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菏澤的房價為什么那么高，菏澤房價為什么那么高

云知道為什么

1，菏澤房價為什么那么高菏澤這幾年在大力推行棚戶改造，造成很多人無房可住，間接的增加了房屋的需求，拉動GDP

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2，菏澤房價為什么那么高菏澤這幾年在大力推行棚戶改造，造成很多人無房可住，間接的增加了房屋的需求，拉動GDP
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3，聊城的房價為什么這么高謝謝邀請 。作為山東省地級市菏澤，由于地處山東邊緣地區，和濟寧一樣，同屬魯西南欠發達地區，2017年經濟總量在山東省17市排名為13位 。菏澤目前在山東省城市地位并不高，那目前菏澤的房價算高的嗎？我們一起來探討一下 。我認為，答案應該是否定的，菏澤目前的房價并不高 。根據我了解的信息顯示，2018年8月份，菏澤新房均價在6602元每平米，同比增長0.25%，而在山東省排名第14位的日照，8月份新房均價已經達到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏澤相鄰的徐州和濟寧的房價是多少呢？8月份，徐州新房均價為10210元每平米，同比增長2.05%，而濟寧8月份新房均價為7365元每平米，同比增長1.29%，明顯高于菏澤 。綜上所述，我認為，對比一下數據才知道，目前菏澤房價還是不算高的，但從今年一月份起是呈緩慢上漲趨勢，這是因為伴隨著菏澤經濟的快速發展和增長，城市基礎設施不斷完善，宜居程度越來越高，致使來菏澤就業、創業、定居的人群，以及返鄉創業創新定居的人群不斷增加，所以菏澤房價呈緩慢上漲趨勢是正常的 。希望我的回答能給題主作為參考 。謝謝邀請 。作為山東省地級市菏澤，由于地處山東邊緣地區，和濟寧一樣，同屬魯西南欠發達地區，2017年經濟總量在山東省17市排名為13位 。菏澤目前在山東省城市地位并不高，那目前菏澤的房價算高的嗎？我們一起來探討一下 。我認為，答案應該是否定的，菏澤目前的房價并不高 。根據我了解的信息顯示，2018年8月份，菏澤新房均價在6602元每平米，同比增長0.25%，而在山東省排名第14位的日照，8月份新房均價已經達到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏澤相鄰的徐州和濟寧的房價是多少呢？8月份，徐州新房均價為10210元每平米，同比增長2.05%，而濟寧8月份新房均價為7365元每平米，同比增長1.29%，明顯高于菏澤 。綜上所述，我認為，對比一下數據才知道，目前菏澤房價還是不算高的，但從今年一月份起是呈緩慢上漲趨勢，這是因為伴隨著菏澤經濟的快速發展和增長，城市基礎設施不斷完善，宜居程度越來越高，致使來菏澤就業、創業、定居的人群，以及返鄉創業創新定居的人群不斷增加，所以菏澤房價呈緩慢上漲趨勢是正常的 。希望我的回答能給題主作為參考 。2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格 。況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產 。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤 。除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。謝謝邀請 。作為山東省地級市菏澤，由于地處山東邊緣地區，和濟寧一樣，同屬魯西南欠發達地區，2017年經濟總量在山東省17市排名為13位 。菏澤目前在山東省城市地位并不高，那目前菏澤的房價算高的嗎？我們一起來探討一下 。我認為，答案應該是否定的，菏澤目前的房價并不高 。根據我了解的信息顯示，2018年8月份，菏澤新房均價在6602元每平米，同比增長0.25%，而在山東省排名第14位的日照，8月份新房均價已經達到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏澤相鄰的徐州和濟寧的房價是多少呢？8月份，徐州新房均價為10210元每平米，同比增長2.05%，而濟寧8月份新房均價為7365元每平米，同比增長1.29%，明顯高于菏澤 。綜上所述，我認為，對比一下數據才知道，目前菏澤房價還是不算高的，但從今年一月份起是呈緩慢上漲趨勢，這是因為伴隨著菏澤經濟的快速發展和增長，城市基礎設施不斷完善，宜居程度越來越高，致使來菏澤就業、創業、定居的人群，以及返鄉創業創新定居的人群不斷增加，所以菏澤房價呈緩慢上漲趨勢是正常的 。希望我的回答能給題主作為參考 。2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格 。況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產 。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤 。除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。我來回答這個問題 。去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右 。買房子？想都不敢想 。后來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈?_?｀ 。沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況 。而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這么幾個群體:小老板、高級教師、公司高級管理、高級公務員 。你想啊，菏澤哪有那么多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入 ?？蓱z菏澤人 。但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然后謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這么說應該能接受吧！謝謝邀請 。作為山東省地級市菏澤，由于地處山東邊緣地區，和濟寧一樣，同屬魯西南欠發達地區，2017年經濟總量在山東省17市排名為13位 。菏澤目前在山東省城市地位并不高，那目前菏澤的房價算高的嗎？我們一起來探討一下 。我認為，答案應該是否定的，菏澤目前的房價并不高 。根據我了解的信息顯示，2018年8月份，菏澤新房均價在6602元每平米，同比增長0.25%，而在山東省排名第14位的日照，8月份新房均價已經達到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏澤相鄰的徐州和濟寧的房價是多少呢？8月份，徐州新房均價為10210元每平米，同比增長2.05%，而濟寧8月份新房均價為7365元每平米，同比增長1.29%，明顯高于菏澤 。綜上所述，我認為，對比一下數據才知道，目前菏澤房價還是不算高的，但從今年一月份起是呈緩慢上漲趨勢，這是因為伴隨著菏澤經濟的快速發展和增長，城市基礎設施不斷完善，宜居程度越來越高，致使來菏澤就業、創業、定居的人群，以及返鄉創業創新定居的人群不斷增加，所以菏澤房價呈緩慢上漲趨勢是正常的 。希望我的回答能給題主作為參考 。2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格 。況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產 。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤 。除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。我來回答這個問題 。去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右 。買房子？想都不敢想 。后來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈?_?｀ 。沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況 。而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這么幾個群體:小老板、高級教師、公司高級管理、高級公務員 。你想啊，菏澤哪有那么多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入 ?？蓱z菏澤人 。但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然后謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這么說應該能接受吧！不可能的！菏澤市平均房價在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的舊城改造規模龐大一次性土地和商品房投入市場過多所導致的 。實際上山東菏澤的私營經濟在北方是相當不錯的，唯一的缺憾是在外創業的太多 。菏澤商人和私營業主也是遍及大江南北 。隨著市委市政府前瞻性的營造良好的商業環境，一些高科技企業和生物制藥企業基地在國內已經初露頭角 ?？梢赃@樣說，菏澤的制造業在周邊地市中除了濟寧、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、開封、濮陽、山東的聊城是無法與菏澤相提并論的 。在目前情況下，菏澤市的工資在山東省內處于中游，同相鄰的河南地市比較起來同等情況下能高出一倍左右，而房價在山東省倒數第一，比相鄰的商丘、宿州、開封、濮陽還要低 。所以說一個小范圍內的經濟中心已經形成 。再加上位于四省交界之處，在漢代以前本身就是聞名全國的商業中心 ，如果是大的環境沒有重大變化的話，菏澤的崛起是必然的 。從房價來說，短期內不可能有大的提高 。從長期來說無論是從哪個方面來看都不可能有大的下降空間 。試想，如果是菏澤的房價降到三千，那宿州、商丘、開封、濮陽就根本沒有買房的價值了 。而聊城、濟寧、徐州的房價最多也就值五千 。但我們想一下這是不可能的 。謝謝邀請 。作為山東省地級市菏澤，由于地處山東邊緣地區，和濟寧一樣，同屬魯西南欠發達地區，2017年經濟總量在山東省17市排名為13位 。菏澤目前在山東省城市地位并不高，那目前菏澤的房價算高的嗎？我們一起來探討一下 。我認為，答案應該是否定的，菏澤目前的房價并不高 。根據我了解的信息顯示，2018年8月份，菏澤新房均價在6602元每平米，同比增長0.25%，而在山東省排名第14位的日照，8月份新房均價已經達到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏澤相鄰的徐州和濟寧的房價是多少呢？8月份，徐州新房均價為10210元每平米，同比增長2.05%，而濟寧8月份新房均價為7365元每平米，同比增長1.29%，明顯高于菏澤 。綜上所述，我認為，對比一下數據才知道，目前菏澤房價還是不算高的，但從今年一月份起是呈緩慢上漲趨勢，這是因為伴隨著菏澤經濟的快速發展和增長，城市基礎設施不斷完善，宜居程度越來越高，致使來菏澤就業、創業、定居的人群，以及返鄉創業創新定居的人群不斷增加，所以菏澤房價呈緩慢上漲趨勢是正常的 。希望我的回答能給題主作為參考 。2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格 。況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產 。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤 。除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。我來回答這個問題 。去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右 。買房子？想都不敢想 。后來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈?_?｀ 。沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況 。而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這么幾個群體:小老板、高級教師、公司高級管理、高級公務員 。你想啊，菏澤哪有那么多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入 。可憐菏澤人 。但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然后謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這么說應該能接受吧！不可能的！菏澤市平均房價在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的舊城改造規模龐大一次性土地和商品房投入市場過多所導致的 。實際上山東菏澤的私營經濟在北方是相當不錯的，唯一的缺憾是在外創業的太多 。菏澤商人和私營業主也是遍及大江南北 。隨著市委市政府前瞻性的營造良好的商業環境，一些高科技企業和生物制藥企業基地在國內已經初露頭角 ?？梢赃@樣說，菏澤的制造業在周邊地市中除了濟寧、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、開封、濮陽、山東的聊城是無法與菏澤相提并論的 。在目前情況下，菏澤市的工資在山東省內處于中游，同相鄰的河南地市比較起來同等情況下能高出一倍左右，而房價在山東省倒數第一，比相鄰的商丘、宿州、開封、濮陽還要低 。所以說一個小范圍內的經濟中心已經形成 。再加上位于四省交界之處，在漢代以前本身就是聞名全國的商業中心 ，如果是大的環境沒有重大變化的話，菏澤的崛起是必然的 。從房價來說，短期內不可能有大的提高 。從長期來說無論是從哪個方面來看都不可能有大的下降空間 。試想，如果是菏澤的房價降到三千，那宿州、商丘、開封、濮陽就根本沒有買房的價值了 。而聊城、濟寧、徐州的房價最多也就值五千 。但我們想一下這是不可能的 。一是菏澤地理位置決定的房價不會大漲，菏澤位于山東省西部，無重要礦產資源，山東省經濟發達地區以膠東半島，青島煙臺為主，這幾年大力發展經濟，但整體經濟總量在全省末游 。二是菏澤人口眾多，雖然近900萬，城鎮人口整體偏低，其所轄縣都是人口大縣，市區人口不像青島煙臺，集中在市區 。三是目前整個菏澤市區的房價在全國整體偏低，單價在6000-7000左右，單縣5000，曹縣4500-5000，其他縣城都在4000-4500以上 。周圍地級市，哪個不比菏澤高出2000元以上，人家都說站的高，摔得狠，現在房價這么不死不活的，預計將來也不會暴跌，畢竟土地建筑成本在 。四是菏澤在外務工人員較多，特別是單縣，由于本地沒有工業，青年人都在蘇南打工，由于對家鄉經濟發展缺乏信心，一旦有了首付，選擇在蘇南當地購房，工作穩定，遠比在家從事農業生產收入高，因回菏澤難找高收入工作，不再回菏澤買房 。五是菏澤牡丹甲天下，但菏澤畢竟只是一個旅游城市，經濟不發達，屬于四五線城市，經濟總量連最近的徐州，都不到其二分之一，僅僅相當于江蘇省的一個縣級市水平 。目前菏澤房地產市場遍地開花，雖然房地產價格整體價格低，但市場飽和卻是一個不爭的事實，是隨著各個房地產商的房產繼續推出，購房者向來買漲不買跌的預期，部分投資者貨炒房人持有房產也會選擇出售房產，市場房產供應量增加 。最后菏澤房市也許會進入一個陰跌的下跌通道，畢竟全國房地產市場都進入下滑通道，隨著全國房地產市場的調控，菏澤房價也會有一點幅度下降，雖然不是暴跌，是一個不爭的事實 。謝謝邀請 。作為山東省地級市菏澤，由于地處山東邊緣地區，和濟寧一樣，同屬魯西南欠發達地區，2017年經濟總量在山東省17市排名為13位 。菏澤目前在山東省城市地位并不高，那目前菏澤的房價算高的嗎？我們一起來探討一下 。我認為，答案應該是否定的，菏澤目前的房價并不高 。根據我了解的信息顯示，2018年8月份，菏澤新房均價在6602元每平米，同比增長0.25%，而在山東省排名第14位的日照，8月份新房均價已經達到了8897元每平米，同比增1.42% 。那和菏澤相鄰的徐州和濟寧的房價是多少呢？8月份，徐州新房均價為10210元每平米，同比增長2.05%，而濟寧8月份新房均價為7365元每平米，同比增長1.29%，明顯高于菏澤 。綜上所述，我認為，對比一下數據才知道，目前菏澤房價還是不算高的，但從今年一月份起是呈緩慢上漲趨勢，這是因為伴隨著菏澤經濟的快速發展和增長，城市基礎設施不斷完善，宜居程度越來越高，致使來菏澤就業、創業、定居的人群，以及返鄉創業創新定居的人群不斷增加，所以菏澤房價呈緩慢上漲趨勢是正常的 。希望我的回答能給題主作為參考 。2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期 。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格 。況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產 。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤 。除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮 。我來回答這個問題 。去年剛和老婆在菏澤買了房，房價5800一平，我2016年在菏澤收入每月2000左右 。買房子？想都不敢想 。后來就到深圳打工了，用深圳勉強還能維持正常生活的工資準備還菏澤每月2000元的按揭，是不是替我感到無奈?_?｀ 。沒辦法，菏澤工資低，這兩年開發的厲害，加上高鐵、飛機場的助力，房價也飆升了許多，菏澤是蓬勃發展了，可是感覺自己回不去了！一個正常的有房家庭，男方工資至少要5000以上，這還不排除房價上漲的情況 。而目前菏澤能夠拿到5000工資的，也就這么幾個群體:小老板、高級教師、公司高級管理、高級公務員 。你想啊，菏澤哪有那么多人才？！只能繼續出去打工掙錢，木工、焊工、管道工，外賣、快遞、作業員，去一二線城市都能有5000以上收入 ?？蓱z菏澤人 。但是最近想了另外一條路，回菏澤找個3000元的工作，然后謀一份兼職，省吃儉用、勉強夠5000也能活吧！至于定多少房價符合菏澤的定位，那不是白說嗎？房價豈是我們老百姓說的算的？如果非要說，那就和工資關聯起來吧，至少一個月工資可以買一個平方，這么說應該能接受吧！不可能的！菏澤市平均房價在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的舊城改造規模龐大一次性土地和商品房投入市場過多所導致的 。實際上山東菏澤的私營經濟在北方是相當不錯的，唯一的缺憾是在外創業的太多 。菏澤商人和私營業主也是遍及大江南北 。隨著市委市政府前瞻性的營造良好的商業環境，一些高科技企業和生物制藥企業基地在國內已經初露頭角 ?？梢赃@樣說，菏澤的制造業在周邊地市中除了濟寧、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、開封、濮陽、山東的聊城是無法與菏澤相提并論的 。在目前情況下，菏澤市的工資在山東省內處于中游，同相鄰的河南地市比較起來同等情況下能高出一倍左右，而房價在山東省倒數第一，比相鄰的商丘、宿州、開封、濮陽還要低 。所以說一個小范圍內的經濟中心已經形成 。再加上位于四省交界之處，在漢代以前本身就是聞名全國的商業中心 ，如果是大的環境沒有重大變化的話，菏澤的崛起是必然的 。從房價來說，短期內不可能有大的提高 。從長期來說無論是從哪個方面來看都不可能有大的下降空間 。試想，如果是菏澤的房價降到三千，那宿州、商丘、開封、濮陽就根本沒有買房的價值了 。而聊城、濟寧、徐州的房價最多也就值五千 。但我們想一下這是不可能的 。一是菏澤地理位置決定的房價不會大漲，菏澤位于山東省西部，無重要礦產資源，山東省經濟發達地區以膠東半島，青島煙臺為主，這幾年大力發展經濟，但整體經濟總量在全省末游 。二是菏澤人口眾多，雖然近900萬，城鎮人口整體偏低，其所轄縣都是人口大縣，市區人口不像青島煙臺，集中在市區 。三是目前整個菏澤市區的房價在全國整體偏低，單價在6000-7000左右，單縣5000，曹縣4500-5000，其他縣城都在4000-4500以上 。周圍地級市，哪個不比菏澤高出2000元以上，人家都說站的高，摔得狠，現在房價這么不死不活的，預計將來也不會暴跌，畢竟土地建筑成本在 。四是菏澤在外務工人員較多，特別是單縣，由于本地沒有工業，青年人都在蘇南打工，由于對家鄉經濟發展缺乏信心，一旦有了首付，選擇在蘇南當地購房，工作穩定，遠比在家從事農業生產收入高，因回菏澤難找高收入工作，不再回菏澤買房 。五是菏澤牡丹甲天下，但菏澤畢竟只是一個旅游城市，經濟不發達，屬于四五線城市，經濟總量連最近的徐州，都不到其二分之一，僅僅相當于江蘇省的一個縣級市水平 。目前菏澤房地產市場遍地開花，雖然房地產價格整體價格低，但市場飽和卻是一個不爭的事實，是隨著各個房地產商的房產繼續推出，購房者向來買漲不買跌的預期，部分投資者貨炒房人持有房產也會選擇出售房產，市場房產供應量增加 。最后菏澤房市也許會進入一個陰跌的下跌通道，畢竟全國房地產市場都進入下滑通道，隨著全國房地產市場的調控，菏澤房價也會有一點幅度下降，雖然不是暴跌，是一個不爭的事實 。聊城作為一個四線城市，山東省總體排名比較靠后的城市，房價漲到現在一萬以上，確實讓當地老百姓無法承受 。聊城的房價在2016年下半年之前還是比較合理的，市區好的地段五千多，郊區三四千，農民進城買房，首付多多少少還能湊湊 。但2016年下半年開始，房價就開始漲了，開始兩三百的漲，新開盤就比之前貴上兩三百，短期之內也沒感覺，但是后來就是四五百，五六百的漲，這就讓很多剛需坐不住了 。因為聊城下邊農村現在結婚都要車要房，很多農村人去市區買房，湊個二三十萬首付，房貸兩三千還是可以的，所以很多人就抓緊下手 。房子這么火，開發商就漲的更厲害了，一路飆升，直到今年的一萬以上 。當時2016年的時候，來聊城炒房的外地人也比較多，房子供不應求，加上中介跟開發商勾結，大肆炒房，房價一天一個價 。隨著今年棚改結束，房價也算穩了下來，但是降價的可能不大，會穩中有漲 。這是我認為聊城房價高的原因，所以我覺得剛需要買還是快買吧，別指望房價下跌，房價不可能下跌 。

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