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為什么福州房價還會漲，福州七旬老人買多套房子放鋼琴結果房價漲了30倍為何房價漲幅

云知道福州

1 ， 福州七旬老人買多套房子放鋼琴結果房價漲了30倍為何房價漲幅除了認真工作之外 ， 人們還會通過一些收藏品來使自己獲得利益 ， 有很多人就會收藏一些東西 ， 比如說花瓶還有一些古老的物件 ， 想讓物品有一些保值 ， 福州有一位7旬的老人 ， 很喜歡收藏古老的鋼琴 ， 但是他們家太小了 ， 當時他經常到外國去看一下古早的樂器 ， 看到心儀的鋼琴就會買回家存放 ， 但是因為鋼琴的體積非常大 ， 他們的家根本就容納不下 ， 為了放這些鋼琴 ， 他買了當時比較破舊的房子 ， 可是房價居然漲了30倍 ， 為何房價的漲幅會這么大呢？讓我們一起看一下吧！一 ， 7旬老人買房子老人想的非常簡單 ， 他就是感覺自己喜歡的東西沒地方放了 ， 放在家里也會阻礙自己正常生活 ， 所以就會買一些比較偏遠的地方的房子 ， 作為鋼琴的倉庫 ， 偶爾會來倉庫欣賞一下他的這些鋼琴 ， 這樣的話自己的愛好就能得到一個很好的滿足了 ， 他沒有想通過買房來使自己升值 ， 而是僅僅因為喜愛鋼琴 ， 而鋼琴無處存放 ， 才有了這樣的方法 ， 給人一種非常土豪的感覺 ， 其實最開始的時候房價并沒有那么昂貴 ， 只是后來升值的比較高 。二 ， 為何房價漲幅這么大？其實買房子一直以來都不是一件容易的事 ， 只是現在的物價上漲了 ， 有很多價格都會提升 ， 就會有很大的區別 ， 在上個世紀并不是房價就很便宜了 ， 而是買棟房子也是一件比較難的事情 ， 因為當時的月薪并不高 ， 所以想買一個房子也要花很大的力氣才能買到 ， 這位七旬老人本身自己的實力也比較雄厚 ， 所以對他來說買房子并不是一件難的事情 ， 但是對于普通人來說 ， 無論什么時候買房子都是比較貴的 ， 并不是房價漲了 ， 而是物價漲了許多 ?？傊?nbsp;， 房子還是能夠保值的 ， 如果買其他的東西都會隨著時間的推移慢慢貶值 ， 所以投資房產也是一個不錯的選擇 。

為什么福州房價還會漲，福州七旬老人買多套房子放鋼琴結果房價漲了30倍為何房價漲幅


2 ， 福州房價為什么會一直升如題 謝謝了溫州人引發恐慌 ， 一季度房價猛漲 ， 有市民認為“都是媒體炒作惹的禍” “春節后我們房子賣得非常好 ， 這主要是因為最近媒體一直在報道溫州人來福州炒房 ， 很多原來不一定急著買房的 ， 因為怕房價上漲 ， 便跟風買了 ?！苯?nbsp;， 福州幾個樓盤的銷售人員均這樣告訴采訪人員 。福州市房地產產權交易登記中心近日的統計顯示 ， 今年一季度 ， 福州市商品房住宅銷售宗數為 16200宗 ， 同比增長 83％；平均每平方米房價 2848元 ， 比去年第四季度上漲了 122元 ， 漲幅 4.48％ ， 為近幾年最高 。同期 ， 市區二手房交易面積 27.54萬平方米 ， 比去年同期增長 67.52％ 。福州樓市如此火爆房價上漲如此之快 ， 真是市民怕房價上漲的恐慌心理所致嗎？ 4月 6日 ， 采訪人員在產權登記中心辦證大廳隨機采訪了一些購房者 。一位電信局的退休老太太剛在福州左海一樓盤買了房子 ， 這位老太太認為福州的房價應該會跌 ， 因為從周圍的樓盤看 ， 空著的房子很多 ， 這說明現在開發商的房子不一定很好賣 ， 而房子不好賣時價格就不可能漲 ， 并會往下跌才對 。另一對接受采訪人員采訪的中年夫婦則認為房價會漲 。他們家住王莊 ， 剛花 14萬元買了一套二手房 ， 談及買房原因時 ， 妻子解釋說：他們現在也有房子 ， 但很舊了 ， 聽說不久就會拆遷 。手頭正好有些積蓄 ， 又沒別的用途 ， 便覺得還是買房子好 ， 這樣一是省得房子拆遷后去租房住 ， 二是現在不買怕房價會上漲 ， 因為現在媒體都報道說溫州人來福州炒房了 ， 房價可能會漲 。泰康人壽福州分公司的王女士夫婦也認為福州房價會漲 。王女士的先生說 ， 福州市中心的房子可能上漲空間不大 ， 因為市中心的房子蓋得早 ， 規劃雜亂 ， 配套也不好；而周邊新區環境很好 ， 配套也不錯 ， 隨著城市的拓展 ， 新區地段也會慢慢地繁華起來 ， 所以這些地方的房價將來肯定會漲 。他們夫婦現在看好的正是新區的房子 ， 他們想將茶會的一套舊房賣了后 ， 去買新房 。談到是否擔心福州房價會被溫州人炒高時 ， 王女士的先生認為 ， 媒體的導向非常重要 ， 特別是主流媒體發行量大 ， 對市民影響非常大 ， 報道應客觀慎重 ， 但他的感覺是 ， 現在福州很多媒體都在拼命炒作溫州人要來福州買房 ， 福州房價會漲 ， 其中一家媒體春節前預測今年房價會漲 60元 ， 春節后又說房價已漲了 80－ 100元 ， 前不久又預測說今年會漲 300— 700元 ， 前幾天又說今年第一季度漲了 122元 ， “你想想就知道 ， 它發行量那么大 ， 預測說會漲 300— 700元 ， 誰能不恐慌？” 采訪人員以購房者身份 ， 與許多中介公司和房東接觸后發現 ， 市民認為房價非漲不可最主要的依據就是“媒體都在報道” ， “媒體報道房價會漲的理由也很充分” 。采訪人員注意到 ， 盡管近期福州有主流媒體刊出了《溫州人對福州樓市目前影響不大》 ， 暗示市民房價不會繼續像最近一樣瘋漲下去 ， 但此前各媒體的報道 ， 如“建材上漲引致福州樓價攀升” ， “福州房價今年預計上漲 60元” ， “春節后福州房價上漲 80－100元”……的確是僅從標題來看 ， 就能讓人感到福州房價上漲已呈山雨欲來之勢 。并且各媒體還不斷報道溫州人已到福州炒房了 ， 溫州人非?？春酶Ｖ?nbsp;， 有報道還稱“溫州房交會狂銷福州房” ， 溫州房交會上“福州樓盤最?！?nbsp;， 溫州人買福州房“認籌”險些成了“搶籌” ， 售樓小姐在溫州房交會上“賣房賣到手軟” ， 并且現在已有 1000名溫州人投資者潛入福州……并且 ， 《溫州晚報》“房產新聞部”負責人還稱 ， “房交會上 ， 《溫州晚報》攤位來咨詢最多的就是福州的樓盤” 。王女士說 ， 其實她看到這樣的報道后 ， 第一感覺是 ， 這會不會是媒體配合開發商在炒作？她對此持警惕態度 。她認為 ， 這些媒體的房地產廣告很多 ， 它們即使不會惡意幫開發商炒作 ， 但一般情況下也不會去說對開發商不利的話 ， 比如如果媒體報道房價會跌 ， 根椐消費者普遍買漲不買跌的心理 ， 肯定很多人就會持幣待購了 ， 這樣 ， 開發商的房子馬上就不好賣了 。這樣的內容 ， 這些媒體肯定不會報道 。既然對媒體報道持如此懷疑的態度 ， 為何還是認為房價會漲呢？對此 ， 王女士的解釋是 ， 市民中能像她這么理性的人不多 ， 因為福州媒體一直報道溫州人來福州炒樓的事 ， 然后又有媒體報道那些被溫州購房團炒過的城市 ， 房價都是被炒得飛漲 ， 所以她認為大多數人看了報道后 ， 還是認為房價真的會被溫州人炒上去 ， 于是趕緊跟風購買 ， 于是房價就真的漲上去了 。多少溫州人在福州炒房？ 媒體報道溫州人“青睞”福州樓盤 ， 那么到底有多少溫州人在福州炒房呢？前不久 ， 福州市房地產產權交易登記中心的葉光前在《溫州人買走福州多少房》一文中稱 ，  2003年全年及 2004年 1－2月 ， 溫州人在福州市區共購買商品房 372宗 ， 面積 3.98萬平方米 ， 金額 1.52億元 。近日 ， 該中心統計顯示：今年一季度 ， 溫州人在福州的買房交易量共計 1072宗 ， 交易總面積 12萬平方米 ， 購房資金 4.6億元 ， 交易宗數占福州一季度合同登記量的 5％ ， 即一季度福州每 20起房產交易中 ， 有 1宗買主是溫州人 。葉光前認為 ， 盡管統計表明 ， 溫州人來福州買房的數量在增多 ， 但事實上這并不可怕 ， 因為一是溫州人估計不會在福州投多少資金 ， 這些資金對福州樓市影響不會很大；并且 ， 即使溫州人真會投巨資在福州炒房 ， 但如果當地居民不理睬 ， 溫州人就是再怎么炒 ， 房價都炒不上去 。一個城市的房價會不會被炒上去 ， 最重要的就是本地居民對房價走勢的判斷 ， 炒房者炒房時 ， 當地居民如果不跟風買進 ， 房價是怎么也炒不上去的 。葉光前還說 ， 事實上 ， 不管溫州人會投多少資金在福州炒房 ， 都沒有本地市民因擔心房價上漲的恐慌心理可怕 。他認為 ， 福州市今年房價不可能會一直漲下去 。采訪人員注意到 ， 《溫州都市報》報道的瑞安購房團浙江平陽炒樓失敗就是這樣：前不久 ， 瑞安購房團到浙江平陽縣炒房 ， 因當地居民不買賬 ， 當地房價從暴漲到暴跌 ， 只有一周時間 ?！百彿繄F”撤退時 ， 一套房子每天降 1萬元 ， 但是仍然沒人接手 ， 不少瑞安購房團的投資者被套牢 。這場炒房風暴很快平息的原因是當地居民很少參與炒房 ， 這些房子在瑞安購房團手里轉來轉去后 ， 沒有當地居民應價 ， 原來被炒高的房價只能回落 。房價上漲傳聞背后的利益格局 傳聞“福州房價會漲”的背后 ， 誰是獲益者呢？ 長期研究房地產市場的福州大學管理學院教授劉福泉認為 ， 消費者普遍買漲不買跌 ， 直接獲利的是開發商 ， 因為許多人跟風買房后 ， 他們的房子便更好賣 ， 價格也不錯 。第二個就是炒房者 。第三個獲利的是房產中介機構 ， 他們的交易量會因此增加 。第四個獲利的是政府 ， 因為稅收增加了 ， 地價拍高了 ， 但理性的政府是不會想去獲這種利的 。但房價上漲過頭后 ， 各方都會受害 ， 開發商后面的房子賣不動 ， 炒樓者拋不掉 ， 對政府來說 ， 受害最大的是這種情況出現后對整個城市經濟的負面影響 。媒體有沒有從中獲益呢？福飛路幸福城樓盤售樓部孫經理認為 ， 開發商投廣告 ， 一般都是房子賣不動或想賣得更好時 ， 否則 ， 房子根本就不愁賣、價格也賣得很好時 ， 誰還會去多投廣告？ 前不久 ， 福州一家媒體的采訪人員稱 ， 她所供職的報社和某開發商簽有合同 ， 開發商要房子賣到 70％以上時才付廣告款 ， 所以 ， 對樓市銷售不利的消息是絕對不可能報道的 。福州市房地產產權交易登記中心“場面紅火滿意請采納

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