這個方法好，取消物業公司，讓社區管理，安排下崗職工，有好處 。1社區管理，他是政府機構，沒有贏利性質，只有保安和保潔，綠化，日常維護，的費用 。希望應該有街道統一管理 。總之，物業亂象根源在制度設計不合理，對物業公司沒有有效制約，業主維權成本太高，難度太大，過程太繁瑣！ 。
【紅色物業托管漢陽模式,社區如何制約管理物業】業委會如何制約物業公司？
現行的法律法規也好，部門規章也好，并沒有賦予業委會監督管理處罰物業公司的權利 。物業服務達不到合同標準，業委會可以向社區、街道辦、房管局舉證反映，有關部門可以召開協調會，都是和稀泥，基本不會對物業公司處罰，所以這種打嘴仗對物業公司一點力度都沒有 。業主則可以直接起訴物業公司，證據確鑿的法院可以判減免部分物業費 。
業委會有權發起業主大會，罷免物業公司，選聘新的物業公司 。但現行制度下，召開一次業主大會不亞于去西天取經，困難重重 。業委會人員都是志愿服務，熱心業主也都是志愿服務，大家都有工作，精力實在有限 。召開業主大會需要做很多準備工作：報備、打印、張貼、宣傳解釋、送票、取票、統計 。需要幾十個人協同工作，才能保證業主大會流程無瑕疵，讓物業公司挑不出毛病 。
P.S.北京市住建委上線的北京業主APP完美解決了這一難題，希望全國推廣 。有很多人說，業委會與物業狼狽為奸，真是可笑 。即使業委會拿好處不作為，拒絕發起罷免物業公司的業主大會，業主也可以繞過業委會聯名向社區申請發起業主大會 。總之，物業亂象根源在制度設計不合理，對物業公司沒有有效制約，業主維權成本太高，難度太大，過程太繁瑣！ 。
建議城市取消所有的物業公司交給社區管理可好？
即然邀我回答我就把自己的認知告訴你 。我提議取消物業公司，所謂物業公司他的存在不是單方為業主服務，而是為公司利益化為目的產業體 ?，F在物業公司多數凌架于業主之上他說了算，以他的目的來管理小區，簡直是仆人變成主人，顛倒黑白 。要求取消物業公司！當然取消物業公司，必須要有個組織負責小區的管理，那就是街區管委會，以街區管委會牽手小區業主管委會具體負責小區各方面管理和監督實行自知管，這樣的管理也具體的體現黨和政府對業主的關懷減輕業主的額外負擔，業主自我管理也體現主人翁精神，自己為自己服務，自己為自己謀利業，一定會把小區管理得比物業公司更好更全面更貼人性化，更符合業主的索求 。
物業管理權力是不是應該屬于全體業主共享，讓社區共管呢？
經常有人提議讓社區管理小區的物業事務，令人不厭其煩！這種人純粹是法盲＋腦殘＋巨嬰！《物權法》不學，《物業管理條例》不學，《居民委員會組織法》不學！法律政策賦予業主的自治權不用！總想著不花錢、不參與，坐享其成 。豈不知小區和房子都是業主們的私有財產，公權力不能直接介入 。更不知社區在轄區物業管理中的角色定位是監督指導者，這是前述法律法規和政策早已經明確了的 。
某些物業公司已成為社會一大毒瘤，建議取消物業公司由所在地社區管理，大家看如何？
這個方法好，取消物業公司，讓社區管理，安排下崗職工，有好處 。1社區管理，他是政府機構，沒有贏利性質，只有保安和保潔，綠化，日常維護，的費用 。2：98%的物業公司不給員工簽合同，不給員工交養老和醫療保險 。3：業主交的費用除了每月的日常費用和員工工資外，還可以降低業主的費用 。4：還可以統一各各小區的管理，加大對下崗工人的安置，都是不錯選擇 。
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