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油價為什么會導致房價下跌，為什么高油價會使房價下跌( 二 )

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【油價為什么會導致房價下跌，為什么高油價會使房價下跌】

油價為什么會導致房價下跌，為什么高油價會使房價下跌


4 ， 有人說油價一漲房價就要跌是不是有這個關聯的關系觀點 油價放開將導致房價下跌 可能很多人不理解油價放開將導致房價下跌的觀點 。我國房地產價格近年來一直走高 ， 除了人民幣升值的原因外 ， 另外一個現實問題就是油價 。我國政府對成品油進行了補貼 ， 導致我國的經濟運行繼續享受低油價的優勢 ， 相當于中國所有的生產商、消費者、出口商都是以每桶70美元的價格在享受著差價的補貼 。這就使得我國的房地產價格穩居高位 ， 只要有政府的補貼 ， 房價就沒有問題 。如果放開油價 ， 我相信許多現有的經濟運行模式都將無法繼續下去 ， 房價也將開始下跌 。我曾經參加一次野外徒步旅行 ， 到了新安江的上游支流 ， 那里有一條鐵皮渡船 。上船之后 ， 發現那船工并不發動馬達 ， 而是吃力地搖櫓 。我問他為什么不啟動馬達？他說油太貴了 。我想河對岸的房價一定很低 ， 因為那里的生產力水平連政府補貼的便宜油價都無法支持住 。2007年“5·30”提高印花稅對股市的影響大家都看到了 ， 我相信如果油價接軌 ， 大中城市房地產價格的跌幅怕不會小于“5·30”時候的股票跌幅 。許多人相信舉辦奧運會房價不會跌 ， 新婚夫婦對房地產的需求也使房價不會跌 ， 通貨膨脹時代的負利率導致房價跌不下去等等 ， 這些觀點都是錯誤的 。有些因素和需求是剛性的（如結婚人口） ， 有的卻會變化 ， 油價上漲將導致金融業新一輪加息 ， 這給購房者增加了還款壓力 。美國在油價每桶100美元時爆發了次級債風暴 ， 而我國現在的油價大約相當于每桶70美元 ， 我不能肯定我國的經濟運行效率在成品油放開到每桶135美元時 ， 依然能保持正常 。（周洛華） 滿意請采納

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