廣西房?jī)r(jià)為什么貴，廣西合浦哪個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)最貴 _為什么

1 ，南寧房?jī)r(jià)排行全國(guó)42位為什么一個(gè)三線城市的房?jī)r(jià)也那么高之所以這樣一個(gè)三線城市的房?jī)r(jià)也在逐漸升高，是因?yàn)檫@一個(gè)城市它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是在不斷提升的，再加上城市的接觸環(huán)境和基本設(shè)施建設(shè)相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較的完整，所以說(shuō)它的房?jī)r(jià)才會(huì)逐漸的提升。對(duì)于想買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō) ，最為關(guān)注的就是房?jī)r(jià) ，大家會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在幾乎每個(gè)城市的房?jī)r(jià)都在節(jié)節(jié)攀升，一些超一線城市的房?jī)r(jià)自然是不必說(shuō)的，像北京上海這樣的大城市，它的房?jī)r(jià)基本上從來(lái)都沒(méi)有下跌過(guò) 。并且一些中心地段或者是在被逐漸開(kāi)發(fā)的地段，房?jī)r(jià)也是在慢慢的提升。除了這樣的一線城市之外，現(xiàn)在很多的二線城市也逐漸發(fā)展起來(lái) ，基本上房?jī)r(jià)都是在不斷的上漲，放眼全國(guó)的話(huà)你會(huì)發(fā)現(xiàn)無(wú)論是三線城市甚至是一些18線的小地方，它的房?jī)r(jià)也是在不斷上升的，這其實(shí)是由于大家現(xiàn)在對(duì)于房子的需求還是在不斷提升的。比如說(shuō)像南寧這個(gè)地方它的目前房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)就比較高，在全國(guó)排到了42位的位置，要知道像這樣一個(gè)三線城市能夠躋身于全國(guó)前50 ，可以說(shuō)是比較困難的一件事情，畢竟房?jī)r(jià)和城市的發(fā)展有著密不可分的關(guān)系，只有一個(gè)城市，它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在不斷提高的話(huà) ，那么它的房?jī)r(jià)才會(huì)被提升，畢竟一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)這個(gè)地方才能夠吸引越來(lái)越多的人到這個(gè)地方定居，那為什么南寧這個(gè)三線城市它的房?jī)r(jià)也這么高呢？這就是因?yàn)楝F(xiàn)在南寧他雖然說(shuō)是一個(gè)三線的城市，可是它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是較高的，并且發(fā)展速度也比較的快，再加上整個(gè)城市基礎(chǔ)建設(shè) 。水平比較的高，而且城市內(nèi)部的環(huán)境相對(duì)來(lái)說(shuō)也比較不錯(cuò) ，所以說(shuō)才會(huì)有越來(lái)越多的人選擇在這里定居。

2 ，廣西合浦哪個(gè)小區(qū)房?jī)r(jià)最貴你可以在房多多上面查一查哪個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)最貴。

3 ，南寧這種平均收入水平為什么房子還那么貴值不值得買(mǎi)答:縣級(jí)桂平房?jī)r(jià)在廣西最貴。我這里有一份桂平房管所2018年11月份房交數(shù)據(jù)情況，僅一個(gè)月成交量750套，最貴西山泉?jiǎng)e墅7702元/m2 ，為到200萬(wàn)元/套，比碧桂園江景房還要貴。桂平的房?jī)r(jià)咁貴而且又賣(mài)得多?下面從幾個(gè)原因去分析:①桂平人口多。全市人口206萬(wàn) ，其中城區(qū)40萬(wàn) ，在廣西一哥，在全國(guó)縣市排名前三。②桂平旅游資源豐富，又是典型的依山傍水城市。在人們印象里桂平是一個(gè)有得撩的地方。③桂平是一個(gè)三江交匯的城市。三江六岸為建設(shè)大量的江景房提供最為有利條件。④桂平交通十分方便。有高鐵站、有橫向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通車(chē)后桂平成為高速上的十字路口。⑤桂平的西山腳下的白蘭村是著名的長(zhǎng)壽村。全村5000人， 90歲以上老人超過(guò)100人、100歲以上老人超過(guò)10人，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定壽鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)的20倍。⑥桂平城區(qū)就在桂平轄區(qū)正中心點(diǎn) ，對(duì)桂平人口流向和資金回籠得天時(shí)得地利。普遍人都有一個(gè)共性:人老了就想移民到一個(gè)交通便利、風(fēng)景優(yōu)美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大眾人的想法。所以桂平的房?jī)r(jià)又貴又要賣(mài)得多。答:縣級(jí)桂平房?jī)r(jià)在廣西最貴。我這里有一份桂平房管所2018年11月份房交數(shù)據(jù)情況，僅一個(gè)月成交量750套，最貴西山泉?jiǎng)e墅7702元/m2 ，為到200萬(wàn)元/套，比碧桂園江景房還要貴。桂平的房?jī)r(jià)咁貴而且又賣(mài)得多?下面從幾個(gè)原因去分析:①桂平人口多。全市人口206萬(wàn) ，其中城區(qū)40萬(wàn) ，在廣西一哥，在全國(guó)縣市排名前三。②桂平旅游資源豐富，又是典型的依山傍水城市。在人們印象里桂平是一個(gè)有得撩的地方。③桂平是一個(gè)三江交匯的城市。三江六岸為建設(shè)大量的江景房提供最為有利條件。④桂平交通十分方便。有高鐵站、有橫向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通車(chē)后桂平成為高速上的十字路口。⑤桂平的西山腳下的白蘭村是著名的長(zhǎng)壽村。全村5000人， 90歲以上老人超過(guò)100人、100歲以上老人超過(guò)10人，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定壽鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)的20倍。⑥桂平城區(qū)就在桂平轄區(qū)正中心點(diǎn) ，對(duì)桂平人口流向和資金回籠得天時(shí)得地利。普遍人都有一個(gè)共性:人老了就想移民到一個(gè)交通便利、風(fēng)景優(yōu)美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大眾人的想法。所以桂平的房?jī)r(jià)又貴又要賣(mài)得多。謝謝邀請(qǐng)回答！為什么南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)那么貴？其實(shí)我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題分兩個(gè)問(wèn)題來(lái)回答比較好。第一個(gè)問(wèn)題:5年前南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么那么便宜？我是2014年來(lái)的南寧，來(lái)南寧后一直就是從事一手房的代理營(yíng)銷(xiāo)工作。當(dāng)時(shí)五象新區(qū)的房?jī)r(jià)是5000左右，價(jià)格跟西鄉(xiāng)塘一樣。但是當(dāng)時(shí)的五象新區(qū)都是一片黃土，就連施工的項(xiàng)目都沒(méi)有多少，從青秀山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去簡(jiǎn)直是一片荒蕪啊，我們?cè)诮o客戶(hù)介紹的時(shí)候就說(shuō) ，未來(lái)南寧市政府對(duì)五象新區(qū)是如何規(guī)劃的啊，未來(lái)會(huì)發(fā)展得很好的啊，但是客戶(hù)告訴我說(shuō) ，那個(gè)地方鳥(niǎo)不拉屎還發(fā)展個(gè)屁，好吧！當(dāng)時(shí)很少有人能對(duì)五象新區(qū)認(rèn)可度很高的，但是有一部分人對(duì)五象新區(qū)的認(rèn)可度很高，就是大家口中所說(shuō)的炒房客。他們的目的是投資，所以他們買(mǎi)了。第二個(gè)問(wèn)題:現(xiàn)在五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么這么貴？現(xiàn)在的五象新區(qū)部分樓盤(pán)陸續(xù)交房，政務(wù)中心對(duì)外辦公，部分公司陸續(xù)搬到商務(wù)中心辦公，配套設(shè)施逐步完善，現(xiàn)在的五象新區(qū)儼然一坐大城。這個(gè)時(shí)候再去看五象新區(qū)的時(shí)候，心里是震撼的，多數(shù)人看到五象新區(qū)發(fā)展不錯(cuò) ，這些又都想在五象新區(qū)置業(yè)了，但是五象已經(jīng)不是五年前那個(gè)一片荒蕪的五象了。以上兩個(gè)問(wèn)題一比較你就會(huì)發(fā)現(xiàn) ，排除地價(jià)增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城區(qū)道路設(shè)施規(guī)劃更加合理，這就是現(xiàn)在五象新區(qū)房?jī)r(jià)高的原因。另外一個(gè)就是今年龍光在五象新區(qū)新拍一個(gè)地塊，又一次拉高了地價(jià) ，五象新區(qū)房?jī)r(jià)還有上升空間嗎？我覺(jué)得是有的！大家不用跟我爭(zhēng)論我的觀點(diǎn)錯(cuò)與對(duì) ，因?yàn)樵谖磥?lái)的三年的時(shí)間，現(xiàn)實(shí)情況會(huì)說(shuō)明一切。對(duì)我觀點(diǎn)認(rèn)可或者不認(rèn)可的朋友，可以在評(píng)論里留言，等兩到三年后，我們?cè)賮?lái)驗(yàn)證我的觀點(diǎn)是錯(cuò)與對(duì)！！！也許只需要一年的時(shí)間就可以驗(yàn)證！有興趣的朋友評(píng)論留言吧！答:縣級(jí)桂平房?jī)r(jià)在廣西最貴。我這里有一份桂平房管所2018年11月份房交數(shù)據(jù)情況，僅一個(gè)月成交量750套，最貴西山泉?jiǎng)e墅7702元/m2 ，為到200萬(wàn)元/套，比碧桂園江景房還要貴。桂平的房?jī)r(jià)咁貴而且又賣(mài)得多?下面從幾個(gè)原因去分析:①桂平人口多。全市人口206萬(wàn) ，其中城區(qū)40萬(wàn) ，在廣西一哥，在全國(guó)縣市排名前三。②桂平旅游資源豐富，又是典型的依山傍水城市。在人們印象里桂平是一個(gè)有得撩的地方。③桂平是一個(gè)三江交匯的城市。三江六岸為建設(shè)大量的江景房提供最為有利條件。④桂平交通十分方便。有高鐵站、有橫向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通車(chē)后桂平成為高速上的十字路口。⑤桂平的西山腳下的白蘭村是著名的長(zhǎng)壽村。全村5000人， 90歲以上老人超過(guò)100人、100歲以上老人超過(guò)10人，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定壽鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)的20倍。⑥桂平城區(qū)就在桂平轄區(qū)正中心點(diǎn) ，對(duì)桂平人口流向和資金回籠得天時(shí)得地利。普遍人都有一個(gè)共性:人老了就想移民到一個(gè)交通便利、風(fēng)景優(yōu)美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大眾人的想法。所以桂平的房?jī)r(jià)又貴又要賣(mài)得多。謝謝邀請(qǐng)回答！為什么南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)那么貴？其實(shí)我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題分兩個(gè)問(wèn)題來(lái)回答比較好。第一個(gè)問(wèn)題:5年前南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么那么便宜？我是2014年來(lái)的南寧，來(lái)南寧后一直就是從事一手房的代理營(yíng)銷(xiāo)工作。當(dāng)時(shí)五象新區(qū)的房?jī)r(jià)是5000左右，價(jià)格跟西鄉(xiāng)塘一樣。但是當(dāng)時(shí)的五象新區(qū)都是一片黃土，就連施工的項(xiàng)目都沒(méi)有多少，從青秀山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去簡(jiǎn)直是一片荒蕪啊，我們?cè)诮o客戶(hù)介紹的時(shí)候就說(shuō) ，未來(lái)南寧市政府對(duì)五象新區(qū)是如何規(guī)劃的啊，未來(lái)會(huì)發(fā)展得很好的啊，但是客戶(hù)告訴我說(shuō) ，那個(gè)地方鳥(niǎo)不拉屎還發(fā)展個(gè)屁，好吧！當(dāng)時(shí)很少有人能對(duì)五象新區(qū)認(rèn)可度很高的，但是有一部分人對(duì)五象新區(qū)的認(rèn)可度很高，就是大家口中所說(shuō)的炒房客。他們的目的是投資，所以他們買(mǎi)了。第二個(gè)問(wèn)題:現(xiàn)在五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么這么貴？現(xiàn)在的五象新區(qū)部分樓盤(pán)陸續(xù)交房，政務(wù)中心對(duì)外辦公，部分公司陸續(xù)搬到商務(wù)中心辦公，配套設(shè)施逐步完善，現(xiàn)在的五象新區(qū)儼然一坐大城。這個(gè)時(shí)候再去看五象新區(qū)的時(shí)候，心里是震撼的，多數(shù)人看到五象新區(qū)發(fā)展不錯(cuò) ，這些又都想在五象新區(qū)置業(yè)了，但是五象已經(jīng)不是五年前那個(gè)一片荒蕪的五象了。以上兩個(gè)問(wèn)題一比較你就會(huì)發(fā)現(xiàn) ，排除地價(jià)增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城區(qū)道路設(shè)施規(guī)劃更加合理，這就是現(xiàn)在五象新區(qū)房?jī)r(jià)高的原因。另外一個(gè)就是今年龍光在五象新區(qū)新拍一個(gè)地塊，又一次拉高了地價(jià) ，五象新區(qū)房?jī)r(jià)還有上升空間嗎？我覺(jué)得是有的！大家不用跟我爭(zhēng)論我的觀點(diǎn)錯(cuò)與對(duì) ，因?yàn)樵谖磥?lái)的三年的時(shí)間，現(xiàn)實(shí)情況會(huì)說(shuō)明一切。對(duì)我觀點(diǎn)認(rèn)可或者不認(rèn)可的朋友，可以在評(píng)論里留言，等兩到三年后，我們?cè)賮?lái)驗(yàn)證我的觀點(diǎn)是錯(cuò)與對(duì)！！！也許只需要一年的時(shí)間就可以驗(yàn)證！有興趣的朋友評(píng)論留言吧！確實(shí) ，南寧的租房越來(lái)越貴，而且每年都有所上漲的趨勢(shì) 。記得小編我?guī)啄昵皽?zhǔn)備畢業(yè)出來(lái)實(shí)習(xí)時(shí) ，住在西大東門(mén)對(duì)面的秀隆商業(yè)街那里，是二房東的房子，單間一個(gè)月350 ，押一付一，只有一張床。那時(shí)候感覺(jué)也挺貴的，因?yàn)閷?shí)習(xí)工資并不高，平時(shí)自己消費(fèi)也比較少，一個(gè)月下來(lái)也是月光光。后來(lái)正式畢業(yè)了，搬到陳東村，也是單間， 300一個(gè)月，押一付一，空房，是直接跟房東租的。當(dāng)時(shí)也有同學(xué)在陳東村住，他們說(shuō)有些房子才200塊、250塊，只不過(guò)是更里面的，而且房子更舊的。后來(lái)覺(jué)得離上班地方遠(yuǎn)了，就搬到白沙村，找了一個(gè)單間，房東自家的，房間面積不大放得一張1.5m寬的床和一張電腦桌，只有一張上一個(gè)租客留下的床。一個(gè)月350 ，押200付一。上面這幾個(gè)時(shí)間都是在兩年內(nèi)租的，當(dāng)時(shí)開(kāi)始，租金變化不大，只是地方不一樣，租金就不一樣了。所以，房租越來(lái)越貴的原因，可能有以下幾個(gè)：1、地段。熱門(mén)地段人口多，需求旺盛。如：自建房有長(zhǎng)堽村、麻村、瑯西村、西大東門(mén) ，小區(qū)房有主要集中在南湖周邊和瑯東片區(qū) 。2、城市發(fā)展。最近這幾年，南寧都在進(jìn)行各方面的城建，以前開(kāi)發(fā)鳳嶺，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)五象新區(qū) 。3、交通。比如：地鐵，交通的便利帶來(lái)沿線租金都上一個(gè)臺(tái)階，尤其是地鐵口附近的房源。4、房?jī)r(jià) 。過(guò)去兩年南寧房?jī)r(jià)上漲了2000+ ，目前南寧房?jī)r(jià)基本都在1w+ ，房?jī)r(jià)漲了，租金也會(huì)跟著漲。5、職業(yè)二房東。商人是逐利的，會(huì)在成本基礎(chǔ)上增加附加值。6、中介。每個(gè)片區(qū)（小區(qū)）都有一個(gè)基本租金水平，中介會(huì)有意無(wú)意引導(dǎo)房東往這個(gè)方向走。7、房東（業(yè)主）。出租方都會(huì)參考周邊的租金狀況，進(jìn)行調(diào)整租金，或是按年上漲租金。8、城市消費(fèi)水平。雖然工資漲得不快，但也是在漲。綜上，并放眼全國(guó) ，租金都在漲，南寧并不是個(gè)例。想要不被房東收租，就盡量做房東（業(yè)主）。最后，生活不易，且行且珍惜！答:縣級(jí)桂平房?jī)r(jià)在廣西最貴。我這里有一份桂平房管所2018年11月份房交數(shù)據(jù)情況，僅一個(gè)月成交量750套，最貴西山泉?jiǎng)e墅7702元/m2 ，為到200萬(wàn)元/套，比碧桂園江景房還要貴。桂平的房?jī)r(jià)咁貴而且又賣(mài)得多?下面從幾個(gè)原因去分析:①桂平人口多。全市人口206萬(wàn) ，其中城區(qū)40萬(wàn) ，在廣西一哥，在全國(guó)縣市排名前三。②桂平旅游資源豐富，又是典型的依山傍水城市。在人們印象里桂平是一個(gè)有得撩的地方。③桂平是一個(gè)三江交匯的城市。三江六岸為建設(shè)大量的江景房提供最為有利條件。④桂平交通十分方便。有高鐵站、有橫向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通車(chē)后桂平成為高速上的十字路口。⑤桂平的西山腳下的白蘭村是著名的長(zhǎng)壽村。全村5000人， 90歲以上老人超過(guò)100人、100歲以上老人超過(guò)10人，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定壽鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)的20倍。⑥桂平城區(qū)就在桂平轄區(qū)正中心點(diǎn) ，對(duì)桂平人口流向和資金回籠得天時(shí)得地利。普遍人都有一個(gè)共性:人老了就想移民到一個(gè)交通便利、風(fēng)景優(yōu)美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大眾人的想法。所以桂平的房?jī)r(jià)又貴又要賣(mài)得多。謝謝邀請(qǐng)回答！為什么南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)那么貴？其實(shí)我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題分兩個(gè)問(wèn)題來(lái)回答比較好。第一個(gè)問(wèn)題:5年前南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么那么便宜？我是2014年來(lái)的南寧，來(lái)南寧后一直就是從事一手房的代理營(yíng)銷(xiāo)工作。當(dāng)時(shí)五象新區(qū)的房?jī)r(jià)是5000左右，價(jià)格跟西鄉(xiāng)塘一樣。但是當(dāng)時(shí)的五象新區(qū)都是一片黃土，就連施工的項(xiàng)目都沒(méi)有多少，從青秀山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去簡(jiǎn)直是一片荒蕪啊，我們?cè)诮o客戶(hù)介紹的時(shí)候就說(shuō) ，未來(lái)南寧市政府對(duì)五象新區(qū)是如何規(guī)劃的啊，未來(lái)會(huì)發(fā)展得很好的啊，但是客戶(hù)告訴我說(shuō) ，那個(gè)地方鳥(niǎo)不拉屎還發(fā)展個(gè)屁，好吧！當(dāng)時(shí)很少有人能對(duì)五象新區(qū)認(rèn)可度很高的，但是有一部分人對(duì)五象新區(qū)的認(rèn)可度很高，就是大家口中所說(shuō)的炒房客。他們的目的是投資，所以他們買(mǎi)了。第二個(gè)問(wèn)題:現(xiàn)在五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么這么貴？現(xiàn)在的五象新區(qū)部分樓盤(pán)陸續(xù)交房，政務(wù)中心對(duì)外辦公，部分公司陸續(xù)搬到商務(wù)中心辦公，配套設(shè)施逐步完善，現(xiàn)在的五象新區(qū)儼然一坐大城。這個(gè)時(shí)候再去看五象新區(qū)的時(shí)候，心里是震撼的，多數(shù)人看到五象新區(qū)發(fā)展不錯(cuò) ，這些又都想在五象新區(qū)置業(yè)了，但是五象已經(jīng)不是五年前那個(gè)一片荒蕪的五象了。以上兩個(gè)問(wèn)題一比較你就會(huì)發(fā)現(xiàn) ，排除地價(jià)增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城區(qū)道路設(shè)施規(guī)劃更加合理，這就是現(xiàn)在五象新區(qū)房?jī)r(jià)高的原因。另外一個(gè)就是今年龍光在五象新區(qū)新拍一個(gè)地塊，又一次拉高了地價(jià) ，五象新區(qū)房?jī)r(jià)還有上升空間嗎？我覺(jué)得是有的！大家不用跟我爭(zhēng)論我的觀點(diǎn)錯(cuò)與對(duì) ，因?yàn)樵谖磥?lái)的三年的時(shí)間，現(xiàn)實(shí)情況會(huì)說(shuō)明一切。對(duì)我觀點(diǎn)認(rèn)可或者不認(rèn)可的朋友，可以在評(píng)論里留言，等兩到三年后，我們?cè)賮?lái)驗(yàn)證我的觀點(diǎn)是錯(cuò)與對(duì)！！！也許只需要一年的時(shí)間就可以驗(yàn)證！有興趣的朋友評(píng)論留言吧！確實(shí) ，南寧的租房越來(lái)越貴，而且每年都有所上漲的趨勢(shì) 。記得小編我?guī)啄昵皽?zhǔn)備畢業(yè)出來(lái)實(shí)習(xí)時(shí) ，住在西大東門(mén)對(duì)面的秀隆商業(yè)街那里，是二房東的房子，單間一個(gè)月350 ，押一付一，只有一張床。那時(shí)候感覺(jué)也挺貴的，因?yàn)閷?shí)習(xí)工資并不高，平時(shí)自己消費(fèi)也比較少，一個(gè)月下來(lái)也是月光光。后來(lái)正式畢業(yè)了，搬到陳東村，也是單間， 300一個(gè)月，押一付一，空房，是直接跟房東租的。當(dāng)時(shí)也有同學(xué)在陳東村住，他們說(shuō)有些房子才200塊、250塊，只不過(guò)是更里面的，而且房子更舊的。后來(lái)覺(jué)得離上班地方遠(yuǎn)了，就搬到白沙村，找了一個(gè)單間，房東自家的，房間面積不大放得一張1.5m寬的床和一張電腦桌，只有一張上一個(gè)租客留下的床。一個(gè)月350 ，押200付一。上面這幾個(gè)時(shí)間都是在兩年內(nèi)租的，當(dāng)時(shí)開(kāi)始，租金變化不大，只是地方不一樣，租金就不一樣了。所以，房租越來(lái)越貴的原因，可能有以下幾個(gè)：1、地段。熱門(mén)地段人口多，需求旺盛。如：自建房有長(zhǎng)堽村、麻村、瑯西村、西大東門(mén) ，小區(qū)房有主要集中在南湖周邊和瑯東片區(qū) 。2、城市發(fā)展。最近這幾年，南寧都在進(jìn)行各方面的城建，以前開(kāi)發(fā)鳳嶺，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)五象新區(qū) 。3、交通。比如：地鐵，交通的便利帶來(lái)沿線租金都上一個(gè)臺(tái)階，尤其是地鐵口附近的房源。4、房?jī)r(jià) 。過(guò)去兩年南寧房?jī)r(jià)上漲了2000+ ，目前南寧房?jī)r(jià)基本都在1w+ ，房?jī)r(jià)漲了，租金也會(huì)跟著漲。5、職業(yè)二房東。商人是逐利的，會(huì)在成本基礎(chǔ)上增加附加值。6、中介。每個(gè)片區(qū)（小區(qū)）都有一個(gè)基本租金水平，中介會(huì)有意無(wú)意引導(dǎo)房東往這個(gè)方向走。7、房東（業(yè)主）。出租方都會(huì)參考周邊的租金狀況，進(jìn)行調(diào)整租金，或是按年上漲租金。8、城市消費(fèi)水平。雖然工資漲得不快，但也是在漲。綜上，并放眼全國(guó) ，租金都在漲，南寧并不是個(gè)例。想要不被房東收租，就盡量做房東（業(yè)主）。最后，生活不易，且行且珍惜！來(lái)賓的房?jī)r(jià)低主要是由市場(chǎng)決定的，首先是人口市場(chǎng) ，來(lái)賓市本來(lái)人口就不多，再加上來(lái)賓處于南寧和柳州這兩個(gè)廣西第一第二強(qiáng)是中間，吸虹效應(yīng)十分明顯，來(lái)賓原來(lái)屬于柳州地區(qū) ， 02年分出來(lái)賓地級(jí)市，下面?zhèn)€縣對(duì)來(lái)賓的歸屬感也不強(qiáng) ，像象州等縣都是到柳州或者南寧買(mǎi)房和消費(fèi)；其次就是經(jīng)濟(jì)原因，來(lái)賓經(jīng)濟(jì)在廣西處于倒數(shù)水平，再加上沒(méi)有工業(yè)主要已農(nóng)業(yè)為主，這就不能給來(lái)賓人提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì) ，人口大量就出。沒(méi)有就業(yè)沒(méi)有人口自然也就沒(méi)有了市場(chǎng) ，房?jī)r(jià)自然也就不會(huì)高了。答:縣級(jí)桂平房?jī)r(jià)在廣西最貴。我這里有一份桂平房管所2018年11月份房交數(shù)據(jù)情況，僅一個(gè)月成交量750套，最貴西山泉?jiǎng)e墅7702元/m2 ，為到200萬(wàn)元/套，比碧桂園江景房還要貴。桂平的房?jī)r(jià)咁貴而且又賣(mài)得多?下面從幾個(gè)原因去分析:①桂平人口多。全市人口206萬(wàn) ，其中城區(qū)40萬(wàn) ，在廣西一哥，在全國(guó)縣市排名前三。②桂平旅游資源豐富，又是典型的依山傍水城市。在人們印象里桂平是一個(gè)有得撩的地方。③桂平是一個(gè)三江交匯的城市。三江六岸為建設(shè)大量的江景房提供最為有利條件。④桂平交通十分方便。有高鐵站、有橫向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通車(chē)后桂平成為高速上的十字路口。⑤桂平的西山腳下的白蘭村是著名的長(zhǎng)壽村。全村5000人， 90歲以上老人超過(guò)100人、100歲以上老人超過(guò)10人，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定壽鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)的20倍。⑥桂平城區(qū)就在桂平轄區(qū)正中心點(diǎn) ，對(duì)桂平人口流向和資金回籠得天時(shí)得地利。普遍人都有一個(gè)共性:人老了就想移民到一個(gè)交通便利、風(fēng)景優(yōu)美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大眾人的想法。所以桂平的房?jī)r(jià)又貴又要賣(mài)得多。謝謝邀請(qǐng)回答！為什么南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)那么貴？其實(shí)我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題分兩個(gè)問(wèn)題來(lái)回答比較好。第一個(gè)問(wèn)題:5年前南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么那么便宜？我是2014年來(lái)的南寧，來(lái)南寧后一直就是從事一手房的代理營(yíng)銷(xiāo)工作。當(dāng)時(shí)五象新區(qū)的房?jī)r(jià)是5000左右，價(jià)格跟西鄉(xiāng)塘一樣。但是當(dāng)時(shí)的五象新區(qū)都是一片黃土，就連施工的項(xiàng)目都沒(méi)有多少，從青秀山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去簡(jiǎn)直是一片荒蕪啊，我們?cè)诮o客戶(hù)介紹的時(shí)候就說(shuō) ，未來(lái)南寧市政府對(duì)五象新區(qū)是如何規(guī)劃的啊，未來(lái)會(huì)發(fā)展得很好的啊，但是客戶(hù)告訴我說(shuō) ，那個(gè)地方鳥(niǎo)不拉屎還發(fā)展個(gè)屁，好吧！當(dāng)時(shí)很少有人能對(duì)五象新區(qū)認(rèn)可度很高的，但是有一部分人對(duì)五象新區(qū)的認(rèn)可度很高，就是大家口中所說(shuō)的炒房客。他們的目的是投資，所以他們買(mǎi)了。第二個(gè)問(wèn)題:現(xiàn)在五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么這么貴？現(xiàn)在的五象新區(qū)部分樓盤(pán)陸續(xù)交房，政務(wù)中心對(duì)外辦公，部分公司陸續(xù)搬到商務(wù)中心辦公，配套設(shè)施逐步完善，現(xiàn)在的五象新區(qū)儼然一坐大城。這個(gè)時(shí)候再去看五象新區(qū)的時(shí)候，心里是震撼的，多數(shù)人看到五象新區(qū)發(fā)展不錯(cuò) ，這些又都想在五象新區(qū)置業(yè)了，但是五象已經(jīng)不是五年前那個(gè)一片荒蕪的五象了。以上兩個(gè)問(wèn)題一比較你就會(huì)發(fā)現(xiàn) ，排除地價(jià)增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城區(qū)道路設(shè)施規(guī)劃更加合理，這就是現(xiàn)在五象新區(qū)房?jī)r(jià)高的原因。另外一個(gè)就是今年龍光在五象新區(qū)新拍一個(gè)地塊，又一次拉高了地價(jià) ，五象新區(qū)房?jī)r(jià)還有上升空間嗎？我覺(jué)得是有的！大家不用跟我爭(zhēng)論我的觀點(diǎn)錯(cuò)與對(duì) ，因?yàn)樵谖磥?lái)的三年的時(shí)間，現(xiàn)實(shí)情況會(huì)說(shuō)明一切。對(duì)我觀點(diǎn)認(rèn)可或者不認(rèn)可的朋友，可以在評(píng)論里留言，等兩到三年后，我們?cè)賮?lái)驗(yàn)證我的觀點(diǎn)是錯(cuò)與對(duì)！！！也許只需要一年的時(shí)間就可以驗(yàn)證！有興趣的朋友評(píng)論留言吧！確實(shí) ，南寧的租房越來(lái)越貴，而且每年都有所上漲的趨勢(shì) 。記得小編我?guī)啄昵皽?zhǔn)備畢業(yè)出來(lái)實(shí)習(xí)時(shí) ，住在西大東門(mén)對(duì)面的秀隆商業(yè)街那里，是二房東的房子，單間一個(gè)月350 ，押一付一，只有一張床。那時(shí)候感覺(jué)也挺貴的，因?yàn)閷?shí)習(xí)工資并不高，平時(shí)自己消費(fèi)也比較少，一個(gè)月下來(lái)也是月光光。后來(lái)正式畢業(yè)了，搬到陳東村，也是單間， 300一個(gè)月，押一付一，空房，是直接跟房東租的。當(dāng)時(shí)也有同學(xué)在陳東村住，他們說(shuō)有些房子才200塊、250塊，只不過(guò)是更里面的，而且房子更舊的。后來(lái)覺(jué)得離上班地方遠(yuǎn)了，就搬到白沙村，找了一個(gè)單間，房東自家的，房間面積不大放得一張1.5m寬的床和一張電腦桌，只有一張上一個(gè)租客留下的床。一個(gè)月350 ，押200付一。上面這幾個(gè)時(shí)間都是在兩年內(nèi)租的，當(dāng)時(shí)開(kāi)始，租金變化不大，只是地方不一樣，租金就不一樣了。所以，房租越來(lái)越貴的原因，可能有以下幾個(gè)：1、地段。熱門(mén)地段人口多，需求旺盛。如：自建房有長(zhǎng)堽村、麻村、瑯西村、西大東門(mén) ，小區(qū)房有主要集中在南湖周邊和瑯東片區(qū) 。2、城市發(fā)展。最近這幾年，南寧都在進(jìn)行各方面的城建，以前開(kāi)發(fā)鳳嶺，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)五象新區(qū) 。3、交通。比如：地鐵，交通的便利帶來(lái)沿線租金都上一個(gè)臺(tái)階，尤其是地鐵口附近的房源。4、房?jī)r(jià) 。過(guò)去兩年南寧房?jī)r(jià)上漲了2000+ ，目前南寧房?jī)r(jià)基本都在1w+ ，房?jī)r(jià)漲了，租金也會(huì)跟著漲。5、職業(yè)二房東。商人是逐利的，會(huì)在成本基礎(chǔ)上增加附加值。6、中介。每個(gè)片區(qū)（小區(qū)）都有一個(gè)基本租金水平，中介會(huì)有意無(wú)意引導(dǎo)房東往這個(gè)方向走。7、房東（業(yè)主）。出租方都會(huì)參考周邊的租金狀況，進(jìn)行調(diào)整租金，或是按年上漲租金。8、城市消費(fèi)水平。雖然工資漲得不快，但也是在漲。綜上，并放眼全國(guó) ，租金都在漲，南寧并不是個(gè)例。想要不被房東收租，就盡量做房東（業(yè)主）。最后，生活不易，且行且珍惜！來(lái)賓的房?jī)r(jià)低主要是由市場(chǎng)決定的，首先是人口市場(chǎng) ，來(lái)賓市本來(lái)人口就不多，再加上來(lái)賓處于南寧和柳州這兩個(gè)廣西第一第二強(qiáng)是中間，吸虹效應(yīng)十分明顯，來(lái)賓原來(lái)屬于柳州地區(qū) ， 02年分出來(lái)賓地級(jí)市，下面?zhèn)€縣對(duì)來(lái)賓的歸屬感也不強(qiáng) ，像象州等縣都是到柳州或者南寧買(mǎi)房和消費(fèi)；其次就是經(jīng)濟(jì)原因，來(lái)賓經(jīng)濟(jì)在廣西處于倒數(shù)水平，再加上沒(méi)有工業(yè)主要已農(nóng)業(yè)為主，這就不能給來(lái)賓人提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì) ，人口大量就出。沒(méi)有就業(yè)沒(méi)有人口自然也就沒(méi)有了市場(chǎng) ，房?jī)r(jià)自然也就不會(huì)高了。不太可能吧？如有也是僻遠(yuǎn)山區(qū)地點(diǎn)或房子最差的。你若說(shuō)鄂爾多斯鬼城無(wú)人住地域也許會(huì)？答:縣級(jí)桂平房?jī)r(jià)在廣西最貴。我這里有一份桂平房管所2018年11月份房交數(shù)據(jù)情況，僅一個(gè)月成交量750套，最貴西山泉?jiǎng)e墅7702元/m2 ，為到200萬(wàn)元/套，比碧桂園江景房還要貴。桂平的房?jī)r(jià)咁貴而且又賣(mài)得多?下面從幾個(gè)原因去分析:①桂平人口多。全市人口206萬(wàn) ，其中城區(qū)40萬(wàn) ，在廣西一哥，在全國(guó)縣市排名前三。②桂平旅游資源豐富，又是典型的依山傍水城市。在人們印象里桂平是一個(gè)有得撩的地方。③桂平是一個(gè)三江交匯的城市。三江六岸為建設(shè)大量的江景房提供最為有利條件。④桂平交通十分方便。有高鐵站、有橫向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通車(chē)后桂平成為高速上的十字路口。⑤桂平的西山腳下的白蘭村是著名的長(zhǎng)壽村。全村5000人， 90歲以上老人超過(guò)100人、100歲以上老人超過(guò)10人，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定壽鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)的20倍。⑥桂平城區(qū)就在桂平轄區(qū)正中心點(diǎn) ，對(duì)桂平人口流向和資金回籠得天時(shí)得地利。普遍人都有一個(gè)共性:人老了就想移民到一個(gè)交通便利、風(fēng)景優(yōu)美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大眾人的想法。所以桂平的房?jī)r(jià)又貴又要賣(mài)得多。謝謝邀請(qǐng)回答！為什么南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)那么貴？其實(shí)我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題分兩個(gè)問(wèn)題來(lái)回答比較好。第一個(gè)問(wèn)題:5年前南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么那么便宜？我是2014年來(lái)的南寧，來(lái)南寧后一直就是從事一手房的代理營(yíng)銷(xiāo)工作。當(dāng)時(shí)五象新區(qū)的房?jī)r(jià)是5000左右，價(jià)格跟西鄉(xiāng)塘一樣。但是當(dāng)時(shí)的五象新區(qū)都是一片黃土，就連施工的項(xiàng)目都沒(méi)有多少，從青秀山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去簡(jiǎn)直是一片荒蕪啊，我們?cè)诮o客戶(hù)介紹的時(shí)候就說(shuō) ，未來(lái)南寧市政府對(duì)五象新區(qū)是如何規(guī)劃的啊，未來(lái)會(huì)發(fā)展得很好的啊，但是客戶(hù)告訴我說(shuō) ，那個(gè)地方鳥(niǎo)不拉屎還發(fā)展個(gè)屁，好吧！當(dāng)時(shí)很少有人能對(duì)五象新區(qū)認(rèn)可度很高的，但是有一部分人對(duì)五象新區(qū)的認(rèn)可度很高，就是大家口中所說(shuō)的炒房客。他們的目的是投資，所以他們買(mǎi)了。第二個(gè)問(wèn)題:現(xiàn)在五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么這么貴？現(xiàn)在的五象新區(qū)部分樓盤(pán)陸續(xù)交房，政務(wù)中心對(duì)外辦公，部分公司陸續(xù)搬到商務(wù)中心辦公，配套設(shè)施逐步完善，現(xiàn)在的五象新區(qū)儼然一坐大城。這個(gè)時(shí)候再去看五象新區(qū)的時(shí)候，心里是震撼的，多數(shù)人看到五象新區(qū)發(fā)展不錯(cuò) ，這些又都想在五象新區(qū)置業(yè)了，但是五象已經(jīng)不是五年前那個(gè)一片荒蕪的五象了。以上兩個(gè)問(wèn)題一比較你就會(huì)發(fā)現(xiàn) ，排除地價(jià)增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城區(qū)道路設(shè)施規(guī)劃更加合理，這就是現(xiàn)在五象新區(qū)房?jī)r(jià)高的原因。另外一個(gè)就是今年龍光在五象新區(qū)新拍一個(gè)地塊，又一次拉高了地價(jià) ，五象新區(qū)房?jī)r(jià)還有上升空間嗎？我覺(jué)得是有的！大家不用跟我爭(zhēng)論我的觀點(diǎn)錯(cuò)與對(duì) ，因?yàn)樵谖磥?lái)的三年的時(shí)間，現(xiàn)實(shí)情況會(huì)說(shuō)明一切。對(duì)我觀點(diǎn)認(rèn)可或者不認(rèn)可的朋友，可以在評(píng)論里留言，等兩到三年后，我們?cè)賮?lái)驗(yàn)證我的觀點(diǎn)是錯(cuò)與對(duì)！！！也許只需要一年的時(shí)間就可以驗(yàn)證！有興趣的朋友評(píng)論留言吧！確實(shí) ，南寧的租房越來(lái)越貴，而且每年都有所上漲的趨勢(shì) 。記得小編我?guī)啄昵皽?zhǔn)備畢業(yè)出來(lái)實(shí)習(xí)時(shí) ，住在西大東門(mén)對(duì)面的秀隆商業(yè)街那里，是二房東的房子，單間一個(gè)月350 ，押一付一，只有一張床。那時(shí)候感覺(jué)也挺貴的，因?yàn)閷?shí)習(xí)工資并不高，平時(shí)自己消費(fèi)也比較少，一個(gè)月下來(lái)也是月光光。后來(lái)正式畢業(yè)了，搬到陳東村，也是單間， 300一個(gè)月，押一付一，空房，是直接跟房東租的。當(dāng)時(shí)也有同學(xué)在陳東村住，他們說(shuō)有些房子才200塊、250塊，只不過(guò)是更里面的，而且房子更舊的。后來(lái)覺(jué)得離上班地方遠(yuǎn)了，就搬到白沙村，找了一個(gè)單間，房東自家的，房間面積不大放得一張1.5m寬的床和一張電腦桌，只有一張上一個(gè)租客留下的床。一個(gè)月350 ，押200付一。上面這幾個(gè)時(shí)間都是在兩年內(nèi)租的，當(dāng)時(shí)開(kāi)始，租金變化不大，只是地方不一樣，租金就不一樣了。所以，房租越來(lái)越貴的原因，可能有以下幾個(gè)：1、地段。熱門(mén)地段人口多，需求旺盛。如：自建房有長(zhǎng)堽村、麻村、瑯西村、西大東門(mén) ，小區(qū)房有主要集中在南湖周邊和瑯東片區(qū) 。2、城市發(fā)展。最近這幾年，南寧都在進(jìn)行各方面的城建，以前開(kāi)發(fā)鳳嶺，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)五象新區(qū) 。3、交通。比如：地鐵，交通的便利帶來(lái)沿線租金都上一個(gè)臺(tái)階，尤其是地鐵口附近的房源。4、房?jī)r(jià) 。過(guò)去兩年南寧房?jī)r(jià)上漲了2000+ ，目前南寧房?jī)r(jià)基本都在1w+ ，房?jī)r(jià)漲了，租金也會(huì)跟著漲。5、職業(yè)二房東。商人是逐利的，會(huì)在成本基礎(chǔ)上增加附加值。6、中介。每個(gè)片區(qū)（小區(qū)）都有一個(gè)基本租金水平，中介會(huì)有意無(wú)意引導(dǎo)房東往這個(gè)方向走。7、房東（業(yè)主）。出租方都會(huì)參考周邊的租金狀況，進(jìn)行調(diào)整租金，或是按年上漲租金。8、城市消費(fèi)水平。雖然工資漲得不快，但也是在漲。綜上，并放眼全國(guó) ，租金都在漲，南寧并不是個(gè)例。想要不被房東收租，就盡量做房東（業(yè)主）。最后，生活不易，且行且珍惜！來(lái)賓的房?jī)r(jià)低主要是由市場(chǎng)決定的，首先是人口市場(chǎng) ，來(lái)賓市本來(lái)人口就不多，再加上來(lái)賓處于南寧和柳州這兩個(gè)廣西第一第二強(qiáng)是中間，吸虹效應(yīng)十分明顯，來(lái)賓原來(lái)屬于柳州地區(qū) ， 02年分出來(lái)賓地級(jí)市，下面?zhèn)€縣對(duì)來(lái)賓的歸屬感也不強(qiáng) ，像象州等縣都是到柳州或者南寧買(mǎi)房和消費(fèi)；其次就是經(jīng)濟(jì)原因，來(lái)賓經(jīng)濟(jì)在廣西處于倒數(shù)水平，再加上沒(méi)有工業(yè)主要已農(nóng)業(yè)為主，這就不能給來(lái)賓人提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì) ，人口大量就出。沒(méi)有就業(yè)沒(méi)有人口自然也就沒(méi)有了市場(chǎng) ，房?jī)r(jià)自然也就不會(huì)高了。不太可能吧？如有也是僻遠(yuǎn)山區(qū)地點(diǎn)或房子最差的。你若說(shuō)鄂爾多斯鬼城無(wú)人住地域也許會(huì)？我看見(jiàn)南寧環(huán)衛(wèi)工都3000打底，我身邊混得最差的朋友送快遞的勤快點(diǎn)一個(gè)月也有萬(wàn)把塊工資， 3年可以首付買(mǎi)套房！我就想說(shuō)在南寧那些只拿兩三千工資的到底是做什么的廢材連掃地大媽都不如？[捂臉]南寧一線城市的城建，二線城市的工資，三線城市的房?jī)r(jià) ，四線城市的消費(fèi) ，為什么有些人還身在福中不知福？答:縣級(jí)桂平房?jī)r(jià)在廣西最貴。我這里有一份桂平房管所2018年11月份房交數(shù)據(jù)情況，僅一個(gè)月成交量750套，最貴西山泉?jiǎng)e墅7702元/m2 ，為到200萬(wàn)元/套，比碧桂園江景房還要貴。桂平的房?jī)r(jià)咁貴而且又賣(mài)得多?下面從幾個(gè)原因去分析:①桂平人口多。全市人口206萬(wàn) ，其中城區(qū)40萬(wàn) ，在廣西一哥，在全國(guó)縣市排名前三。②桂平旅游資源豐富，又是典型的依山傍水城市。在人們印象里桂平是一個(gè)有得撩的地方。③桂平是一個(gè)三江交匯的城市。三江六岸為建設(shè)大量的江景房提供最為有利條件。④桂平交通十分方便。有高鐵站、有橫向南梧高速和在建的南北荔玉高速，荔玉高速通車(chē)后桂平成為高速上的十字路口。⑤桂平的西山腳下的白蘭村是著名的長(zhǎng)壽村。全村5000人， 90歲以上老人超過(guò)100人、100歲以上老人超過(guò)10人，是聯(lián)合國(guó)評(píng)定壽鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)的20倍。⑥桂平城區(qū)就在桂平轄區(qū)正中心點(diǎn) ，對(duì)桂平人口流向和資金回籠得天時(shí)得地利。普遍人都有一個(gè)共性:人老了就想移民到一個(gè)交通便利、風(fēng)景優(yōu)美有得撩又有得吃的山水城市安度晚年，桂平真的符合了大眾人的想法。所以桂平的房?jī)r(jià)又貴又要賣(mài)得多。謝謝邀請(qǐng)回答！為什么南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)那么貴？其實(shí)我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題分兩個(gè)問(wèn)題來(lái)回答比較好。第一個(gè)問(wèn)題:5年前南寧五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么那么便宜？我是2014年來(lái)的南寧，來(lái)南寧后一直就是從事一手房的代理營(yíng)銷(xiāo)工作。當(dāng)時(shí)五象新區(qū)的房?jī)r(jià)是5000左右，價(jià)格跟西鄉(xiāng)塘一樣。但是當(dāng)時(shí)的五象新區(qū)都是一片黃土，就連施工的項(xiàng)目都沒(méi)有多少，從青秀山遠(yuǎn)遠(yuǎn)的望去簡(jiǎn)直是一片荒蕪啊，我們?cè)诮o客戶(hù)介紹的時(shí)候就說(shuō) ，未來(lái)南寧市政府對(duì)五象新區(qū)是如何規(guī)劃的啊，未來(lái)會(huì)發(fā)展得很好的啊，但是客戶(hù)告訴我說(shuō) ，那個(gè)地方鳥(niǎo)不拉屎還發(fā)展個(gè)屁，好吧！當(dāng)時(shí)很少有人能對(duì)五象新區(qū)認(rèn)可度很高的，但是有一部分人對(duì)五象新區(qū)的認(rèn)可度很高，就是大家口中所說(shuō)的炒房客。他們的目的是投資，所以他們買(mǎi)了。第二個(gè)問(wèn)題:現(xiàn)在五象新區(qū)的房?jī)r(jià)為什么這么貴？現(xiàn)在的五象新區(qū)部分樓盤(pán)陸續(xù)交房，政務(wù)中心對(duì)外辦公，部分公司陸續(xù)搬到商務(wù)中心辦公，配套設(shè)施逐步完善，現(xiàn)在的五象新區(qū)儼然一坐大城。這個(gè)時(shí)候再去看五象新區(qū)的時(shí)候，心里是震撼的，多數(shù)人看到五象新區(qū)發(fā)展不錯(cuò) ，這些又都想在五象新區(qū)置業(yè)了，但是五象已經(jīng)不是五年前那個(gè)一片荒蕪的五象了。以上兩個(gè)問(wèn)題一比較你就會(huì)發(fā)現(xiàn) ，排除地價(jià)增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城區(qū)道路設(shè)施規(guī)劃更加合理，這就是現(xiàn)在五象新區(qū)房?jī)r(jià)高的原因。另外一個(gè)就是今年龍光在五象新區(qū)新拍一個(gè)地塊，又一次拉高了地價(jià) ，五象新區(qū)房?jī)r(jià)還有上升空間嗎？我覺(jué)得是有的！大家不用跟我爭(zhēng)論我的觀點(diǎn)錯(cuò)與對(duì) ，因?yàn)樵谖磥?lái)的三年的時(shí)間，現(xiàn)實(shí)情況會(huì)說(shuō)明一切。對(duì)我觀點(diǎn)認(rèn)可或者不認(rèn)可的朋友，可以在評(píng)論里留言，等兩到三年后，我們?cè)賮?lái)驗(yàn)證我的觀點(diǎn)是錯(cuò)與對(duì)！！！也許只需要一年的時(shí)間就可以驗(yàn)證！有興趣的朋友評(píng)論留言吧！確實(shí) ，南寧的租房越來(lái)越貴，而且每年都有所上漲的趨勢(shì) 。記得小編我?guī)啄昵皽?zhǔn)備畢業(yè)出來(lái)實(shí)習(xí)時(shí) ，住在西大東門(mén)對(duì)面的秀隆商業(yè)街那里，是二房東的房子，單間一個(gè)月350 ，押一付一，只有一張床。那時(shí)候感覺(jué)也挺貴的，因?yàn)閷?shí)習(xí)工資并不高，平時(shí)自己消費(fèi)也比較少，一個(gè)月下來(lái)也是月光光。后來(lái)正式畢業(yè)了，搬到陳東村，也是單間， 300一個(gè)月，押一付一，空房，是直接跟房東租的。當(dāng)時(shí)也有同學(xué)在陳東村住，他們說(shuō)有些房子才200塊、250塊，只不過(guò)是更里面的，而且房子更舊的。后來(lái)覺(jué)得離上班地方遠(yuǎn)了，就搬到白沙村，找了一個(gè)單間，房東自家的，房間面積不大放得一張1.5m寬的床和一張電腦桌，只有一張上一個(gè)租客留下的床。一個(gè)月350 ，押200付一。上面這幾個(gè)時(shí)間都是在兩年內(nèi)租的，當(dāng)時(shí)開(kāi)始，租金變化不大，只是地方不一樣，租金就不一樣了。所以，房租越來(lái)越貴的原因，可能有以下幾個(gè)：1、地段。熱門(mén)地段人口多，需求旺盛。如：自建房有長(zhǎng)堽村、麻村、瑯西村、西大東門(mén) ，小區(qū)房有主要集中在南湖周邊和瑯東片區(qū) 。2、城市發(fā)展。最近這幾年，南寧都在進(jìn)行各方面的城建，以前開(kāi)發(fā)鳳嶺，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)五象新區(qū) 。3、交通。比如：地鐵，交通的便利帶來(lái)沿線租金都上一個(gè)臺(tái)階，尤其是地鐵口附近的房源。4、房?jī)r(jià) 。過(guò)去兩年南寧房?jī)r(jià)上漲了2000+ ，目前南寧房?jī)r(jià)基本都在1w+ ，房?jī)r(jià)漲了，租金也會(huì)跟著漲。5、職業(yè)二房東。商人是逐利的，會(huì)在成本基礎(chǔ)上增加附加值。6、中介。每個(gè)片區(qū)（小區(qū)）都有一個(gè)基本租金水平，中介會(huì)有意無(wú)意引導(dǎo)房東往這個(gè)方向走。7、房東（業(yè)主）。出租方都會(huì)參考周邊的租金狀況，進(jìn)行調(diào)整租金，或是按年上漲租金。8、城市消費(fèi)水平。雖然工資漲得不快，但也是在漲。綜上，并放眼全國(guó) ，租金都在漲，南寧并不是個(gè)例。想要不被房東收租，就盡量做房東（業(yè)主）。最后，生活不易，且行且珍惜！來(lái)賓的房?jī)r(jià)低主要是由市場(chǎng)決定的，首先是人口市場(chǎng) ，來(lái)賓市本來(lái)人口就不多，再加上來(lái)賓處于南寧和柳州這兩個(gè)廣西第一第二強(qiáng)是中間，吸虹效應(yīng)十分明顯，來(lái)賓原來(lái)屬于柳州地區(qū) ， 02年分出來(lái)賓地級(jí)市，下面?zhèn)€縣對(duì)來(lái)賓的歸屬感也不強(qiáng) ，像象州等縣都是到柳州或者南寧買(mǎi)房和消費(fèi)；其次就是經(jīng)濟(jì)原因，來(lái)賓經(jīng)濟(jì)在廣西處于倒數(shù)水平，再加上沒(méi)有工業(yè)主要已農(nóng)業(yè)為主，這就不能給來(lái)賓人提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì) ，人口大量就出。沒(méi)有就業(yè)沒(méi)有人口自然也就沒(méi)有了市場(chǎng) ，房?jī)r(jià)自然也就不會(huì)高了。不太可能吧？如有也是僻遠(yuǎn)山區(qū)地點(diǎn)或房子最差的。你若說(shuō)鄂爾多斯鬼城無(wú)人住地域也許會(huì)？我看見(jiàn)南寧環(huán)衛(wèi)工都3000打底，我身邊混得最差的朋友送快遞的勤快點(diǎn)一個(gè)月也有萬(wàn)把塊工資， 3年可以首付買(mǎi)套房！我就想說(shuō)在南寧那些只拿兩三千工資的到底是做什么的廢材連掃地大媽都不如？[捂臉]南寧一線城市的城建，二線城市的工資，三線城市的房?jī)r(jià) ，四線城市的消費(fèi) ，為什么有些人還身在福中不知福？南寧的平均工資確實(shí)是比較低，雖然名義上年均收入有86632元，但實(shí)際普通人月收入達(dá)不到4000元。這樣的收入在南寧確實(shí)無(wú)法養(yǎng)得起一套房。可是房?jī)r(jià)卻不斷上漲。突破均價(jià)萬(wàn)元/平方只用幾年，現(xiàn)在又向2萬(wàn)元/平方挺進(jìn) ，且樓盤(pán)銷(xiāo)售非常火爆。讓低收入者望樓興嘆…… 。形成鮮明對(duì)比的樓盤(pán)火爆銷(xiāo)售場(chǎng)面，使我們感慨到有能力購(gòu)房的人真是不少。他們來(lái)四面八方，看準(zhǔn)南寧的發(fā)展?jié)摿?。都希望成為新南寧人的一分子。城市的高速發(fā)展，換來(lái)的是房地產(chǎn)的蒸蒸日上。有了眾多的購(gòu)買(mǎi)力，你說(shuō)房?jī)r(jià)能低嗎？未來(lái)幾年房?jī)r(jià)的走勢(shì)還在繼續(xù)上揚(yáng) ，因?yàn)槟蠈庍€在提速……