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貴陽房價為什么全國最低，貴陽如果維持1萬以內的低房價會虹吸更多人口嗎

云知道為什么

1，中國貴陽高樓為什么這么多貴陽城市發展這些年，房地產發展尤為迅速，在進程加快的步伐中，高樓成為主導者 。現在的貴陽，隨處可見高樓群立，不禁讓市民大呼，這樣的密度簡直讓人難以入住 。究竟是何種原因造成貴陽高樓密集？現在就跟著侃房哥一起來探個究竟 。原因一：地勢受限制貴陽位于中國西南云貴高原東部，山地居多，平原較少，市區內有些樓房直接圍繞山體修建，很多居民樓窗外正對著的就是一座山 。貴陽地勢不平，能夠修建樓房的平地少，山體幅度較大，房屋基礎受到地勢限制，大部分區域內，不適合修建太多的樓房 。很多房開在修建樓房時，都需要把山體鑿開出一片平地，才能夠修建樓房 。開鑿山體成本很大，只是用作挖山這部分，資金就花費一半之多 。這就以至于很多房開在修建樓房時，盡量把整個樓房層數增加，在所擁有的土地上，修建到足夠的高度 。放眼貴陽大多數區域，樓房一棟挨著一棟，致使現在貴陽的高樓密集度頗高 。原因二：拆遷成本高近幾年來，貴陽修建樓房范圍擴大，很多房開商拿地的地塊，原本就是居民樓，重新修建樓房，就必須拆掉原有的住房 。在拆除過程中，賠償拆遷款是重大問題，而且貴陽拆遷賠款費用大有增長之勢 。據業內人士透露，從烏當保利溫泉新城(資料 論壇 圖庫)拆遷開始，拆遷款數額日益增長中 。當時，地方政府積極響應國家拆遷政策，對于拆遷戶，將會享受到一切惠民政策，給予更多的補助 。致使，大多數房開不愿意在拆遷成本上，花太多的錢財，只能在本身擁有的地塊基礎上，增加樓層高度與房源套數 。隨著時間越長，拆遷費越來越高，很多房開在規劃初期，就增加樓層數量，導致，現在所有的樓房都成為了高樓 。原因三：貴陽房價偏低在今年，全國房價最低的十大城市排行中，貴陽被評為第一，由此可見，貴陽的房價呈現偏低狀態 。大多數時候，貴陽房價一旦上漲，購房者因為房價稍高，從而轉向選擇房價較低的樓房 。而價格偏貴的，短時間內，銷售狀況較差，導致后期，房開商為了能夠吸引更多購房者，紛紛把價格相對降低 。很多的房源至今，仍然賣不出高價錢，為了收取原本的利益，只能把樓房修建到更高 。房開大量增加房源，讓樓層增高，從而能夠達到收益額度的增加 。時間一長，房開商逐步把房屋樓層增加，導致現在隨處可見的高樓 。原因四：政府政策寬容在過去，貴陽的的高樓實屬少見，大多數居民都以小高層為主，一棟樓房最高十幾層，有些頂多就七層 。而隨著城市大力發展，修建樓房就成為發展的重要舉措 。當時，政府積極響應社會發展，在房屋建立上，政策寬容度高，沒有樓層限制 。對于房屋修建也沒有具體的規定 。促使房開在修建樓房時，規劃建立較為自由，沒有政策的限制，樓層基數得以增高 。樓房密度也沒有相關規定，才導致現在貴陽的高樓密度較高 。直至現今，貴陽市市委書記陳剛上任頒布政策，對樓房修建密度嚴格規定，興許不久的將來，貴陽的高樓密度將得以控制 。

貴陽房價為什么全國最低，貴陽如果維持1萬以內的低房價會虹吸更多人口嗎


2，貴陽如果維持1萬以內的低房價會虹吸更多人口嗎我是貴州人，也是貴陽人，我的回答并沒有絲毫侮辱以及破壞貴陽形象的意思，我會用客觀眼光來分析事實 。作為貴州人，我希望我的故鄉越來越好，也越來越強，打造出最美的內陸城市 。一萬一平的房價高不高我們暫且不論，我想知道我們貴陽的產業鏈是不是健全，我們的整體經濟數據是不是可以支撐這樣的價格，我們的人均純收入是不是可以支撐這樣的房價？如果以上數據都能達到的話，那嗎完全沒有問題 。首先我們來分析產業結構，作為貴州省的省會城市貴陽，從產業結構來看是不健全的，農業也不發達，輕工業發展緩慢，重工業也寥寥無幾，唯一讓人稱道的就是為數眾多的旅游資源 。從現有探明的礦產資源來看的話，整體開產難度較大，交通還不是十分便利，所以產業結構比較單一 。從相關部門發布的經濟數據來看，增長幅度大，但大家是不是有認真思考過，經濟增長的背后是哪一塊產業帶動 。毫不客氣的來講，經濟增長百分之八十都來自于房地產的開發，而房地產開發帶來的是一些相關產業，比如鋼筋水泥，裝飾材料，家電，等相關產業 。如果說靠企業納稅的話，維持政府部門的開支都是非常困難的，更不要說發展其他產業以及基礎設施了 。人均收入：從人均收入來看，我看到的是極其真實的一面，如果我說貴陽乃至整個貴州的人均月收入不足3500元，大家不會相信，但這就是事實，服務行業中超市營業員的待遇不足3000 。年薪百萬的有多少我相信不足萬分之一，10萬年薪的也不會超過千分之一，而更大低收入群體是在城鄉結合部，農民的收入就更低了 。而能保持高增長速度的是來至于賣地政策和房地產稅收，如果砍掉房地產這一塊的話，可以說貴陽瞬間就會打落凡塵 。不要看這幾年我們的發展很快，發展得也不錯，但我想對大家說的是，有錢不是看表面，不是高樓大廈的數量，更不是看粉飾出來的漂亮經濟數據 。如何建立一個可持續發展的目標，我們就更應該務實一些，從根本上去解決問題，揚長避短，而不是邯鄲學步 。只有發展我們的自身優勢，才能吸引更多的人才為我所用 。從森林覆蓋率率來看，貴州可以說是名列前茅的，不管是旅游景點，還是空氣質量都是國內最頂尖的存在，國內不缺現代化的大都市，作為內陸地區我們毫無優勢可言，運輸成本，地理優勢，等等全部都沒有什么競爭力，所以在發展現代化城市的話還不如打造一個國內知名的度假勝地，打造一個森林城市更加有吸引力，冬天海南夏天貴州的概念 。只有發揮自己的優勢才能戰勝對手，所以貴州想要留住人才，吸引人才不在于房價的高低，不在于是不是大都市，更不在于你是不是擁有健全的產業鏈，只需要發揮自己的地理優勢就完全能夠吸引人口的流入 。大家想一想，如果我們不建這么多高樓大廈，不搞什么亂七八糟的產業，專注于打造森林城市，以旅游，度假，養老等為一體的發展理念，加以其他一些農牧為輔的綠色產業，何愁沒有人口，到那個時候，還得嚴格控制人口的流入 。畢竟我們面對的是全國乃至世界的富人階層以及社會精英，這里有完備的養老設施，有完備的服務體系，更有完備的管理制度 。而不是現在的四不像，每天都拼著命的追趕一線城市，以超越北上廣深為傲，這只會增加社會負擔，也只能望洋興嘆 。從地理環境上就不能相提并論，完全就沒有可比性 。如果大家看不懂，那你們就從地圖上去看一看我們所處的地理位置，在看看沿海地區，去看看海南，深圳，上海等城市的位置就懂了 。海南為什么能夠成為自貿區，看了地圖就會一目了然，上海為什么能夠成為國際大都市，深圳為什么會成為科技的前沿，這些都是人家的地理優勢帶來的 。結語：發展不是盲目跟風，更不是為了攀比，找到真正適合自己的才是王道 。青銅變王者不是一步登天，一口也吃不成胖子 。價格不是決定勝負的關鍵，決定勝負的關鍵因素是品質！

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