東莞房價為什么比深圳便宜，為什么東莞跟深圳保底相差那么多咧 _房價

1，為什么東莞跟深圳保底相差那么多咧因為兩地的發(fā)展程度不同，加上消費水平的高低導致的。

2，東莞房價為什么這么便宜升值的空間大不因為東莞工廠多，大部分是打工一族，收入并不高，雖然大部分是外來人口，住房剛性需求很大，但有錢買房的人并不太多，樓房供大于求，所以升值空間不大。而且現(xiàn)在東莞經(jīng)濟沒以前那么好了。【東莞房價為什么比深圳便宜，為什么東莞跟深圳保底相差那么多咧】

3，在東莞買房哪個地方會更有升值空間麻涌（水鄉(xiāng)旅游景點）東城（發(fā)展較好）莞城（東莞市中心），后兩者房價比較高點，麻涌目前正在發(fā)展中，房價比前兩者低一些，潛力大你說的這兩個地方?jīng)]有可比性，就好像你說去緬甸買房和去菲律賓買房哪個升值空間比較大

4，為什么東莞房價那么低當然，這個地區(qū)的房價并非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經(jīng)濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。這個城市就是東莞！當然，東莞也有房價特變態(tài)的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。我想沒有人敢說東莞經(jīng)濟不行吧，東莞一個鎮(zhèn)的經(jīng)濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那么火爆。這不能不說是一個異類。難怪有在東莞操盤房地產(chǎn)的朋友抱怨，這地方不是搞房地產(chǎn)的地方。這里面的原因應(yīng)該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。1，東莞的經(jīng)濟布局屬于分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。東莞從改革開放一開始，首先發(fā)展起來的就是下面的鎮(zhèn)和村，這使得，東莞的經(jīng)濟和人口布局都是分散的。實際上，部分鎮(zhèn)因為經(jīng)濟實力雄厚，其建設(shè)和市容市貌，甚至比東莞真正的市區(qū)還要漂亮。2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當?shù)匾郧暗霓r(nóng)民，現(xiàn)在的村民。但是，這些人在自己村里鎮(zhèn)上已經(jīng)有了不少的房產(chǎn)，也不熱衷于要到市中心去，寧愿留在已經(jīng)作為工業(yè)發(fā)展的本土，使得東莞市區(qū)房子市區(qū)了最龐大的一股購買力量。只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數(shù)量極小。實際上，擁有最大購房欲望的應(yīng)該就是這批人了。4，東莞房源充沛，可選擇多經(jīng)過了30年的發(fā)展，東莞已經(jīng)不算一個年輕的城市了，過去30年建了那么多房子，不少已經(jīng)破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。市區(qū)太貴？到鎮(zhèn)上買。鎮(zhèn)上太貴？有農(nóng)民房集資房。在東莞，房租之低絕對超出很多人的想象。而且二手房數(shù)量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿舍出來居住。這從根本上杜絕了炒房的暴利。當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高于東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質(zhì)量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。5，買深圳60平的房子好還是東莞的100平的好呢我只有20萬付首付搜深圳房價高，幾年后可以漲很多。很多深圳暴發(fā)戶都是炒房出來的。所以買深圳房子肯定值了，加上深圳經(jīng)濟又發(fā)達，無論是醫(yī)療，教育，治安，東莞都是沒法與深圳比的。當然是深圳六十平的好了。五十平你能買到也不錯了。不過二十萬應(yīng)該連首付都不夠。6，東莞跟深圳的房子有什么不同1,高度,東莞3---7層.深圳8層以上,出租方12層,居民18層以上2,舒適度,東莞公共廁所為主,深圳獨立廁所3,交通,深圳居住處交通很方便,東莞要倒車,很麻煩其實東莞和深圳的房子都一樣的，只不過深圳的地皮貴了，所以房子也貴7，我在東莞請問大家現(xiàn)在在東莞買房合適嗎還是投資點別的好呢有錢早點買吧，深圳均價已經(jīng)超過15000,廣州也達10000,但是東莞還只在5-6000左右,如果廣深房價居高不下,會導致大量深圳廣州人來東莞買房,所以東莞還有很大上漲空間,直到深圳廣州的80%才會停止現(xiàn)在東莞的房價現(xiàn)在還不高~！現(xiàn)在還不買房投資的話，想等東莞的房價到了10000再買嗎？我就是做二手房交易的~！我也想了解這個!樓上那個神經(jīng)病,只知道打廣告,不知道是真不懂還是假不懂。反正不說答案就別再那嘰歪一大堆.會漲，而且漲的很快！！以后別說我沒提醒你哦。。。。。