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銷售額|為何那么多人不喜歡買二手房？二手房和新房有何差別？答案來了( 二 )



需要繳納不同的稅費
在購買新房時 ， 其實和二手房需要繳納的稅費是不一樣的 ， 房齡的多少也直接決定著稅費的多少 ， 如果辦理房產證不足兩年時間的話 ， 那么主要需要繳納的稅費為契稅以及增值稅 ， 還有個稅、以及擔保費用等等 。 如果超過了兩年時間的話 ， 這時需要繳納的稅費相對來說會少一些 。
除此之外 ， 在展開交易的過程中 ， 所面臨的交易主體和流程存在一定的差距 ， 如果是新房的話 ， 是由開發商和購房者之間進行的交易 ， 但二手房需要完成交易的 ， 主要由賣房者以及購房者還有中間商 。 相對于交易比較簡單的新房來說 ， 二手房交易程序十分復雜 。

總結：
在進行二手房交易的過程中 ， 很容易出現這樣那樣的問題 ， 甚至讓購房者損失幾十萬元的現象頻發 。 相對于這種市場來說 ， 開發商在房產交易過程中更可靠一些 ， 因為這個生意產品形成了一種完整的交易體系 ， 而二手房市場存在相應的交易限制 ， 在交易過程中需要面臨十分復雜的程序 ， 因此大多數人寧愿選擇新房 ， 不愿意選擇二手房 。

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