高房價為什么會上漲，原來北上廣深高房價秘密在這里中國的房價為什么上漲 _為什么

1，全球房價大幅度上漲是什么原因造成的今年，海外房屋價格創下十年新高美國房價上漲了18.6%，韓國上漲了19.08%，新西蘭上漲了近26%，土耳其上漲了29.2% 。全球房價大幅度上漲，是什么原因造成的？其中一個原因是全球通貨緊縮，另一原因是住房建設成本增加，另一種則是需求激增。一.貨幣放水。第一個眾所周知的就是全球貨幣的水漲船高，因此導致了房價的上升。因此在這里體現了我們的優勢，因為我們的市場很大，是近幾年才興起的市場，遠未達到市場飽和度，即使漲了也不是很高。但是其它一些國家則不行，國內市場早已飽和，原本放水過多導致房價一躍而上。二.建設費用。正是這樣的建設費用。漲價的原因實際上也包括建設費用，比如樓板、鋼筋、水泥玻璃等，這些建筑費用今年也都上漲了。這也能體現我們的優勢，我們的鋼產量高，這幾年大力建設，到處都是水泥廠。可以肯定地說，一切都是值得的。要建造一所房子，在我們大多數人眼中是一個簡單的事情，不需要火箭，我們不需要任何東西，這不容易。但許多其它國家就不同了，像我們一樣東西全的其實很少，缺什么就得進口什么，現在在全球大流行的情況下，物流都是受影響的。怎么回事提價！這樣的成本是不是就上去了，而在疫情的爆發下，很多人都不愿意出來工作，去蓋房子。怎么做，多給些錢，這又會增加費用。三.需求激增。需求量增加這點我以前都沒有想到，理論上很難，應該沒什么買房子的動力。可是你反過來說，也可以思考。爆發后，大家都在家，在家不用管辦公室還是在家。在家待著總要做點事情，在家的時間更長，就是回去睡一覺，看看這房子。看看網上房子再和自己家比較一下，這種想法是不是更好？那么如何，老房子賣了一套新房，買一套，買房需求增加。由于這三個因素，這些國家的房價上漲。那個想買房子的朋友，請不要著急，很明顯這次是受到了疫情的影響，沒有規律。

2，原來北上廣深高房價秘密在這里中國的房價為什么上漲1、一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）缺房子、缺地皮，而中小縣城根本不缺房子。2、一線城市（例如北上廣）和核心城市，一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去一線城市買房子，自然把房價推高了。中國13億人口，，一線城市才能容納多少人口？怎么可能房價不漲呢？3、而現在中國普通的地級市也就是不超1萬，小縣城也就是5000以下，房價根本就不高。

3，中國住房空置率接近30 為什么房價還在漲看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝在城市化運動中，房價上漲是必然看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝在城市化運動中，房價上漲是必然不跟風市場價怎么炒起來？炒起來又埋怨買不起，所以這是一種市場營銷手段抓住人的跟風心理，以及盲目心里，還有貪欲，所以炒房客，炒房團才有機可趁，讓剛需當接盤俠。看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝在城市化運動中，房價上漲是必然不跟風市場價怎么炒起來？炒起來又埋怨買不起，所以這是一種市場營銷手段抓住人的跟風心理，以及盲目心里，還有貪欲，所以炒房客，炒房團才有機可趁，讓剛需當接盤俠。謝謝邀請。我國的房地產市場大約是從2005年開始上漲的，到去年的7、8月份，多個地方的房價創歷史新高。十幾年間，絕大多數城市的房價翻了幾倍，更有甚者，在一線城市甚至十幾倍。為什么房價會出現連續十幾年上漲的情況呢？簡單概括，主要有以下幾點。一，改革開放的必然結果。改革開放40年來，我國經歷了由計劃經濟向市場經濟的轉變，經濟得到了迅猛發展。也正是由于改革的不斷深入，直到商品房的出現，隨著物價的不斷上漲，房價超過了任何一件商品的上漲速度而快速上漲，甚至出現暴漲。大大超過了人們的預期。歸根結底還是由于經濟的快速發展，直接導致了房價的快速上漲。這并不否認改革開放帶來的成果，也不能否認對房價上漲的失控。二，城市快速發展的效應。經濟發展帶來的變化之一，就是城市的快速發展。城市人口數量的增加，城市面積的擴大，為房地產市場的發展提供了條件。從大城市到中等城市再到小城市，甚至是小縣城，一座座樓房象雨后春筍拔地而起，作為人們生活的必需品，房子成為了人們爭先搶購的商品。同時也導致了房價不斷上漲。三，地方政府土地政策的推波助瀾。城市的發展離不開經濟的支撐，錢從何來？就只能提高土地價格。土地價格直接反映開發商的投資成本，成為房價上漲的主要原因。當然，導致房價上漲的因素還有很多，如炒房團的惡意炒作，建筑材料的上漲等。如何讓房價理性回歸，又保證房地產市場的健康發展，這是主要目的。看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝在城市化運動中，房價上漲是必然不跟風市場價怎么炒起來？炒起來又埋怨買不起，所以這是一種市場營銷手段抓住人的跟風心理，以及盲目心里，還有貪欲，所以炒房客，炒房團才有機可趁，讓剛需當接盤俠。謝謝邀請。我國的房地產市場大約是從2005年開始上漲的，到去年的7、8月份，多個地方的房價創歷史新高。十幾年間，絕大多數城市的房價翻了幾倍，更有甚者，在一線城市甚至十幾倍。為什么房價會出現連續十幾年上漲的情況呢？簡單概括，主要有以下幾點。一，改革開放的必然結果。改革開放40年來，我國經歷了由計劃經濟向市場經濟的轉變，經濟得到了迅猛發展。也正是由于改革的不斷深入，直到商品房的出現，隨著物價的不斷上漲，房價超過了任何一件商品的上漲速度而快速上漲，甚至出現暴漲。大大超過了人們的預期。歸根結底還是由于經濟的快速發展，直接導致了房價的快速上漲。這并不否認改革開放帶來的成果，也不能否認對房價上漲的失控。二，城市快速發展的效應。經濟發展帶來的變化之一，就是城市的快速發展。城市人口數量的增加，城市面積的擴大，為房地產市場的發展提供了條件。從大城市到中等城市再到小城市，甚至是小縣城，一座座樓房象雨后春筍拔地而起，作為人們生活的必需品，房子成為了人們爭先搶購的商品。同時也導致了房價不斷上漲。三，地方政府土地政策的推波助瀾。城市的發展離不開經濟的支撐，錢從何來？就只能提高土地價格。土地價格直接反映開發商的投資成本，成為房價上漲的主要原因。當然，導致房價上漲的因素還有很多，如炒房團的惡意炒作，建筑材料的上漲等。如何讓房價理性回歸，又保證房地產市場的健康發展，這是主要目的。知道為什么不管什么模樣，什么學歷，什么身份的人都能結上婚嗎？因為，審美不一樣。房子就像男人，有人看低有人看高，關鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡。共勉。看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝在城市化運動中，房價上漲是必然不跟風市場價怎么炒起來？炒起來又埋怨買不起，所以這是一種市場營銷手段抓住人的跟風心理，以及盲目心里，還有貪欲，所以炒房客，炒房團才有機可趁，讓剛需當接盤俠。謝謝邀請。我國的房地產市場大約是從2005年開始上漲的，到去年的7、8月份，多個地方的房價創歷史新高。十幾年間，絕大多數城市的房價翻了幾倍，更有甚者，在一線城市甚至十幾倍。為什么房價會出現連續十幾年上漲的情況呢？簡單概括，主要有以下幾點。一，改革開放的必然結果。改革開放40年來，我國經歷了由計劃經濟向市場經濟的轉變，經濟得到了迅猛發展。也正是由于改革的不斷深入，直到商品房的出現，隨著物價的不斷上漲，房價超過了任何一件商品的上漲速度而快速上漲，甚至出現暴漲。大大超過了人們的預期。歸根結底還是由于經濟的快速發展，直接導致了房價的快速上漲。這并不否認改革開放帶來的成果，也不能否認對房價上漲的失控。二，城市快速發展的效應。經濟發展帶來的變化之一，就是城市的快速發展。城市人口數量的增加，城市面積的擴大，為房地產市場的發展提供了條件。從大城市到中等城市再到小城市，甚至是小縣城，一座座樓房象雨后春筍拔地而起，作為人們生活的必需品，房子成為了人們爭先搶購的商品。同時也導致了房價不斷上漲。三，地方政府土地政策的推波助瀾。城市的發展離不開經濟的支撐，錢從何來？就只能提高土地價格。土地價格直接反映開發商的投資成本，成為房價上漲的主要原因。當然，導致房價上漲的因素還有很多，如炒房團的惡意炒作，建筑材料的上漲等。如何讓房價理性回歸，又保證房地產市場的健康發展，這是主要目的。知道為什么不管什么模樣，什么學歷，什么身份的人都能結上婚嗎？因為，審美不一樣。房子就像男人，有人看低有人看高，關鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡。共勉。怕你不入套就說房價還會上漲看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝在城市化運動中，房價上漲是必然不跟風市場價怎么炒起來？炒起來又埋怨買不起，所以這是一種市場營銷手段抓住人的跟風心理，以及盲目心里，還有貪欲，所以炒房客，炒房團才有機可趁，讓剛需當接盤俠。謝謝邀請。我國的房地產市場大約是從2005年開始上漲的，到去年的7、8月份，多個地方的房價創歷史新高。十幾年間，絕大多數城市的房價翻了幾倍，更有甚者，在一線城市甚至十幾倍。為什么房價會出現連續十幾年上漲的情況呢？簡單概括，主要有以下幾點。一，改革開放的必然結果。改革開放40年來，我國經歷了由計劃經濟向市場經濟的轉變，經濟得到了迅猛發展。也正是由于改革的不斷深入，直到商品房的出現，隨著物價的不斷上漲，房價超過了任何一件商品的上漲速度而快速上漲，甚至出現暴漲。大大超過了人們的預期。歸根結底還是由于經濟的快速發展，直接導致了房價的快速上漲。這并不否認改革開放帶來的成果，也不能否認對房價上漲的失控。二，城市快速發展的效應。經濟發展帶來的變化之一，就是城市的快速發展。城市人口數量的增加，城市面積的擴大，為房地產市場的發展提供了條件。從大城市到中等城市再到小城市，甚至是小縣城，一座座樓房象雨后春筍拔地而起，作為人們生活的必需品，房子成為了人們爭先搶購的商品。同時也導致了房價不斷上漲。三，地方政府土地政策的推波助瀾。城市的發展離不開經濟的支撐，錢從何來？就只能提高土地價格。土地價格直接反映開發商的投資成本，成為房價上漲的主要原因。當然，導致房價上漲的因素還有很多，如炒房團的惡意炒作，建筑材料的上漲等。如何讓房價理性回歸，又保證房地產市場的健康發展，這是主要目的。知道為什么不管什么模樣，什么學歷，什么身份的人都能結上婚嗎？因為，審美不一樣。房子就像男人，有人看低有人看高，關鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡。共勉。怕你不入套就說房價還會上漲僅個人觀點，如有指點江山行為，請諒解。天水房價從未跌過，有人叫苦，也有人蒙聲發大財。房價其實不只是天水的問題，是許多地方的問題，尤其是四五線城市的問題。在價格這方面，難道是我們太有錢了嗎？不是。是當地（zf）不作為嗎？也不是。zf其實比我們所有人都操心房價，甚至整個市場物價。那是房地產企業太貪婪？也不是，房地產逐漸不是一夜暴富的捷徑產業了，銷售壓力也有目共睹。我認為，當地房價居高不下是個多方面的結果。其中最主要原因不是房價貴，而且天水窮，產業落后。當下工廠普遍效率提高，用人減少，且都在江河下游。其他小污染產業也需要大量人才，尤其是工學本科人才，天水沒有人才的培養環境，全國搶人方面也沒有優勢。總之就是沒產業沒稅收，那么當地財政如何保證？一是買地，一片地當地賺大頭，開發商賺小頭。二是國家補貼，這個數額很大，全國也很普遍，不丟人。目前許多四五線城市都是這個套路，在信息交通如此發達的時代，所有資源都會向有實力的城市靠攏，四五線城市相當于只進口不出口，自然缺錢。所以如果我們不買房，財政也無法承受，會出更大的問題。其次，城市突然建設加快，但是好學校，好醫院，商城數量不夠，還在老市中心位置，所以新建的居民區總感覺像郊區房，大家都不愿意買。總結：1城市資源不均衡，發展跟不上配置，教育醫療消費等都集中在中心城區。2窮，必須賣地支持財政。看了上面很多回答，有幾個共識和誤區第一、城鎮化這個是一大原因，毋庸置疑第二、經濟發展過程的必然，這也沒有問題因為住房需求，因為投資需求第三、究竟是貨幣超發導致房價暴漲還是房價上漲本身就是貨幣超發的標的不可否認，前期，貨幣增速過快，引發房價暴漲但是貨幣不是想發就能發的，不是所謂的央行大放水貨幣發行需要有錨，原來人民幣的錨是美元那么現在，房子成了人民幣發行的另一個錨每一筆房貸都會產生一筆高能貨幣，而房價上漲催生了更多的房貸，勢必產生更多的貨幣，周而復始，互為因果。因此，房價上漲催生貨幣超發，貨幣超發的趨勢進一步推高房價第四、心理預期開發商預期房價會漲，于是不斷開發新樓盤老百姓預期房價會漲，不斷投資房產政府預期房價會漲，不斷提高土地出讓金價格在這種共識之下，房價只會不斷上漲，哪怕所有人都知道這是不理性的但是在這個階段，買上漲的房產才是最理性的行為我是家族財富密碼。更多的精彩內容，請關注我們的頭條號。關注不迷路。如果您覺得不錯，麻煩您點個贊，更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝在城市化運動中，房價上漲是必然不跟風市場價怎么炒起來？炒起來又埋怨買不起，所以這是一種市場營銷手段抓住人的跟風心理，以及盲目心里，還有貪欲，所以炒房客，炒房團才有機可趁，讓剛需當接盤俠。謝謝邀請。我國的房地產市場大約是從2005年開始上漲的，到去年的7、8月份，多個地方的房價創歷史新高。十幾年間，絕大多數城市的房價翻了幾倍，更有甚者，在一線城市甚至十幾倍。為什么房價會出現連續十幾年上漲的情況呢？簡單概括，主要有以下幾點。一，改革開放的必然結果。改革開放40年來，我國經歷了由計劃經濟向市場經濟的轉變，經濟得到了迅猛發展。也正是由于改革的不斷深入，直到商品房的出現，隨著物價的不斷上漲，房價超過了任何一件商品的上漲速度而快速上漲，甚至出現暴漲。大大超過了人們的預期。歸根結底還是由于經濟的快速發展，直接導致了房價的快速上漲。這并不否認改革開放帶來的成果，也不能否認對房價上漲的失控。二，城市快速發展的效應。經濟發展帶來的變化之一，就是城市的快速發展。城市人口數量的增加，城市面積的擴大，為房地產市場的發展提供了條件。從大城市到中等城市再到小城市，甚至是小縣城，一座座樓房象雨后春筍拔地而起，作為人們生活的必需品，房子成為了人們爭先搶購的商品。同時也導致了房價不斷上漲。三，地方政府土地政策的推波助瀾。城市的發展離不開經濟的支撐，錢從何來？就只能提高土地價格。土地價格直接反映開發商的投資成本，成為房價上漲的主要原因。當然，導致房價上漲的因素還有很多，如炒房團的惡意炒作，建筑材料的上漲等。如何讓房價理性回歸，又保證房地產市場的健康發展，這是主要目的。知道為什么不管什么模樣，什么學歷，什么身份的人都能結上婚嗎？因為，審美不一樣。房子就像男人，有人看低有人看高，關鍵得看自己缺不缺，喜不喜歡。共勉。怕你不入套就說房價還會上漲僅個人觀點，如有指點江山行為，請諒解。天水房價從未跌過，有人叫苦，也有人蒙聲發大財。房價其實不只是天水的問題，是許多地方的問題，尤其是四五線城市的問題。在價格這方面，難道是我們太有錢了嗎？不是。是當地（zf）不作為嗎？也不是。zf其實比我們所有人都操心房價，甚至整個市場物價。那是房地產企業太貪婪？也不是，房地產逐漸不是一夜暴富的捷徑產業了，銷售壓力也有目共睹。我認為，當地房價居高不下是個多方面的結果。其中最主要原因不是房價貴，而且天水窮，產業落后。當下工廠普遍效率提高，用人減少，且都在江河下游。其他小污染產業也需要大量人才，尤其是工學本科人才，天水沒有人才的培養環境，全國搶人方面也沒有優勢。總之就是沒產業沒稅收，那么當地財政如何保證？一是買地，一片地當地賺大頭，開發商賺小頭。二是國家補貼，這個數額很大，全國也很普遍，不丟人。目前許多四五線城市都是這個套路，在信息交通如此發達的時代，所有資源都會向有實力的城市靠攏，四五線城市相當于只進口不出口，自然缺錢。所以如果我們不買房，財政也無法承受，會出更大的問題。其次，城市突然建設加快，但是好學校，好醫院，商城數量不夠，還在老市中心位置，所以新建的居民區總感覺像郊區房，大家都不愿意買。總結：1城市資源不均衡，發展跟不上配置，教育醫療消費等都集中在中心城區。2窮，必須賣地支持財政。房屋空置原因：1.有的小區地段配套設施落后，如果住進新房，如同走進牢房，出行交通不便，購買商品不便，小孩讀書不便。2.工作場所不固定，原在A城工作并購房，現調往B城工作，其房產自然空置。3.農民工在農村有自建房，又在附近市區購買商品房，卻又在北、上、廣、深打工，其商品房空置。4.有的人在不同的城市有多處房產，自住一套，其余空置。…所以盡管房屋空置率高，但剛需購房者也多，房價也就居高不下。