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- 1，蘭州二手車過(guò)戶的價(jià)格是多少
- 2，買二手車13萬(wàn)預(yù)算有什么推薦嗎
2，買二手車13萬(wàn)預(yù)算有什么推薦嗎據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院6月1日發(fā)布的《2014年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月份，蘭州市新建住宅均價(jià)為7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%，這是今年1至5月份以來(lái)蘭州房市跌幅較大的一次，給持續(xù)走熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一絲涼風(fēng)；在新建商品房緩慢的向下走的同時(shí)，蘭州主城區(qū)二手房的溫度依然不減 。據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截止2014年6月1日，蘭州二手房均價(jià)為9128元/平米，環(huán)比上周上漲0.1% 。新房向下走，舊房向上走，一種商品在不同的兩個(gè)階段為何會(huì)出現(xiàn)如此大的反差？對(duì)此采訪人員展開(kāi)了調(diào)查 。主城區(qū)的二手房升值空間大據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至5月份以來(lái)的蘭州新建商品房，僅在3月份出現(xiàn)了小幅上漲的態(tài)勢(shì)，其余4個(gè)月都在小幅度的下降 。與此形成反差的是，蘭州主城區(qū)二手房的價(jià)格一直在上漲，據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格，從今年3月份的9200元/平米一路綠燈上升到了目前的9700元/平米 。為何會(huì)出現(xiàn)截然相反的兩種趨勢(shì)？采訪人員走訪了多家二手房中介公司，從中了解到，二手房市場(chǎng)溫度不減的原因是多方面的，最主要的原因就是好地段的升值空間和市民的需求量所致 。"聽(tīng)到新建商品房降了一百多元以后，很多人開(kāi)始傳言房?jī)r(jià)要大幅度的下降，所以，就認(rèn)為家里有多套房子的人肯定會(huì)拋掉手中的房子 。這樣一來(lái)，房源多了，二手房的價(jià)格就相對(duì)降低了，而且，房主為了急著出售，也不會(huì)把價(jià)格定得太死，上下還可以有很大的浮動(dòng)空間 。但是，我可以肯定地說(shuō)，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)大幅度下降，而且，還會(huì)小幅度的上升 。因?yàn)椋址康纳悼臻g比較大，尤其是好地段的二手房，更是潛力無(wú)限 。"在采訪中，瑪雅房屋雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，好地段的升值空間成了二手房?jī)r(jià)格持續(xù)不下的一個(gè)重要原因之一 。一位在房地產(chǎn)市場(chǎng)從事二十多年銷售工作的人士向采訪人員透露，新建商品房的價(jià)格確實(shí)在不斷的下降，比如，以前買85萬(wàn)的房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些促銷手段降到了80萬(wàn) 。但是，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)下降，而且，一直在小幅度的上升，因?yàn)椋@中間還有一個(gè)潛在的規(guī)則 。政府規(guī)定全市新建商品房的價(jià)格每平米不超過(guò)一萬(wàn)元，因此，很多房地產(chǎn)商就將新建的商品房?jī)r(jià)格定在了八九千 。許多人買上一套新房，對(duì)其進(jìn)行一番簡(jiǎn)單的裝修，然后放置一兩年，以二手房的方式投放到市場(chǎng)上，其價(jià)格就會(huì)從以前的八九千元上升到一萬(wàn)多，這樣，在無(wú)形中帶動(dòng)了整個(gè)二手房的交易價(jià)格 。小戶型二手房成為"香餑餑"在二手房市場(chǎng)中，相比之下，小戶型比大戶型更受客戶的青睞 。采訪人員在走訪中了解到，很多人之所以選擇小戶型二手房，除了減輕自身的經(jīng)濟(jì)壓力之外，還有一個(gè)更重要的原因就是為了結(jié)婚和暫時(shí)過(guò)渡一下，等經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)好一點(diǎn)后，就把以前的二手房賣掉，然后再買一套大房子 。"我們這兒小戶型的二手房出售特別快，6月6日在安居小區(qū)有一套49萬(wàn)的房子，7日就已經(jīng)被買走了 。而有些大戶型的房子，放一半年都無(wú)人問(wèn)津是常有的事 。"宏輝房產(chǎn)雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，小戶型的二手房已成為"香餑餑" 。3年前，周先生為了結(jié)婚就在雁灘的安居小區(qū)買了一套60平米的二手房 。他告訴采訪人員，當(dāng)時(shí)之所以要買一套二手房，主要是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)小，其次就是看上了這兒的地段 。周先生給采訪人員算了一下，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為5800元/平米，他買這套房子總共花了30多萬(wàn)，除了掏10萬(wàn)的首付有點(diǎn)小壓力外，其它方面感覺(jué)不到壓力，因?yàn)?，他每個(gè)月還1300元的房貸，而他每月的工資為3000元，還完房貸后，工資還剩很大一部分，再加上老婆的收入，一個(gè)月下來(lái)還能存兩千元，這樣一來(lái)，對(duì)生活的質(zhì)量不會(huì)造成很大的影響，等過(guò)渡幾年后，就把這套房子賣掉，換一套大房子 。目前，周先生所在小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲到9000元/平米了，周先生的房子在3年時(shí)間里升值了10多萬(wàn) 。相比之下，王先生就沒(méi)這么幸運(yùn)了 。他告訴采訪人員，剛開(kāi)始，他準(zhǔn)備買一套小戶型的二手房先過(guò)渡一下，但是，為了給自己施加一點(diǎn)壓力，去年就在安寧買了一套新建的商品房，整個(gè)下來(lái)花了60多萬(wàn)，光首付掏了18萬(wàn)，這些錢(qián)大多是從親戚朋友那兒借來(lái)的 。而且，更讓他喘不過(guò)氣的是，他每個(gè)月要還2300元的房貸，而他每月的工資不到2700元 。每次還完房貸后，連基本的生活費(fèi)都沒(méi)有了 。王先生告訴采訪人員，如果當(dāng)時(shí)在安寧買一個(gè)小戶型二手房的話，有三四十萬(wàn)就夠了，自己也就沒(méi)現(xiàn)在這么吃力了 。二手房擁有無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)根據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在蘭州四區(qū)的二手房?jī)r(jià)格中，城關(guān)區(qū)的房?jī)r(jià)一直在小幅度的上升，截止2014年6月1日，該區(qū)的二手房均價(jià)為9705元/平米，環(huán)比上周上漲0.32%；相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直呈現(xiàn)小幅度的下降態(tài)勢(shì) 。截止2014年6月1日，七里河區(qū)二手房均價(jià)為8035元/平米，環(huán)比上周下跌0.50%；安寧區(qū)二手房均價(jià)為7470元/平米，環(huán)比上周下跌0.80%；西固區(qū)二手房均價(jià)為5732元/平米，環(huán)比上周下跌0.71% 。為何城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直居高不下？對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)槌顷P(guān)區(qū)擁有無(wú)可替代的醫(yī)療、教育、購(gòu)物、交通等條件，而且，很多企事業(yè)單位和政府機(jī)關(guān)都在這個(gè)區(qū)域，在一定程度上提升了該區(qū)段的優(yōu)越性 。相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)三區(qū)所擁有的資源條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及城關(guān)區(qū) 。在安居小區(qū)居住的周先生還告訴采訪人員，由于近幾年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大多選擇在郊區(qū)修建商品房，像自己一樣沒(méi)車的人，來(lái)回上班不方便 。而且，郊區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生、教育等資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上城區(qū) 。他買小戶型的二手房時(shí)，之所以將地段選在安居小區(qū)，就是看上了這兒的地段和無(wú)可替代的資源 。周先生說(shuō)，在安居小區(qū)要看病的話，離省人民醫(yī)院和蘭大一院比較近，孩子上學(xué)的話有天慶華僑幼兒園、蘭州崇文藝術(shù)小學(xué)、蘭州外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)等，購(gòu)物的話有大潤(rùn)發(fā)和美侖購(gòu)物廣場(chǎng)，而且，離省圖書(shū)館和雁灘公園也比較近 。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后，這個(gè)地段的價(jià)值將再次上升一個(gè)層次 。而這些條件，是郊區(qū)的新建商品房無(wú)法替代的，或許這也是二手房市場(chǎng)一直火爆的另一個(gè)原因 。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院6月1日發(fā)布的《2014年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月份，蘭州市新建住宅均價(jià)為7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%，這是今年1至5月份以來(lái)蘭州房市跌幅較大的一次，給持續(xù)走熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一絲涼風(fēng)；在新建商品房緩慢的向下走的同時(shí)，蘭州主城區(qū)二手房的溫度依然不減 。據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截止2014年6月1日，蘭州二手房均價(jià)為9128元/平米，環(huán)比上周上漲0.1% 。新房向下走，舊房向上走，一種商品在不同的兩個(gè)階段為何會(huì)出現(xiàn)如此大的反差？對(duì)此采訪人員展開(kāi)了調(diào)查 。主城區(qū)的二手房升值空間大據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至5月份以來(lái)的蘭州新建商品房，僅在3月份出現(xiàn)了小幅上漲的態(tài)勢(shì)，其余4個(gè)月都在小幅度的下降 。與此形成反差的是，蘭州主城區(qū)二手房的價(jià)格一直在上漲，據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格，從今年3月份的9200元/平米一路綠燈上升到了目前的9700元/平米 。為何會(huì)出現(xiàn)截然相反的兩種趨勢(shì)？采訪人員走訪了多家二手房中介公司，從中了解到，二手房市場(chǎng)溫度不減的原因是多方面的，最主要的原因就是好地段的升值空間和市民的需求量所致 。"聽(tīng)到新建商品房降了一百多元以后，很多人開(kāi)始傳言房?jī)r(jià)要大幅度的下降，所以，就認(rèn)為家里有多套房子的人肯定會(huì)拋掉手中的房子 。這樣一來(lái)，房源多了，二手房的價(jià)格就相對(duì)降低了，而且，房主為了急著出售，也不會(huì)把價(jià)格定得太死，上下還可以有很大的浮動(dòng)空間 。但是，我可以肯定地說(shuō)，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)大幅度下降，而且，還會(huì)小幅度的上升 。因?yàn)?，二手房的升值空間比較大，尤其是好地段的二手房，更是潛力無(wú)限 。"在采訪中，瑪雅房屋雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，好地段的升值空間成了二手房?jī)r(jià)格持續(xù)不下的一個(gè)重要原因之一 。一位在房地產(chǎn)市場(chǎng)從事二十多年銷售工作的人士向采訪人員透露，新建商品房的價(jià)格確實(shí)在不斷的下降，比如，以前買85萬(wàn)的房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些促銷手段降到了80萬(wàn) 。但是，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)下降，而且，一直在小幅度的上升，因?yàn)椋@中間還有一個(gè)潛在的規(guī)則 。政府規(guī)定全市新建商品房的價(jià)格每平米不超過(guò)一萬(wàn)元，因此，很多房地產(chǎn)商就將新建的商品房?jī)r(jià)格定在了八九千 。許多人買上一套新房，對(duì)其進(jìn)行一番簡(jiǎn)單的裝修，然后放置一兩年，以二手房的方式投放到市場(chǎng)上，其價(jià)格就會(huì)從以前的八九千元上升到一萬(wàn)多，這樣，在無(wú)形中帶動(dòng)了整個(gè)二手房的交易價(jià)格 。小戶型二手房成為"香餑餑"在二手房市場(chǎng)中，相比之下，小戶型比大戶型更受客戶的青睞 。采訪人員在走訪中了解到，很多人之所以選擇小戶型二手房，除了減輕自身的經(jīng)濟(jì)壓力之外，還有一個(gè)更重要的原因就是為了結(jié)婚和暫時(shí)過(guò)渡一下，等經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)好一點(diǎn)后，就把以前的二手房賣掉，然后再買一套大房子 。"我們這兒小戶型的二手房出售特別快，6月6日在安居小區(qū)有一套49萬(wàn)的房子，7日就已經(jīng)被買走了 。而有些大戶型的房子，放一半年都無(wú)人問(wèn)津是常有的事 。"宏輝房產(chǎn)雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，小戶型的二手房已成為"香餑餑" 。3年前，周先生為了結(jié)婚就在雁灘的安居小區(qū)買了一套60平米的二手房 。他告訴采訪人員，當(dāng)時(shí)之所以要買一套二手房，主要是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)小，其次就是看上了這兒的地段 。周先生給采訪人員算了一下，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為5800元/平米，他買這套房子總共花了30多萬(wàn)，除了掏10萬(wàn)的首付有點(diǎn)小壓力外，其它方面感覺(jué)不到壓力，因?yàn)?，他每個(gè)月還1300元的房貸，而他每月的工資為3000元，還完房貸后，工資還剩很大一部分，再加上老婆的收入，一個(gè)月下來(lái)還能存兩千元，這樣一來(lái)，對(duì)生活的質(zhì)量不會(huì)造成很大的影響，等過(guò)渡幾年后，就把這套房子賣掉，換一套大房子 。目前，周先生所在小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲到9000元/平米了，周先生的房子在3年時(shí)間里升值了10多萬(wàn) 。相比之下，王先生就沒(méi)這么幸運(yùn)了 。他告訴采訪人員，剛開(kāi)始，他準(zhǔn)備買一套小戶型的二手房先過(guò)渡一下，但是，為了給自己施加一點(diǎn)壓力，去年就在安寧買了一套新建的商品房，整個(gè)下來(lái)花了60多萬(wàn)，光首付掏了18萬(wàn)，這些錢(qián)大多是從親戚朋友那兒借來(lái)的 。而且，更讓他喘不過(guò)氣的是，他每個(gè)月要還2300元的房貸，而他每月的工資不到2700元 。每次還完房貸后，連基本的生活費(fèi)都沒(méi)有了 。王先生告訴采訪人員，如果當(dāng)時(shí)在安寧買一個(gè)小戶型二手房的話，有三四十萬(wàn)就夠了，自己也就沒(méi)現(xiàn)在這么吃力了 。二手房擁有無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)根據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在蘭州四區(qū)的二手房?jī)r(jià)格中，城關(guān)區(qū)的房?jī)r(jià)一直在小幅度的上升，截止2014年6月1日，該區(qū)的二手房均價(jià)為9705元/平米，環(huán)比上周上漲0.32%；相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直呈現(xiàn)小幅度的下降態(tài)勢(shì) 。截止2014年6月1日，七里河區(qū)二手房均價(jià)為8035元/平米，環(huán)比上周下跌0.50%；安寧區(qū)二手房均價(jià)為7470元/平米，環(huán)比上周下跌0.80%；西固區(qū)二手房均價(jià)為5732元/平米，環(huán)比上周下跌0.71% 。為何城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直居高不下？對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)槌顷P(guān)區(qū)擁有無(wú)可替代的醫(yī)療、教育、購(gòu)物、交通等條件，而且，很多企事業(yè)單位和政府機(jī)關(guān)都在這個(gè)區(qū)域，在一定程度上提升了該區(qū)段的優(yōu)越性 。相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)三區(qū)所擁有的資源條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及城關(guān)區(qū) 。在安居小區(qū)居住的周先生還告訴采訪人員，由于近幾年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大多選擇在郊區(qū)修建商品房，像自己一樣沒(méi)車的人，來(lái)回上班不方便 。而且，郊區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生、教育等資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上城區(qū) 。他買小戶型的二手房時(shí)，之所以將地段選在安居小區(qū)，就是看上了這兒的地段和無(wú)可替代的資源 。周先生說(shuō)，在安居小區(qū)要看病的話，離省人民醫(yī)院和蘭大一院比較近，孩子上學(xué)的話有天慶華僑幼兒園、蘭州崇文藝術(shù)小學(xué)、蘭州外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)等，購(gòu)物的話有大潤(rùn)發(fā)和美侖購(gòu)物廣場(chǎng)，而且，離省圖書(shū)館和雁灘公園也比較近 。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后，這個(gè)地段的價(jià)值將再次上升一個(gè)層次 。而這些條件，是郊區(qū)的新建商品房無(wú)法替代的，或許這也是二手房市場(chǎng)一直火爆的另一個(gè)原因 。很多朋友由于手中資金有限，對(duì)待車的態(tài)度也是看看而已，暫時(shí)還沒(méi)有買車的念頭，有的也是“望車興嘆”！其實(shí)，大可不必，因?yàn)楹芏喽周嚨氖褂媚晗薏⒉婚L(zhǎng)，性價(jià)比還是很高的，價(jià)格也在接受范圍內(nèi) 。今天小編就給大家介紹幾款5萬(wàn)以下的高性價(jià)比二手車，這幾款車還是值得大家在購(gòu)買時(shí)參考的 。NO.1 榮威550車齡：8年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.9萬(wàn)左右這款車怎么說(shuō)，可能大家對(duì)其印象并不深，因?yàn)樗鼰o(wú)論在動(dòng)力配置上，還是在外觀上，都沒(méi)有大書(shū)特書(shū)的地方，基本上是中規(guī)中矩 ?？粗愿械南眿D，可“小弟弟”總是不給力，30秒結(jié)束，想讓媳婦滿足，就伽DDDB后跟數(shù)字120這個(gè)七位薇，老中、醫(yī)古方一人一方，更【挺】久 。但正因?yàn)槿绱?，它的價(jià)格并不高，總的來(lái)說(shuō)，性價(jià)比還是不錯(cuò)的，對(duì)于日常出行還是不錯(cuò)的選擇 。NO.2 ?？怂管圐g：6年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.1萬(wàn)左右福克斯的外形那絕對(duì)是很亮麗的，這應(yīng)該是其最大的閃光點(diǎn)了，所以對(duì)于喜歡操控的小伙伴可以考慮下，當(dāng)然，事情都是相對(duì)的，?？怂沟膬?nèi)飾就不敢恭維了 。對(duì)于?？怂?，相比于三廂的，小編對(duì)于兩廂的鐘愛(ài)要多一些，也不僅僅是因?yàn)閮r(jià)格低，主要還是駕駛感，但這個(gè)也因人而異吧 。NO.3菱悅車齡：3年左右公里數(shù)：3萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：3.9萬(wàn)左右這款車大家也并不陌生，很多朋友經(jīng)常拿它作為改裝車，可見(jiàn)，它的質(zhì)量是非常好的，哈哈，“皮糙肉厚”，這也確實(shí)是它最大的亮點(diǎn) 。如果想拿車練習(xí)或者是開(kāi)車玩玩的，這個(gè)可以考慮下 。NO.4 騏達(dá)車齡：8年左右公里數(shù)：8萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.7萬(wàn)左右騏達(dá)作為一款家用車，還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)用的，特別是對(duì)于居家的媽媽們，這款車還是值得推薦的 。比如接送孩子或者出門(mén)買菜之類的，是非常適合的 。當(dāng)然，價(jià)格不到5萬(wàn)，這樣的價(jià)格能買到的騏達(dá)也肯定是年份比較久的了，所以在看車時(shí)，一定要留意車況，需要多觀察 。買二手車車不比買新車，需要留意觀察的情況有很多，除了找一些靠譜的師傅外，也要關(guān)注一些比較成熟的二手車網(wǎng)站，比如人人車、瓜子二手車、優(yōu)信二手車等等 。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院6月1日發(fā)布的《2014年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月份，蘭州市新建住宅均價(jià)為7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%，這是今年1至5月份以來(lái)蘭州房市跌幅較大的一次，給持續(xù)走熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一絲涼風(fēng)；在新建商品房緩慢的向下走的同時(shí)，蘭州主城區(qū)二手房的溫度依然不減 。據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截止2014年6月1日，蘭州二手房均價(jià)為9128元/平米，環(huán)比上周上漲0.1% 。新房向下走，舊房向上走，一種商品在不同的兩個(gè)階段為何會(huì)出現(xiàn)如此大的反差？對(duì)此采訪人員展開(kāi)了調(diào)查 。主城區(qū)的二手房升值空間大據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至5月份以來(lái)的蘭州新建商品房，僅在3月份出現(xiàn)了小幅上漲的態(tài)勢(shì)，其余4個(gè)月都在小幅度的下降 。與此形成反差的是，蘭州主城區(qū)二手房的價(jià)格一直在上漲，據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格，從今年3月份的9200元/平米一路綠燈上升到了目前的9700元/平米 。為何會(huì)出現(xiàn)截然相反的兩種趨勢(shì)？采訪人員走訪了多家二手房中介公司，從中了解到，二手房市場(chǎng)溫度不減的原因是多方面的，最主要的原因就是好地段的升值空間和市民的需求量所致 。"聽(tīng)到新建商品房降了一百多元以后，很多人開(kāi)始傳言房?jī)r(jià)要大幅度的下降，所以，就認(rèn)為家里有多套房子的人肯定會(huì)拋掉手中的房子 。這樣一來(lái)，房源多了，二手房的價(jià)格就相對(duì)降低了，而且，房主為了急著出售，也不會(huì)把價(jià)格定得太死，上下還可以有很大的浮動(dòng)空間 。但是，我可以肯定地說(shuō)，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)大幅度下降，而且，還會(huì)小幅度的上升 。因?yàn)?，二手房的升值空間比較大，尤其是好地段的二手房，更是潛力無(wú)限 。"在采訪中，瑪雅房屋雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，好地段的升值空間成了二手房?jī)r(jià)格持續(xù)不下的一個(gè)重要原因之一 。一位在房地產(chǎn)市場(chǎng)從事二十多年銷售工作的人士向采訪人員透露，新建商品房的價(jià)格確實(shí)在不斷的下降，比如，以前買85萬(wàn)的房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些促銷手段降到了80萬(wàn) 。但是，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)下降，而且，一直在小幅度的上升，因?yàn)?，這中間還有一個(gè)潛在的規(guī)則 。政府規(guī)定全市新建商品房的價(jià)格每平米不超過(guò)一萬(wàn)元，因此，很多房地產(chǎn)商就將新建的商品房?jī)r(jià)格定在了八九千 。許多人買上一套新房，對(duì)其進(jìn)行一番簡(jiǎn)單的裝修，然后放置一兩年，以二手房的方式投放到市場(chǎng)上，其價(jià)格就會(huì)從以前的八九千元上升到一萬(wàn)多，這樣，在無(wú)形中帶動(dòng)了整個(gè)二手房的交易價(jià)格 。小戶型二手房成為"香餑餑"在二手房市場(chǎng)中，相比之下，小戶型比大戶型更受客戶的青睞 。采訪人員在走訪中了解到，很多人之所以選擇小戶型二手房，除了減輕自身的經(jīng)濟(jì)壓力之外，還有一個(gè)更重要的原因就是為了結(jié)婚和暫時(shí)過(guò)渡一下，等經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)好一點(diǎn)后，就把以前的二手房賣掉，然后再買一套大房子 。"我們這兒小戶型的二手房出售特別快，6月6日在安居小區(qū)有一套49萬(wàn)的房子，7日就已經(jīng)被買走了 。而有些大戶型的房子，放一半年都無(wú)人問(wèn)津是常有的事 。"宏輝房產(chǎn)雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，小戶型的二手房已成為"香餑餑" 。3年前，周先生為了結(jié)婚就在雁灘的安居小區(qū)買了一套60平米的二手房 。他告訴采訪人員，當(dāng)時(shí)之所以要買一套二手房，主要是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)小，其次就是看上了這兒的地段 。周先生給采訪人員算了一下，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為5800元/平米，他買這套房子總共花了30多萬(wàn)，除了掏10萬(wàn)的首付有點(diǎn)小壓力外，其它方面感覺(jué)不到壓力，因?yàn)?，他每個(gè)月還1300元的房貸，而他每月的工資為3000元，還完房貸后，工資還剩很大一部分，再加上老婆的收入，一個(gè)月下來(lái)還能存兩千元，這樣一來(lái)，對(duì)生活的質(zhì)量不會(huì)造成很大的影響，等過(guò)渡幾年后，就把這套房子賣掉，換一套大房子 。目前，周先生所在小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲到9000元/平米了，周先生的房子在3年時(shí)間里升值了10多萬(wàn) 。相比之下，王先生就沒(méi)這么幸運(yùn)了 。他告訴采訪人員，剛開(kāi)始，他準(zhǔn)備買一套小戶型的二手房先過(guò)渡一下，但是，為了給自己施加一點(diǎn)壓力，去年就在安寧買了一套新建的商品房，整個(gè)下來(lái)花了60多萬(wàn)，光首付掏了18萬(wàn)，這些錢(qián)大多是從親戚朋友那兒借來(lái)的 。而且，更讓他喘不過(guò)氣的是，他每個(gè)月要還2300元的房貸，而他每月的工資不到2700元 。每次還完房貸后，連基本的生活費(fèi)都沒(méi)有了 。王先生告訴采訪人員，如果當(dāng)時(shí)在安寧買一個(gè)小戶型二手房的話，有三四十萬(wàn)就夠了，自己也就沒(méi)現(xiàn)在這么吃力了 。二手房擁有無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)根據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在蘭州四區(qū)的二手房?jī)r(jià)格中，城關(guān)區(qū)的房?jī)r(jià)一直在小幅度的上升，截止2014年6月1日，該區(qū)的二手房均價(jià)為9705元/平米，環(huán)比上周上漲0.32%；相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直呈現(xiàn)小幅度的下降態(tài)勢(shì) 。截止2014年6月1日，七里河區(qū)二手房均價(jià)為8035元/平米，環(huán)比上周下跌0.50%；安寧區(qū)二手房均價(jià)為7470元/平米，環(huán)比上周下跌0.80%；西固區(qū)二手房均價(jià)為5732元/平米，環(huán)比上周下跌0.71% 。為何城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直居高不下？對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)槌顷P(guān)區(qū)擁有無(wú)可替代的醫(yī)療、教育、購(gòu)物、交通等條件，而且，很多企事業(yè)單位和政府機(jī)關(guān)都在這個(gè)區(qū)域，在一定程度上提升了該區(qū)段的優(yōu)越性 。相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)三區(qū)所擁有的資源條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及城關(guān)區(qū) 。在安居小區(qū)居住的周先生還告訴采訪人員，由于近幾年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大多選擇在郊區(qū)修建商品房，像自己一樣沒(méi)車的人，來(lái)回上班不方便 。而且，郊區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生、教育等資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上城區(qū) 。他買小戶型的二手房時(shí)，之所以將地段選在安居小區(qū)，就是看上了這兒的地段和無(wú)可替代的資源 。周先生說(shuō)，在安居小區(qū)要看病的話，離省人民醫(yī)院和蘭大一院比較近，孩子上學(xué)的話有天慶華僑幼兒園、蘭州崇文藝術(shù)小學(xué)、蘭州外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)等，購(gòu)物的話有大潤(rùn)發(fā)和美侖購(gòu)物廣場(chǎng)，而且，離省圖書(shū)館和雁灘公園也比較近 。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后，這個(gè)地段的價(jià)值將再次上升一個(gè)層次 。而這些條件，是郊區(qū)的新建商品房無(wú)法替代的，或許這也是二手房市場(chǎng)一直火爆的另一個(gè)原因 。很多朋友由于手中資金有限，對(duì)待車的態(tài)度也是看看而已，暫時(shí)還沒(méi)有買車的念頭，有的也是“望車興嘆”！其實(shí)，大可不必，因?yàn)楹芏喽周嚨氖褂媚晗薏⒉婚L(zhǎng)，性價(jià)比還是很高的，價(jià)格也在接受范圍內(nèi) 。今天小編就給大家介紹幾款5萬(wàn)以下的高性價(jià)比二手車，這幾款車還是值得大家在購(gòu)買時(shí)參考的 。NO.1 榮威550車齡：8年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.9萬(wàn)左右這款車怎么說(shuō)，可能大家對(duì)其印象并不深，因?yàn)樗鼰o(wú)論在動(dòng)力配置上，還是在外觀上，都沒(méi)有大書(shū)特書(shū)的地方，基本上是中規(guī)中矩 。看著性感的媳婦，可“小弟弟”總是不給力，30秒結(jié)束，想讓媳婦滿足，就伽DDDB后跟數(shù)字120這個(gè)七位薇，老中、醫(yī)古方一人一方，更【挺】久 。但正因?yàn)槿绱?，它的價(jià)格并不高，總的來(lái)說(shuō)，性價(jià)比還是不錯(cuò)的，對(duì)于日常出行還是不錯(cuò)的選擇 。NO.2 ?？怂管圐g：6年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.1萬(wàn)左右福克斯的外形那絕對(duì)是很亮麗的，這應(yīng)該是其最大的閃光點(diǎn)了，所以對(duì)于喜歡操控的小伙伴可以考慮下，當(dāng)然，事情都是相對(duì)的，福克斯的內(nèi)飾就不敢恭維了 。對(duì)于?？怂?，相比于三廂的，小編對(duì)于兩廂的鐘愛(ài)要多一些，也不僅僅是因?yàn)閮r(jià)格低，主要還是駕駛感，但這個(gè)也因人而異吧 。NO.3菱悅車齡：3年左右公里數(shù)：3萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：3.9萬(wàn)左右這款車大家也并不陌生，很多朋友經(jīng)常拿它作為改裝車，可見(jiàn)，它的質(zhì)量是非常好的，哈哈，“皮糙肉厚”，這也確實(shí)是它最大的亮點(diǎn) 。如果想拿車練習(xí)或者是開(kāi)車玩玩的，這個(gè)可以考慮下 。NO.4 騏達(dá)車齡：8年左右公里數(shù)：8萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.7萬(wàn)左右騏達(dá)作為一款家用車，還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)用的，特別是對(duì)于居家的媽媽們，這款車還是值得推薦的 。比如接送孩子或者出門(mén)買菜之類的，是非常適合的 。當(dāng)然，價(jià)格不到5萬(wàn)，這樣的價(jià)格能買到的騏達(dá)也肯定是年份比較久的了，所以在看車時(shí)，一定要留意車況，需要多觀察 。買二手車車不比買新車，需要留意觀察的情況有很多，除了找一些靠譜的師傅外，也要關(guān)注一些比較成熟的二手車網(wǎng)站，比如人人車、瓜子二手車、優(yōu)信二手車等等 。13萬(wàn)預(yù)算，不建議買B級(jí)豪華車，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格買到的奔馳C或?qū)汃R3系品質(zhì)都不高，毛病多，發(fā)動(dòng)機(jī)漏機(jī)油都很嚴(yán)重，如果非要買，建議你買寶馬1系三廂的1年準(zhǔn)新車 。我哥哥有輛車準(zhǔn)新的寶馬1系要賣，這臺(tái)車是2017年9月上牌的，也就一年多的車齡，還說(shuō)我要的話13.88萬(wàn)元就可以賣給我 。我對(duì)于二手車的價(jià)格也不是特別懂，就在網(wǎng)上查了一下該車的市場(chǎng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)同年限的車價(jià)格大部分都在14.2萬(wàn)元以上，看來(lái)哥哥給我的價(jià)格還是比較厚道的，至少要比收車價(jià)低出不少 。買車的主要目的還是家用的，所以我對(duì)于空間也有著比較高的要求，起碼要能夠滿足一家人的出行需求，而這臺(tái)寶馬1系是寶馬的入門(mén)級(jí)家轎，我也擔(dān)心空間方面會(huì)有著擁擠的感覺(jué)，而哥哥卻說(shuō)這臺(tái)車的車身尺寸有著越級(jí)別的水平，車長(zhǎng)和軸距分別達(dá)到了4456mm和2670mm，這樣的表現(xiàn)已經(jīng)完全可以滿足家庭出行的需求 。哥哥的這臺(tái)寶馬三系是1.5T發(fā)動(dòng)機(jī)，也就是寶馬的三缸發(fā)動(dòng)機(jī)，網(wǎng)上很多人都在吐槽三缸機(jī)的缺點(diǎn)，我也擔(dān)心會(huì)對(duì)該車有著很大的影響，但是哥哥說(shuō)寶馬的三缸機(jī)還是很不錯(cuò)的，在怠速的情況下也幾乎感覺(jué)不到任何的抖動(dòng)感，讓我不用有過(guò)多的擔(dān)心 。經(jīng)過(guò)這些講解過(guò)后，我毫不猶豫的以13.88萬(wàn)元的價(jià)格買入了這臺(tái)車，經(jīng)過(guò)實(shí)際體驗(yàn)之后，我也對(duì)這臺(tái)車有了一些自己的見(jiàn)解 。從外觀方面來(lái)看的話，這臺(tái)車的逼格絕對(duì)是很高的，甚至?xí)尯芏嗳硕挤植磺暹@到底是寶馬的幾系，家族式的前臉擁有著比較高的辨識(shí)度，“雙腎式”的進(jìn)氣格柵也呈現(xiàn)出了較強(qiáng)的運(yùn)動(dòng)氣息，結(jié)合上“藍(lán)天白云”的LOGO，讓這臺(tái)車開(kāi)出去能夠有著比較強(qiáng)的氣場(chǎng) 。雖然入門(mén)級(jí)車型，但是在內(nèi)飾方面的設(shè)計(jì)依然采用了家族式的風(fēng)格，三幅式的方向盤(pán)和懸浮式的中控液晶屏幕都帶來(lái)了較為年輕的視覺(jué)感，也讓車內(nèi)的檔次更高 。1.5T的渦輪增壓發(fā)動(dòng)機(jī)最大輸出功率可達(dá)100千瓦，最大的扭矩可達(dá)220N·m，與之匹配的是6檔手自一體變速箱，僅需9秒多就能夠完成0-100km/h的加速，這樣的表現(xiàn)還是很不錯(cuò)的 。整體上來(lái)看的話，13.88萬(wàn)元入手這臺(tái)車一點(diǎn)都不虧，畢竟準(zhǔn)新車的它在各方面的狀態(tài)都和新車沒(méi)有太大的差別，而價(jià)格卻比新車低出一大截 。實(shí)話說(shuō)蘭州消費(fèi)水平與當(dāng)?shù)厝司杖雵?yán)重不符，貧富差距非常懸殊，并且由于市場(chǎng)小，消費(fèi)能力差，物流成本高，導(dǎo)致大多數(shù)商品的折扣很小，生活質(zhì)量與一二線城市相比差別很大 。給孩子買童裝，發(fā)現(xiàn)非名牌童鞋動(dòng)輒400塊起步，阿瑪尼，boss，高田賢三的童裝依然有人消費(fèi)，一件長(zhǎng)袖襯衫1300元，這我真的不知道是哪些人在買，但同樣，晚上夜市和東部，也有很多超級(jí)廉價(jià)的批發(fā)商品在出售，可能有50塊的皮鞋，也有30塊的褲子 。我在二線沿海城市，給小孩200多買一雙鞋，買一送一，衣服都是童裝品牌，也不過(guò)200--400一件，從沒(méi)見(jiàn)周圍朋友買過(guò)上面那些大牌，相對(duì)消費(fèi)更加理性，沒(méi)有那么多炫耀性需求 。房?jī)r(jià)就更不用說(shuō)了，要環(huán)境沒(méi)環(huán)境，要市場(chǎng)沒(méi)市場(chǎng)，市區(qū)周邊20公里外定遠(yuǎn)鎮(zhèn)的別墅，起步價(jià)15000每平，除了上班因素，請(qǐng)給我個(gè)理由為什么不去成都或者西安買？吃飯也不便宜，正常進(jìn)餐館吃飯，人均100以上，這還絕對(duì)不是高消費(fèi)的餐館，也就是家常菜水平，當(dāng)然，如果頓頓吃炒面牛肉面鹵面砂鍋當(dāng)然很便宜 。出行就不用說(shuō)了，內(nèi)陸城市，去哪里機(jī)票都貴，折扣少，市區(qū)內(nèi)自駕打車公交就不討論了，正常城市水準(zhǔn)，但真的很堵，司機(jī)真的沒(méi)有素質(zhì) 。和前幾年相比變化大 。首先，空氣質(zhì)量非常好，干燥是北方不可避免的，但空氣質(zhì)量明顯感覺(jué)到提升了非常多 。我想起小時(shí)候冬天每天都霧蒙蒙的天氣，和現(xiàn)在相比簡(jiǎn)直是可怕，在蘭州十天，每天空氣都很好很通透 。第二，街道非常干凈，幾乎看不到垃圾和痰，以前樹(shù)坑里老有人喝醉了吐的，現(xiàn)在根本看不到 。路上連紙屑都少見(jiàn) 。第三，行車感受非常好，可能是過(guò)年的原因，路上車并不多，但少見(jiàn)加塞變道的情況，唯一一次遇到一個(gè)司機(jī)加塞，竟然頭探出來(lái)給我道歉，解釋了半天路不熟，很友好 ?？傊?，我覺(jué)得這兩年半的時(shí)間，蘭州的提升比我在任何一個(gè)地方感受到的都要大，不論是環(huán)境，治安，或者是文明程度，都超乎想象，實(shí)在太棒了！實(shí)話說(shuō)蘭州消費(fèi)水平與當(dāng)?shù)厝司杖雵?yán)重不符，貧富差距非常懸殊，并且由于市場(chǎng)小，消費(fèi)能力差，物流成本高，導(dǎo)致大多數(shù)商品的折扣很小，生活質(zhì)量與一二線城市相比差別很大 。給孩子買童裝，發(fā)現(xiàn)非名牌童鞋動(dòng)輒400塊起步，阿瑪尼，boss，高田賢三的童裝依然有人消費(fèi)，一件長(zhǎng)袖襯衫1300元，這我真的不知道是哪些人在買，但同樣，晚上夜市和東部，也有很多超級(jí)廉價(jià)的批發(fā)商品在出售，可能有50塊的皮鞋，也有30塊的褲子 。我在二線沿海城市，給小孩200多買一雙鞋，買一送一，衣服都是童裝品牌，也不過(guò)200--400一件，從沒(méi)見(jiàn)周圍朋友買過(guò)上面那些大牌，相對(duì)消費(fèi)更加理性，沒(méi)有那么多炫耀性需求 。房?jī)r(jià)就更不用說(shuō)了，要環(huán)境沒(méi)環(huán)境，要市場(chǎng)沒(méi)市場(chǎng)，市區(qū)周邊20公里外定遠(yuǎn)鎮(zhèn)的別墅，起步價(jià)15000每平，除了上班因素，請(qǐng)給我個(gè)理由為什么不去成都或者西安買？吃飯也不便宜，正常進(jìn)餐館吃飯，人均100以上，這還絕對(duì)不是高消費(fèi)的餐館，也就是家常菜水平，當(dāng)然，如果頓頓吃炒面牛肉面鹵面砂鍋當(dāng)然很便宜 。出行就不用說(shuō)了，內(nèi)陸城市，去哪里機(jī)票都貴，折扣少，市區(qū)內(nèi)自駕打車公交就不討論了，正常城市水準(zhǔn)，但真的很堵，司機(jī)真的沒(méi)有素質(zhì) 。和前幾年相比變化大 。首先，空氣質(zhì)量非常好，干燥是北方不可避免的，但空氣質(zhì)量明顯感覺(jué)到提升了非常多 。我想起小時(shí)候冬天每天都霧蒙蒙的天氣，和現(xiàn)在相比簡(jiǎn)直是可怕，在蘭州十天，每天空氣都很好很通透 。第二，街道非常干凈，幾乎看不到垃圾和痰，以前樹(shù)坑里老有人喝醉了吐的，現(xiàn)在根本看不到 。路上連紙屑都少見(jiàn) 。第三，行車感受非常好，可能是過(guò)年的原因，路上車并不多，但少見(jiàn)加塞變道的情況，唯一一次遇到一個(gè)司機(jī)加塞，竟然頭探出來(lái)給我道歉，解釋了半天路不熟，很友好 。總之，我覺(jué)得這兩年半的時(shí)間，蘭州的提升比我在任何一個(gè)地方感受到的都要大，不論是環(huán)境，治安，或者是文明程度，都超乎想象，實(shí)在太棒了！十年后大概就是2030年應(yīng)該是11年我們就按照10年來(lái)算吧，到了2030年的話我個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)像現(xiàn)在這樣上浮迅猛 。為什么這么說(shuō)今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)十年后的房?jī)r(jià)到底在多少！十年后我認(rèn)為最便宜的就是房子了，為什么最便宜的是房子大家可以看看十年后大概需要房子的還能有多少？中國(guó)的人口到底有多少還會(huì)像現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲一窩蜂的去買房子放假下降就持觀望的態(tài)度嗎？現(xiàn)在已經(jīng)基本上都為了下一代買好房子而且國(guó)家政策在這里房子房子產(chǎn)權(quán)有效期為70年也就是說(shuō)我現(xiàn)在一套房子可以住兩代人了，加上現(xiàn)在的老齡化嚴(yán)重新增人口少所以10年以后人們對(duì)于房子的需求也不會(huì)像現(xiàn)在這么大 。所以我認(rèn)為房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有現(xiàn)在這么高，蘭州的房子價(jià)格應(yīng)該保持在1.5萬(wàn)左右徘徊 。我認(rèn)為房?jī)r(jià)在1.5萬(wàn)左右徘徊主要是因?yàn)榇蠹铱梢钥纯?0后人群有多少，70后人群有多少，80后人群有多少在看看現(xiàn)在的90后、00后有多少呢？現(xiàn)在的80后、90后以獨(dú)生子女較多，80后、90后基本上就是6個(gè)人（外公外婆、爺爺奶那、爸爸媽媽）養(yǎng)一個(gè)孩子 。孩子生下來(lái)的話爺爺奶奶外公外婆的房子爸媽的房子都沒(méi)人去住人家還會(huì)考慮房子嗎？有些還會(huì)有太公、太婆、外太公 。外太婆的房子，就連這些房子都住不完更別說(shuō)讓自己去買房去住了！所以在十年以后房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)像現(xiàn)在這樣因?yàn)樾枨罅坎皇呛艽罅?。不知道各位會(huì)認(rèn)同我的觀點(diǎn)嗎？歡迎各位網(wǎng)友發(fā)表自己的看法，我是愛(ài)在金城！實(shí)話說(shuō)蘭州消費(fèi)水平與當(dāng)?shù)厝司杖雵?yán)重不符，貧富差距非常懸殊，并且由于市場(chǎng)小，消費(fèi)能力差，物流成本高，導(dǎo)致大多數(shù)商品的折扣很小，生活質(zhì)量與一二線城市相比差別很大 。給孩子買童裝，發(fā)現(xiàn)非名牌童鞋動(dòng)輒400塊起步，阿瑪尼，boss，高田賢三的童裝依然有人消費(fèi)，一件長(zhǎng)袖襯衫1300元，這我真的不知道是哪些人在買，但同樣，晚上夜市和東部，也有很多超級(jí)廉價(jià)的批發(fā)商品在出售，可能有50塊的皮鞋，也有30塊的褲子 。我在二線沿海城市，給小孩200多買一雙鞋，買一送一，衣服都是童裝品牌，也不過(guò)200--400一件，從沒(méi)見(jiàn)周圍朋友買過(guò)上面那些大牌，相對(duì)消費(fèi)更加理性，沒(méi)有那么多炫耀性需求 。房?jī)r(jià)就更不用說(shuō)了，要環(huán)境沒(méi)環(huán)境，要市場(chǎng)沒(méi)市場(chǎng)，市區(qū)周邊20公里外定遠(yuǎn)鎮(zhèn)的別墅，起步價(jià)15000每平，除了上班因素，請(qǐng)給我個(gè)理由為什么不去成都或者西安買？吃飯也不便宜，正常進(jìn)餐館吃飯，人均100以上，這還絕對(duì)不是高消費(fèi)的餐館，也就是家常菜水平，當(dāng)然，如果頓頓吃炒面牛肉面鹵面砂鍋當(dāng)然很便宜 。出行就不用說(shuō)了，內(nèi)陸城市，去哪里機(jī)票都貴，折扣少，市區(qū)內(nèi)自駕打車公交就不討論了，正常城市水準(zhǔn)，但真的很堵，司機(jī)真的沒(méi)有素質(zhì) 。和前幾年相比變化大 。首先，空氣質(zhì)量非常好，干燥是北方不可避免的，但空氣質(zhì)量明顯感覺(jué)到提升了非常多 。我想起小時(shí)候冬天每天都霧蒙蒙的天氣，和現(xiàn)在相比簡(jiǎn)直是可怕，在蘭州十天，每天空氣都很好很通透 。第二，街道非常干凈，幾乎看不到垃圾和痰，以前樹(shù)坑里老有人喝醉了吐的，現(xiàn)在根本看不到 。路上連紙屑都少見(jiàn) 。第三，行車感受非常好，可能是過(guò)年的原因，路上車并不多，但少見(jiàn)加塞變道的情況，唯一一次遇到一個(gè)司機(jī)加塞，竟然頭探出來(lái)給我道歉，解釋了半天路不熟，很友好 ?？傊矣X(jué)得這兩年半的時(shí)間，蘭州的提升比我在任何一個(gè)地方感受到的都要大，不論是環(huán)境，治安，或者是文明程度，都超乎想象，實(shí)在太棒了！十年后大概就是2030年應(yīng)該是11年我們就按照10年來(lái)算吧，到了2030年的話我個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)像現(xiàn)在這樣上浮迅猛 。為什么這么說(shuō)今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)十年后的房?jī)r(jià)到底在多少！十年后我認(rèn)為最便宜的就是房子了，為什么最便宜的是房子大家可以看看十年后大概需要房子的還能有多少？中國(guó)的人口到底有多少還會(huì)像現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲一窩蜂的去買房子放假下降就持觀望的態(tài)度嗎？現(xiàn)在已經(jīng)基本上都為了下一代買好房子而且國(guó)家政策在這里房子房子產(chǎn)權(quán)有效期為70年也就是說(shuō)我現(xiàn)在一套房子可以住兩代人了，加上現(xiàn)在的老齡化嚴(yán)重新增人口少所以10年以后人們對(duì)于房子的需求也不會(huì)像現(xiàn)在這么大 。所以我認(rèn)為房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有現(xiàn)在這么高，蘭州的房子價(jià)格應(yīng)該保持在1.5萬(wàn)左右徘徊 。我認(rèn)為房?jī)r(jià)在1.5萬(wàn)左右徘徊主要是因?yàn)榇蠹铱梢钥纯?0后人群有多少，70后人群有多少，80后人群有多少在看看現(xiàn)在的90后、00后有多少呢？現(xiàn)在的80后、90后以獨(dú)生子女較多，80后、90后基本上就是6個(gè)人（外公外婆、爺爺奶那、爸爸媽媽）養(yǎng)一個(gè)孩子 。孩子生下來(lái)的話爺爺奶奶外公外婆的房子爸媽的房子都沒(méi)人去住人家還會(huì)考慮房子嗎？有些還會(huì)有太公、太婆、外太公 。外太婆的房子，就連這些房子都住不完更別說(shuō)讓自己去買房去住了！所以在十年以后房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)像現(xiàn)在這樣因?yàn)樾枨罅坎皇呛艽罅?。不知道各位會(huì)認(rèn)同我的觀點(diǎn)嗎？歡迎各位網(wǎng)友發(fā)表自己的看法，我是愛(ài)在金城！很多朋友由于手中資金有限，對(duì)待車的態(tài)度也是看看而已，暫時(shí)還沒(méi)有買車的念頭，有的也是“望車興嘆”！其實(shí)，大可不必，因?yàn)楹芏喽周嚨氖褂媚晗薏⒉婚L(zhǎng)，性價(jià)比還是很高的，價(jià)格也在接受范圍內(nèi) 。今天小編就給大家介紹幾款5萬(wàn)以下的高性價(jià)比二手車，這幾款車還是值得大家在購(gòu)買時(shí)參考的 。NO.1 榮威550車齡：8年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.9萬(wàn)左右這款車怎么說(shuō)，可能大家對(duì)其印象并不深，因?yàn)樗鼰o(wú)論在動(dòng)力配置上，還是在外觀上，都沒(méi)有大書(shū)特書(shū)的地方，基本上是中規(guī)中矩 ?？粗愿械南眿D，可“小弟弟”總是不給力，30秒結(jié)束，想讓媳婦滿足，就伽DDDB后跟數(shù)字120這個(gè)七位薇，老中、醫(yī)古方一人一方，更【挺】久 。但正因?yàn)槿绱?，它的價(jià)格并不高，總的來(lái)說(shuō)，性價(jià)比還是不錯(cuò)的，對(duì)于日常出行還是不錯(cuò)的選擇 。NO.2 ?？怂管圐g：6年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.1萬(wàn)左右福克斯的外形那絕對(duì)是很亮麗的，這應(yīng)該是其最大的閃光點(diǎn)了，所以對(duì)于喜歡操控的小伙伴可以考慮下，當(dāng)然，事情都是相對(duì)的，?？怂沟膬?nèi)飾就不敢恭維了 。對(duì)于福克斯，相比于三廂的，小編對(duì)于兩廂的鐘愛(ài)要多一些，也不僅僅是因?yàn)閮r(jià)格低，主要還是駕駛感，但這個(gè)也因人而異吧 。NO.3菱悅車齡：3年左右公里數(shù)：3萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：3.9萬(wàn)左右這款車大家也并不陌生，很多朋友經(jīng)常拿它作為改裝車，可見(jiàn)，它的質(zhì)量是非常好的，哈哈，“皮糙肉厚”，這也確實(shí)是它最大的亮點(diǎn) 。如果想拿車練習(xí)或者是開(kāi)車玩玩的，這個(gè)可以考慮下 。NO.4 騏達(dá)車齡：8年左右公里數(shù)：8萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.7萬(wàn)左右騏達(dá)作為一款家用車，還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)用的，特別是對(duì)于居家的媽媽們，這款車還是值得推薦的 。比如接送孩子或者出門(mén)買菜之類的，是非常適合的 。當(dāng)然，價(jià)格不到5萬(wàn)，這樣的價(jià)格能買到的騏達(dá)也肯定是年份比較久的了，所以在看車時(shí)，一定要留意車況，需要多觀察 。買二手車車不比買新車，需要留意觀察的情況有很多，除了找一些靠譜的師傅外，也要關(guān)注一些比較成熟的二手車網(wǎng)站，比如人人車、瓜子二手車、優(yōu)信二手車等等 。實(shí)話說(shuō)蘭州消費(fèi)水平與當(dāng)?shù)厝司杖雵?yán)重不符，貧富差距非常懸殊，并且由于市場(chǎng)小，消費(fèi)能力差，物流成本高，導(dǎo)致大多數(shù)商品的折扣很小，生活質(zhì)量與一二線城市相比差別很大 。給孩子買童裝，發(fā)現(xiàn)非名牌童鞋動(dòng)輒400塊起步，阿瑪尼，boss，高田賢三的童裝依然有人消費(fèi)，一件長(zhǎng)袖襯衫1300元，這我真的不知道是哪些人在買，但同樣，晚上夜市和東部，也有很多超級(jí)廉價(jià)的批發(fā)商品在出售，可能有50塊的皮鞋，也有30塊的褲子 。我在二線沿海城市，給小孩200多買一雙鞋，買一送一，衣服都是童裝品牌，也不過(guò)200--400一件，從沒(méi)見(jiàn)周圍朋友買過(guò)上面那些大牌，相對(duì)消費(fèi)更加理性，沒(méi)有那么多炫耀性需求 。房?jī)r(jià)就更不用說(shuō)了，要環(huán)境沒(méi)環(huán)境，要市場(chǎng)沒(méi)市場(chǎng)，市區(qū)周邊20公里外定遠(yuǎn)鎮(zhèn)的別墅，起步價(jià)15000每平，除了上班因素，請(qǐng)給我個(gè)理由為什么不去成都或者西安買？吃飯也不便宜，正常進(jìn)餐館吃飯，人均100以上，這還絕對(duì)不是高消費(fèi)的餐館，也就是家常菜水平，當(dāng)然，如果頓頓吃炒面牛肉面鹵面砂鍋當(dāng)然很便宜 。出行就不用說(shuō)了，內(nèi)陸城市，去哪里機(jī)票都貴，折扣少，市區(qū)內(nèi)自駕打車公交就不討論了，正常城市水準(zhǔn)，但真的很堵，司機(jī)真的沒(méi)有素質(zhì) 。和前幾年相比變化大 。首先，空氣質(zhì)量非常好，干燥是北方不可避免的，但空氣質(zhì)量明顯感覺(jué)到提升了非常多 。我想起小時(shí)候冬天每天都霧蒙蒙的天氣，和現(xiàn)在相比簡(jiǎn)直是可怕，在蘭州十天，每天空氣都很好很通透 。第二，街道非常干凈，幾乎看不到垃圾和痰，以前樹(shù)坑里老有人喝醉了吐的，現(xiàn)在根本看不到 。路上連紙屑都少見(jiàn) 。第三，行車感受非常好，可能是過(guò)年的原因，路上車并不多，但少見(jiàn)加塞變道的情況，唯一一次遇到一個(gè)司機(jī)加塞，竟然頭探出來(lái)給我道歉，解釋了半天路不熟，很友好 。總之，我覺(jué)得這兩年半的時(shí)間，蘭州的提升比我在任何一個(gè)地方感受到的都要大，不論是環(huán)境，治安，或者是文明程度，都超乎想象，實(shí)在太棒了！十年后大概就是2030年應(yīng)該是11年我們就按照10年來(lái)算吧，到了2030年的話我個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)像現(xiàn)在這樣上浮迅猛 。為什么這么說(shuō)今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)十年后的房?jī)r(jià)到底在多少！十年后我認(rèn)為最便宜的就是房子了，為什么最便宜的是房子大家可以看看十年后大概需要房子的還能有多少？中國(guó)的人口到底有多少還會(huì)像現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲一窩蜂的去買房子放假下降就持觀望的態(tài)度嗎？現(xiàn)在已經(jīng)基本上都為了下一代買好房子而且國(guó)家政策在這里房子房子產(chǎn)權(quán)有效期為70年也就是說(shuō)我現(xiàn)在一套房子可以住兩代人了，加上現(xiàn)在的老齡化嚴(yán)重新增人口少所以10年以后人們對(duì)于房子的需求也不會(huì)像現(xiàn)在這么大 。所以我認(rèn)為房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有現(xiàn)在這么高，蘭州的房子價(jià)格應(yīng)該保持在1.5萬(wàn)左右徘徊 。我認(rèn)為房?jī)r(jià)在1.5萬(wàn)左右徘徊主要是因?yàn)榇蠹铱梢钥纯?0后人群有多少，70后人群有多少，80后人群有多少在看看現(xiàn)在的90后、00后有多少呢？現(xiàn)在的80后、90后以獨(dú)生子女較多，80后、90后基本上就是6個(gè)人（外公外婆、爺爺奶那、爸爸媽媽）養(yǎng)一個(gè)孩子 。孩子生下來(lái)的話爺爺奶奶外公外婆的房子爸媽的房子都沒(méi)人去住人家還會(huì)考慮房子嗎？有些還會(huì)有太公、太婆、外太公 。外太婆的房子，就連這些房子都住不完更別說(shuō)讓自己去買房去住了！所以在十年以后房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)像現(xiàn)在這樣因?yàn)樾枨罅坎皇呛艽罅?。不知道各位會(huì)認(rèn)同我的觀點(diǎn)嗎？歡迎各位網(wǎng)友發(fā)表自己的看法，我是愛(ài)在金城！很多朋友由于手中資金有限，對(duì)待車的態(tài)度也是看看而已，暫時(shí)還沒(méi)有買車的念頭，有的也是“望車興嘆”！其實(shí)，大可不必，因?yàn)楹芏喽周嚨氖褂媚晗薏⒉婚L(zhǎng)，性價(jià)比還是很高的，價(jià)格也在接受范圍內(nèi) 。今天小編就給大家介紹幾款5萬(wàn)以下的高性價(jià)比二手車，這幾款車還是值得大家在購(gòu)買時(shí)參考的 。NO.1 榮威550車齡：8年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.9萬(wàn)左右這款車怎么說(shuō)，可能大家對(duì)其印象并不深，因?yàn)樗鼰o(wú)論在動(dòng)力配置上，還是在外觀上，都沒(méi)有大書(shū)特書(shū)的地方，基本上是中規(guī)中矩 ?？粗愿械南眿D，可“小弟弟”總是不給力，30秒結(jié)束，想讓媳婦滿足，就伽DDDB后跟數(shù)字120這個(gè)七位薇，老中、醫(yī)古方一人一方，更【挺】久 。但正因?yàn)槿绱?，它的價(jià)格并不高，總的來(lái)說(shuō)，性價(jià)比還是不錯(cuò)的，對(duì)于日常出行還是不錯(cuò)的選擇 。NO.2 ?？怂管圐g：6年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.1萬(wàn)左右福克斯的外形那絕對(duì)是很亮麗的，這應(yīng)該是其最大的閃光點(diǎn)了，所以對(duì)于喜歡操控的小伙伴可以考慮下，當(dāng)然，事情都是相對(duì)的，?？怂沟膬?nèi)飾就不敢恭維了 。對(duì)于?？怂?，相比于三廂的，小編對(duì)于兩廂的鐘愛(ài)要多一些，也不僅僅是因?yàn)閮r(jià)格低，主要還是駕駛感，但這個(gè)也因人而異吧 。NO.3菱悅車齡：3年左右公里數(shù)：3萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：3.9萬(wàn)左右這款車大家也并不陌生，很多朋友經(jīng)常拿它作為改裝車，可見(jiàn)，它的質(zhì)量是非常好的，哈哈，“皮糙肉厚”，這也確實(shí)是它最大的亮點(diǎn) 。如果想拿車練習(xí)或者是開(kāi)車玩玩的，這個(gè)可以考慮下 。NO.4 騏達(dá)車齡：8年左右公里數(shù)：8萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.7萬(wàn)左右騏達(dá)作為一款家用車，還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)用的，特別是對(duì)于居家的媽媽們，這款車還是值得推薦的 。比如接送孩子或者出門(mén)買菜之類的，是非常適合的 。當(dāng)然，價(jià)格不到5萬(wàn)，這樣的價(jià)格能買到的騏達(dá)也肯定是年份比較久的了，所以在看車時(shí)，一定要留意車況，需要多觀察 。買二手車車不比買新車，需要留意觀察的情況有很多，除了找一些靠譜的師傅外，也要關(guān)注一些比較成熟的二手車網(wǎng)站，比如人人車、瓜子二手車、優(yōu)信二手車等等 。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院6月1日發(fā)布的《2014年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月份，蘭州市新建住宅均價(jià)為7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%，這是今年1至5月份以來(lái)蘭州房市跌幅較大的一次，給持續(xù)走熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一絲涼風(fēng)；在新建商品房緩慢的向下走的同時(shí)，蘭州主城區(qū)二手房的溫度依然不減 。據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截止2014年6月1日，蘭州二手房均價(jià)為9128元/平米，環(huán)比上周上漲0.1% 。新房向下走，舊房向上走，一種商品在不同的兩個(gè)階段為何會(huì)出現(xiàn)如此大的反差？對(duì)此采訪人員展開(kāi)了調(diào)查 。主城區(qū)的二手房升值空間大據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至5月份以來(lái)的蘭州新建商品房，僅在3月份出現(xiàn)了小幅上漲的態(tài)勢(shì)，其余4個(gè)月都在小幅度的下降 。與此形成反差的是，蘭州主城區(qū)二手房的價(jià)格一直在上漲，據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格，從今年3月份的9200元/平米一路綠燈上升到了目前的9700元/平米 。為何會(huì)出現(xiàn)截然相反的兩種趨勢(shì)？采訪人員走訪了多家二手房中介公司，從中了解到，二手房市場(chǎng)溫度不減的原因是多方面的，最主要的原因就是好地段的升值空間和市民的需求量所致 。"聽(tīng)到新建商品房降了一百多元以后，很多人開(kāi)始傳言房?jī)r(jià)要大幅度的下降，所以，就認(rèn)為家里有多套房子的人肯定會(huì)拋掉手中的房子 。這樣一來(lái)，房源多了，二手房的價(jià)格就相對(duì)降低了，而且，房主為了急著出售，也不會(huì)把價(jià)格定得太死，上下還可以有很大的浮動(dòng)空間 。但是，我可以肯定地說(shuō)，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)大幅度下降，而且，還會(huì)小幅度的上升 。因?yàn)?，二手房的升值空間比較大，尤其是好地段的二手房，更是潛力無(wú)限 。"在采訪中，瑪雅房屋雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，好地段的升值空間成了二手房?jī)r(jià)格持續(xù)不下的一個(gè)重要原因之一 。一位在房地產(chǎn)市場(chǎng)從事二十多年銷售工作的人士向采訪人員透露，新建商品房的價(jià)格確實(shí)在不斷的下降，比如，以前買85萬(wàn)的房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些促銷手段降到了80萬(wàn) 。但是，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)下降，而且，一直在小幅度的上升，因?yàn)?，這中間還有一個(gè)潛在的規(guī)則 。政府規(guī)定全市新建商品房的價(jià)格每平米不超過(guò)一萬(wàn)元，因此，很多房地產(chǎn)商就將新建的商品房?jī)r(jià)格定在了八九千 。許多人買上一套新房，對(duì)其進(jìn)行一番簡(jiǎn)單的裝修，然后放置一兩年，以二手房的方式投放到市場(chǎng)上，其價(jià)格就會(huì)從以前的八九千元上升到一萬(wàn)多，這樣，在無(wú)形中帶動(dòng)了整個(gè)二手房的交易價(jià)格 。小戶型二手房成為"香餑餑"在二手房市場(chǎng)中，相比之下，小戶型比大戶型更受客戶的青睞 。采訪人員在走訪中了解到，很多人之所以選擇小戶型二手房，除了減輕自身的經(jīng)濟(jì)壓力之外，還有一個(gè)更重要的原因就是為了結(jié)婚和暫時(shí)過(guò)渡一下，等經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)好一點(diǎn)后，就把以前的二手房賣掉，然后再買一套大房子 。"我們這兒小戶型的二手房出售特別快，6月6日在安居小區(qū)有一套49萬(wàn)的房子，7日就已經(jīng)被買走了 。而有些大戶型的房子，放一半年都無(wú)人問(wèn)津是常有的事 。"宏輝房產(chǎn)雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，小戶型的二手房已成為"香餑餑" 。3年前，周先生為了結(jié)婚就在雁灘的安居小區(qū)買了一套60平米的二手房 。他告訴采訪人員，當(dāng)時(shí)之所以要買一套二手房，主要是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)小，其次就是看上了這兒的地段 。周先生給采訪人員算了一下，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為5800元/平米，他買這套房子總共花了30多萬(wàn)，除了掏10萬(wàn)的首付有點(diǎn)小壓力外，其它方面感覺(jué)不到壓力，因?yàn)椋總€(gè)月還1300元的房貸，而他每月的工資為3000元，還完房貸后，工資還剩很大一部分，再加上老婆的收入，一個(gè)月下來(lái)還能存兩千元，這樣一來(lái)，對(duì)生活的質(zhì)量不會(huì)造成很大的影響，等過(guò)渡幾年后，就把這套房子賣掉，換一套大房子 。目前，周先生所在小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲到9000元/平米了，周先生的房子在3年時(shí)間里升值了10多萬(wàn) 。相比之下，王先生就沒(méi)這么幸運(yùn)了 。他告訴采訪人員，剛開(kāi)始，他準(zhǔn)備買一套小戶型的二手房先過(guò)渡一下，但是，為了給自己施加一點(diǎn)壓力，去年就在安寧買了一套新建的商品房，整個(gè)下來(lái)花了60多萬(wàn)，光首付掏了18萬(wàn)，這些錢(qián)大多是從親戚朋友那兒借來(lái)的 。而且，更讓他喘不過(guò)氣的是，他每個(gè)月要還2300元的房貸，而他每月的工資不到2700元 。每次還完房貸后，連基本的生活費(fèi)都沒(méi)有了 。王先生告訴采訪人員，如果當(dāng)時(shí)在安寧買一個(gè)小戶型二手房的話，有三四十萬(wàn)就夠了，自己也就沒(méi)現(xiàn)在這么吃力了 。二手房擁有無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)根據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在蘭州四區(qū)的二手房?jī)r(jià)格中，城關(guān)區(qū)的房?jī)r(jià)一直在小幅度的上升，截止2014年6月1日，該區(qū)的二手房均價(jià)為9705元/平米，環(huán)比上周上漲0.32%；相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直呈現(xiàn)小幅度的下降態(tài)勢(shì) 。截止2014年6月1日，七里河區(qū)二手房均價(jià)為8035元/平米，環(huán)比上周下跌0.50%；安寧區(qū)二手房均價(jià)為7470元/平米，環(huán)比上周下跌0.80%；西固區(qū)二手房均價(jià)為5732元/平米，環(huán)比上周下跌0.71% 。為何城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直居高不下？對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)槌顷P(guān)區(qū)擁有無(wú)可替代的醫(yī)療、教育、購(gòu)物、交通等條件，而且，很多企事業(yè)單位和政府機(jī)關(guān)都在這個(gè)區(qū)域，在一定程度上提升了該區(qū)段的優(yōu)越性 。相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)三區(qū)所擁有的資源條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及城關(guān)區(qū) 。在安居小區(qū)居住的周先生還告訴采訪人員，由于近幾年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大多選擇在郊區(qū)修建商品房，像自己一樣沒(méi)車的人，來(lái)回上班不方便 。而且，郊區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生、教育等資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上城區(qū) 。他買小戶型的二手房時(shí)，之所以將地段選在安居小區(qū)，就是看上了這兒的地段和無(wú)可替代的資源 。周先生說(shuō)，在安居小區(qū)要看病的話，離省人民醫(yī)院和蘭大一院比較近，孩子上學(xué)的話有天慶華僑幼兒園、蘭州崇文藝術(shù)小學(xué)、蘭州外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)等，購(gòu)物的話有大潤(rùn)發(fā)和美侖購(gòu)物廣場(chǎng)，而且，離省圖書(shū)館和雁灘公園也比較近 。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后，這個(gè)地段的價(jià)值將再次上升一個(gè)層次 。而這些條件，是郊區(qū)的新建商品房無(wú)法替代的，或許這也是二手房市場(chǎng)一直火爆的另一個(gè)原因 。實(shí)話說(shuō)蘭州消費(fèi)水平與當(dāng)?shù)厝司杖雵?yán)重不符，貧富差距非常懸殊，并且由于市場(chǎng)小，消費(fèi)能力差，物流成本高，導(dǎo)致大多數(shù)商品的折扣很小，生活質(zhì)量與一二線城市相比差別很大 。給孩子買童裝，發(fā)現(xiàn)非名牌童鞋動(dòng)輒400塊起步，阿瑪尼，boss，高田賢三的童裝依然有人消費(fèi)，一件長(zhǎng)袖襯衫1300元，這我真的不知道是哪些人在買，但同樣，晚上夜市和東部，也有很多超級(jí)廉價(jià)的批發(fā)商品在出售，可能有50塊的皮鞋，也有30塊的褲子 。我在二線沿海城市，給小孩200多買一雙鞋，買一送一，衣服都是童裝品牌，也不過(guò)200--400一件，從沒(méi)見(jiàn)周圍朋友買過(guò)上面那些大牌，相對(duì)消費(fèi)更加理性，沒(méi)有那么多炫耀性需求 。房?jī)r(jià)就更不用說(shuō)了，要環(huán)境沒(méi)環(huán)境，要市場(chǎng)沒(méi)市場(chǎng)，市區(qū)周邊20公里外定遠(yuǎn)鎮(zhèn)的別墅，起步價(jià)15000每平，除了上班因素，請(qǐng)給我個(gè)理由為什么不去成都或者西安買？吃飯也不便宜，正常進(jìn)餐館吃飯，人均100以上，這還絕對(duì)不是高消費(fèi)的餐館，也就是家常菜水平，當(dāng)然，如果頓頓吃炒面牛肉面鹵面砂鍋當(dāng)然很便宜 。出行就不用說(shuō)了，內(nèi)陸城市，去哪里機(jī)票都貴，折扣少，市區(qū)內(nèi)自駕打車公交就不討論了，正常城市水準(zhǔn)，但真的很堵，司機(jī)真的沒(méi)有素質(zhì) 。和前幾年相比變化大 。首先，空氣質(zhì)量非常好，干燥是北方不可避免的，但空氣質(zhì)量明顯感覺(jué)到提升了非常多 。我想起小時(shí)候冬天每天都霧蒙蒙的天氣，和現(xiàn)在相比簡(jiǎn)直是可怕，在蘭州十天，每天空氣都很好很通透 。第二，街道非常干凈，幾乎看不到垃圾和痰，以前樹(shù)坑里老有人喝醉了吐的，現(xiàn)在根本看不到 。路上連紙屑都少見(jiàn) 。第三，行車感受非常好，可能是過(guò)年的原因，路上車并不多，但少見(jiàn)加塞變道的情況，唯一一次遇到一個(gè)司機(jī)加塞，竟然頭探出來(lái)給我道歉，解釋了半天路不熟，很友好 ?？傊?，我覺(jué)得這兩年半的時(shí)間，蘭州的提升比我在任何一個(gè)地方感受到的都要大，不論是環(huán)境，治安，或者是文明程度，都超乎想象，實(shí)在太棒了！十年后大概就是2030年應(yīng)該是11年我們就按照10年來(lái)算吧，到了2030年的話我個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)像現(xiàn)在這樣上浮迅猛 。為什么這么說(shuō)今天我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)十年后的房?jī)r(jià)到底在多少！十年后我認(rèn)為最便宜的就是房子了，為什么最便宜的是房子大家可以看看十年后大概需要房子的還能有多少？中國(guó)的人口到底有多少還會(huì)像現(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲一窩蜂的去買房子放假下降就持觀望的態(tài)度嗎？現(xiàn)在已經(jīng)基本上都為了下一代買好房子而且國(guó)家政策在這里房子房子產(chǎn)權(quán)有效期為70年也就是說(shuō)我現(xiàn)在一套房子可以住兩代人了，加上現(xiàn)在的老齡化嚴(yán)重新增人口少所以10年以后人們對(duì)于房子的需求也不會(huì)像現(xiàn)在這么大 。所以我認(rèn)為房?jī)r(jià)漲幅沒(méi)有現(xiàn)在這么高，蘭州的房子價(jià)格應(yīng)該保持在1.5萬(wàn)左右徘徊 。我認(rèn)為房?jī)r(jià)在1.5萬(wàn)左右徘徊主要是因?yàn)榇蠹铱梢钥纯?0后人群有多少，70后人群有多少，80后人群有多少在看看現(xiàn)在的90后、00后有多少呢？現(xiàn)在的80后、90后以獨(dú)生子女較多，80后、90后基本上就是6個(gè)人（外公外婆、爺爺奶那、爸爸媽媽）養(yǎng)一個(gè)孩子 。孩子生下來(lái)的話爺爺奶奶外公外婆的房子爸媽的房子都沒(méi)人去住人家還會(huì)考慮房子嗎？有些還會(huì)有太公、太婆、外太公 。外太婆的房子，就連這些房子都住不完更別說(shuō)讓自己去買房去住了！所以在十年以后房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)像現(xiàn)在這樣因?yàn)樾枨罅坎皇呛艽罅?。不知道各位會(huì)認(rèn)同我的觀點(diǎn)嗎？歡迎各位網(wǎng)友發(fā)表自己的看法，我是愛(ài)在金城！很多朋友由于手中資金有限，對(duì)待車的態(tài)度也是看看而已，暫時(shí)還沒(méi)有買車的念頭，有的也是“望車興嘆”！其實(shí)，大可不必，因?yàn)楹芏喽周嚨氖褂媚晗薏⒉婚L(zhǎng)，性價(jià)比還是很高的，價(jià)格也在接受范圍內(nèi) 。今天小編就給大家介紹幾款5萬(wàn)以下的高性價(jià)比二手車，這幾款車還是值得大家在購(gòu)買時(shí)參考的 。NO.1 榮威550車齡：8年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.9萬(wàn)左右這款車怎么說(shuō)，可能大家對(duì)其印象并不深，因?yàn)樗鼰o(wú)論在動(dòng)力配置上，還是在外觀上，都沒(méi)有大書(shū)特書(shū)的地方，基本上是中規(guī)中矩 ?？粗愿械南眿D，可“小弟弟”總是不給力，30秒結(jié)束，想讓媳婦滿足，就伽DDDB后跟數(shù)字120這個(gè)七位薇，老中、醫(yī)古方一人一方，更【挺】久 。但正因?yàn)槿绱?，它的價(jià)格并不高，總的來(lái)說(shuō)，性價(jià)比還是不錯(cuò)的，對(duì)于日常出行還是不錯(cuò)的選擇 。NO.2 ?？怂管圐g：6年左右公里數(shù)：7萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.1萬(wàn)左右?？怂沟耐庑文墙^對(duì)是很亮麗的，這應(yīng)該是其最大的閃光點(diǎn)了，所以對(duì)于喜歡操控的小伙伴可以考慮下，當(dāng)然，事情都是相對(duì)的，?？怂沟膬?nèi)飾就不敢恭維了 。對(duì)于?？怂?，相比于三廂的，小編對(duì)于兩廂的鐘愛(ài)要多一些，也不僅僅是因?yàn)閮r(jià)格低，主要還是駕駛感，但這個(gè)也因人而異吧 。NO.3菱悅車齡：3年左右公里數(shù)：3萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：3.9萬(wàn)左右這款車大家也并不陌生，很多朋友經(jīng)常拿它作為改裝車，可見(jiàn)，它的質(zhì)量是非常好的，哈哈，“皮糙肉厚”，這也確實(shí)是它最大的亮點(diǎn) 。如果想拿車練習(xí)或者是開(kāi)車玩玩的，這個(gè)可以考慮下 。NO.4 騏達(dá)車齡：8年左右公里數(shù)：8萬(wàn)公里左右二手車市場(chǎng)價(jià)：4.7萬(wàn)左右騏達(dá)作為一款家用車，還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)用的，特別是對(duì)于居家的媽媽們，這款車還是值得推薦的 。比如接送孩子或者出門(mén)買菜之類的，是非常適合的 。當(dāng)然，價(jià)格不到5萬(wàn)，這樣的價(jià)格能買到的騏達(dá)也肯定是年份比較久的了，所以在看車時(shí)，一定要留意車況，需要多觀察 。買二手車車不比買新車，需要留意觀察的情況有很多，除了找一些靠譜的師傅外，也要關(guān)注一些比較成熟的二手車網(wǎng)站，比如人人車、瓜子二手車、優(yōu)信二手車等等 。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院6月1日發(fā)布的《2014年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月份，蘭州市新建住宅均價(jià)為7367元/平方米，環(huán)比下跌1.50%，這是今年1至5月份以來(lái)蘭州房市跌幅較大的一次，給持續(xù)走熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了一絲涼風(fēng)；在新建商品房緩慢的向下走的同時(shí)，蘭州主城區(qū)二手房的溫度依然不減 。據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，截止2014年6月1日，蘭州二手房均價(jià)為9128元/平米，環(huán)比上周上漲0.1% 。新房向下走，舊房向上走，一種商品在不同的兩個(gè)階段為何會(huì)出現(xiàn)如此大的反差？對(duì)此采訪人員展開(kāi)了調(diào)查 。主城區(qū)的二手房升值空間大據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至5月份以來(lái)的蘭州新建商品房，僅在3月份出現(xiàn)了小幅上漲的態(tài)勢(shì)，其余4個(gè)月都在小幅度的下降 。與此形成反差的是，蘭州主城區(qū)二手房的價(jià)格一直在上漲，據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格，從今年3月份的9200元/平米一路綠燈上升到了目前的9700元/平米 。為何會(huì)出現(xiàn)截然相反的兩種趨勢(shì)？采訪人員走訪了多家二手房中介公司，從中了解到，二手房市場(chǎng)溫度不減的原因是多方面的，最主要的原因就是好地段的升值空間和市民的需求量所致 。"聽(tīng)到新建商品房降了一百多元以后，很多人開(kāi)始傳言房?jī)r(jià)要大幅度的下降，所以，就認(rèn)為家里有多套房子的人肯定會(huì)拋掉手中的房子 。這樣一來(lái)，房源多了，二手房的價(jià)格就相對(duì)降低了，而且，房主為了急著出售，也不會(huì)把價(jià)格定得太死，上下還可以有很大的浮動(dòng)空間 。但是，我可以肯定地說(shuō)，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)大幅度下降，而且，還會(huì)小幅度的上升 。因?yàn)椋址康纳悼臻g比較大，尤其是好地段的二手房，更是潛力無(wú)限 。"在采訪中，瑪雅房屋雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，好地段的升值空間成了二手房?jī)r(jià)格持續(xù)不下的一個(gè)重要原因之一 。一位在房地產(chǎn)市場(chǎng)從事二十多年銷售工作的人士向采訪人員透露，新建商品房的價(jià)格確實(shí)在不斷的下降，比如，以前買85萬(wàn)的房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商通過(guò)一些促銷手段降到了80萬(wàn) 。但是，主城區(qū)二手房的價(jià)格不但不會(huì)下降，而且，一直在小幅度的上升，因?yàn)?，這中間還有一個(gè)潛在的規(guī)則 。政府規(guī)定全市新建商品房的價(jià)格每平米不超過(guò)一萬(wàn)元，因此，很多房地產(chǎn)商就將新建的商品房?jī)r(jià)格定在了八九千 。許多人買上一套新房，對(duì)其進(jìn)行一番簡(jiǎn)單的裝修，然后放置一兩年，以二手房的方式投放到市場(chǎng)上，其價(jià)格就會(huì)從以前的八九千元上升到一萬(wàn)多，這樣，在無(wú)形中帶動(dòng)了整個(gè)二手房的交易價(jià)格 。小戶型二手房成為"香餑餑"在二手房市場(chǎng)中，相比之下，小戶型比大戶型更受客戶的青睞 。采訪人員在走訪中了解到，很多人之所以選擇小戶型二手房，除了減輕自身的經(jīng)濟(jì)壓力之外，還有一個(gè)更重要的原因就是為了結(jié)婚和暫時(shí)過(guò)渡一下，等經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)好一點(diǎn)后，就把以前的二手房賣掉，然后再買一套大房子 。"我們這兒小戶型的二手房出售特別快，6月6日在安居小區(qū)有一套49萬(wàn)的房子，7日就已經(jīng)被買走了 。而有些大戶型的房子，放一半年都無(wú)人問(wèn)津是常有的事 。"宏輝房產(chǎn)雁灘店的一位銷售人員告訴采訪人員，小戶型的二手房已成為"香餑餑" 。3年前，周先生為了結(jié)婚就在雁灘的安居小區(qū)買了一套60平米的二手房 。他告訴采訪人員，當(dāng)時(shí)之所以要買一套二手房，主要是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)小，其次就是看上了這兒的地段 。周先生給采訪人員算了一下，當(dāng)時(shí)的價(jià)格為5800元/平米，他買這套房子總共花了30多萬(wàn)，除了掏10萬(wàn)的首付有點(diǎn)小壓力外，其它方面感覺(jué)不到壓力，因?yàn)?，他每個(gè)月還1300元的房貸，而他每月的工資為3000元，還完房貸后，工資還剩很大一部分，再加上老婆的收入，一個(gè)月下來(lái)還能存兩千元，這樣一來(lái)，對(duì)生活的質(zhì)量不會(huì)造成很大的影響，等過(guò)渡幾年后，就把這套房子賣掉，換一套大房子 。目前，周先生所在小區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)漲到9000元/平米了，周先生的房子在3年時(shí)間里升值了10多萬(wàn) 。相比之下，王先生就沒(méi)這么幸運(yùn)了 。他告訴采訪人員，剛開(kāi)始，他準(zhǔn)備買一套小戶型的二手房先過(guò)渡一下，但是，為了給自己施加一點(diǎn)壓力，去年就在安寧買了一套新建的商品房，整個(gè)下來(lái)花了60多萬(wàn)，光首付掏了18萬(wàn)，這些錢(qián)大多是從親戚朋友那兒借來(lái)的 。而且，更讓他喘不過(guò)氣的是，他每個(gè)月要還2300元的房貸，而他每月的工資不到2700元 。每次還完房貸后，連基本的生活費(fèi)都沒(méi)有了 。王先生告訴采訪人員，如果當(dāng)時(shí)在安寧買一個(gè)小戶型二手房的話，有三四十萬(wàn)就夠了，自己也就沒(méi)現(xiàn)在這么吃力了 。二手房擁有無(wú)可替代的優(yōu)勢(shì)根據(jù)房?jī)r(jià)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，在蘭州四區(qū)的二手房?jī)r(jià)格中，城關(guān)區(qū)的房?jī)r(jià)一直在小幅度的上升，截止2014年6月1日，該區(qū)的二手房均價(jià)為9705元/平米，環(huán)比上周上漲0.32%；相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直呈現(xiàn)小幅度的下降態(tài)勢(shì) 。截止2014年6月1日，七里河區(qū)二手房均價(jià)為8035元/平米，環(huán)比上周下跌0.50%；安寧區(qū)二手房均價(jià)為7470元/平米，環(huán)比上周下跌0.80%；西固區(qū)二手房均價(jià)為5732元/平米，環(huán)比上周下跌0.71% 。為何城關(guān)區(qū)的二手房?jī)r(jià)格一直居高不下？對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)槌顷P(guān)區(qū)擁有無(wú)可替代的醫(yī)療、教育、購(gòu)物、交通等條件，而且，很多企事業(yè)單位和政府機(jī)關(guān)都在這個(gè)區(qū)域，在一定程度上提升了該區(qū)段的優(yōu)越性 。相比之下，七里河區(qū)、安寧區(qū)、西固區(qū)三區(qū)所擁有的資源條件遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及城關(guān)區(qū) 。在安居小區(qū)居住的周先生還告訴采訪人員，由于近幾年來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大多選擇在郊區(qū)修建商品房，像自己一樣沒(méi)車的人，來(lái)回上班不方便 。而且，郊區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生、教育等資源遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上城區(qū) 。他買小戶型的二手房時(shí)，之所以將地段選在安居小區(qū)，就是看上了這兒的地段和無(wú)可替代的資源 。周先生說(shuō)，在安居小區(qū)要看病的話，離省人民醫(yī)院和蘭大一院比較近，孩子上學(xué)的話有天慶華僑幼兒園、蘭州崇文藝術(shù)小學(xué)、蘭州外國(guó)語(yǔ)高級(jí)中學(xué)等，購(gòu)物的話有大潤(rùn)發(fā)和美侖購(gòu)物廣場(chǎng)，而且，離省圖書(shū)館和雁灘公園也比較近 。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后，這個(gè)地段的價(jià)值將再次上升一個(gè)層次 。而這些條件，是郊區(qū)的新建商品房無(wú)法替代的，或許這也是二手房市場(chǎng)一直火爆的另一個(gè)原因 。13萬(wàn)預(yù)算，不建議買B級(jí)豪華車，因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格買到的奔馳C或?qū)汃R3系品質(zhì)都不高，毛病多，發(fā)動(dòng)機(jī)漏機(jī)油都很嚴(yán)重，如果非要買，建議你買寶馬1系三廂的1年準(zhǔn)新車 。我哥哥有輛車準(zhǔn)新的寶馬1系要賣，這臺(tái)車是2017年9月上牌的，也就一年多的車齡，還說(shuō)我要的話13.88萬(wàn)元就可以賣給我 。我對(duì)于二手車的價(jià)格也不是特別懂，就在網(wǎng)上查了一下該車的市場(chǎng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)同年限的車價(jià)格大部分都在14.2萬(wàn)元以上，看來(lái)哥哥給我的價(jià)格還是比較厚道的，至少要比收車價(jià)低出不少 。買車的主要目的還是家用的，所以我對(duì)于空間也有著比較高的要求，起碼要能夠滿足一家人的出行需求，而這臺(tái)寶馬1系是寶馬的入門(mén)級(jí)家轎，我也擔(dān)心空間方面會(huì)有著擁擠的感覺(jué)，而哥哥卻說(shuō)這臺(tái)車的車身尺寸有著越級(jí)別的水平，車長(zhǎng)和軸距分別達(dá)到了4456mm和2670mm，這樣的表現(xiàn)已經(jīng)完全可以滿足家庭出行的需求 。哥哥的這臺(tái)寶馬三系是1.5T發(fā)動(dòng)機(jī)，也就是寶馬的三缸發(fā)動(dòng)機(jī)，網(wǎng)上很多人都在吐槽三缸機(jī)的缺點(diǎn)，我也擔(dān)心會(huì)對(duì)該車有著很大的影響，但是哥哥說(shuō)寶馬的三缸機(jī)還是很不錯(cuò)的，在怠速的情況下也幾乎感覺(jué)不到任何的抖動(dòng)感，讓我不用有過(guò)多的擔(dān)心 。經(jīng)過(guò)這些講解過(guò)后，我毫不猶豫的以13.88萬(wàn)元的價(jià)格買入了這臺(tái)車，經(jīng)過(guò)實(shí)際體驗(yàn)之后，我也對(duì)這臺(tái)車有了一些自己的見(jiàn)解 。從外觀方面來(lái)看的話，這臺(tái)車的逼格絕對(duì)是很高的，甚至?xí)尯芏嗳硕挤植磺暹@到底是寶馬的幾系，家族式的前臉擁有著比較高的辨識(shí)度，“雙腎式”的進(jìn)氣格柵也呈現(xiàn)出了較強(qiáng)的運(yùn)動(dòng)氣息，結(jié)合上“藍(lán)天白云”的LOGO，讓這臺(tái)車開(kāi)出去能夠有著比較強(qiáng)的氣場(chǎng) 。雖然入門(mén)級(jí)車型，但是在內(nèi)飾方面的設(shè)計(jì)依然采用了家族式的風(fēng)格，三幅式的方向盤(pán)和懸浮式的中控液晶屏幕都帶來(lái)了較為年輕的視覺(jué)感，也讓車內(nèi)的檔次更高 。1.5T的渦輪增壓發(fā)動(dòng)機(jī)最大輸出功率可達(dá)100千瓦，最大的扭矩可達(dá)220N·m，與之匹配的是6檔手自一體變速箱，僅需9秒多就能夠完成0-100km/h的加速，這樣的表現(xiàn)還是很不錯(cuò)的 。整體上來(lái)看的話，13.88萬(wàn)元入手這臺(tái)車一點(diǎn)都不虧，畢竟準(zhǔn)新車的它在各方面的狀態(tài)都和新車沒(méi)有太大的差別，而價(jià)格卻比新車低出一大截 。
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