1 ， 為什么現在國內房價會很高主要有哪些方面的因素01、經濟發展需要房地產帶動其實在過去的20多年當中 ， 中國的經濟發展一直都是非?？斓?nbsp;， 之所以會有如此迅猛的發展速度 ， 主要就是依靠房地產的帶動 。即便是到了現在房地產在經濟發展當中依舊有著非常重要的作用 ， 正是因為如此 ， 所以房價才會不斷的上漲 。02、城鎮化帶來的巨大人口刺激房價上漲中國現在的城鎮化率已經算是比較高的了 ， 已經超過了60% ， 這對于中國城市發展來說確實是一件好事 ， 但同時也讓房價快速的上漲 。因為但城市的人口越來越多了之后 ， 那人們對于房子的需求肯定也會不斷增加 ， 這就導致了樓市當中出現了供不應求的現象 ， 在這種背景下房價自然會上漲 。03、開發商和炒房者對立體的操作無論是開發商還是炒房者 ， 都希望房價上漲 ， 因為這樣他們才能夠獲得最大的利潤 ， 所以有時候開發商和炒房人會聯手炒作 ， 這樣一來他們才是最大的受益者 ， 所以開發商以及炒房者就會想盡所有的辦法去讓房價上漲 。你比如說很多炒房的人會一次性購買很多套的房子 ， 他們這么做的目的就是為了制造出樓市供不應求的一種假象 ， 讓所有的人都爭先恐后的去購買房子 。另外炒房者也會相互進行交易 ， 只有這樣才能夠把房價給哄抬上去 。04、銀行以及中介機構對房價的上漲也有促進作用銀行和中介機構其實就是靠房地產市場吃飯的 ， 如果房價上漲 ， 那他們就能夠賺取更多的利潤 ， 所以房價的上漲對于他們來說是有好處的 。在房地產市場當中 ， 他們自然也會推動房價上漲 ， 比如說一些中介機構會惡意的散布一些房源緊缺的消息 ， 就是為了制造出一種假象讓人們去買房 。
2 ， 銀川的房價為什么突然就漲這么高銀川的房價為什么突然就漲這么高？這是一個很復雜的問題 ， 其時銀川的房價也不是今年突然漲高的 ， 從2016年開始就逐漸溫和的上漲 ， 只不過沒有今年漲的這么快罷了 。究其原因是多方面的 ， 主要是這幾方面的發力：1 ， 在國內主要城市都在采取措施控房價時 ， 銀川的房價是在無措施的野蠻生長 ， 這是政府 ， 開發商 ， 炒房客 ， 以及已購房的居民 ， 幾方共贏的笑臉 。2 ， 銀川市的地理位置決定了銀川的房價必須超過附近周圍的房價 。銀川方圓幾百里之內 ， 沒有和銀川競爭的主要城市 ， 在區域內形成一城獨大 ， 同時對周邊也形成了虹吸效應 。3 ， 以前銀川的房地產開發 ， 大部分都是本地企業 ， 在土地競拍時競爭壓力不大 ， 所以土地成交價也不會太高 ， 房價上漲的壓力不大 。近幾年很多知名的大開發商來到了銀川參與開發 ， 大量資金流向房地產 ， 自然的抬高了房價 ?？偟膩砜?nbsp;， 銀川的房價繼續上漲的空間有限 ， 企業發展 ， 人口流入后勁不足 ， 銀川的房子將處于一個飽和的狀態！
3 ， 現在經濟受疫情沖擊大大部分行業都下滑為什么房價還在漲作為一位普通的打工者 ， 我來談談對樓市房價的看法 ， 我目睹了房價從八九佰一平來 ， 慢慢漲到目前的二萬多一平米 ， 這兒僅是小縣城離蘇州 ， 天錫比較近 ， 原因有以下幾個方面 ， 一是土地拿價逐年增加 ， 開發商只能水漲船高 ， 二是近年來人口費漲了 ， 制造成本也增加了 ， 三是使用的建筑材料也有所漲 ， 這也增加制造成本 ， 四是最令人擔心的炒房客 ， 用炒房抬高房價 ， 換取利潤 ， 從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套 ， 樓市的瘋漲與炒房客有直接的關系 ， 他們才是推高房價的主要內因 ， 友友們你們認為呢 。作為一位普通的打工者 ， 我來談談對樓市房價的看法 ， 我目睹了房價從八九佰一平來 ， 慢慢漲到目前的二萬多一平米 ， 這兒僅是小縣城離蘇州 ， 天錫比較近 ， 原因有以下幾個方面 ， 一是土地拿價逐年增加 ， 開發商只能水漲船高 ， 二是近年來人口費漲了 ， 制造成本也增加了 ， 三是使用的建筑材料也有所漲 ， 這也增加制造成本 ， 四是最令人擔心的炒房客 ， 用炒房抬高房價 ， 換取利潤 ， 從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套 ， 樓市的瘋漲與炒房客有直接的關系 ， 他們才是推高房價的主要內因 ， 友友們你們認為呢 。三十年河東 ， 三十年河西 。并非無稽之談 ， 也并非宿命論 ， 而是很符合自然規律的 ， 房價漲跌亦如此！房子是商品 ， 白萊也是商品 ， 既然都是商品 。它們就應該是平等的 ， 人們就應按商品之定位平等對待 ， 白萊有漲有跌 ， 為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者 ， 不管出于何種目的 ， 都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害 ， 白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高 ， 第二年種白萊的馬上就會一擁而上 ， 來年的白菜價跌的就會很殘 ， 有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起 ， 已跌跌撞撞 ， 搖搖擺擺、某某支持亦好 ， 誰誰炒作亦罷 ， 一直時興了三十多年 ， 且還漲了三十多年 ， 河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場 ， 不管愿意不愿意 ， 這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說 ， 并沒有存有一絲一毫之私心和目的 ， 并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人 ， 而是有案可查 ， 有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多 ， 也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年 ， 我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之 ， 房價只漲不跌的時代一去不復返了 ， 不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備 ， 這是規律使然 ， 并非危言聳聽！作為一位普通的打工者 ， 我來談談對樓市房價的看法 ， 我目睹了房價從八九佰一平來 ， 慢慢漲到目前的二萬多一平米 ， 這兒僅是小縣城離蘇州 ， 天錫比較近 ， 原因有以下幾個方面 ， 一是土地拿價逐年增加 ， 開發商只能水漲船高 ， 二是近年來人口費漲了 ， 制造成本也增加了 ， 三是使用的建筑材料也有所漲 ， 這也增加制造成本 ， 四是最令人擔心的炒房客 ， 用炒房抬高房價 ， 換取利潤 ， 從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套 ， 樓市的瘋漲與炒房客有直接的關系 ， 他們才是推高房價的主要內因 ， 友友們你們認為呢 。三十年河東 ， 三十年河西 。并非無稽之談 ， 也并非宿命論 ， 而是很符合自然規律的 ， 房價漲跌亦如此！房子是商品 ， 白萊也是商品 ， 既然都是商品 。它們就應該是平等的 ， 人們就應按商品之定位平等對待 ， 白萊有漲有跌 ， 為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者 ， 不管出于何種目的 ， 都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害 ， 白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高 ， 第二年種白萊的馬上就會一擁而上 ， 來年的白菜價跌的就會很殘 ， 有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起 ， 已跌跌撞撞 ， 搖搖擺擺、某某支持亦好 ， 誰誰炒作亦罷 ， 一直時興了三十多年 ， 且還漲了三十多年 ， 河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場 ， 不管愿意不愿意 ， 這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說 ， 并沒有存有一絲一毫之私心和目的 ， 并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人 ， 而是有案可查 ， 有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多 ， 也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年 ， 我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之 ， 房價只漲不跌的時代一去不復返了 ， 不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備 ， 這是規律使然 ， 并非危言聳聽！房價的漲跌從來不是窮人能決定的！
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