——房鎮鎮，上學——馬尚 。原因：新區沒有污染企業，教育資源豐富，鄰居素質較高，宜居 。缺點：齊盛湖區域上班相對較遠 。馬尚樓盤較少，二手房老破貴 。投資前景：房價已達頂點，未來5年漲價可能性極低 。2，沒錢，老城區原因：房價低，生活方便 。缺點：路窄、人雜、居住環境及教育相對差點 。投資前景：北廣場萬戶拆遷，根據大拆遷原理，房價5年難漲 。
教育資源不行，居住環境一般，注定有錢的陸續遷離 。待新區商業陸續完善后，淄博商廈、萬象匯、美食街優勢逐漸喪失 。此處確實缺錢的剛需可長期持有，投資需謹慎 。3，一般預算高新區、經開區原因：房價中等，教育中等 。缺點：污染企業相對較近，上班距離較遠，教育資源半斤八兩 。投資前景：高新區環境越來越好，未來有漲幅空間 。
但是目前房價相對較高，教育資源不行，上班距離也不比新區近，僅靠環境很難大幅度拉高房價，何況高新區北部、東北部都是化工企業 。經開區目前房價較高新區低，環境不如高新區，未來房價有漲幅空間 。影響這個區位的主要是距離張店區的距離，距離張店區越近的區位，投資回報率相對較高 。4，有閑錢，炒房的新區大學城原因：房價只有房鎮鎮三分之一，未來漲幅空間最大 。
缺點：教育資源較差，距離張店太遠，生活不方便，需長期持有，做好十年準備 。漲幅空間：新區西擴，城投等企業陸續拿地，明年的市級高層次人才公寓也選在原山大道西面，說明將馬尚、房鎮與大學城聯成一片的速度在加快 。但未來5年時間相對不足，10年左右應該沒問題 。投資需長期持有 。注意：如果未來新區成立管委會，或者北郊鎮行政直接歸張店，此處一夜漲3000 。
你覺得淄博未來的市中心會在哪個位置？為什么？
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根據現有的規劃和目前房地產發展的進度，未來淄博的市中心將在魯泰大道往南，新村路以北世紀路往西，原山大道往東這一近似正方形的區域 。市中心始終是跟著政府走的，說白了就是人民西路各個政府部門方圓兩三公里的區域，孝婦河濕地公園，理工大，體育中心，政務中心大體就這一塊了，看房價那最貴你就知道了，看這幾天3萬一平的那個網紅樓盤在哪大家就明白了 。
將來張周要同城，張桓要同城，張店淄川要同城，離周村，桓臺，淄川差不多一樣遠的地方就是這里了 。大體馬尚房鎮一帶 。往北對接高鐵新城，往南對接淄川雙楊鎮，往西經開區往東老城區基本也算是淄博的地理位置中心 。說個笑話，站在人民西路面朝周村方向往前看不到周村，往后看不到張店，就是二十年前，前不靠村后不靠店的地方 。

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