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貸款|公積金貸款買房的五個誤區！

貸款|公積金貸款買房的五個誤區！


近年來，很多購房者都會選擇用公積金買房，因為相比商業貸款，公積金貸款利率更低。但是很多人在使用公積金貸款的過程中會遇到各種問題。

今天，發隆金融網小編就給大家講講公積金貸款買房的誤區有哪些吧。
貸款|公積金貸款買房的五個誤區！



誤區一：首付不夠時，可以提取公積金余額

公積金是當地政府和所在單位給職工購房的一種福利政策，那么很多人理所當然的認為是可以提取公積金余額支付購房首付的。

其實不然，公積金是先使用后才可以提取的，就是購房者只有在購房后提供購房相關證明材料才可以辦理提取手續。

公積金賬戶的錢雖然是你自己的，但是在沒有買房之前是不能以購房為理由提取的。但是比如租房、離職、出國定居、退休等，這些情況是可以提取公積金的。

誤區二：自己買房公積金貸款額度不夠，可以用父母的

由于各地區政策的差異，對于能否子女購房使用父母公積金也有所差異，有的城市是允許子女可提取父母公積金用于償還自己住房貸款，比如杭州規定，在付完首付或者開始還貸之后，或者一次性付清之后，可以到柜臺審核提取父母公積金償還貸款。

因此具體能不能提取，還得看當地公積金中心的規定。大多數城市的子女并不能使用父母的公積金來貸款買房。

誤區三：沒結婚情侶可以一起申請公積金貸款買房

公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。

但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款。

誤區四：貸款成功之后，以后每月的公積金會自動還房貸

【 貸款|公積金貸款買房的五個誤區！】天上不會掉餡餅。公積金貸款只是證明你有這個資格貸款到所需數額，并不是說貸款以后繳存的公積金會自動劃到房貸的還款賬戶里面。

要想用繳存的公積金還房貸，還需要辦理公積金的約定提取。

誤區五：用公積金貸款買過一套房，還能再申請購買第二套住房

貸款人使用公積金貸款買房第一套購房就使用了，公積金貸款還未清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。

只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房按其政策操作。


最后，發隆金融網小編給大家一些友情提示：在申請貸款前千萬不要動用公積金，公積金儲存余額不夠是會影響自己的公積金貸款額度的！

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