廣西房地產,廣西的房地產主要由那些大公司在開發

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  • 1,廣西的房地產主要由那些大公司在開發
  • 2,廣西壯族自治區城市房地產開發經營管理條例
  • 3,廣西買房哪里比較好
  • 4,廣西的房地產如何
  • 5,廣西南寧房地產如何
  • 6,南寧房地產十大銷量企業
  • 7,廣西房地產行業的上市公司有哪些
  • 8,廣西泓澤房地產管理有限公司怎么樣
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2,廣西壯族自治區城市房地產開發經營管理條例第一章 總則第一條 為加強城市房地產開發經營管理,規范房地產開發經營行為,保障城市建設和城市規劃的順利實施,維護國家利益和法人、公民的合法權益,促進房地產業的發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定,結合本自治區的實際,制定本條例 。第二條 在本自治區城市規劃區內,從事房地產開發經營和實施房地產開發經營管理,應當遵守本條例 。自建自用、非經營性的房地產投資建設活動,不適用本條例 。第三條 本條例所稱房地產開發,是指房地產開發企業在依法取得的房地產開發項目用地上進行基礎設施、房屋建設的行為 。本條例所稱房地產經營,是指房地產開發企業將其開發的房地產開發項目或者商品房依法轉讓給他人的行為 。第四條 房地產開發必須堅持由城市人民政府統一管理,按照經濟效益、社會效益、環境效益相統一的原則,實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設 。第五條 房地產開發應當符合國家的產業政策,建設規模應當與國民經濟、社會發展水平相適應,鼓勵和扶持普通居民住宅建設,控制開發建設高檔房地產項目 。第六條 房地產開發應當執行文物保護和風景名勝區管理等法律、法規,切實保護文物古跡、風景名勝 。禁止使用文教、衛生、體育、市政公用設施、園林綠地等公用事業用地進行房地產開發 。第七條 自治區人民政府建設行政主管部門主管全自治區房地產開發經營管理工作;地區行署和市、縣人民政府城市房地產開發行政主管部門(以下簡稱開發主管部門)主管本行政區域內房地產開發經營管理工作 。縣級以上人民政府計劃、城市規劃、土地管理、工商行政等有關部門按照各自的職責分工,做好房地產開發經營的管理工作 。第二章 房地產開發企業第八條 房地產開發企業(以下簡稱開發企業),是指以營利為目的,從事房地產開發和經營的企業法人,包括專營、兼營開發企業和單項開發企業 。第九條 設立開發企業除符合有關法律、法規的規定以外,還應當具備下列條件:(一)有與資質等級相適應的注冊資本,最少不低于一百萬元人民幣,并有法定的驗資機構出具的驗資證明;(二)有與資質等級相適應的房地產、建筑工程、經濟、財務等專職技術人員 。第十條 設立開發企業,應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記 。工商行政管理部門在辦理開發企業登記注冊時,應當會同開發主管部門對設立開發企業申請人是否符合有關法律、法規和本條例規定的條件進行審核 。第十一條 開發企業在領取營業執照后的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府開發主管部門備案,并申請核定開發資質等級 。第十二條 開發企業按資質條件分為五個等級,兼營和單項開發企業不定等級 。房地產開發經營應當由依法設立并取得資質證書的開發企業進行,無資質證書的開發企業和其他單位及個人不得進行房地產開發經營活動 。開發企業應當根據其資質等級承擔相應的房地產開發項目,在申辦房地產開發項目建設手續時應當繳驗資質證書 。第十三條 核定開發企業資質的審批權限按下列規定辦理:(一)外商投資開發企業,單項和兼營開發企業,二、三級開發企業由地區行署或者設區的市人民政府開發主管部門初審,報自治區人民政府建設行政主管部門審定;(二)四、五級開發企業由地區行署或者設區的市人民政府開發主管部門審定 。開發企業資質證書,由自治區人民政府建設行政主管部門統一印制和頒發 。開發企業的資質年審工作由自治區人民政府建設行政主管部門統一組織進行 。對年審不合格或者設立一年后仍未取得房地產開發項目的開發企業,可以降低其資質等級或者取消其資質證書 。第十四條 開發企業的合法權益受法律保護 。任何單位或者個人不得向開發企業非法收取費用,也不得無償占用或者強迫壓價購買開發企業的商品房 。開發企業應當按國家、自治區的規定繳納有關稅費,應當加強財務管理,及時報送財務報表 。第三章 房地產開發第十五條 開發主管部門應當根據國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃和土地利用總體規劃,會同計劃、城市規劃、土地管理等部門編制本行政區域房地產開發發展規劃,報同級人民政府批準后實施 。

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