1，北京房租下跌這背后的原因是什么在網絡上一直流傳著北京二手房價格連續下跌的消息，就連房租的價格也一直在下跌，很多炒房客和房屋中介都已經得到了房租下跌的消息 。北京的房價一直都非常高，也讓很多外地人都望而卻步 。北京的二手房和房租價格一直都非常高，甚至被炒到了每平方米7萬元的價格 。說是北京全民炒房一點兒都不過分，大家都覺得只要買房子就肯定不會賠本 。因為大家都熱衷于買房，所以導致迅速出臺了限購政策，雖然買房的熱度是下去了，但是北京房價卻并沒有下降多少，依然是很多人想都不敢想的 。所以如果是在房價最高的時候購入的，那么在賣的時候至少要虧幾百萬，而且在北京很少有人會買二手房，如果業主在賣房子的時候不低于市場價出售的話，基本上賣不出去 。很多房產中介和炒房客都經歷過房產下跌的情況，所以這些炒房客也不急著把房子賣出去，而是選擇把房子租給外來人口，等到房價稍微有一些回升的趨勢的時候再把房子賣出去回本 。但是這次不僅房價沒有漲上去，房租反而還降了不少 。很多炒房客表示這次房租降的實在是太多了，每個月收取的租金甚至還不夠自己抵房貸的 。北京房租之所以連續下跌，這主要是因為北京和環京樓市的房地產調控不是比較嚴格的，只要房地產調控執行的比較到位，房價就沒有辦法上漲 。像其他一些熱門城市房價持續高漲，主要就是因為房價調控執行力不好 。而且現在北京對于人口限制也是比較重視的，主要也是為了保護北京的生態環境，因為現在很多外來人口都不再追求在北京買房定居了，所以房產市場也已經越來越飽和了，不管是大城市還是小城市，基本上都已經沒有炒房客的立足之地了 。
2，房天下的二手房價格為什么這么低本人親身體會，房天下，安居客兩大平臺，沒有一套房源的信息是真實的，很多房子也是子虛烏有的，掛著很低的價格忽悠你說：業主準備出國，業主生病急需用錢，業主生意遇到困難急需資金周轉等等借口，故意套你的信息，等你過去以后要么借口房子賣掉了，要么說業主現在提價了，然后給你推薦很貴的房子 。其中最讓本人不能理解的是，東莞有些樓盤二手房都是將近2萬，結果上面居然低到了5000，這種套路方式簡直是侮辱我們這些買主的智商 。
3，為什么房產中介的租房信息房租很低打電話一問就說早就租出去了我們來看一下北京和深圳1月份各區房租價格對比 。通過以上數據我們可以看到北京房租確實比深圳房租貴不少，我想有以下原因吧 。1.深圳小產權房和農民房眾多，在深圳除了商品房還有大量農民房和小產權房出租，這與商品房產生了競爭，市民可選擇性相比北京更多，所以租金較北京便宜 。2.北京人均可支配收入比深圳要高，北京是6萬多，深圳是5萬多，差不多一萬的差距吧 。3.深圳市區較小，交通狀況好于北京，在中心區上班的可以住得遠，甚至可以住在坪山、惠州、東莞等地，而北京面積大，擁堵情況嚴重，很少人會考慮住在延慶然后在朝陽、東西城上班吧 。以上僅個人觀點，歡迎留言討論 。我們來看一下北京和深圳1月份各區房租價格對比 。通過以上數據我們可以看到北京房租確實比深圳房租貴不少，我想有以下原因吧 。1.深圳小產權房和農民房眾多，在深圳除了商品房還有大量農民房和小產權房出租，這與商品房產生了競爭，市民可選擇性相比北京更多，所以租金較北京便宜 。2.北京人均可支配收入比深圳要高，北京是6萬多，深圳是5萬多，差不多一萬的差距吧 。3.深圳市區較小，交通狀況好于北京，在中心區上班的可以住得遠，甚至可以住在坪山、惠州、東莞等地，而北京面積大，擁堵情況嚴重，很少人會考慮住在延慶然后在朝陽、東西城上班吧 。以上僅個人觀點，歡迎留言討論 。這都是根據當地的房屋地段和當地的房屋供需關系而決定 。如果房屋位置，處在市場繁榮的地方和當地城市房屋供需關系緊張的情況下，其房屋的價值，就很貴，其租金也很貴 。反之，其房屋的價值和其房屋的租金，也就很便宜 。我們來看一下北京和深圳1月份各區房租價格對比 。通過以上數據我們可以看到北京房租確實比深圳房租貴不少，我想有以下原因吧 。1.深圳小產權房和農民房眾多，在深圳除了商品房還有大量農民房和小產權房出租，這與商品房產生了競爭，市民可選擇性相比北京更多，所以租金較北京便宜 。2.北京人均可支配收入比深圳要高，北京是6萬多，深圳是5萬多，差不多一萬的差距吧 。3.深圳市區較小，交通狀況好于北京，在中心區上班的可以住得遠，甚至可以住在坪山、惠州、東莞等地，而北京面積大，擁堵情況嚴重，很少人會考慮住在延慶然后在朝陽、東西城上班吧 。以上僅個人觀點，歡迎留言討論 。這都是根據當地的房屋地段和當地的房屋供需關系而決定 。如果房屋位置，處在市場繁榮的地方和當地城市房屋供需關系緊張的情況下，其房屋的價值，就很貴，其租金也很貴 。反之，其房屋的價值和其房屋的租金，也就很便宜 。手段
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