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為什么有的房?jī)r(jià)這么高呢,常州溧陽(yáng)房?jī)r(jià)為什么這樣高

1 , 為什么現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)很高主要有哪些方面的因素01、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要房地產(chǎn)帶動(dòng)其實(shí)在過去的20多年當(dāng)中 , 中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直都是非??斓?nbsp;, 之所以會(huì)有如此迅猛的發(fā)展速度 , 主要就是依靠房地產(chǎn)的帶動(dòng) 。即便是到了現(xiàn)在房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中依舊有著非常重要的作用 , 正是因?yàn)槿绱?nbsp;, 所以房?jī)r(jià)才會(huì)不斷的上漲 。02、城鎮(zhèn)化帶來(lái)的巨大人口刺激房?jī)r(jià)上漲中國(guó)現(xiàn)在的城鎮(zhèn)化率已經(jīng)算是比較高的了 , 已經(jīng)超過了60% , 這對(duì)于中國(guó)城市發(fā)展來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件好事 , 但同時(shí)也讓房?jī)r(jià)快速的上漲 。因?yàn)榈鞘械娜丝谠絹?lái)越多了之后 , 那人們對(duì)于房子的需求肯定也會(huì)不斷增加 , 這就導(dǎo)致了樓市當(dāng)中出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象 , 在這種背景下房?jī)r(jià)自然會(huì)上漲 。03、開發(fā)商和炒房者對(duì)立體的操作無(wú)論是開發(fā)商還是炒房者 , 都希望房?jī)r(jià)上漲 , 因?yàn)檫@樣他們才能夠獲得最大的利潤(rùn) , 所以有時(shí)候開發(fā)商和炒房人會(huì)聯(lián)手炒作 , 這樣一來(lái)他們才是最大的受益者 , 所以開發(fā)商以及炒房者就會(huì)想盡所有的辦法去讓房?jī)r(jià)上漲 。你比如說(shuō)很多炒房的人會(huì)一次性購(gòu)買很多套的房子 , 他們這么做的目的就是為了制造出樓市供不應(yīng)求的一種假象 , 讓所有的人都爭(zhēng)先恐后的去購(gòu)買房子 。另外炒房者也會(huì)相互進(jìn)行交易 , 只有這樣才能夠把房?jī)r(jià)給哄抬上去 。04、銀行以及中介機(jī)構(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)的上漲也有促進(jìn)作用銀行和中介機(jī)構(gòu)其實(shí)就是靠房地產(chǎn)市場(chǎng)吃飯的 , 如果房?jī)r(jià)上漲 , 那他們就能夠賺取更多的利潤(rùn) , 所以房?jī)r(jià)的上漲對(duì)于他們來(lái)說(shuō)是有好處的 。在房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中 , 他們自然也會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲 , 比如說(shuō)一些中介機(jī)構(gòu)會(huì)惡意的散布一些房源緊缺的消息 , 就是為了制造出一種假象讓人們?nèi)ベI房 。【為什么有的房?jī)r(jià)這么高呢,常州溧陽(yáng)房?jī)r(jià)為什么這樣高】

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2 , 常州溧陽(yáng)房?jī)r(jià)為什么這樣高第一 需求:供不應(yīng)求的狀況導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路狂飆 ?,F(xiàn)在結(jié)婚都要買房子 , 小房子要換大房子 , 拆遷戶也需要房子 , 或者說(shuō)有錢買房子 , 溧陽(yáng)又小 , 房子根本不夠 , 所以價(jià)格自然高 。第二 生活水平:溧陽(yáng)本身物價(jià)就高 , 大家也都習(xí)慣了這種小城市的生活氛圍 , 再說(shuō)有錢人也多 , 自然就只愿意呆在這里 , 房?jī)r(jià)再高也只能被動(dòng)接受 。第三 炒房團(tuán) 最主要的還是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)商當(dāng)然想用最好的價(jià)格把自己的東西賣出去 , 所以要炒房?
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3 , 為什么感覺房子那么多沒人住房?jī)r(jià)卻還是高您好 , 很高興為你回答問題 。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因:一是土地價(jià)格高;二是地理位置好 , 升值空間大 , 相比而言就是值這個(gè)價(jià);三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由 , 愿者上鉤 , 無(wú)話可說(shuō) 。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià) , 價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買 , 就怕房子買不到 , 你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎?[捂臉][捂臉]您好 , 很高興為你回答問題 。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因:一是土地價(jià)格高;二是地理位置好 , 升值空間大 , 相比而言就是值這個(gè)價(jià);三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由 , 愿者上鉤 , 無(wú)話可說(shuō) 。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià) , 價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買 , 就怕房子買不到 , 你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎?[捂臉][捂臉]當(dāng)下 , 中國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) , 而房地產(chǎn)是其中一部分 。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì) , 市場(chǎng)需求越大 , 而供求不足 , 那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高 。大城市發(fā)展快 , 人口密集 , 對(duì)房屋需求量日益增加 , 而城市土地面積相對(duì)局限 , 是不可再生資源 。國(guó)家對(duì)大城市土地管理制度嚴(yán)格 , 有寸土寸金之重 。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō) , 在大城市建造一棟樓盤 , 也屬不易 。購(gòu)地審批 , 人力物力 , 耗資巨大 。有道是 , 無(wú)利不言商 , 無(wú)利不趕早 。商人就是商人 , 不是慈善家 。他們總是挖空心思 , 就為錢!錢!錢!獲利越高 , 心里越高興 。三百萬(wàn)的房產(chǎn) , 賣你四百萬(wàn) , 算是朋友;賣你五百萬(wàn) , 算是客氣;賣你六百萬(wàn) , 算你運(yùn)氣;賣你七百萬(wàn)……哈哈 , 他說(shuō)什么是什么 。你可以相信騙子說(shuō)假 , 但千萬(wàn)別信商人說(shuō)真 。房地產(chǎn)商 , 是合法的商人 , 也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主 。大城市房?jī)r(jià)那么高 , 也就不足為奇了 。大家說(shuō) , 我說(shuō)的對(duì)嗎?您好 , 很高興為你回答問題 。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因:一是土地價(jià)格高;二是地理位置好 , 升值空間大 , 相比而言就是值這個(gè)價(jià);三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由 , 愿者上鉤 , 無(wú)話可說(shuō) 。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià) , 價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買 , 就怕房子買不到 , 你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎?[捂臉][捂臉]當(dāng)下 , 中國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) , 而房地產(chǎn)是其中一部分 。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì) , 市場(chǎng)需求越大 , 而供求不足 , 那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高 。大城市發(fā)展快 , 人口密集 , 對(duì)房屋需求量日益增加 , 而城市土地面積相對(duì)局限 , 是不可再生資源 。國(guó)家對(duì)大城市土地管理制度嚴(yán)格 , 有寸土寸金之重 。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō) , 在大城市建造一棟樓盤 , 也屬不易 。購(gòu)地審批 , 人力物力 , 耗資巨大 。有道是 , 無(wú)利不言商 , 無(wú)利不趕早 。商人就是商人 , 不是慈善家 。他們總是挖空心思 , 就為錢!錢!錢!獲利越高 , 心里越高興 。三百萬(wàn)的房產(chǎn) , 賣你四百萬(wàn) , 算是朋友;賣你五百萬(wàn) , 算是客氣;賣你六百萬(wàn) , 算你運(yùn)氣;賣你七百萬(wàn)……哈哈 , 他說(shuō)什么是什么 。你可以相信騙子說(shuō)假 , 但千萬(wàn)別信商人說(shuō)真 。房地產(chǎn)商 , 是合法的商人 , 也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主 。大城市房?jī)r(jià)那么高 , 也就不足為奇了 。大家說(shuō) , 我說(shuō)的對(duì)嗎?您好 , 很高興為您解答 , 我個(gè)人認(rèn)為有以下幾點(diǎn) 。其實(shí)房子并不少 , 馬云說(shuō)過一句話 , 房地產(chǎn)市場(chǎng)有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪?guó)人的觀念里買房是人生的頭等大事之一 , 所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房?jī)r(jià)高其實(shí)也要看區(qū)域 , 比如北上廣 , 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者 , 這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的 , 所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的 , 價(jià)格高也是我正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性 , 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了 , 但是人們的心里錢越來(lái)越不值錢了 , 因?yàn)楣べY沒漲多少房?jī)r(jià)卻漲了房?jī)r(jià)必然會(huì)在一個(gè)可控范圍內(nèi) , 國(guó)家不會(huì)放任它不管的 , 但這需要一個(gè)長(zhǎng)久的時(shí)間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答 , 希望對(duì)您有所幫助 , 謝謝 。您好 , 很高興為你回答問題 。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因:一是土地價(jià)格高;二是地理位置好 , 升值空間大 , 相比而言就是值這個(gè)價(jià);三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由 , 愿者上鉤 , 無(wú)話可說(shuō) 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。其實(shí)房子并不少 , 馬云說(shuō)過一句話 , 房地產(chǎn)市場(chǎng)有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪?guó)人的觀念里買房是人生的頭等大事之一 , 所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房?jī)r(jià)高其實(shí)也要看區(qū)域 , 比如北上廣 , 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者 , 這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的 , 所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的 , 價(jià)格高也是我正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性 , 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了 , 但是人們的心里錢越來(lái)越不值錢了 , 因?yàn)楣べY沒漲多少房?jī)r(jià)卻漲了房?jī)r(jià)必然會(huì)在一個(gè)可控范圍內(nèi) , 國(guó)家不會(huì)放任它不管的 , 但這需要一個(gè)長(zhǎng)久的時(shí)間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答 , 希望對(duì)您有所幫助 , 謝謝 。這么想就太簡(jiǎn)單了 。樓真的多嗎?你可能看到的是平均數(shù) 。中國(guó)農(nóng)村有大量的空置兩層小樓 , 一年有煙火的日子還不足一個(gè)月 。就這些樓被納入統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) , 沒有任何意義 。北京的房子多嗎?有20%以上的空置 , 但仍然有大量的三口之家擠在不足30平米的老房子里 。如果用平均數(shù)來(lái)衡量的話 , 北京人均攤不到一間房 , 是一間房子 , 而不是一套房 。如果要保證人均20平米的居住面積 , 則北京差不多仍然需要新增1億平米的居住面積 。很快 , 北京要嘗試?yán)吓f小區(qū)原地改建 , 改建了也要控制面積控制人口 。房子是以人口為綱的 , 不會(huì)多 。另一個(gè)典型的是深圳 , 深圳有2000多萬(wàn)人 , 房子如果僅用來(lái)住 , 的確是夠的 , 但這些房子都是什么呢?是大量不能交易的小產(chǎn)權(quán)房 , 工業(yè)企業(yè)的員工宿舍等等 。這些房子是不能被納入價(jià)格統(tǒng)計(jì)的 。而能夠交易的商品房在深圳只占到3成多 , 你要買房子就只能買這么點(diǎn)商品房 , 你說(shuō)它的價(jià)格是貴還是便宜?這不 , 深圳的二手房?jī)r(jià)格又在漲了 , 三價(jià)合一也擋不住 。還是那句話 , 人口流入的城市 , 樓還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠 。您好 , 很高興為你回答問題 。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因:一是土地價(jià)格高;二是地理位置好 , 升值空間大 , 相比而言就是值這個(gè)價(jià);三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由 , 愿者上鉤 , 無(wú)話可說(shuō) 。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià) , 價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買 , 就怕房子買不到 , 你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎?[捂臉][捂臉]當(dāng)下 , 中國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) , 而房地產(chǎn)是其中一部分 。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì) , 市場(chǎng)需求越大 , 而供求不足 , 那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高 。大城市發(fā)展快 , 人口密集 , 對(duì)房屋需求量日益增加 , 而城市土地面積相對(duì)局限 , 是不可再生資源 。國(guó)家對(duì)大城市土地管理制度嚴(yán)格 , 有寸土寸金之重 。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō) , 在大城市建造一棟樓盤 , 也屬不易 。購(gòu)地審批 , 人力物力 , 耗資巨大 。有道是 , 無(wú)利不言商 , 無(wú)利不趕早 。商人就是商人 , 不是慈善家 。他們總是挖空心思 , 就為錢!錢!錢!獲利越高 , 心里越高興 。三百萬(wàn)的房產(chǎn) , 賣你四百萬(wàn) , 算是朋友;賣你五百萬(wàn) , 算是客氣;賣你六百萬(wàn) , 算你運(yùn)氣;賣你七百萬(wàn)……哈哈 , 他說(shuō)什么是什么 。你可以相信騙子說(shuō)假 , 但千萬(wàn)別信商人說(shuō)真 。房地產(chǎn)商 , 是合法的商人 , 也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主 。大城市房?jī)r(jià)那么高 , 也就不足為奇了 。大家說(shuō) , 我說(shuō)的對(duì)嗎?您好 , 很高興為您解答 , 我個(gè)人認(rèn)為有以下幾點(diǎn) 。其實(shí)房子并不少 , 馬云說(shuō)過一句話 , 房地產(chǎn)市場(chǎng)有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪?guó)人的觀念里買房是人生的頭等大事之一 , 所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房?jī)r(jià)高其實(shí)也要看區(qū)域 , 比如北上廣 , 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者 , 這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的 , 所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的 , 價(jià)格高也是我正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性 , 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了 , 但是人們的心里錢越來(lái)越不值錢了 , 因?yàn)楣べY沒漲多少房?jī)r(jià)卻漲了房?jī)r(jià)必然會(huì)在一個(gè)可控范圍內(nèi) , 國(guó)家不會(huì)放任它不管的 , 但這需要一個(gè)長(zhǎng)久的時(shí)間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答 , 希望對(duì)您有所幫助 , 謝謝 。這么想就太簡(jiǎn)單了 。樓真的多嗎?你可能看到的是平均數(shù) 。中國(guó)農(nóng)村有大量的空置兩層小樓 , 一年有煙火的日子還不足一個(gè)月 。就這些樓被納入統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) , 沒有任何意義 。北京的房子多嗎?有20%以上的空置 , 但仍然有大量的三口之家擠在不足30平米的老房子里 。如果用平均數(shù)來(lái)衡量的話 , 北京人均攤不到一間房 , 是一間房子 , 而不是一套房 。如果要保證人均20平米的居住面積 , 則北京差不多仍然需要新增1億平米的居住面積 。很快 , 北京要嘗試?yán)吓f小區(qū)原地改建 , 改建了也要控制面積控制人口 。房子是以人口為綱的 , 不會(huì)多 。另一個(gè)典型的是深圳 , 深圳有2000多萬(wàn)人 , 房子如果僅用來(lái)住 , 的確是夠的 , 但這些房子都是什么呢?是大量不能交易的小產(chǎn)權(quán)房 , 工業(yè)企業(yè)的員工宿舍等等 。這些房子是不能被納入價(jià)格統(tǒng)計(jì)的 。而能夠交易的商品房在深圳只占到3成多 , 你要買房子就只能買這么點(diǎn)商品房 , 你說(shuō)它的價(jià)格是貴還是便宜?這不 , 深圳的二手房?jī)r(jià)格又在漲了 , 三價(jià)合一也擋不住 。還是那句話 , 人口流入的城市 , 樓還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠 。首先國(guó)家人口多 , 多達(dá)14億  , 哪怕有1/3的人在城市買房 , 那也是一個(gè)恐怖的數(shù)字 。2015年全國(guó)房產(chǎn)擁有率是83.43% , 到2018年的的住房自住率的69.8% , 說(shuō)明現(xiàn)在買不起房子的越來(lái)越多 , 這是2018年的數(shù)據(jù) , 能買起房子的家庭才占30.2% , 而且還不是全款 , 分期付款 。房子是生活最重要的必需品 , 所以 , 硬著頭皮也得買 , 砸鍋賣鐵也得買 。咱不能處處跟外國(guó)比 , 外國(guó)租房率挺高的 , 那是因?yàn)槿思沂杖敫?nbsp;, 對(duì)房子看得比較淡 , 只要有錢花就行 ??墒俏覀儑?guó)情不同 , 房產(chǎn)意識(shí)特別重 , 沒房子娶不起媳婦 , 如果好娶媳婦 , 那誰(shuí)不租房?大多數(shù)都租房 , 你先問問未來(lái)的兒媳婦 , 未來(lái)的丈母娘答不答應(yīng)?能不能輕饒了你?!所以俺那個(gè)娘來(lái) , 沒有辦法呀 。您好 , 很高興為你回答問題 。房?jī)r(jià)高無(wú)非三個(gè)方面的原因:一是土地價(jià)格高;二是地理位置好 , 升值空間大 , 相比而言就是值這個(gè)價(jià);三是有可能存在炒作空間 。價(jià)高有價(jià)高的理由 , 愿者上鉤 , 無(wú)話可說(shuō) 。同時(shí)希望大家都能理性對(duì)待房?jī)r(jià) , 價(jià)高好賣的時(shí)候大家就排隊(duì)搶著買 , 就怕房子買不到 , 你說(shuō)房?jī)r(jià)能不撐撐往上漲嗎?[捂臉][捂臉]當(dāng)下 , 中國(guó)已進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) , 而房地產(chǎn)是其中一部分 。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)與性質(zhì) , 市場(chǎng)需求越大 , 而供求不足 , 那相應(yīng)的商品或媒介價(jià)格越高 。大城市發(fā)展快 , 人口密集 , 對(duì)房屋需求量日益增加 , 而城市土地面積相對(duì)局限 , 是不可再生資源 。國(guó)家對(duì)大城市土地管理制度嚴(yán)格 , 有寸土寸金之重 。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō) , 在大城市建造一棟樓盤 , 也屬不易 。購(gòu)地審批 , 人力物力 , 耗資巨大 。有道是 , 無(wú)利不言商 , 無(wú)利不趕早 。商人就是商人 , 不是慈善家 。他們總是挖空心思 , 就為錢!錢!錢!獲利越高 , 心里越高興 。三百萬(wàn)的房產(chǎn) , 賣你四百萬(wàn) , 算是朋友;賣你五百萬(wàn) , 算是客氣;賣你六百萬(wàn) , 算你運(yùn)氣;賣你七百萬(wàn)……哈哈 , 他說(shuō)什么是什么 。你可以相信騙子說(shuō)假 , 但千萬(wàn)別信商人說(shuō)真 。房地產(chǎn)商 , 是合法的商人 , 也是大城市房產(chǎn)奇貨可居的地主 。大城市房?jī)r(jià)那么高 , 也就不足為奇了 。大家說(shuō) , 我說(shuō)的對(duì)嗎?您好 , 很高興為您解答 , 我個(gè)人認(rèn)為有以下幾點(diǎn) 。其實(shí)房子并不少 , 馬云說(shuō)過一句話 , 房地產(chǎn)市場(chǎng)有一半的房子是沒有人住的因?yàn)樵趪?guó)人的觀念里買房是人生的頭等大事之一 , 所以房地產(chǎn)開發(fā)商正是抓住了消費(fèi)者的這種心理房?jī)r(jià)高其實(shí)也要看區(qū)域 , 比如北上廣 , 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)必然有很多就業(yè)者 , 這些人肯定是想要在發(fā)展的地方有套房子的 , 所以這些區(qū)域是供不應(yīng)求的 , 價(jià)格高也是我正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然性 , 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)了 , 但是人們的心里錢越來(lái)越不值錢了 , 因?yàn)楣べY沒漲多少房?jī)r(jià)卻漲了房?jī)r(jià)必然會(huì)在一個(gè)可控范圍內(nèi) , 國(guó)家不會(huì)放任它不管的 , 但這需要一個(gè)長(zhǎng)久的時(shí)間段才能穩(wěn)定很高興能為您解答 , 希望對(duì)您有所幫助 , 謝謝 。這么想就太簡(jiǎn)單了 。樓真的多嗎?你可能看到的是平均數(shù) 。中國(guó)農(nóng)村有大量的空置兩層小樓 , 一年有煙火的日子還不足一個(gè)月 。就這些樓被納入統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) , 沒有任何意義 。北京的房子多嗎?有20%以上的空置 , 但仍然有大量的三口之家擠在不足30平米的老房子里 。如果用平均數(shù)來(lái)衡量的話 , 北京人均攤不到一間房 , 是一間房子 , 而不是一套房 。如果要保證人均20平米的居住面積 , 則北京差不多仍然需要新增1億平米的居住面積 。很快 , 北京要嘗試?yán)吓f小區(qū)原地改建 , 改建了也要控制面積控制人口 。房子是以人口為綱的 , 不會(huì)多 。另一個(gè)典型的是深圳 , 深圳有2000多萬(wàn)人 , 房子如果僅用來(lái)住 , 的確是夠的 , 但這些房子都是什么呢?是大量不能交易的小產(chǎn)權(quán)房 , 工業(yè)企業(yè)的員工宿舍等等 。這些房子是不能被納入價(jià)格統(tǒng)計(jì)的 。而能夠交易的商品房在深圳只占到3成多 , 你要買房子就只能買這么點(diǎn)商品房 , 你說(shuō)它的價(jià)格是貴還是便宜?這不 , 深圳的二手房?jī)r(jià)格又在漲了 , 三價(jià)合一也擋不住 。還是那句話 , 人口流入的城市 , 樓還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠 。首先國(guó)家人口多 , 多達(dá)14億  , 哪怕有1/3的人在城市買房 , 那也是一個(gè)恐怖的數(shù)字 。2015年全國(guó)房產(chǎn)擁有率是83.43% , 到2018年的的住房自住率的69.8% , 說(shuō)明現(xiàn)在買不起房子的越來(lái)越多 , 這是2018年的數(shù)據(jù) , 能買起房子的家庭才占30.2% , 而且還不是全款 , 分期付款 。房子是生活最重要的必需品 , 所以 , 硬著頭皮也得買 , 砸鍋賣鐵也得買 。咱不能處處跟外國(guó)比 , 外國(guó)租房率挺高的 , 那是因?yàn)槿思沂杖敫?nbsp;, 對(duì)房子看得比較淡 , 只要有錢花就行 ??墒俏覀儑?guó)情不同 , 房產(chǎn)意識(shí)特別重 , 沒房子娶不起媳婦 , 如果好娶媳婦 , 那誰(shuí)不租房?大多數(shù)都租房 , 你先問問未來(lái)的兒媳婦 , 未來(lái)的丈母娘答不答應(yīng)?能不能輕饒了你?!所以俺那個(gè)娘來(lái) , 沒有辦法呀 。房子太多 , 無(wú)人住?房?jī)r(jià)太高 , 后面有推手 , 不讓降價(jià)?

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