1，泰國房產為什么增值得這么快中國人近兩年投資海外房產以東盟國家為首選，其中近幾年來炒的很火的以臨近國泰國為主，能讓越來越多的中國人對泰國房地產熱衷的原因，其中有三個比較重要的，那就是泰國房屋的永久產權，未來的升值空間和獲得較高的租金收益率 。下面一起來看看泰國買房如何增值？泰國買房如何增值？說到泰國的房價，我們必須要理清2個概念：第一，中國出售的房子大多數是毛胚房 。第二，中國的房子面積都是按照建筑面積計算 。而在泰國卻恰恰相反，所有出售的房子95%都精裝修房，房子面積是按照實用面積，也就是自己家里的室內面積來計算，走廊、電梯間、大廳等公用部分，是不能計算在房價中分攤到每一戶住戶頭上的，必須由建筑開發商自己承擔 。那么，中國房子的建筑面積和泰國房子的實用面積相差多少呢?一般是相差30% 。也就是說，在泰國買的60平米的房子，相當于在中國買了90平方米的概念 。這也意味著，泰國的房價假如是9千人民幣一平米，那么，在中國就變成了1萬1000元的價格 。中國人實在太精明，建筑開發商把自己應該承擔的那一部分責任與義務，全部轉嫁到住戶的身上，自己一點也不會吃虧，而且還能賣一個好價錢 。值得一提的是，以出租和投資泰國房產為目的購置房產會有穩定的房產增值和獲得較高的租金回報 。在房產投資方面，租金收益率是衡量這個樓盤是否值得投資的一個很重要的指標 。因為房屋的售價可能有泡沫，但租金是不會出現泡沫的，是市場的真實需求;通過出租房產，每年可以獲得固定的投資回報 。
2，泰國房產為什么越來越值錢投資泰國已經成為了一種風潮，根據英國《金融時報》的報道，16%的中國海外投資者計劃或已經選擇了投資泰國 。1、土地供應房價的源頭是土地供應，數據顯示，曼谷新樓盤開發在2016年達到頂峰后就逐漸減少了，市中心和城郊的新盤數量下降明顯 。主要是由于可開發的土地少，土地資源稀缺 。在一個開發強度高、可開發土地量卻相對較少的地區，想要有充足的土地供應幾乎是不可能的 。那么在物以稀為貴的前提下，土地供應的緊張必然會導致土地價格的上漲 。泰國過去三十年地價漲幅 過去七年曼谷地價漲幅 根據泰國統計局下屬的房地產信息中心數據顯示，大曼谷地區的地價在2018年的4-6月平均上漲了32.3%，這是曼谷有史以來的新高 。除了土地稀缺之外，泰國有些區域的土地是不能隨便開發的，就算是拆遷重建也要經過100%的居民同意才可以，土地資源的稀缺加上重建的困難，使得泰國房產越來越吃香 。2、市場需求在市場經濟條件下，任何商品都是由供需影響其價格的，房價也不例外 。泰國房屋新屋開工數 由于曼谷地價上漲，以及曼谷市中心空置的土地越來越少，曼谷的新屋開工數也逐漸開始減少 。雖說新屋開工數減少了，但是購房者對新房的需求仍然“饑渴”，所以說曼谷房市的“一房難求”并不是危言聳聽 。新屋開工的減少，已經讓曼谷房市進入了“買方市場”，曼谷房產的價值在未來的兩三年內想必也將持續升值 。據最新數據顯示，今年上半年曼谷市住房過戶交易額同比新增7%至4600億泰銖，而過戶交易量則同比新增3%達到16.9萬套 。而2009年至2018年第1季度，泰國曼谷Bang Sue地區的累計供應量共增加了35448套公寓單位，且該地區的房屋累計吸納率為90％ 。曼谷地區的房產，尤其是土地價格上漲的曼谷核心區域和處在規劃中的曼谷城郊區域，房價增長的趨勢依然勢不可擋 。
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