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為什么高房價拉動經濟，怎么看待高房價對實體經濟的沖擊

云知道高房價

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為什么高房價拉動經濟，怎么看待高房價對實體經濟的沖擊


2，怎么看待高房價對實體經濟的沖擊錢都買房了:還有錢保障生活消費嗎？只有越簡單越好了一一有小孩家庭有可能耽誤孩子正常成長一一加上社會價值觀扭曲或混亂一一很多家庭無法正常生活，因此或造成家庭矛盾或鬧離婚，造成子女無家可歸，造成國家發展社會混亂一一國家發展.社會和諧平等.平衡很重要一一人心就能安定:大家就能安心工作一一大家生活水平都差不多一一
為什么高房價拉動經濟，怎么看待高房價對實體經濟的沖擊


3，是高地價推動高房價還是高房價拉動了高地價拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 。至于說和目前房價的關系，這是一個復雜的關系 。首先要知道房價的構成 。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負、費用、利潤 。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發商利潤和費用，而開發商利潤目前一般平均在12%左右 。通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關，國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米 。也就是說帶動相關行業產值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產行業直接創造產值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產給中國經濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業都無法替代的 。再說房地產銷售 。2019年新房銷售額16萬億，大概開發商利潤2萬億，土地和稅負近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區等關乎國計民生的基礎投資，返回經濟流動體系 。經濟運行內循環就像一個循環流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環流動，當然也可以利用大自然對海洋的蒸發大氣循環，不過那是世界大同之后的事了 。而房地產目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力 。以后一定不會再是房地產 。水流越快，經濟活力越旺盛，沿途作物越豐收 。就像中國內陸幾大河流一樣，幾千年來養育了億萬中華兒女 。綜合房地產目前在國民經濟的地位和作用，短時間內還沒有哪個行業可以代替他對經濟基礎的帶動作用 。電商只是加速商品銷售和流動，調節物質生產趨于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升這個功能的 。唯有房地產是實實在在對基礎制造業的帶動是最直接！當然房地產幾十年來發展過于膨脹，掏空了幾代人的錢包，從另一個方面影響了消費，影響了人民的生活幸福感 。這幾年國家提出房子是用來住的，不是炒的 。大城市的各種管控現在還是非常嚴格，可以想象一下，隨著經濟內循環的開發，會有很多有產業基礎的地方會逐漸發展起來，各地房地產市場將會呈現冷熱不均現象 。人民對住房需求還是非常旺盛的，而且中國人對房子的情感寄托和家庭幸福是直接掛鉤的 。很難說住在租的房子里，讓人有自己的家的感覺 。所以，拉動經濟內循環和房地產今后很長時間內任然是相輔相成的，房價應該是一個穩中向上的狀態 。當然，經濟沒有發展潛力的地方，人口會是減少狀態，房價同樣 。拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 。至于說和目前房價的關系，這是一個復雜的關系 。首先要知道房價的構成 。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負、費用、利潤 。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發商利潤和費用，而開發商利潤目前一般平均在12%左右 。通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關，國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米 。也就是說帶動相關行業產值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產行業直接創造產值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產給中國經濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業都無法替代的 。再說房地產銷售 。2019年新房銷售額16萬億，大概開發商利潤2萬億，土地和稅負近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區等關乎國計民生的基礎投資，返回經濟流動體系 。經濟運行內循環就像一個循環流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環流動，當然也可以利用大自然對海洋的蒸發大氣循環，不過那是世界大同之后的事了 。而房地產目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力 。以后一定不會再是房地產 。水流越快，經濟活力越旺盛，沿途作物越豐收 。就像中國內陸幾大河流一樣，幾千年來養育了億萬中華兒女 。綜合房地產目前在國民經濟的地位和作用，短時間內還沒有哪個行業可以代替他對經濟基礎的帶動作用 。電商只是加速商品銷售和流動，調節物質生產趨于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升這個功能的 。唯有房地產是實實在在對基礎制造業的帶動是最直接！當然房地產幾十年來發展過于膨脹，掏空了幾代人的錢包，從另一個方面影響了消費，影響了人民的生活幸福感 。這幾年國家提出房子是用來住的，不是炒的 。大城市的各種管控現在還是非常嚴格，可以想象一下，隨著經濟內循環的開發，會有很多有產業基礎的地方會逐漸發展起來，各地房地產市場將會呈現冷熱不均現象 。人民對住房需求還是非常旺盛的，而且中國人對房子的情感寄托和家庭幸福是直接掛鉤的 。很難說住在租的房子里，讓人有自己的家的感覺 。所以，拉動經濟內循環和房地產今后很長時間內任然是相輔相成的，房價應該是一個穩中向上的狀態 。當然，經濟沒有發展潛力的地方，人口會是減少狀態，房價同樣 。道理很簡單，內循環靠的是終端消費，如果消費能力不足，生產出來的東西就賣不出去了，也就循環不起來，高房價透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工資都忙著還房貸，哪有余錢去擴大消費呢？能維持基本的吃穿就不錯了 。拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 。至于說和目前房價的關系，這是一個復雜的關系 。首先要知道房價的構成 。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負、費用、利潤 。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發商利潤和費用，而開發商利潤目前一般平均在12%左右 。通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關，國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米 。也就是說帶動相關行業產值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產行業直接創造產值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產給中國經濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業都無法替代的 。再說房地產銷售 。2019年新房銷售額16萬億，大概開發商利潤2萬億，土地和稅負近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區等關乎國計民生的基礎投資，返回經濟流動體系 。經濟運行內循環就像一個循環流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環流動，當然也可以利用大自然對海洋的蒸發大氣循環，不過那是世界大同之后的事了 。而房地產目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力 。以后一定不會再是房地產 。水流越快，經濟活力越旺盛，沿途作物越豐收 。就像中國內陸幾大河流一樣，幾千年來養育了億萬中華兒女 。綜合房地產目前在國民經濟的地位和作用，短時間內還沒有哪個行業可以代替他對經濟基礎的帶動作用 。電商只是加速商品銷售和流動，調節物質生產趨于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升這個功能的 。唯有房地產是實實在在對基礎制造業的帶動是最直接！當然房地產幾十年來發展過于膨脹，掏空了幾代人的錢包，從另一個方面影響了消費，影響了人民的生活幸福感 。這幾年國家提出房子是用來住的，不是炒的 。大城市的各種管控現在還是非常嚴格，可以想象一下，隨著經濟內循環的開發，會有很多有產業基礎的地方會逐漸發展起來，各地房地產市場將會呈現冷熱不均現象 。人民對住房需求還是非常旺盛的，而且中國人對房子的情感寄托和家庭幸福是直接掛鉤的 。很難說住在租的房子里，讓人有自己的家的感覺 。所以，拉動經濟內循環和房地產今后很長時間內任然是相輔相成的，房價應該是一個穩中向上的狀態 。當然，經濟沒有發展潛力的地方，人口會是減少狀態，房價同樣 。道理很簡單，內循環靠的是終端消費，如果消費能力不足，生產出來的東西就賣不出去了，也就循環不起來，高房價透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工資都忙著還房貸，哪有余錢去擴大消費呢？能維持基本的吃穿就不錯了 。年輕人啃老都是被房價逼的？在房價上漲的黃金十年中，占絕大多數的房產都掌握在中老年人手中，隨著房價暴漲，這些房產擁有者的財富也在不斷上漲，在總財富不變的情況下，年輕人得到的財富就相應的減少或根本和財富無緣，這也是造成啃老的原因之一 。十年之前啃老買房的人，已經成功的把家族財富提升了幾個檔次，從某種方面說，啃老買房是家族財產分配后重新投資升值的成功案例，啃老買房總比老人把現金給各種賣保健品的騙子，或存入各種不靠譜的高息誘惑騙局結果好多了，甚至把現金用于買房上,比盲目儲蓄都更難抵御通貨膨脹 ?，F在的房價已經從之前的兩個錢包變成了六個錢包，啃老的覆蓋面更大了，為什么會這樣呢，因為有些人的退休金比這代上班的人工資都高，而且養老金每年還在增長，很多地方的工資卻許久沒調整過了，真是讓人壓力山大 ?？欣系脑虿⒉恢皇歉叻績r導致的，在啃老最嚴重的的日本，有人做過專門的調查，啃老的原因五花八門，有的人是小時候在學校被長期欺負，有的是成為社畜后被前輩刁難，有些是對成人社會的恐懼心里喘不過氣，總之啃老的大多數人都有或多或少的心理問題 。同樣是啃老，原因和方式不同，至少在中國，高房價導致的啃老一族都在不停努力工作，攢首付，還房貸，而不是在家里蹲 。拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 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。而對于另一些有經濟實力進行投資理財的人，當房價很高時，他們在房地產行業有利可圖，于是購買多套房產進行投資，以期在未來獲得巨額收益，他們手上的閑錢會變少，用來進行消費的資金可能也會變少，所以說這些有經濟實力的人的消費也會得到限制 。房地產投資在很多時候給投資者帶來很大的收益，所以很多人都樂意進入這個行業，想去在這個行業之中分一杯羹，而個人收入是有限的，別的方面的消費就會減少 。房價越高的時候，個人消費就會受到更大的影響，這是一個成正比的關系，租房成本上午，買房成本上升，對買房者不利，對賣房者有利 。如果你有不同的看法，歡迎評論和私信我，一起交流，如果喜歡我的文章，就點個贊并關注我吧 。拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 。至于說和目前房價的關系，這是一個復雜的關系 。首先要知道房價的構成 。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負、費用、利潤 。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發商利潤和費用，而開發商利潤目前一般平均在12%左右 。通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關，國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米 。也就是說帶動相關行業產值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產行業直接創造產值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產給中國經濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業都無法替代的 。再說房地產銷售 。2019年新房銷售額16萬億，大概開發商利潤2萬億，土地和稅負近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區等關乎國計民生的基礎投資，返回經濟流動體系 。經濟運行內循環就像一個循環流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環流動，當然也可以利用大自然對海洋的蒸發大氣循環，不過那是世界大同之后的事了 。而房地產目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力 。以后一定不會再是房地產 。水流越快，經濟活力越旺盛，沿途作物越豐收 。就像中國內陸幾大河流一樣，幾千年來養育了億萬中華兒女 。綜合房地產目前在國民經濟的地位和作用，短時間內還沒有哪個行業可以代替他對經濟基礎的帶動作用 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。高房價當然會影響個人消費，而且對個人消費還有著顯著的影響 。類似于經濟學中的收入替代效應吧，當用于一件東西的錢變多，那么用于另一件商品上的錢就會變少 。房價很高，人們買房的成本就會增加，人們需要用更多的錢才能買到一套房子，在北上廣深一線城市，房價可能是幾十萬一平方米，而個人的收入可能一年十來萬，想買房比登天還難，就算不在一線城市里買房，因為可能一般人一生都買不起，那如果不在一線城市里買房，轉而去二線城市購買房產，房價漲到一兩萬一平方米，想要買一套房對于一般工薪家庭也要攢上好幾年，而且貸款買房，背上房貸后根本沒有什么多余的錢用來個人消費 。而對于另一些有經濟實力進行投資理財的人，當房價很高時，他們在房地產行業有利可圖，于是購買多套房產進行投資，以期在未來獲得巨額收益，他們手上的閑錢會變少，用來進行消費的資金可能也會變少，所以說這些有經濟實力的人的消費也會得到限制 。房地產投資在很多時候給投資者帶來很大的收益，所以很多人都樂意進入這個行業，想去在這個行業之中分一杯羹，而個人收入是有限的，別的方面的消費就會減少 。房價越高的時候，個人消費就會受到更大的影響，這是一個成正比的關系，租房成本上午，買房成本上升，對買房者不利，對賣房者有利 。如果你有不同的看法，歡迎評論和私信我，一起交流，如果喜歡我的文章，就點個贊并關注我吧 。那些以為房價會漲的，都是手里有幾套房，他們也只是希望漲，其實他們也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何況國家還在調控，一再強調房住不炒 。拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 。至于說和目前房價的關系，這是一個復雜的關系 。首先要知道房價的構成 。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負、費用、利潤 。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發商利潤和費用，而開發商利潤目前一般平均在12%左右 。通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關，國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米 。也就是說帶動相關行業產值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產行業直接創造產值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產給中國經濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業都無法替代的 。再說房地產銷售 。2019年新房銷售額16萬億，大概開發商利潤2萬億，土地和稅負近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區等關乎國計民生的基礎投資，返回經濟流動體系 。經濟運行內循環就像一個循環流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環流動，當然也可以利用大自然對海洋的蒸發大氣循環，不過那是世界大同之后的事了 。而房地產目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力 。以后一定不會再是房地產 。水流越快，經濟活力越旺盛，沿途作物越豐收 。就像中國內陸幾大河流一樣，幾千年來養育了億萬中華兒女 。綜合房地產目前在國民經濟的地位和作用，短時間內還沒有哪個行業可以代替他對經濟基礎的帶動作用 。電商只是加速商品銷售和流動，調節物質生產趨于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升這個功能的 。唯有房地產是實實在在對基礎制造業的帶動是最直接！當然房地產幾十年來發展過于膨脹，掏空了幾代人的錢包，從另一個方面影響了消費，影響了人民的生活幸福感 。這幾年國家提出房子是用來住的，不是炒的 。大城市的各種管控現在還是非常嚴格，可以想象一下，隨著經濟內循環的開發，會有很多有產業基礎的地方會逐漸發展起來，各地房地產市場將會呈現冷熱不均現象 。人民對住房需求還是非常旺盛的，而且中國人對房子的情感寄托和家庭幸福是直接掛鉤的 。很難說住在租的房子里，讓人有自己的家的感覺 。所以，拉動經濟內循環和房地產今后很長時間內任然是相輔相成的，房價應該是一個穩中向上的狀態 。當然，經濟沒有發展潛力的地方，人口會是減少狀態，房價同樣 。道理很簡單，內循環靠的是終端消費，如果消費能力不足，生產出來的東西就賣不出去了，也就循環不起來，高房價透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工資都忙著還房貸，哪有余錢去擴大消費呢？能維持基本的吃穿就不錯了 。年輕人啃老都是被房價逼的？在房價上漲的黃金十年中，占絕大多數的房產都掌握在中老年人手中，隨著房價暴漲，這些房產擁有者的財富也在不斷上漲，在總財富不變的情況下，年輕人得到的財富就相應的減少或根本和財富無緣，這也是造成啃老的原因之一 。十年之前啃老買房的人，已經成功的把家族財富提升了幾個檔次，從某種方面說，啃老買房是家族財產分配后重新投資升值的成功案例，啃老買房總比老人把現金給各種賣保健品的騙子，或存入各種不靠譜的高息誘惑騙局結果好多了，甚至把現金用于買房上,比盲目儲蓄都更難抵御通貨膨脹 。現在的房價已經從之前的兩個錢包變成了六個錢包，啃老的覆蓋面更大了，為什么會這樣呢，因為有些人的退休金比這代上班的人工資都高，而且養老金每年還在增長，很多地方的工資卻許久沒調整過了，真是讓人壓力山大 。啃老的原因并不只是高房價導致的，在啃老最嚴重的的日本，有人做過專門的調查，啃老的原因五花八門，有的人是小時候在學校被長期欺負，有的是成為社畜后被前輩刁難，有些是對成人社會的恐懼心里喘不過氣，總之啃老的大多數人都有或多或少的心理問題 。同樣是啃老，原因和方式不同，至少在中國，高房價導致的啃老一族都在不停努力工作，攢首付，還房貸，而不是在家里蹲 。高房價當然會影響個人消費，而且對個人消費還有著顯著的影響 。類似于經濟學中的收入替代效應吧，當用于一件東西的錢變多，那么用于另一件商品上的錢就會變少 。房價很高，人們買房的成本就會增加，人們需要用更多的錢才能買到一套房子，在北上廣深一線城市，房價可能是幾十萬一平方米，而個人的收入可能一年十來萬，想買房比登天還難，就算不在一線城市里買房，因為可能一般人一生都買不起，那如果不在一線城市里買房，轉而去二線城市購買房產，房價漲到一兩萬一平方米，想要買一套房對于一般工薪家庭也要攢上好幾年，而且貸款買房，背上房貸后根本沒有什么多余的錢用來個人消費 。而對于另一些有經濟實力進行投資理財的人，當房價很高時，他們在房地產行業有利可圖，于是購買多套房產進行投資，以期在未來獲得巨額收益，他們手上的閑錢會變少，用來進行消費的資金可能也會變少，所以說這些有經濟實力的人的消費也會得到限制 。房地產投資在很多時候給投資者帶來很大的收益，所以很多人都樂意進入這個行業，想去在這個行業之中分一杯羹，而個人收入是有限的，別的方面的消費就會減少 。房價越高的時候，個人消費就會受到更大的影響，這是一個成正比的關系，租房成本上午，買房成本上升，對買房者不利，對賣房者有利 。如果你有不同的看法，歡迎評論和私信我，一起交流，如果喜歡我的文章，就點個贊并關注我吧 。那些以為房價會漲的，都是手里有幾套房，他們也只是希望漲，其實他們也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何況國家還在調控，一再強調房住不炒 ?！对瓌摗窙]解決分配不公制度前，房價不管高低，貧困人群的日子始終還是貧困 。試想一下，假如我貧困，每月收入一千 。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我還能活下去 。如房價由一萬降到三千元一平，那百分之九十的人都能買房，而且能很快的還清房貸 。會出現什么情況！肯定是大量的錢注入到生活消費中來 。那時米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤 。我們定的漲幅低一些吧 。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤 。那月收入一千元的困難戶根本就不能活 。況且那么多買房剩余資金轉到生活上，物價的漲幅應該比上面的估計還要高 。這時月收入一千的人，不但依然買不起三千一平米的房，反而連活下去的費用都不夠了 。這時他的生活比高房價時還慘 。所以房價高是個問題，但收入不公才是更大的問題 。他會使窮的人更窮，富的人更富 。所以影響生活的固然是高房價，但更多的是兩極分化帶來的惡果 。因為現在收入不到一千的，還大有人在 。拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 。至于說和目前房價的關系，這是一個復雜的關系 。首先要知道房價的構成 。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負、費用、利潤 。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發商利潤和費用，而開發商利潤目前一般平均在12%左右 。通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關，國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米 。也就是說帶動相關行業產值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產行業直接創造產值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產給中國經濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業都無法替代的 。再說房地產銷售 。2019年新房銷售額16萬億，大概開發商利潤2萬億，土地和稅負近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區等關乎國計民生的基礎投資，返回經濟流動體系 。經濟運行內循環就像一個循環流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環流動，當然也可以利用大自然對海洋的蒸發大氣循環，不過那是世界大同之后的事了 。而房地產目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力 。以后一定不會再是房地產 。水流越快，經濟活力越旺盛，沿途作物越豐收 。就像中國內陸幾大河流一樣，幾千年來養育了億萬中華兒女 。綜合房地產目前在國民經濟的地位和作用，短時間內還沒有哪個行業可以代替他對經濟基礎的帶動作用 。電商只是加速商品銷售和流動，調節物質生產趨于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升這個功能的 。唯有房地產是實實在在對基礎制造業的帶動是最直接！當然房地產幾十年來發展過于膨脹，掏空了幾代人的錢包，從另一個方面影響了消費，影響了人民的生活幸福感 。這幾年國家提出房子是用來住的，不是炒的 。大城市的各種管控現在還是非常嚴格，可以想象一下，隨著經濟內循環的開發，會有很多有產業基礎的地方會逐漸發展起來，各地房地產市場將會呈現冷熱不均現象 。人民對住房需求還是非常旺盛的，而且中國人對房子的情感寄托和家庭幸福是直接掛鉤的 。很難說住在租的房子里，讓人有自己的家的感覺 。所以，拉動經濟內循環和房地產今后很長時間內任然是相輔相成的，房價應該是一個穩中向上的狀態 。當然，經濟沒有發展潛力的地方，人口會是減少狀態，房價同樣 。道理很簡單，內循環靠的是終端消費，如果消費能力不足，生產出來的東西就賣不出去了，也就循環不起來，高房價透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工資都忙著還房貸，哪有余錢去擴大消費呢？能維持基本的吃穿就不錯了 。年輕人啃老都是被房價逼的？在房價上漲的黃金十年中，占絕大多數的房產都掌握在中老年人手中，隨著房價暴漲，這些房產擁有者的財富也在不斷上漲，在總財富不變的情況下，年輕人得到的財富就相應的減少或根本和財富無緣，這也是造成啃老的原因之一 。十年之前啃老買房的人，已經成功的把家族財富提升了幾個檔次，從某種方面說，啃老買房是家族財產分配后重新投資升值的成功案例，啃老買房總比老人把現金給各種賣保健品的騙子，或存入各種不靠譜的高息誘惑騙局結果好多了，甚至把現金用于買房上,比盲目儲蓄都更難抵御通貨膨脹 ?，F在的房價已經從之前的兩個錢包變成了六個錢包，啃老的覆蓋面更大了，為什么會這樣呢，因為有些人的退休金比這代上班的人工資都高，而且養老金每年還在增長，很多地方的工資卻許久沒調整過了，真是讓人壓力山大 ?？欣系脑虿⒉恢皇歉叻績r導致的，在啃老最嚴重的的日本，有人做過專門的調查，啃老的原因五花八門，有的人是小時候在學校被長期欺負，有的是成為社畜后被前輩刁難，有些是對成人社會的恐懼心里喘不過氣，總之啃老的大多數人都有或多或少的心理問題 。同樣是啃老，原因和方式不同，至少在中國，高房價導致的啃老一族都在不停努力工作，攢首付，還房貸，而不是在家里蹲 。高房價當然會影響個人消費，而且對個人消費還有著顯著的影響 。類似于經濟學中的收入替代效應吧，當用于一件東西的錢變多，那么用于另一件商品上的錢就會變少 。房價很高，人們買房的成本就會增加，人們需要用更多的錢才能買到一套房子，在北上廣深一線城市，房價可能是幾十萬一平方米，而個人的收入可能一年十來萬，想買房比登天還難，就算不在一線城市里買房，因為可能一般人一生都買不起，那如果不在一線城市里買房，轉而去二線城市購買房產，房價漲到一兩萬一平方米，想要買一套房對于一般工薪家庭也要攢上好幾年，而且貸款買房，背上房貸后根本沒有什么多余的錢用來個人消費 。而對于另一些有經濟實力進行投資理財的人，當房價很高時，他們在房地產行業有利可圖，于是購買多套房產進行投資，以期在未來獲得巨額收益，他們手上的閑錢會變少，用來進行消費的資金可能也會變少，所以說這些有經濟實力的人的消費也會得到限制 。房地產投資在很多時候給投資者帶來很大的收益，所以很多人都樂意進入這個行業，想去在這個行業之中分一杯羹，而個人收入是有限的，別的方面的消費就會減少 。房價越高的時候，個人消費就會受到更大的影響，這是一個成正比的關系，租房成本上午，買房成本上升，對買房者不利，對賣房者有利 。如果你有不同的看法，歡迎評論和私信我，一起交流，如果喜歡我的文章，就點個贊并關注我吧 。那些以為房價會漲的，都是手里有幾套房，他們也只是希望漲，其實他們也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何況國家還在調控，一再強調房住不炒 ?！对瓌摗窙]解決分配不公制度前，房價不管高低，貧困人群的日子始終還是貧困 。試想一下，假如我貧困，每月收入一千 。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我還能活下去 。如房價由一萬降到三千元一平，那百分之九十的人都能買房，而且能很快的還清房貸 。會出現什么情況！肯定是大量的錢注入到生活消費中來 。那時米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤 。我們定的漲幅低一些吧 。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤 。那月收入一千元的困難戶根本就不能活 。況且那么多買房剩余資金轉到生活上，物價的漲幅應該比上面的估計還要高 。這時月收入一千的人，不但依然買不起三千一平米的房，反而連活下去的費用都不夠了 。這時他的生活比高房價時還慘 。所以房價高是個問題，但收入不公才是更大的問題 。他會使窮的人更窮，富的人更富 。所以影響生活的固然是高房價，但更多的是兩極分化帶來的惡果 。因為現在收入不到一千的，還大有人在 。當然是有影響的，不過和很多人認識的不一樣，房租與高房價對實體經濟來說不一定是負面影響，關鍵要看一個度 。首先正像很多人看到的那樣，高房價會侵蝕實體經濟的盈利空間，一方面過高增長的房價會讓很多資金投資房地產市場，吸取實體經濟的現金流，讓實體經濟融資困難，另一方面過高的房價和房租讓實體經濟的成本上升，同樣降低了利潤空間 。不過房地產市場是實體經濟的一部分，同時又與很多實體經濟血脈相連，所以房地產市場的數據一直是實體經濟的重要數據 。房地產的快速增長能夠拉動實體經濟，在過去十幾年來我國房地產市場的快速增長當中，經濟增長從房地產的增長中獲益頗多 。另外要知道的是，房價本身還是一個讓經濟快速流動的方式 。高房價讓購買房子的人儲蓄重新流入市場流入到土地出讓者建筑工人原料生產者手中，讓財富效應得以分攤，這對于中產階級當然是不公平的，但是從宏觀領域來說是利于實體經濟的增長 。拉動內循環將是未來中國經濟運行主旋律，這是由美國發動的經濟逆全球化帶來的，出口貿易會萎縮 。至于說和目前房價的關系，這是一個復雜的關系 。首先要知道房價的構成 。房價是由五個部分組成，地價、建筑成本、稅負、費用、利潤 。建筑成本目前大概在2000元/平，其他都是國家收入、開發商利潤和費用，而開發商利潤目前一般平均在12%左右 。通過這個我們可以看出，建筑成本這2000元/平和水泥、鋼材、砂石、建筑工人相關，國家統計局數據顯示，2019年商品房銷售面積171558萬平方米 。也就是說帶動相關行業產值3.43萬億左右，而2019年全國GDP99萬億，房地產行業直接創造產值占三十分之一，加上新房裝修、家電、家居帶動GDP部分，房地產給中國經濟貢獻是非常巨大的，這個占比是任何行業都無法替代的 。再說房地產銷售 。2019年新房銷售額16萬億，大概開發商利潤2萬億，土地和稅負近十萬億，這個國家得到了，又用于政府開支，國家大項目和支持貧困地區等關乎國計民生的基礎投資，返回經濟流動體系 。經濟運行內循環就像一個循環流動的河流，水是從高向低流動，那么必須有一個外力提升水位，才能保證水循環流動，當然也可以利用大自然對海洋的蒸發大氣循環，不過那是世界大同之后的事了 。而房地產目前就是那個提升水位來保證水的流動性的動力 。以后一定不會再是房地產 。水流越快，經濟活力越旺盛，沿途作物越豐收 。就像中國內陸幾大河流一樣，幾千年來養育了億萬中華兒女 。綜合房地產目前在國民經濟的地位和作用，短時間內還沒有哪個行業可以代替他對經濟基礎的帶動作用 。電商只是加速商品銷售和流動，調節物質生產趨于更加合理快捷，包括5G信息新基建，也是提升這個功能的 。唯有房地產是實實在在對基礎制造業的帶動是最直接！當然房地產幾十年來發展過于膨脹，掏空了幾代人的錢包，從另一個方面影響了消費，影響了人民的生活幸福感 。這幾年國家提出房子是用來住的，不是炒的 。大城市的各種管控現在還是非常嚴格，可以想象一下，隨著經濟內循環的開發，會有很多有產業基礎的地方會逐漸發展起來，各地房地產市場將會呈現冷熱不均現象 。人民對住房需求還是非常旺盛的，而且中國人對房子的情感寄托和家庭幸福是直接掛鉤的 。很難說住在租的房子里，讓人有自己的家的感覺 。所以，拉動經濟內循環和房地產今后很長時間內任然是相輔相成的，房價應該是一個穩中向上的狀態 。當然，經濟沒有發展潛力的地方，人口會是減少狀態，房價同樣 。道理很簡單，內循環靠的是終端消費，如果消費能力不足，生產出來的東西就賣不出去了，也就循環不起來，高房價透支了百分之八十以上的家庭，每月大部分工資都忙著還房貸，哪有余錢去擴大消費呢？能維持基本的吃穿就不錯了 。年輕人啃老都是被房價逼的？在房價上漲的黃金十年中，占絕大多數的房產都掌握在中老年人手中，隨著房價暴漲，這些房產擁有者的財富也在不斷上漲，在總財富不變的情況下，年輕人得到的財富就相應的減少或根本和財富無緣，這也是造成啃老的原因之一 。十年之前啃老買房的人，已經成功的把家族財富提升了幾個檔次，從某種方面說，啃老買房是家族財產分配后重新投資升值的成功案例，啃老買房總比老人把現金給各種賣保健品的騙子，或存入各種不靠譜的高息誘惑騙局結果好多了，甚至把現金用于買房上,比盲目儲蓄都更難抵御通貨膨脹 ?，F在的房價已經從之前的兩個錢包變成了六個錢包，啃老的覆蓋面更大了，為什么會這樣呢，因為有些人的退休金比這代上班的人工資都高，而且養老金每年還在增長，很多地方的工資卻許久沒調整過了，真是讓人壓力山大 。啃老的原因并不只是高房價導致的，在啃老最嚴重的的日本，有人做過專門的調查，啃老的原因五花八門，有的人是小時候在學校被長期欺負，有的是成為社畜后被前輩刁難，有些是對成人社會的恐懼心里喘不過氣，總之啃老的大多數人都有或多或少的心理問題 。同樣是啃老，原因和方式不同，至少在中國，高房價導致的啃老一族都在不停努力工作，攢首付，還房貸，而不是在家里蹲 。高房價當然會影響個人消費，而且對個人消費還有著顯著的影響 。類似于經濟學中的收入替代效應吧，當用于一件東西的錢變多，那么用于另一件商品上的錢就會變少 。房價很高，人們買房的成本就會增加，人們需要用更多的錢才能買到一套房子，在北上廣深一線城市，房價可能是幾十萬一平方米，而個人的收入可能一年十來萬，想買房比登天還難，就算不在一線城市里買房，因為可能一般人一生都買不起，那如果不在一線城市里買房，轉而去二線城市購買房產，房價漲到一兩萬一平方米，想要買一套房對于一般工薪家庭也要攢上好幾年，而且貸款買房，背上房貸后根本沒有什么多余的錢用來個人消費 。而對于另一些有經濟實力進行投資理財的人，當房價很高時，他們在房地產行業有利可圖，于是購買多套房產進行投資，以期在未來獲得巨額收益，他們手上的閑錢會變少，用來進行消費的資金可能也會變少，所以說這些有經濟實力的人的消費也會得到限制 。房地產投資在很多時候給投資者帶來很大的收益，所以很多人都樂意進入這個行業，想去在這個行業之中分一杯羹，而個人收入是有限的，別的方面的消費就會減少 。房價越高的時候，個人消費就會受到更大的影響，這是一個成正比的關系，租房成本上午，買房成本上升，對買房者不利，對賣房者有利 。如果你有不同的看法，歡迎評論和私信我，一起交流，如果喜歡我的文章，就點個贊并關注我吧 。那些以為房價會漲的，都是手里有幾套房，他們也只是希望漲，其實他們也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何況國家還在調控，一再強調房住不炒 ?！对瓌摗窙]解決分配不公制度前，房價不管高低，貧困人群的日子始終還是貧困 。試想一下，假如我貧困，每月收入一千 。如果米三元一斤，菜也三元一斤，肉三拾元一斤，一千元我還能活下去 。如房價由一萬降到三千元一平，那百分之九十的人都能買房，而且能很快的還清房貸 。會出現什么情況！肯定是大量的錢注入到生活消費中來 。那時米可能就是5元一斤，也可能是十元一斤 。我們定的漲幅低一些吧 。米5元一斤，菜5元一斤，肉五十元一斤 。那月收入一千元的困難戶根本就不能活 。況且那么多買房剩余資金轉到生活上，物價的漲幅應該比上面的估計還要高 。這時月收入一千的人，不但依然買不起三千一平米的房，反而連活下去的費用都不夠了 。這時他的生活比高房價時還慘 。所以房價高是個問題，但收入不公才是更大的問題 。他會使窮的人更窮，富的人更富 。所以影響生活的固然是高房價，但更多的是兩極分化帶來的惡果 。因為現在收入不到一千的，還大有人在 。當然是有影響的，不過和很多人認識的不一樣，房租與高房價對實體經濟來說不一定是負面影響，關鍵要看一個度 。首先正像很多人看到的那樣，高房價會侵蝕實體經濟的盈利空間，一方面過高增長的房價會讓很多資金投資房地產市場，吸取實體經濟的現金流，讓實體經濟融資困難，另一方面過高的房價和房租讓實體經濟的成本上升，同樣降低了利潤空間 。不過房地產市場是實體經濟的一部分，同時又與很多實體經濟血脈相連，所以房地產市場的數據一直是實體經濟的重要數據 。房地產的快速增長能夠拉動實體經濟，在過去十幾年來我國房地產市場的快速增長當中，經濟增長從房地產的增長中獲益頗多 。另外要知道的是，房價本身還是一個讓經濟快速流動的方式 。高房價讓購買房子的人儲蓄重新流入市場流入到土地出讓者建筑工人原料生產者手中，讓財富效應得以分攤，這對于中產階級當然是不公平的，但是從宏觀領域來說是利于實體經濟的增長 。老百姓都想知道這事兒，連孩子們有時也討論這個問題 。弄清這個問題，需要從本質上說 。價格背后是價值問題初高中學習，都會多少掌握點供需經濟規律，商品供不應求，價格高于價值，價格圍繞價值波動 。如果不是促銷手段高明，或背后有炒房團隊，房價波動仍然圍繞價值，出現異常高價，這樣的高房價是假象 。價值背后是土地問題房子就是鋼筋混凝土，鋼筋和混凝土價格基本透明，砂石、水泥、鋼筋，再怎么漲價，漲價空間有限 。單純說房價，不準確 。準確說，是房價+地價 。老百姓比較關注房價，開發商更關注地價 。房價背后，有土地價格問題 。地價為什么會高土地屬于稀缺資源，蓋了房，買了房，除非扒房重建，比如棚改，否則，這個地方的土地資源就沒法再利用 。和鉆石一樣，稀缺資源，價格就高 。為什么說高地價推動高房價房價=地價+建筑物價+稅費+利潤其中，地價約占三分之一，涉及土地的稅負約占四分之一 。開發商也不是暴利，除非炒房，除非營銷高超，除非特殊地段 。地價，為什么越來越高？城市不斷投資建設，地租不斷提高?。?！這是高房價的本質原因 。再往深處說，就不好了，惹怒了一些專家學者，自找麻煩 。不少專家學者，大都從供需關系、宏觀經濟政策、心理預期、數據統計加工等表象分析 。分析土地是根本！

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