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1，為什么車(chē)庫(kù)的價(jià)格是住宅的兩倍因?yàn)楝F(xiàn)在車(chē)庫(kù)價(jià)格抄起來(lái)了，住宅樓層可以高一點(diǎn)，多蓋基層，可車(chē)庫(kù)得在地上，數(shù)量少，所以就貴呀，其實(shí)如果地下車(chē)庫(kù)有車(chē)位的話(huà)買(mǎi)一個(gè)也可以呢。主要是國(guó)內(nèi)公共服務(wù)不健全，等在過(guò)幾年，專(zhuān)門(mén)停車(chē)的大廈減好了，價(jià)格就便宜了

為什么車(chē)位比房?jī)r(jià)穩(wěn)定，為什么車(chē)庫(kù)的價(jià)格是住宅的兩倍

2，車(chē)位為什么那么貴為什么人住的房子不如車(chē)住的房子值錢(qián)車(chē)位為什么那么貴，為什么人住的房子不如車(chē)住的房子值錢(qián)？以我的個(gè)人價(jià)值觀來(lái)看，車(chē)位屬于非剛需消費(fèi)，因此我個(gè)人的建議是：購(gòu)買(mǎi)與自己收入匹配的消費(fèi)品，車(chē)位亦如此。就像提問(wèn)者所說(shuō)的一樣，部分樓盤(pán)的車(chē)位因?yàn)榧葞в挟a(chǎn)權(quán)又因?yàn)榈靥庺[市屬于稀缺產(chǎn)品，因此在定價(jià)方面價(jià)格非常之高，這個(gè)時(shí)候如果你的收入有限（每月還要還房貸車(chē)貸、還有孩子撫養(yǎng)），給人真的不建議你購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。舉個(gè)現(xiàn)實(shí)的例子，2007年我所在的城市某樓盤(pán)因?yàn)榈靥庺[市區(qū)，周?chē)浅７比A，區(qū)域內(nèi)停車(chē)位配比嚴(yán)重不足，這時(shí)有個(gè)開(kāi)發(fā)商拿下了該區(qū)域的一個(gè)老廠家屬區(qū)的改造項(xiàng)目，樓盤(pán)建成后，當(dāng)時(shí)商品房每平米售價(jià)大約在6000多元（當(dāng)年該城市商品房成交均價(jià)約4700元/㎡），而小區(qū)的車(chē)位配比不足，只有1:0.5不到，當(dāng)時(shí)的地下停車(chē)位賣(mài)出了當(dāng)時(shí)市場(chǎng)最高價(jià)35萬(wàn)一個(gè)（其他小區(qū)停車(chē)位在8-15萬(wàn)不等），這個(gè)停車(chē)位的價(jià)格甚至高出了很多容積率更低、品質(zhì)更高樓盤(pán)停車(chē)位的價(jià)格，當(dāng)時(shí)令人唏噓。在這種情況下，很多該小區(qū)的業(yè)主都選擇了放棄購(gòu)買(mǎi)，當(dāng)小區(qū)停車(chē)位銷(xiāo)售不理想時(shí)，開(kāi)發(fā)商選擇了出租停車(chē)位（租金+管理費(fèi)），從而解決了部分車(chē)主停車(chē)問(wèn)題，也解決了停車(chē)場(chǎng)空置率。而當(dāng)年我已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了自己的房子，車(chē)位是在交房后一年由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一出售的，有產(chǎn)權(quán) 。我們小區(qū)的車(chē)位配比為1:0.8，基本上足夠業(yè)主選購(gòu)，當(dāng)時(shí)的價(jià)格也相對(duì)合理10萬(wàn)左右，我當(dāng)時(shí)自己有車(chē)，女朋友也有車(chē)，買(mǎi)房就是為了結(jié)婚用，自然就先買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位。但是我選擇買(mǎi)車(chē)位的前提是車(chē)位的價(jià)格匹配我的收入，我的心理能夠承受。如果做個(gè)轉(zhuǎn)換，當(dāng)時(shí)我們小區(qū)的停車(chē)位買(mǎi)35萬(wàn)元的話(huà)，我同樣不是選擇購(gòu)買(mǎi) 。因此這就延伸出一個(gè)大家購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，那就是盡量選擇體量較大的樓盤(pán)（例如小區(qū)的四個(gè)方向均臨路，晚間22點(diǎn)后可以免費(fèi)停車(chē)），和那些車(chē)位配比充足的樓盤(pán)（車(chē)位配比高的小區(qū)，不僅出售停車(chē)位還出租停車(chē)位，方便不同時(shí)間段用車(chē)的業(yè)主停車(chē)），這樣就能有效解決停車(chē)問(wèn)題。最后總結(jié)，當(dāng)車(chē)位價(jià)格高過(guò)我駕駛車(chē)輛價(jià)格時(shí)，我第一選擇是租車(chē)位；當(dāng)車(chē)位價(jià)格較為合理時(shí)，我會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。

3，未來(lái)幾年車(chē)庫(kù)要比房子值錢(qián)嗎車(chē)庫(kù)價(jià)格永遠(yuǎn)不會(huì)超過(guò)住房。與地段、車(chē)庫(kù)位置、車(chē)庫(kù)大小、舉架高度有關(guān) 。車(chē)庫(kù)跟房子是成正比不算,層高超過(guò)2.2m也不算【為什么車(chē)位比房?jī)r(jià)穩(wěn)定，為什么車(chē)庫(kù)的價(jià)格是住宅的兩倍】

4，近兩年房?jī)r(jià)大漲為什么地下車(chē)位沒(méi)漲因?yàn)楝F(xiàn)在拿地比較貴。而且相對(duì)于房?jī)r(jià)，車(chē)位已經(jīng)很便宜了。車(chē)位一般加上公攤20+平方，便宜的幾W，貴一點(diǎn)的二三十萬(wàn)，已經(jīng)很便宜了。另一方面，市場(chǎng)放在這放著，車(chē)這么多，車(chē)位數(shù)量是固定的車(chē)位買(mǎi)不買(mǎi)取決于你的小區(qū)的車(chē)位多不多嘛，租車(chē)位更劃算。25萬(wàn)理財(cái)能出來(lái)兩萬(wàn)還不夠停車(chē)？5，到底是房?jī)r(jià)貴還是車(chē)位貴肯定是房?jī)r(jià)貴，但是如果你是在一線(xiàn)城市或二線(xiàn)城市，如果有條件的話(huà)，建議買(mǎi)一個(gè)車(chē)位，因?yàn)樵谝痪€(xiàn)城市，特別是北京上海深圳這樣的城市，車(chē)位價(jià)格往往非常高，北京一個(gè)車(chē)位賣(mài)20多萬(wàn)都不稀奇 ?，F(xiàn)在無(wú)論哪個(gè)城市，有條件的家庭都想買(mǎi)部車(chē)，主要是方便，但隨著車(chē)輛的增多車(chē)位會(huì)越來(lái)越難找。同事幾年前買(mǎi)的房，房?jī)r(jià)2500每平米，車(chē)位13萬(wàn)，（最好問(wèn)清車(chē)位有正規(guī)的證嗎？同事買(mǎi)的車(chē)位有類(lèi)似于房產(chǎn)證的正規(guī)證件）到現(xiàn)在用起來(lái)方便，有另外一個(gè)同事沒(méi)買(mǎi)車(chē)位很后悔，總得找地方停車(chē)，又怕車(chē)丟、被警察貼條等，建議您緊一緊買(mǎi)個(gè)車(chē)位最好！6，大家買(mǎi)房都買(mǎi)車(chē)位嗎車(chē)位升值到底怎么樣你好：按照目前的車(chē)輛增長(zhǎng)速度來(lái)看，車(chē)位緊缺是難以避免的社會(huì)問(wèn)題 ?，F(xiàn)在大城市的車(chē)位價(jià)格已經(jīng)接近中檔車(chē)的價(jià)格了，中小城市的車(chē)輛增長(zhǎng)速度也是非常驚人的，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，建議購(gòu)買(mǎi) 。但如果你不打算在這個(gè)小區(qū)長(zhǎng)期居住的話(huà)就另當(dāng)別論。買(mǎi)了升值以后汽車(chē)的增加肯定是大趨勢(shì)，車(chē)位緊張?jiān)谒y免，一西性買(mǎi)斷以后就不要到處找租車(chē)位了，省的麻煩．如果你這個(gè)小區(qū)車(chē)位配比不是很高的話(huà)肯定是買(mǎi)來(lái)合算．如果要是有車(chē)的話(huà)買(mǎi)車(chē)位的傾向應(yīng)該比較大，車(chē)位升值沒(méi)有房子升值空間大，車(chē)位畢竟是房子的附屬，其實(shí)如果是一個(gè)正規(guī)小區(qū)，民用住宅的規(guī)劃要求停車(chē)位是1.1個(gè)每戶(hù)，應(yīng)該是多的，再加上并不是每家都沒(méi)車(chē)位，車(chē)位肯定是多余不少，所以不用著急買(mǎi)車(chē)位建議買(mǎi)，現(xiàn)在車(chē)越來(lái)越多，你可以參考香港車(chē)位發(fā)展。1.1建設(shè)車(chē)位是說(shuō)法，實(shí)際肯定是緊缺的，有的都有2輛了哈，6萬(wàn)一個(gè)的確算便宜的。7，房?jī)r(jià)本身就那么高了為什么還要綁定車(chē)位一起賣(mài) 現(xiàn)如今，有房有車(chē)已經(jīng)成為了成功人士的標(biāo)志，而我們這些在底層打拼的人們，想要買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)還是不容易的，買(mǎi)車(chē)還好說(shuō)，可是買(mǎi)房就是真的難了。說(shuō)到想買(mǎi)房的那些有車(chē)人士，既然要買(mǎi)房，肯定要有個(gè)地方停車(chē)，而現(xiàn)在與房配套的車(chē)位，便宜點(diǎn)的10萬(wàn)左右，像大城市那種，上百萬(wàn)的車(chē)位都有。作為一個(gè)連買(mǎi)房都要貸款的人，車(chē)位也要這個(gè)價(jià)著實(shí)是恐怖，詢(xún)問(wèn)之下，開(kāi)發(fā)商表示房子與車(chē)位是配套的，當(dāng)然，如果車(chē)位不想買(mǎi)的話(huà)可以選擇租的，而租相對(duì)來(lái)說(shuō)也就一個(gè)月幾百元，顯得便宜多了。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商之所以把車(chē)位和房子配套綁定到一起，主要還是為了能回本，希望能在出售樓盤(pán)獲得盈利的同時(shí)再撈上一筆。而說(shuō)到是租車(chē)位實(shí)惠還是買(mǎi)車(chē)位好，其實(shí)不難回答，關(guān)鍵要看你是否想投資。對(duì)于那些不想投資，手上有車(chē)卻沒(méi)有足夠的現(xiàn)錢(qián)的人，車(chē)位方面還是推薦租的好。租車(chē)位一來(lái)能讓手頭寬裕一些，二來(lái)也能讓自己的車(chē)有地方停。而對(duì)于想投資的人來(lái)說(shuō)，租車(chē)位其實(shí)也是自己優(yōu)選的方式之一。要知道如果去投資股票或者期貨，炒外匯的話(huà)，比用這些錢(qián)買(mǎi)個(gè)車(chē)位然后賣(mài)掉要合適多了。而對(duì)于沒(méi)有投資意向，但又買(mǎi)了車(chē)位的人來(lái)說(shuō)，其實(shí)也是比較合適的，畢竟現(xiàn)在的車(chē)位在不斷的漲價(jià) 。自己如果確定要在小區(qū)住很長(zhǎng)時(shí)間，未來(lái)搬走的幾率不大的話(huà)，買(mǎi)一個(gè)合適的車(chē)位還是蠻好的 ?？偟膩?lái)說(shuō)買(mǎi)車(chē)位劃算還是租車(chē)位劃算主要取決于你的自身情況，如果單從理財(cái)?shù)慕嵌瓤隙ㄊ亲廛?chē)位合適，但是還需要考慮自身的感受與日常的方便程度。車(chē)位買(mǎi)不買(mǎi)取決于你的小區(qū)的車(chē)位多不多嘛，租車(chē)位更劃算。25萬(wàn)理財(cái)能出來(lái)兩萬(wàn)還不夠停車(chē)？8，買(mǎi)房容易的車(chē)位租買(mǎi)究竟哪個(gè)更劃算總體上來(lái)說(shuō)，車(chē)位可以地簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。所以在大家購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機(jī)動(dòng)車(chē)位購(gòu)置協(xié)議》，還是《車(chē)位租賃協(xié)議》或《使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。常見(jiàn)的不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位也可以地簡(jiǎn)單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車(chē)位。只要列入了公攤，從法律上來(lái)說(shuō)就屬于不能辦出產(chǎn)權(quán)證的車(chē)位，因?yàn)槭侨w業(yè)主共有。因此該類(lèi)車(chē)位不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)但可以租賃。另一種是人防車(chē)位。人防車(chē)位不同于其它車(chē)位，有著其特殊性。因?yàn)槿朔儡?chē)位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設(shè)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。此外，建設(shè)部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積。因此，人防車(chē)位既不屬于開(kāi)發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類(lèi)車(chē)位也不可以購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán) 。那人防車(chē)位可不可以進(jìn)行租賃呢？根據(jù)目前的司法實(shí)踐，對(duì)人防車(chē)位的租賃主要有兩種觀點(diǎn):觀點(diǎn)一、部分法院認(rèn)為，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)出售和轉(zhuǎn)讓人防工程的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓人防工程車(chē)位的行為損害了國(guó)家利益和買(mǎi)受人利益，即使雙方簽訂了車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議也是無(wú)效的。觀點(diǎn)二、按照“誰(shuí)投資誰(shuí)受益”的原則交由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)管理的，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)租賃人防車(chē)位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù) 。因此，如要租賃人防車(chē)位最好先取得人防部門(mén)的許可。而且，租賃人防車(chē)位存在著因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致該車(chē)位被政府部門(mén)無(wú)償征用的可能性。最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。主要看個(gè)人需求以及經(jīng)濟(jì)條件，同時(shí)要注意如果小區(qū)多是人防車(chē)位或者臨時(shí)車(chē)位，因?yàn)椴淮_定因素較多的緣故，可以暫緩購(gòu)買(mǎi) 。如果小區(qū)的車(chē)位是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，且有較大的升值空間，建議出手購(gòu)買(mǎi) 。在一些車(chē)位緊張的老小區(qū)，車(chē)位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位。要不要買(mǎi)車(chē)位，關(guān)鍵是看自己的需求，并結(jié)合自身的資產(chǎn)狀況去做出選擇，看具體城市、區(qū)域、小區(qū)的入住率等等情況，普通人不要投資停車(chē)位，盲目投資只會(huì)增加自己的經(jīng)濟(jì)壓力，得不償失