天津是北方的首選，所以北方中關村、北大研究院、清華研究院、浙大研究院的分院都來天津 。中國第一臺超級計算機天河一號就在天津 。今年，世界智能大會將在天津舉行，世界機器人大賽將在天津舉行，世界夏季達沃斯也將在天津舉行 。哥建議，這些措施的實施是有限制的，不在天津，只在天津濱海中關村科技園寶坻中關村科技城 。
除了市內六區，你更看好天津哪個區的未來發展？
第一西青，有濱海高新區加持，高新企業聚集效應明顯，已與市區融為一體未來持續看好 。第二津南，未來世界級生態谷，高新產業聚集地，國際級會展中心，商業配套不會少，標準會很高 。第三濱海新區核心區，市里已經意識到于響不適合cbd，于家堡出讓地塊大幅增加居住用地，以前挖的坑估計再用幾年就會填平，到時居住，商業這些短板都將補齊 。
天津10月15日重磅新政非本市戶籍可在天津濱海新區科技園和寶坻區科技城購房，試行一年，政策傳遞什么信號？天津樓市能回暖嗎？
拆哥答對天津房價影響非常有限 。不過天津房價也跌無可跌 。對承接北京非首都功能疏解的項目，對戶籍暫未遷入天津的職工，其家庭在天津無住房的，可在天津購買1套住房——無需社保或納稅證明 。但是買的房子，要鎖定限售3年 。很多人理解為，天津限購放寬了 。這是誤讀 。拆哥提示，這些措施的實施是有范圍的，并不是天津全市，而只有在天津濱海中關村科技園寶坻中關村科技城試行 。
這兩個地方分別在哪呢？簡直了測下距離，寶坻到北京市中心76公里，到天津市中心85公里 。濱海中關村科技園相對好些，在濱海新區繁華的位置，但距離北京也最遠 。你要注意，必須是從北京疏解過去的企業，工作的員工才可以，這樣的受益范圍就更小了 。天津的非學區房行情就冷清了 。天津市一名拆哥粉絲，提供的北辰區二手房報價案例，2015-2016年底，上漲130% 。
目前從最高點跌幅28% 。天津房價行情冷淡，不排除還有折價二手房出來，但跌幅已經基本到位了 。有粉絲問，想落戶天津買哪里好？粉絲問的最多的是，濱海團泊滬武清 。更偏向濱海新區和武清 。團泊湖面積很大，房產板塊分為東區和西區，教育資源主要集中在西區 。但處于發展期，人口不多，商業配套不全，僅有奧特萊斯商業廣場和學校社區商業服務現有人群 。
天津海河英才計劃，許多人落戶天津，接下來需要買房，不考慮市內六區，其他區有什么推薦的地方？
天津濱海新區的中新生態城是北方最完美的城市 。中新生態城規模不大，只有100平方公里，但是特別完美 。首先，生態城顧名思義，生態環境，是絕對一流的 。第二，旅游業 。生態城與薊州區和平區是天津重點打造的三個全域旅游示范區 。生態城度假游玩的旅游景點很多，有航母公園國家海洋博物館方特歡樂世界水魔方媽祖文化園億利生態島東堤貝殼堤公園海鷗候鳥公園等等，還有很多免費的生態公園 。
第三教育業 。生態城有非常多學校，教育資源是天津市最集中的地區，沒有之一 。大學有中國核工業大學國家開放大學生態城校區 。中學小學有鼎鼎有名的南開中學生態城學校濱海小外天津外國語大學濱海附屬學校，北京師范大學附屬學校清華大學附屬學校天津科技大學附屬學校 。幼兒園也有很多，有鼎鼎有名的艾毅幼兒園，全天津才兩所，另一所在天津市區 。
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