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安徽阜陽房價為什么這么高，為什么安徽利辛縣房價那么高都快趕上阜陽市了

云知道阜陽

1，什么原因致國家級貧困縣安徽臨泉房價上漲近日，人口數位居全國前三的大縣安徽省阜陽市臨泉縣發布的一份“限房價、控地價”實施意見顯示，臨泉縣2月份商品房銷售均價破六千 。原因一：人口多臨泉是人口數位居全國前三的大縣 。根據臨泉縣政府網站公布的數據，2015年末，全縣戶籍人口223．3萬人，其中，常住人口就有159．3萬 。而2017年臨泉縣政府工作報告中指出，貧困人口已由32．12萬人減少到11萬人 。原因二：庫存不足，剛需者多來自周圍鄉鎮因子女在縣城上學的，從大城市務工歸來不愿意回農村生活的，還有大量的拆遷戶，是他們的購房需求使得臨泉已經“沒房可賣” 。臨泉的庫存一直都不高 。特別是春節前后，農民工返鄉高潮，購房力量增大，房屋的成交量明顯增加 ?！迸R泉縣房產局房地產政策股股長陳嶺告訴采訪人員，“在外務工回來的與農民進城的占購房者的大多數 ?！痹蛉撼擎偦M程加快目前，臨泉縣城鎮化進程加快，雖不存在外來人口涌入的壓力，但是受到70萬在外務工人員慢慢回流的影響，房地產市場發展的潛力巨大 。2016年，臨泉縣棚戶區改造項目完成拆遷192萬平方米，其中，絕大多數被征收人愿意選擇貨幣化安置 。2017年，征遷面積還將增大到351萬平方米 。

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2，為什么安徽利辛縣房價那么高都快趕上阜陽市了幾年前利辛縣還是一條街道走遍全城的小小縣城，更不是游賞玩樂的好去處，甚至還是國家級的貧困縣 。時至今日，縣城早已開始大規模的擴建修整，其向西向北的發展趨勢日益明顯 。另外此地的物價也是相當高的，所以這個縣并不見得很窮，富裕的階層也是集中在個別的行業、部門 。也會有哄抬房價、居奇代售、投資融資的情況，農村向城市靠攏也是一方面……
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3，安徽阜陽的房價還會漲嗎你怎么看感謝邀請回答這個問題，對于阜陽房價已經寫過幾篇文章了，相信看過的朋友應該知道阜陽房價高的原因在哪？借此機會再次簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽房價情況圖上所示是2018年阜陽房價走勢圖，雖然說2018年阜陽房價整體處于下跌趨勢，年跌幅為2.7%，但是也不得不承認阜陽大部分房價維持在9000元左右；那么阜陽房價高的原因有哪些？幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置是主要原因 。在過去的幾年時間內，阜陽的棚改幾乎占據了安徽全省的20%，棚改力度之大罕見 。以2017年為例，阜陽棚改59571套，占據了安徽省任務總量的17.84%；一個市區常住人口只有200萬左右的城市，棚改力度如此之大，實屬罕見 。棚改后刺激的購買需求，加上超過70%的貨幣化安置，自然會帶動房價出現暴漲，2017房價暴漲23%就是直接表現 。第二、2018年10月份后貨幣化安置被變相叫停后，阜陽房價也應聲停止上漲 。看2018年阜陽房價走勢圖可以看到，10月份之后阜陽房價開始直接下跌 。無疑說明了一個問題：棚改貨幣化安置是造成阜陽房價暴漲的主要原因 。那么阜陽房價這么高真的好嗎？幾點愚見第一、按照如今阜陽的經濟和產業發展水平來看，高房價并不是什么好事 。根據最新的數據顯示，2018年阜陽GDP預計達到1700億元，這對于一個號稱人口千萬的城市來說，是不是太少了？2017年阜陽三次產業結構為19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一個農業大市，不得不說工業化不足加上第三產業沒有優勢是阜陽經濟發展受到制約的根本 。第二、阜陽是人口大市也是人口凈流出大市 。根據2017年的數據顯示，阜陽常住人口比戶籍人口少了260多萬，試想下如果260多萬人都落戶其他城市，對于阜陽有什么影響？貨幣化安置后，已經有很多朋友在周邊城市購置房產了，而人口流出這么多無疑也說明了本身阜陽的產業弱 。第三、人口多是優勢，但是利用不好會成為負擔 。一直以來對于人口大市的城市我是比較看好的，充足的勞動力優勢和人口紅利是如今最稀缺的資源 。一個勞動密集型產業區就足以容納這么多勞動力，但是阜陽卻在走土地財政的道路，不得不說令人感到遺憾 。綜上，阜陽房價這么高有很大的主觀原因，其本身的產業實力是不足以支撐這么高房價的 。2019年阜陽房價持續下跌仍是大概率，尤其是隨著安置房陸續交付后，住房需求進一步削弱，短暫的依靠土地財政的后遺癥很快就會顯現了 。各位覺得呢？歡迎關心城市房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，對于阜陽房價已經寫過幾篇文章了，相信看過的朋友應該知道阜陽房價高的原因在哪？借此機會再次簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽房價情況圖上所示是2018年阜陽房價走勢圖，雖然說2018年阜陽房價整體處于下跌趨勢，年跌幅為2.7%，但是也不得不承認阜陽大部分房價維持在9000元左右；那么阜陽房價高的原因有哪些？幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置是主要原因 。在過去的幾年時間內，阜陽的棚改幾乎占據了安徽全省的20%，棚改力度之大罕見 。以2017年為例，阜陽棚改59571套，占據了安徽省任務總量的17.84%；一個市區常住人口只有200萬左右的城市，棚改力度如此之大，實屬罕見 。棚改后刺激的購買需求，加上超過70%的貨幣化安置，自然會帶動房價出現暴漲，2017房價暴漲23%就是直接表現 。第二、2018年10月份后貨幣化安置被變相叫停后，阜陽房價也應聲停止上漲 ?？?018年阜陽房價走勢圖可以看到，10月份之后阜陽房價開始直接下跌 。無疑說明了一個問題：棚改貨幣化安置是造成阜陽房價暴漲的主要原因 。那么阜陽房價這么高真的好嗎？幾點愚見第一、按照如今阜陽的經濟和產業發展水平來看，高房價并不是什么好事 。根據最新的數據顯示，2018年阜陽GDP預計達到1700億元，這對于一個號稱人口千萬的城市來說，是不是太少了？2017年阜陽三次產業結構為19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一個農業大市，不得不說工業化不足加上第三產業沒有優勢是阜陽經濟發展受到制約的根本 。第二、阜陽是人口大市也是人口凈流出大市 。根據2017年的數據顯示，阜陽常住人口比戶籍人口少了260多萬，試想下如果260多萬人都落戶其他城市，對于阜陽有什么影響？貨幣化安置后，已經有很多朋友在周邊城市購置房產了，而人口流出這么多無疑也說明了本身阜陽的產業弱 。第三、人口多是優勢，但是利用不好會成為負擔 。一直以來對于人口大市的城市我是比較看好的，充足的勞動力優勢和人口紅利是如今最稀缺的資源 。一個勞動密集型產業區就足以容納這么多勞動力，但是阜陽卻在走土地財政的道路，不得不說令人感到遺憾 。綜上，阜陽房價這么高有很大的主觀原因，其本身的產業實力是不足以支撐這么高房價的 。2019年阜陽房價持續下跌仍是大概率，尤其是隨著安置房陸續交付后，住房需求進一步削弱，短暫的依靠土地財政的后遺癥很快就會顯現了 。各位覺得呢？歡迎關心城市房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，記得2018年曾對于類似的問題做過自己的闡述，安徽阜陽一個人口大市，房價如今確實已經挺高了 。那么阜陽的房價在2019年會降嗎？借此機會簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽的房價走勢情況圖上所示是安徽阜陽2018年的房價均價走勢圖，可以看到已經處于微跌的情況 。房價從均價8991元下降到8746元，年跌幅為2.8%；其中跌幅最大的區域是是潁州區和潁上縣，跌幅分別為2.2%和4% 。同樣的計算方法我們可以得出阜陽2017年和2016年的房價走勢為上漲23%和5.4%；可以說阜陽房價經歷過2017年的暴漲后，2018年已經處于穩定下跌的趨勢 。阜陽房價上漲的理由大家要清楚（個人愚見）第一、從2016年開始的棚改貨幣化安置是造成阜陽房價出現暴漲的根本原因 。圖上所示是2016年公布的阜陽市2016年棚戶區改造實施辦法，可以看出兩點信息：1、棚改任務很大一年的棚改數量在4萬戶以上；2、貨幣化安置是主要的安置方式；那么這樣的力度下會造成什么樣的結果呢？大量的住房需求被釋放，然后大家拿著安置房瘋狂的投入樓市買房居住，房價暴漲自然也就情理之中 。第二、阜陽作為人口大市，確實有一定的購買力需求 。809.3萬的常住人口使得阜陽有足夠的潛在購買力，有人的地方自然就有住房需求 。那么阜陽的房價會降嗎？第一、2018年房價出現下跌的原因有兩點 。1、與國務院印發的棚改政策有關（不準只通過貨幣補償的方式進行棚改）；2、棚改資金不到位；要知道阜陽作為普通地市2017年的GDP只有1571.1億元，這么點GDP到底能拿出多少資金來進行貨幣補償？讓人疑惑，或許發行地方債券是唯一的方式（因為地方沒錢了只有通過發債來推動棚改） 。第二、過去兩年的棚改可以說住房需求已經集中釋放完畢，后期購買力很難維持高價位的房價 。從2016年開始的棚改，到如今已經陸續有安置房交付，隨著越來越多的安置房投入市場那么市場的住房需求會減弱是肯定的 。第三、這么高的房價對于阜陽這樣的城市經濟和產業發展來說不是什么好事 。一個GDP不到2000億的五線城市，房價最高的時候接近10000元，如果是我我就去周邊大城市直接購房得了（徐州、合肥等的房價也高不了多少） 。高房價的負面不僅僅是對于人口的擠出，更是對于一些產業和資源的擠出 。這點要真正意識到 。綜上，個人覺得房價出現微跌對于阜陽這樣的四五線城市并不是什么壞事，以棚改為幌子變相抬高房價的行為個人覺得是弊大于利的 。各位覺得呢？歡迎關心阜陽房價的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，對于阜陽房價已經寫過幾篇文章了，相信看過的朋友應該知道阜陽房價高的原因在哪？借此機會再次簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽房價情況圖上所示是2018年阜陽房價走勢圖，雖然說2018年阜陽房價整體處于下跌趨勢，年跌幅為2.7%，但是也不得不承認阜陽大部分房價維持在9000元左右；那么阜陽房價高的原因有哪些？幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置是主要原因 。在過去的幾年時間內，阜陽的棚改幾乎占據了安徽全省的20%，棚改力度之大罕見 。以2017年為例，阜陽棚改59571套，占據了安徽省任務總量的17.84%；一個市區常住人口只有200萬左右的城市，棚改力度如此之大，實屬罕見 。棚改后刺激的購買需求，加上超過70%的貨幣化安置，自然會帶動房價出現暴漲，2017房價暴漲23%就是直接表現 。第二、2018年10月份后貨幣化安置被變相叫停后，阜陽房價也應聲停止上漲 。看2018年阜陽房價走勢圖可以看到，10月份之后阜陽房價開始直接下跌 。無疑說明了一個問題：棚改貨幣化安置是造成阜陽房價暴漲的主要原因 。那么阜陽房價這么高真的好嗎？幾點愚見第一、按照如今阜陽的經濟和產業發展水平來看，高房價并不是什么好事 。根據最新的數據顯示，2018年阜陽GDP預計達到1700億元，這對于一個號稱人口千萬的城市來說，是不是太少了？2017年阜陽三次產業結構為19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一個農業大市，不得不說工業化不足加上第三產業沒有優勢是阜陽經濟發展受到制約的根本 。第二、阜陽是人口大市也是人口凈流出大市 。根據2017年的數據顯示，阜陽常住人口比戶籍人口少了260多萬，試想下如果260多萬人都落戶其他城市，對于阜陽有什么影響？貨幣化安置后，已經有很多朋友在周邊城市購置房產了，而人口流出這么多無疑也說明了本身阜陽的產業弱 。第三、人口多是優勢，但是利用不好會成為負擔 。一直以來對于人口大市的城市我是比較看好的，充足的勞動力優勢和人口紅利是如今最稀缺的資源 。一個勞動密集型產業區就足以容納這么多勞動力，但是阜陽卻在走土地財政的道路，不得不說令人感到遺憾 。綜上，阜陽房價這么高有很大的主觀原因，其本身的產業實力是不足以支撐這么高房價的 。2019年阜陽房價持續下跌仍是大概率，尤其是隨著安置房陸續交付后，住房需求進一步削弱，短暫的依靠土地財政的后遺癥很快就會顯現了 。各位覺得呢？歡迎關心城市房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，記得2018年曾對于類似的問題做過自己的闡述，安徽阜陽一個人口大市，房價如今確實已經挺高了 。那么阜陽的房價在2019年會降嗎？借此機會簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽的房價走勢情況圖上所示是安徽阜陽2018年的房價均價走勢圖，可以看到已經處于微跌的情況 。房價從均價8991元下降到8746元，年跌幅為2.8%；其中跌幅最大的區域是是潁州區和潁上縣，跌幅分別為2.2%和4% 。同樣的計算方法我們可以得出阜陽2017年和2016年的房價走勢為上漲23%和5.4%；可以說阜陽房價經歷過2017年的暴漲后，2018年已經處于穩定下跌的趨勢 。阜陽房價上漲的理由大家要清楚（個人愚見）第一、從2016年開始的棚改貨幣化安置是造成阜陽房價出現暴漲的根本原因 。圖上所示是2016年公布的阜陽市2016年棚戶區改造實施辦法，可以看出兩點信息：1、棚改任務很大一年的棚改數量在4萬戶以上；2、貨幣化安置是主要的安置方式；那么這樣的力度下會造成什么樣的結果呢？大量的住房需求被釋放，然后大家拿著安置房瘋狂的投入樓市買房居住，房價暴漲自然也就情理之中 。第二、阜陽作為人口大市，確實有一定的購買力需求 。809.3萬的常住人口使得阜陽有足夠的潛在購買力，有人的地方自然就有住房需求 。那么阜陽的房價會降嗎？第一、2018年房價出現下跌的原因有兩點 。1、與國務院印發的棚改政策有關（不準只通過貨幣補償的方式進行棚改）；2、棚改資金不到位；要知道阜陽作為普通地市2017年的GDP只有1571.1億元，這么點GDP到底能拿出多少資金來進行貨幣補償？讓人疑惑，或許發行地方債券是唯一的方式（因為地方沒錢了只有通過發債來推動棚改） 。第二、過去兩年的棚改可以說住房需求已經集中釋放完畢，后期購買力很難維持高價位的房價 。從2016年開始的棚改，到如今已經陸續有安置房交付，隨著越來越多的安置房投入市場那么市場的住房需求會減弱是肯定的 。第三、這么高的房價對于阜陽這樣的城市經濟和產業發展來說不是什么好事 。一個GDP不到2000億的五線城市，房價最高的時候接近10000元，如果是我我就去周邊大城市直接購房得了（徐州、合肥等的房價也高不了多少） 。高房價的負面不僅僅是對于人口的擠出，更是對于一些產業和資源的擠出 。這點要真正意識到 。綜上，個人覺得房價出現微跌對于阜陽這樣的四五線城市并不是什么壞事，以棚改為幌子變相抬高房價的行為個人覺得是弊大于利的 。各位覺得呢？歡迎關心阜陽房價的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。如果住房對你是剛需，那今早購買，房地產行業的情況，不會出現大面積回落，再說阜陽算幾線城市了？現在的小城市更沒有跌價的可能！下面是安徽16市的房價情況：安徽16地市上周房價漲跌榜出爐，安徽房價漲不停，16城房價10漲6跌 。蕪湖房價已經破8000元/平，馬鞍山和黃山房價每平超過7000元 。在成交方面，上周安徽累計備案商品房6932套，環比減少2204套，降幅24.1% 。安徽16地市房價漲跌及樓市動態詳情如下：安徽16地市上周房價漲跌榜安徽16地市上周房價漲跌對比上周安徽16地市房價情況，出現6跌10漲 。房價漲幅最高城市為蕪湖市，漲幅達9.56% 。房價跌幅最大城市為亳州市，跌幅達11.40% 。安徽16地市第20周商品房備案統計2017年第20周（2017.5.15-2017.5.21)，全省商品房累計備案套數6932套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市、宣城市的數據），環比減少2204套，降幅24.1% 。商品住宅備案6042套〔其中六安市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比減少2242套，降幅27.1%；商業備案691套，環比增加52套，增幅8.1%；辦公及其他備案199套，環比減少14套，降幅6.6% 。本周各地市住宅備案量5升7跌，其中滁州、淮北、蕪湖、馬鞍山和銅陵市的備案量均有所上漲，合肥、淮南、安慶、六安、蚌埠、宿州和池州市的備案量則紛紛下滑，且降幅明顯 。第20周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1400套，其備案量占到了全省商品房備案量的20.7%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，第20周蕪湖市住宅的備案量為1435套，其備案量占到了全省住宅備案量的23.8%，其次是六安市，備案1068套（含商業），除去六安市，備案量第二高的則為蚌埠市，備案586套，但較上周而言，備案量下滑近千套 。第20周期間只有六安市和蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套 。安徽第20周商品房銷售統計從成交結構來看，第20周安徽省住宅備案量為6042套，占比87.0%，商業備案量為691套，占比10.0%，辦公及其他備案量為199套，占比3.0% 。安徽近8周住宅備案走勢第20周受蚌埠、池州等城市備案量大幅下滑影響，全省商品住宅備案量環比連續兩周呈現下跌態勢，但其單周住宅備案量仍保持在6000套以上，其中宣城市受房管局網站維護影響，本周暫無備案數據更新，剔除宣城市影響，整體備案量降幅仍超過25.0% 。（數據來源于安徽省清源房地產研究院）感謝邀請回答這個問題，對于阜陽房價已經寫過幾篇文章了，相信看過的朋友應該知道阜陽房價高的原因在哪？借此機會再次簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽房價情況圖上所示是2018年阜陽房價走勢圖，雖然說2018年阜陽房價整體處于下跌趨勢，年跌幅為2.7%，但是也不得不承認阜陽大部分房價維持在9000元左右；那么阜陽房價高的原因有哪些？幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置是主要原因 。在過去的幾年時間內，阜陽的棚改幾乎占據了安徽全省的20%，棚改力度之大罕見 。以2017年為例，阜陽棚改59571套，占據了安徽省任務總量的17.84%；一個市區常住人口只有200萬左右的城市，棚改力度如此之大，實屬罕見 。棚改后刺激的購買需求，加上超過70%的貨幣化安置，自然會帶動房價出現暴漲，2017房價暴漲23%就是直接表現 。第二、2018年10月份后貨幣化安置被變相叫停后，阜陽房價也應聲停止上漲 ?？?018年阜陽房價走勢圖可以看到，10月份之后阜陽房價開始直接下跌 。無疑說明了一個問題：棚改貨幣化安置是造成阜陽房價暴漲的主要原因 。那么阜陽房價這么高真的好嗎？幾點愚見第一、按照如今阜陽的經濟和產業發展水平來看，高房價并不是什么好事 。根據最新的數據顯示，2018年阜陽GDP預計達到1700億元，這對于一個號稱人口千萬的城市來說，是不是太少了？2017年阜陽三次產業結構為19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一個農業大市，不得不說工業化不足加上第三產業沒有優勢是阜陽經濟發展受到制約的根本 。第二、阜陽是人口大市也是人口凈流出大市 。根據2017年的數據顯示，阜陽常住人口比戶籍人口少了260多萬，試想下如果260多萬人都落戶其他城市，對于阜陽有什么影響？貨幣化安置后，已經有很多朋友在周邊城市購置房產了，而人口流出這么多無疑也說明了本身阜陽的產業弱 。第三、人口多是優勢，但是利用不好會成為負擔 。一直以來對于人口大市的城市我是比較看好的，充足的勞動力優勢和人口紅利是如今最稀缺的資源 。一個勞動密集型產業區就足以容納這么多勞動力，但是阜陽卻在走土地財政的道路，不得不說令人感到遺憾 。綜上，阜陽房價這么高有很大的主觀原因，其本身的產業實力是不足以支撐這么高房價的 。2019年阜陽房價持續下跌仍是大概率，尤其是隨著安置房陸續交付后，住房需求進一步削弱，短暫的依靠土地財政的后遺癥很快就會顯現了 。各位覺得呢？歡迎關心城市房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，記得2018年曾對于類似的問題做過自己的闡述，安徽阜陽一個人口大市，房價如今確實已經挺高了 。那么阜陽的房價在2019年會降嗎？借此機會簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽的房價走勢情況圖上所示是安徽阜陽2018年的房價均價走勢圖，可以看到已經處于微跌的情況 。房價從均價8991元下降到8746元，年跌幅為2.8%；其中跌幅最大的區域是是潁州區和潁上縣，跌幅分別為2.2%和4% 。同樣的計算方法我們可以得出阜陽2017年和2016年的房價走勢為上漲23%和5.4%；可以說阜陽房價經歷過2017年的暴漲后，2018年已經處于穩定下跌的趨勢 。阜陽房價上漲的理由大家要清楚（個人愚見）第一、從2016年開始的棚改貨幣化安置是造成阜陽房價出現暴漲的根本原因 。圖上所示是2016年公布的阜陽市2016年棚戶區改造實施辦法，可以看出兩點信息：1、棚改任務很大一年的棚改數量在4萬戶以上；2、貨幣化安置是主要的安置方式；那么這樣的力度下會造成什么樣的結果呢？大量的住房需求被釋放，然后大家拿著安置房瘋狂的投入樓市買房居住，房價暴漲自然也就情理之中 。第二、阜陽作為人口大市，確實有一定的購買力需求 。809.3萬的常住人口使得阜陽有足夠的潛在購買力，有人的地方自然就有住房需求 。那么阜陽的房價會降嗎？第一、2018年房價出現下跌的原因有兩點 。1、與國務院印發的棚改政策有關（不準只通過貨幣補償的方式進行棚改）；2、棚改資金不到位；要知道阜陽作為普通地市2017年的GDP只有1571.1億元，這么點GDP到底能拿出多少資金來進行貨幣補償？讓人疑惑，或許發行地方債券是唯一的方式（因為地方沒錢了只有通過發債來推動棚改） 。第二、過去兩年的棚改可以說住房需求已經集中釋放完畢，后期購買力很難維持高價位的房價 。從2016年開始的棚改，到如今已經陸續有安置房交付，隨著越來越多的安置房投入市場那么市場的住房需求會減弱是肯定的 。第三、這么高的房價對于阜陽這樣的城市經濟和產業發展來說不是什么好事 。一個GDP不到2000億的五線城市，房價最高的時候接近10000元，如果是我我就去周邊大城市直接購房得了（徐州、合肥等的房價也高不了多少） 。高房價的負面不僅僅是對于人口的擠出，更是對于一些產業和資源的擠出 。這點要真正意識到 。綜上，個人覺得房價出現微跌對于阜陽這樣的四五線城市并不是什么壞事，以棚改為幌子變相抬高房價的行為個人覺得是弊大于利的 。各位覺得呢？歡迎關心阜陽房價的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。如果住房對你是剛需，那今早購買，房地產行業的情況，不會出現大面積回落，再說阜陽算幾線城市了？現在的小城市更沒有跌價的可能！下面是安徽16市的房價情況：安徽16地市上周房價漲跌榜出爐，安徽房價漲不停，16城房價10漲6跌 。蕪湖房價已經破8000元/平，馬鞍山和黃山房價每平超過7000元 。在成交方面，上周安徽累計備案商品房6932套，環比減少2204套，降幅24.1% 。安徽16地市房價漲跌及樓市動態詳情如下：安徽16地市上周房價漲跌榜安徽16地市上周房價漲跌對比上周安徽16地市房價情況，出現6跌10漲 。房價漲幅最高城市為蕪湖市，漲幅達9.56% 。房價跌幅最大城市為亳州市，跌幅達11.40% 。安徽16地市第20周商品房備案統計2017年第20周（2017.5.15-2017.5.21)，全省商品房累計備案套數6932套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市、宣城市的數據），環比減少2204套，降幅24.1% 。商品住宅備案6042套〔其中六安市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比減少2242套，降幅27.1%；商業備案691套，環比增加52套，增幅8.1%；辦公及其他備案199套，環比減少14套，降幅6.6% 。本周各地市住宅備案量5升7跌，其中滁州、淮北、蕪湖、馬鞍山和銅陵市的備案量均有所上漲，合肥、淮南、安慶、六安、蚌埠、宿州和池州市的備案量則紛紛下滑，且降幅明顯 。第20周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1400套，其備案量占到了全省商品房備案量的20.7%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，第20周蕪湖市住宅的備案量為1435套，其備案量占到了全省住宅備案量的23.8%，其次是六安市，備案1068套（含商業），除去六安市，備案量第二高的則為蚌埠市，備案586套，但較上周而言，備案量下滑近千套 。第20周期間只有六安市和蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套 。安徽第20周商品房銷售統計從成交結構來看，第20周安徽省住宅備案量為6042套，占比87.0%，商業備案量為691套，占比10.0%，辦公及其他備案量為199套，占比3.0% 。安徽近8周住宅備案走勢第20周受蚌埠、池州等城市備案量大幅下滑影響，全省商品住宅備案量環比連續兩周呈現下跌態勢，但其單周住宅備案量仍保持在6000套以上，其中宣城市受房管局網站維護影響，本周暫無備案數據更新，剔除宣城市影響，整體備案量降幅仍超過25.0% 。（數據來源于安徽省清源房地產研究院）要問阜陽城南的房價為什么這么高，相信大家都會說那是因為拆遷戶！城南新區位于阜陽城南部，面積約40平方公里，是阜陽未來發展的核心地段其重要性毋庸置疑 。在加上新區發展升值的潛力大，是置業者的首選，熱度也相對較高 。不可否認拆遷是阜陽近幾年來阜陽樓市購買的主要力量，所以造成城南房價的持續走高 。再者就是土地供應越來越少了，農村的宅基地現在都不讓建房子了，導致建設用地的有限性 。物以稀為貴，所以造成了阜陽城南的房價愈演愈烈！感謝邀請回答這個問題，對于阜陽房價已經寫過幾篇文章了，相信看過的朋友應該知道阜陽房價高的原因在哪？借此機會再次簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽房價情況圖上所示是2018年阜陽房價走勢圖，雖然說2018年阜陽房價整體處于下跌趨勢，年跌幅為2.7%，但是也不得不承認阜陽大部分房價維持在9000元左右；那么阜陽房價高的原因有哪些？幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置是主要原因 。在過去的幾年時間內，阜陽的棚改幾乎占據了安徽全省的20%，棚改力度之大罕見 。以2017年為例，阜陽棚改59571套，占據了安徽省任務總量的17.84%；一個市區常住人口只有200萬左右的城市，棚改力度如此之大，實屬罕見 。棚改后刺激的購買需求，加上超過70%的貨幣化安置，自然會帶動房價出現暴漲，2017房價暴漲23%就是直接表現 。第二、2018年10月份后貨幣化安置被變相叫停后，阜陽房價也應聲停止上漲 ?？?018年阜陽房價走勢圖可以看到，10月份之后阜陽房價開始直接下跌 。無疑說明了一個問題：棚改貨幣化安置是造成阜陽房價暴漲的主要原因 。那么阜陽房價這么高真的好嗎？幾點愚見第一、按照如今阜陽的經濟和產業發展水平來看，高房價并不是什么好事 。根據最新的數據顯示，2018年阜陽GDP預計達到1700億元，這對于一個號稱人口千萬的城市來說，是不是太少了？2017年阜陽三次產業結構為19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一個農業大市，不得不說工業化不足加上第三產業沒有優勢是阜陽經濟發展受到制約的根本 。第二、阜陽是人口大市也是人口凈流出大市 。根據2017年的數據顯示，阜陽常住人口比戶籍人口少了260多萬，試想下如果260多萬人都落戶其他城市，對于阜陽有什么影響？貨幣化安置后，已經有很多朋友在周邊城市購置房產了，而人口流出這么多無疑也說明了本身阜陽的產業弱 。第三、人口多是優勢，但是利用不好會成為負擔 。一直以來對于人口大市的城市我是比較看好的，充足的勞動力優勢和人口紅利是如今最稀缺的資源 。一個勞動密集型產業區就足以容納這么多勞動力，但是阜陽卻在走土地財政的道路，不得不說令人感到遺憾 。綜上，阜陽房價這么高有很大的主觀原因，其本身的產業實力是不足以支撐這么高房價的 。2019年阜陽房價持續下跌仍是大概率，尤其是隨著安置房陸續交付后，住房需求進一步削弱，短暫的依靠土地財政的后遺癥很快就會顯現了 。各位覺得呢？歡迎關心城市房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，記得2018年曾對于類似的問題做過自己的闡述，安徽阜陽一個人口大市，房價如今確實已經挺高了 。那么阜陽的房價在2019年會降嗎？借此機會簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽的房價走勢情況圖上所示是安徽阜陽2018年的房價均價走勢圖，可以看到已經處于微跌的情況 。房價從均價8991元下降到8746元，年跌幅為2.8%；其中跌幅最大的區域是是潁州區和潁上縣，跌幅分別為2.2%和4% 。同樣的計算方法我們可以得出阜陽2017年和2016年的房價走勢為上漲23%和5.4%；可以說阜陽房價經歷過2017年的暴漲后，2018年已經處于穩定下跌的趨勢 。阜陽房價上漲的理由大家要清楚（個人愚見）第一、從2016年開始的棚改貨幣化安置是造成阜陽房價出現暴漲的根本原因 。圖上所示是2016年公布的阜陽市2016年棚戶區改造實施辦法，可以看出兩點信息：1、棚改任務很大一年的棚改數量在4萬戶以上；2、貨幣化安置是主要的安置方式；那么這樣的力度下會造成什么樣的結果呢？大量的住房需求被釋放，然后大家拿著安置房瘋狂的投入樓市買房居住，房價暴漲自然也就情理之中 。第二、阜陽作為人口大市，確實有一定的購買力需求 。809.3萬的常住人口使得阜陽有足夠的潛在購買力，有人的地方自然就有住房需求 。那么阜陽的房價會降嗎？第一、2018年房價出現下跌的原因有兩點 。1、與國務院印發的棚改政策有關（不準只通過貨幣補償的方式進行棚改）；2、棚改資金不到位；要知道阜陽作為普通地市2017年的GDP只有1571.1億元，這么點GDP到底能拿出多少資金來進行貨幣補償？讓人疑惑，或許發行地方債券是唯一的方式（因為地方沒錢了只有通過發債來推動棚改） 。第二、過去兩年的棚改可以說住房需求已經集中釋放完畢，后期購買力很難維持高價位的房價 。從2016年開始的棚改，到如今已經陸續有安置房交付，隨著越來越多的安置房投入市場那么市場的住房需求會減弱是肯定的 。第三、這么高的房價對于阜陽這樣的城市經濟和產業發展來說不是什么好事 。一個GDP不到2000億的五線城市，房價最高的時候接近10000元，如果是我我就去周邊大城市直接購房得了（徐州、合肥等的房價也高不了多少） 。高房價的負面不僅僅是對于人口的擠出，更是對于一些產業和資源的擠出 。這點要真正意識到 。綜上，個人覺得房價出現微跌對于阜陽這樣的四五線城市并不是什么壞事，以棚改為幌子變相抬高房價的行為個人覺得是弊大于利的 。各位覺得呢？歡迎關心阜陽房價的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。如果住房對你是剛需，那今早購買，房地產行業的情況，不會出現大面積回落，再說阜陽算幾線城市了？現在的小城市更沒有跌價的可能！下面是安徽16市的房價情況：安徽16地市上周房價漲跌榜出爐，安徽房價漲不停，16城房價10漲6跌 。蕪湖房價已經破8000元/平，馬鞍山和黃山房價每平超過7000元 。在成交方面，上周安徽累計備案商品房6932套，環比減少2204套，降幅24.1% 。安徽16地市房價漲跌及樓市動態詳情如下：安徽16地市上周房價漲跌榜安徽16地市上周房價漲跌對比上周安徽16地市房價情況，出現6跌10漲 。房價漲幅最高城市為蕪湖市，漲幅達9.56% 。房價跌幅最大城市為亳州市，跌幅達11.40% 。安徽16地市第20周商品房備案統計2017年第20周（2017.5.15-2017.5.21)，全省商品房累計備案套數6932套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市、宣城市的數據），環比減少2204套，降幅24.1% 。商品住宅備案6042套〔其中六安市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比減少2242套，降幅27.1%；商業備案691套，環比增加52套，增幅8.1%；辦公及其他備案199套，環比減少14套，降幅6.6% 。本周各地市住宅備案量5升7跌，其中滁州、淮北、蕪湖、馬鞍山和銅陵市的備案量均有所上漲，合肥、淮南、安慶、六安、蚌埠、宿州和池州市的備案量則紛紛下滑，且降幅明顯 。第20周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1400套，其備案量占到了全省商品房備案量的20.7%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，第20周蕪湖市住宅的備案量為1435套，其備案量占到了全省住宅備案量的23.8%，其次是六安市，備案1068套（含商業），除去六安市，備案量第二高的則為蚌埠市，備案586套，但較上周而言，備案量下滑近千套 。第20周期間只有六安市和蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套 。安徽第20周商品房銷售統計從成交結構來看，第20周安徽省住宅備案量為6042套，占比87.0%，商業備案量為691套，占比10.0%，辦公及其他備案量為199套，占比3.0% 。安徽近8周住宅備案走勢第20周受蚌埠、池州等城市備案量大幅下滑影響，全省商品住宅備案量環比連續兩周呈現下跌態勢，但其單周住宅備案量仍保持在6000套以上，其中宣城市受房管局網站維護影響，本周暫無備案數據更新，剔除宣城市影響，整體備案量降幅仍超過25.0% 。（數據來源于安徽省清源房地產研究院）要問阜陽城南的房價為什么這么高，相信大家都會說那是因為拆遷戶！城南新區位于阜陽城南部，面積約40平方公里，是阜陽未來發展的核心地段其重要性毋庸置疑 。在加上新區發展升值的潛力大，是置業者的首選，熱度也相對較高 。不可否認拆遷是阜陽近幾年來阜陽樓市購買的主要力量，所以造成城南房價的持續走高 。再者就是土地供應越來越少了，農村的宅基地現在都不讓建房子了，導致建設用地的有限性 。物以稀為貴，所以造成了阜陽城南的房價愈演愈烈！其實阜陽房價能夠排到安徽前三，主要原因：1.整個皖西北有將近兩千萬人 。阜陽屬于皖西北中心城市對周圍人口的虹吸效 。皖西北雖然有阜陽和亳州兩個地級市，但亳州是2000年以后剛才阜陽分拆出去的 。由于建國后數十年阜陽一直作為皖西北龍頭城市的存在，阜陽到亳州各個縣的基礎設施非常通暢完備，使離阜陽近的利辛、蒙城，對阜陽更有認同感 。不過這種優勢會隨著亳州的發展，逐步減小 。2.阜陽本身的四縣三區一市，戶籍人口都已經超過千萬了 。自身的內生消費動力也已經夠強大了 。3.其實這個問題最想問的不是為什么阜陽房價高，而是阜陽人均GDP那么低，為什么房價還是那么高？主要還是因為人口多 。GDP反應這一地區的生產總值，但是不包括外出務工人員的工資 。但其實這部分收入，也是會回流到阜陽房地產上的 。綜上所述，阜陽的房價能夠走到安徽前三 。感謝邀請回答這個問題，對于阜陽房價已經寫過幾篇文章了，相信看過的朋友應該知道阜陽房價高的原因在哪？借此機會再次簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽房價情況圖上所示是2018年阜陽房價走勢圖，雖然說2018年阜陽房價整體處于下跌趨勢，年跌幅為2.7%，但是也不得不承認阜陽大部分房價維持在9000元左右；那么阜陽房價高的原因有哪些？幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置是主要原因 。在過去的幾年時間內，阜陽的棚改幾乎占據了安徽全省的20%，棚改力度之大罕見 。以2017年為例，阜陽棚改59571套，占據了安徽省任務總量的17.84%；一個市區常住人口只有200萬左右的城市，棚改力度如此之大，實屬罕見 。棚改后刺激的購買需求，加上超過70%的貨幣化安置，自然會帶動房價出現暴漲，2017房價暴漲23%就是直接表現 。第二、2018年10月份后貨幣化安置被變相叫停后，阜陽房價也應聲停止上漲 ?？?018年阜陽房價走勢圖可以看到，10月份之后阜陽房價開始直接下跌 。無疑說明了一個問題：棚改貨幣化安置是造成阜陽房價暴漲的主要原因 。那么阜陽房價這么高真的好嗎？幾點愚見第一、按照如今阜陽的經濟和產業發展水平來看，高房價并不是什么好事 。根據最新的數據顯示，2018年阜陽GDP預計達到1700億元，這對于一個號稱人口千萬的城市來說，是不是太少了？2017年阜陽三次產業結構為19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一個農業大市，不得不說工業化不足加上第三產業沒有優勢是阜陽經濟發展受到制約的根本 。第二、阜陽是人口大市也是人口凈流出大市 。根據2017年的數據顯示，阜陽常住人口比戶籍人口少了260多萬，試想下如果260多萬人都落戶其他城市，對于阜陽有什么影響？貨幣化安置后，已經有很多朋友在周邊城市購置房產了，而人口流出這么多無疑也說明了本身阜陽的產業弱 。第三、人口多是優勢，但是利用不好會成為負擔 。一直以來對于人口大市的城市我是比較看好的，充足的勞動力優勢和人口紅利是如今最稀缺的資源 。一個勞動密集型產業區就足以容納這么多勞動力，但是阜陽卻在走土地財政的道路，不得不說令人感到遺憾 。綜上，阜陽房價這么高有很大的主觀原因，其本身的產業實力是不足以支撐這么高房價的 。2019年阜陽房價持續下跌仍是大概率，尤其是隨著安置房陸續交付后，住房需求進一步削弱，短暫的依靠土地財政的后遺癥很快就會顯現了 。各位覺得呢？歡迎關心城市房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，記得2018年曾對于類似的問題做過自己的闡述，安徽阜陽一個人口大市，房價如今確實已經挺高了 。那么阜陽的房價在2019年會降嗎？借此機會簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽的房價走勢情況圖上所示是安徽阜陽2018年的房價均價走勢圖，可以看到已經處于微跌的情況 。房價從均價8991元下降到8746元，年跌幅為2.8%；其中跌幅最大的區域是是潁州區和潁上縣，跌幅分別為2.2%和4% 。同樣的計算方法我們可以得出阜陽2017年和2016年的房價走勢為上漲23%和5.4%；可以說阜陽房價經歷過2017年的暴漲后，2018年已經處于穩定下跌的趨勢 。阜陽房價上漲的理由大家要清楚（個人愚見）第一、從2016年開始的棚改貨幣化安置是造成阜陽房價出現暴漲的根本原因 。圖上所示是2016年公布的阜陽市2016年棚戶區改造實施辦法，可以看出兩點信息：1、棚改任務很大一年的棚改數量在4萬戶以上；2、貨幣化安置是主要的安置方式；那么這樣的力度下會造成什么樣的結果呢？大量的住房需求被釋放，然后大家拿著安置房瘋狂的投入樓市買房居住，房價暴漲自然也就情理之中 。第二、阜陽作為人口大市，確實有一定的購買力需求 。809.3萬的常住人口使得阜陽有足夠的潛在購買力，有人的地方自然就有住房需求 。那么阜陽的房價會降嗎？第一、2018年房價出現下跌的原因有兩點 。1、與國務院印發的棚改政策有關（不準只通過貨幣補償的方式進行棚改）；2、棚改資金不到位；要知道阜陽作為普通地市2017年的GDP只有1571.1億元，這么點GDP到底能拿出多少資金來進行貨幣補償？讓人疑惑，或許發行地方債券是唯一的方式（因為地方沒錢了只有通過發債來推動棚改） 。第二、過去兩年的棚改可以說住房需求已經集中釋放完畢，后期購買力很難維持高價位的房價 。從2016年開始的棚改，到如今已經陸續有安置房交付，隨著越來越多的安置房投入市場那么市場的住房需求會減弱是肯定的 。第三、這么高的房價對于阜陽這樣的城市經濟和產業發展來說不是什么好事 。一個GDP不到2000億的五線城市，房價最高的時候接近10000元，如果是我我就去周邊大城市直接購房得了（徐州、合肥等的房價也高不了多少） 。高房價的負面不僅僅是對于人口的擠出，更是對于一些產業和資源的擠出 。這點要真正意識到 。綜上，個人覺得房價出現微跌對于阜陽這樣的四五線城市并不是什么壞事，以棚改為幌子變相抬高房價的行為個人覺得是弊大于利的 。各位覺得呢？歡迎關心阜陽房價的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。如果住房對你是剛需，那今早購買，房地產行業的情況，不會出現大面積回落，再說阜陽算幾線城市了？現在的小城市更沒有跌價的可能！下面是安徽16市的房價情況：安徽16地市上周房價漲跌榜出爐，安徽房價漲不停，16城房價10漲6跌 。蕪湖房價已經破8000元/平，馬鞍山和黃山房價每平超過7000元 。在成交方面，上周安徽累計備案商品房6932套，環比減少2204套，降幅24.1% 。安徽16地市房價漲跌及樓市動態詳情如下：安徽16地市上周房價漲跌榜安徽16地市上周房價漲跌對比上周安徽16地市房價情況，出現6跌10漲 。房價漲幅最高城市為蕪湖市，漲幅達9.56% 。房價跌幅最大城市為亳州市，跌幅達11.40% 。安徽16地市第20周商品房備案統計2017年第20周（2017.5.15-2017.5.21)，全省商品房累計備案套數6932套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市、宣城市的數據），環比減少2204套，降幅24.1% 。商品住宅備案6042套〔其中六安市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比減少2242套，降幅27.1%；商業備案691套，環比增加52套，增幅8.1%；辦公及其他備案199套，環比減少14套，降幅6.6% 。本周各地市住宅備案量5升7跌，其中滁州、淮北、蕪湖、馬鞍山和銅陵市的備案量均有所上漲，合肥、淮南、安慶、六安、蚌埠、宿州和池州市的備案量則紛紛下滑，且降幅明顯 。第20周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1400套，其備案量占到了全省商品房備案量的20.7%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，第20周蕪湖市住宅的備案量為1435套，其備案量占到了全省住宅備案量的23.8%，其次是六安市，備案1068套（含商業），除去六安市，備案量第二高的則為蚌埠市，備案586套，但較上周而言，備案量下滑近千套 。第20周期間只有六安市和蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套 。安徽第20周商品房銷售統計從成交結構來看，第20周安徽省住宅備案量為6042套，占比87.0%，商業備案量為691套，占比10.0%，辦公及其他備案量為199套，占比3.0% 。安徽近8周住宅備案走勢第20周受蚌埠、池州等城市備案量大幅下滑影響，全省商品住宅備案量環比連續兩周呈現下跌態勢，但其單周住宅備案量仍保持在6000套以上，其中宣城市受房管局網站維護影響，本周暫無備案數據更新，剔除宣城市影響，整體備案量降幅仍超過25.0% 。（數據來源于安徽省清源房地產研究院）要問阜陽城南的房價為什么這么高，相信大家都會說那是因為拆遷戶！城南新區位于阜陽城南部，面積約40平方公里，是阜陽未來發展的核心地段其重要性毋庸置疑 。在加上新區發展升值的潛力大，是置業者的首選，熱度也相對較高 。不可否認拆遷是阜陽近幾年來阜陽樓市購買的主要力量，所以造成城南房價的持續走高 。再者就是土地供應越來越少了，農村的宅基地現在都不讓建房子了，導致建設用地的有限性 。物以稀為貴，所以造成了阜陽城南的房價愈演愈烈！其實阜陽房價能夠排到安徽前三，主要原因：1.整個皖西北有將近兩千萬人 。阜陽屬于皖西北中心城市對周圍人口的虹吸效 。皖西北雖然有阜陽和亳州兩個地級市，但亳州是2000年以后剛才阜陽分拆出去的 。由于建國后數十年阜陽一直作為皖西北龍頭城市的存在，阜陽到亳州各個縣的基礎設施非常通暢完備，使離阜陽近的利辛、蒙城，對阜陽更有認同感 。不過這種優勢會隨著亳州的發展，逐步減小 。2.阜陽本身的四縣三區一市，戶籍人口都已經超過千萬了 。自身的內生消費動力也已經夠強大了 。3.其實這個問題最想問的不是為什么阜陽房價高，而是阜陽人均GDP那么低，為什么房價還是那么高？主要還是因為人口多 。GDP反應這一地區的生產總值，但是不包括外出務工人員的工資 。但其實這部分收入，也是會回流到阜陽房地產上的 。綜上所述，阜陽的房價能夠走到安徽前三 。阜陽房價破萬，純碎瞎胡扯蛋，農村破爛不堪，外企投資不見 。小麥8毛一斤，工資一天一百，讓你拼命死干，想在阜城買房，累死不能實現 。整天房價過萬，，，，，，純他媽的扯蛋，，，，，，滾犢孑感謝邀請回答這個問題，對于阜陽房價已經寫過幾篇文章了，相信看過的朋友應該知道阜陽房價高的原因在哪？借此機會再次簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽房價情況圖上所示是2018年阜陽房價走勢圖，雖然說2018年阜陽房價整體處于下跌趨勢，年跌幅為2.7%，但是也不得不承認阜陽大部分房價維持在9000元左右；那么阜陽房價高的原因有哪些？幾點愚見：第一、棚改貨幣化安置是主要原因 。在過去的幾年時間內，阜陽的棚改幾乎占據了安徽全省的20%，棚改力度之大罕見 。以2017年為例，阜陽棚改59571套，占據了安徽省任務總量的17.84%；一個市區常住人口只有200萬左右的城市，棚改力度如此之大，實屬罕見 。棚改后刺激的購買需求，加上超過70%的貨幣化安置，自然會帶動房價出現暴漲，2017房價暴漲23%就是直接表現 。第二、2018年10月份后貨幣化安置被變相叫停后，阜陽房價也應聲停止上漲 。看2018年阜陽房價走勢圖可以看到，10月份之后阜陽房價開始直接下跌 。無疑說明了一個問題：棚改貨幣化安置是造成阜陽房價暴漲的主要原因 。那么阜陽房價這么高真的好嗎？幾點愚見第一、按照如今阜陽的經濟和產業發展水平來看，高房價并不是什么好事 。根據最新的數據顯示，2018年阜陽GDP預計達到1700億元，這對于一個號稱人口千萬的城市來說，是不是太少了？2017年阜陽三次產業結構為19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一個農業大市，不得不說工業化不足加上第三產業沒有優勢是阜陽經濟發展受到制約的根本 。第二、阜陽是人口大市也是人口凈流出大市 。根據2017年的數據顯示，阜陽常住人口比戶籍人口少了260多萬，試想下如果260多萬人都落戶其他城市，對于阜陽有什么影響？貨幣化安置后，已經有很多朋友在周邊城市購置房產了，而人口流出這么多無疑也說明了本身阜陽的產業弱 。第三、人口多是優勢，但是利用不好會成為負擔 。一直以來對于人口大市的城市我是比較看好的，充足的勞動力優勢和人口紅利是如今最稀缺的資源 。一個勞動密集型產業區就足以容納這么多勞動力，但是阜陽卻在走土地財政的道路，不得不說令人感到遺憾 。綜上，阜陽房價這么高有很大的主觀原因，其本身的產業實力是不足以支撐這么高房價的 。2019年阜陽房價持續下跌仍是大概率，尤其是隨著安置房陸續交付后，住房需求進一步削弱，短暫的依靠土地財政的后遺癥很快就會顯現了 。各位覺得呢？歡迎關心城市房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。感謝邀請回答這個問題，記得2018年曾對于類似的問題做過自己的闡述，安徽阜陽一個人口大市，房價如今確實已經挺高了 。那么阜陽的房價在2019年會降嗎？借此機會簡單談談我的觀察 。近兩年阜陽的房價走勢情況圖上所示是安徽阜陽2018年的房價均價走勢圖，可以看到已經處于微跌的情況 。房價從均價8991元下降到8746元，年跌幅為2.8%；其中跌幅最大的區域是是潁州區和潁上縣，跌幅分別為2.2%和4% 。同樣的計算方法我們可以得出阜陽2017年和2016年的房價走勢為上漲23%和5.4%；可以說阜陽房價經歷過2017年的暴漲后，2018年已經處于穩定下跌的趨勢 。阜陽房價上漲的理由大家要清楚（個人愚見）第一、從2016年開始的棚改貨幣化安置是造成阜陽房價出現暴漲的根本原因 。圖上所示是2016年公布的阜陽市2016年棚戶區改造實施辦法，可以看出兩點信息：1、棚改任務很大一年的棚改數量在4萬戶以上；2、貨幣化安置是主要的安置方式；那么這樣的力度下會造成什么樣的結果呢？大量的住房需求被釋放，然后大家拿著安置房瘋狂的投入樓市買房居住，房價暴漲自然也就情理之中 。第二、阜陽作為人口大市，確實有一定的購買力需求 。809.3萬的常住人口使得阜陽有足夠的潛在購買力，有人的地方自然就有住房需求 。那么阜陽的房價會降嗎？第一、2018年房價出現下跌的原因有兩點 。1、與國務院印發的棚改政策有關（不準只通過貨幣補償的方式進行棚改）；2、棚改資金不到位；要知道阜陽作為普通地市2017年的GDP只有1571.1億元，這么點GDP到底能拿出多少資金來進行貨幣補償？讓人疑惑，或許發行地方債券是唯一的方式（因為地方沒錢了只有通過發債來推動棚改） 。第二、過去兩年的棚改可以說住房需求已經集中釋放完畢，后期購買力很難維持高價位的房價 。從2016年開始的棚改，到如今已經陸續有安置房交付，隨著越來越多的安置房投入市場那么市場的住房需求會減弱是肯定的 。第三、這么高的房價對于阜陽這樣的城市經濟和產業發展來說不是什么好事 。一個GDP不到2000億的五線城市，房價最高的時候接近10000元，如果是我我就去周邊大城市直接購房得了（徐州、合肥等的房價也高不了多少） 。高房價的負面不僅僅是對于人口的擠出，更是對于一些產業和資源的擠出 。這點要真正意識到 。綜上，個人覺得房價出現微跌對于阜陽這樣的四五線城市并不是什么壞事，以棚改為幌子變相抬高房價的行為個人覺得是弊大于利的 。各位覺得呢？歡迎關心阜陽房價的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦 。如果住房對你是剛需，那今早購買，房地產行業的情況，不會出現大面積回落，再說阜陽算幾線城市了？現在的小城市更沒有跌價的可能！下面是安徽16市的房價情況：安徽16地市上周房價漲跌榜出爐，安徽房價漲不停，16城房價10漲6跌 。蕪湖房價已經破8000元/平，馬鞍山和黃山房價每平超過7000元 。在成交方面，上周安徽累計備案商品房6932套，環比減少2204套，降幅24.1% 。安徽16地市房價漲跌及樓市動態詳情如下：安徽16地市上周房價漲跌榜安徽16地市上周房價漲跌對比上周安徽16地市房價情況，出現6跌10漲 。房價漲幅最高城市為蕪湖市，漲幅達9.56% 。房價跌幅最大城市為亳州市，跌幅達11.40% 。安徽16地市第20周商品房備案統計2017年第20周（2017.5.15-2017.5.21)，全省商品房累計備案套數6932套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市、宣城市的數據），環比減少2204套，降幅24.1% 。商品住宅備案6042套〔其中六安市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比減少2242套，降幅27.1%；商業備案691套，環比增加52套，增幅8.1%；辦公及其他備案199套，環比減少14套，降幅6.6% 。本周各地市住宅備案量5升7跌，其中滁州、淮北、蕪湖、馬鞍山和銅陵市的備案量均有所上漲，合肥、淮南、安慶、六安、蚌埠、宿州和池州市的備案量則紛紛下滑，且降幅明顯 。第20周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1400套，其備案量占到了全省商品房備案量的20.7%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，第20周蕪湖市住宅的備案量為1435套，其備案量占到了全省住宅備案量的23.8%，其次是六安市，備案1068套（含商業），除去六安市，備案量第二高的則為蚌埠市，備案586套，但較上周而言，備案量下滑近千套 。第20周期間只有六安市和蕪湖市的住宅類商品房備案量超過了1000套 。安徽第20周商品房銷售統計從成交結構來看，第20周安徽省住宅備案量為6042套，占比87.0%，商業備案量為691套，占比10.0%，辦公及其他備案量為199套，占比3.0% 。安徽近8周住宅備案走勢第20周受蚌埠、池州等城市備案量大幅下滑影響，全省商品住宅備案量環比連續兩周呈現下跌態勢，但其單周住宅備案量仍保持在6000套以上，其中宣城市受房管局網站維護影響，本周暫無備案數據更新，剔除宣城市影響，整體備案量降幅仍超過25.0% 。（數據來源于安徽省清源房地產研究院）要問阜陽城南的房價為什么這么高，相信大家都會說那是因為拆遷戶！城南新區位于阜陽城南部，面積約40平方公里，是阜陽未來發展的核心地段其重要性毋庸置疑 。在加上新區發展升值的潛力大，是置業者的首選，熱度也相對較高 。不可否認拆遷是阜陽近幾年來阜陽樓市購買的主要力量，所以造成城南房價的持續走高 。再者就是土地供應越來越少了，農村的宅基地現在都不讓建房子了，導致建設用地的有限性 。物以稀為貴，所以造成了阜陽城南的房價愈演愈烈！其實阜陽房價能夠排到安徽前三，主要原因：1.整個皖西北有將近兩千萬人 。阜陽屬于皖西北中心城市對周圍人口的虹吸效 。皖西北雖然有阜陽和亳州兩個地級市，但亳州是2000年以后剛才阜陽分拆出去的 。由于建國后數十年阜陽一直作為皖西北龍頭城市的存在，阜陽到亳州各個縣的基礎設施非常通暢完備，使離阜陽近的利辛、蒙城，對阜陽更有認同感 。不過這種優勢會隨著亳州的發展，逐步減小 。2.阜陽本身的四縣三區一市，戶籍人口都已經超過千萬了 。自身的內生消費動力也已經夠強大了 。3.其實這個問題最想問的不是為什么阜陽房價高，而是阜陽人均GDP那么低，為什么房價還是那么高？主要還是因為人口多 。GDP反應這一地區的生產總值，但是不包括外出務工人員的工資 。但其實這部分收入，也是會回流到阜陽房地產上的 。綜上所述，阜陽的房價能夠走到安徽前三 。阜陽房價破萬，純碎瞎胡扯蛋，農村破爛不堪，外企投資不見 。小麥8毛一斤，工資一天一百，讓你拼命死干，想在阜城買房，累死不能實現 。整天房價過萬，，，，，，純他媽的扯蛋，，，，，，滾犢孑漲了，度過了2020的頹勢，城南異軍突起，繼續領漲 。總體看分化已經產生，個別地區(阜合、經開）將拉低整體均價，全年按均價看是下降 。城南持續上漲會推動潁東的地價浮動，造成老城區二手房的性價比提升 。立據為證，漲只在城南，7、8月份到達本年峰值，其他區域分化，潁東潁泉地價上漲，直至22年三月份以后這兩區價格上調，繼而帶動阜合，然后經開 。

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