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消防|建筑學家提醒買高層住宅時，最好不要買18樓以上的樓層

由于現在住房用地的緊缺，以及建筑技術的不斷提高，現在的樓盤很多都來到了30多層左右，甚至有的樓盤達到了50多層，這也對新買房或者考慮買房的朋友帶來了很多困擾，對各個樓層的優缺點不了解，加上近年來有很多人追捧高層，安靜景觀好，很多購房者聽了銷售的忽悠，傻乎乎的就買了高層。雖然高層的景觀好，但建筑學家認為，如果買房時，最好別超過18層。因為再往上的話，會產生一些弊端。那究竟是什么呢？我們一起來了解下。消防|建筑學家提醒買高層住宅時，最好不要買18樓以上的樓層

01第一點：高層對電梯依賴性大消防|建筑學家提醒買高層住宅時，最好不要買18樓以上的樓層

住在高層住宅中，就算是有電梯的情況下，上下樓等電梯都可能要浪費很長的時間。特別是上下班高峰期，出行可能就需要等很久。對于很多人來說，上班等電梯有時候可能導致遲到，下班等電梯，本來就已經很疲憊的身體更加疲憊。尤其是那種“多戶少梯”的高層住宅，等電梯真的要特別久，而且每次進去都是烏泱泱的一群人，擠都覺得很累了。所以，如果是住低一點，還能通過步行下來，一旦太高的話，比如超過18樓，想步行下來都沒勇氣了。二、價格和公攤面積一般來說，高層的價格一般都是要比低層要高的， 這是因為高層樓在基礎要求，消防要求和結構要求上都比較高。再加上很多小區都為為高層樓住戶設計了雙電源，備用水池等等，所以在造價上確實要貴一些，所以價格上一般要比同樓層要貴，這是價格方面。還有，超過18樓以上的話，公攤面積會增加。一般來說，我們的公攤面積都是在15?0?間。但因為18樓以上會有消防連廊！屬于全室內的消防通道的是算公攤面積的，所以，公攤面積在20?25％左右。可見，就算在同一棟樓，但還會花不一樣的錢，并且可用面積還會大大縮水。消防|建筑學家提醒買高層住宅時，最好不要買18樓以上的樓層

三、安全隱患大家經常聽到的那句“高層起火靠自救”，雖然有著開玩笑的意思，但這也算事實。據了解，目前很多城市消防的救援高度頂多就是在18層左右。所以為了安全，18樓及其以上樓層都會有消防連廊！國家也有相關規定，18層以上如果沒有直達屋頂的安全通道，就必須要有消防連廊！雖然火災這種事情，誰也不想，但是萬一發生了呢？消防|建筑學家提醒買高層住宅時，最好不要買18樓以上的樓層

四、高層住宅后期維修難度大。高層住宅的維修成本比較大，后期維修還十分困難。現在有時就能夠看到高層住宅的外墻皮脫落，后期想要維修，都十分困難。而且對于高層住宅來說，時間長了以后，線路管道都會出現老化現象，到時想要更換就會十分麻煩。不僅是要耗費時間精力，更加耗費錢財。未來高層住宅的電梯修整維護，以后都是需要業主自己出錢。費用就會比較昂貴。還有一點，住的樓層越高，所付出的物業費就會越貴，對于一般家庭來說，是筆不小的支出。消防|建筑學家提醒買高層住宅時，最好不要買18樓以上的樓層

02因此，結合以上4點，我們可以得知，高層住宅從18樓以后，就是一個分水嶺。如果家庭條件比較一般的話，沒有必要為了那么一點視野和采光，去花費更多的錢。如果是土豪的話，就任意吧。還有，如果家中有老人的話，我也會建議挑選低一點的樓層，不僅是為了出行方便，也是為了安全。選個7-10樓之間就蠻不錯的，視野也不會太差，采光也可以。當然，具體情況具體分析，買房這事情還是得根據每個人的需求和家庭情況來抉擇?？偠灾?，買房前多用心，買房后才省心。大家認可建筑學家的說法嗎？覺得18樓以下的樓層會更好嗎？歡迎在下方評論區留言。

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