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1，大連周邊哪里房?jī)r(jià)低莊河房?jī)r(jià)低，距離市中心很遠(yuǎn) 。開(kāi)發(fā)區(qū)金州的空樓，也是一片片的沒(méi)人住，價(jià)格相對(duì)貴一些。大連這種花瓶城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)受到了經(jīng)濟(jì)衰退的影響。大哥們市內(nèi)8000去革鎮(zhèn)堡買(mǎi)吧市內(nèi)均價(jià)1w以上郊區(qū)差不多5000以上4500的是經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格

2，大連萬(wàn)棵樹(shù)房?jī)r(jià)為什么便宜地段不好，定位不是高端住宅區(qū) 。房屋的價(jià)格主要取決于房屋的建造地理位置，如果是處于市中心的房子，就算房屋建得再不好，那么價(jià)格依舊很昂貴。開(kāi)發(fā)商也確認(rèn)了這一片區(qū)域不是商業(yè)區(qū)，所以建造的房屋成本也不高，自然也就價(jià)格比較低。【大連房?jī)r(jià)為什么這么低，大連周邊哪里房?jī)r(jià)低】

3，大連海昌欣城房?jī)r(jià)為什么低要受到經(jīng)濟(jì)存在資金外流、制造業(yè)不振、房地產(chǎn)業(yè)下滑、外資撤離等4大負(fù)面因素影響。經(jīng)濟(jì)已經(jīng)滑入了通縮軌道，企業(yè)負(fù)債將會(huì)增加，員工的薪資會(huì)止步不前，居民消費(fèi)水準(zhǔn)將下降，購(gòu)房者目前大多持觀望態(tài)度

4，大連旅順的房?jī)r(jià)為什么那么低上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內(nèi)的馬欄子附近買(mǎi)的一套二手房，裝修后和裝修前對(duì)比。經(jīng)過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)，最后敲定成交價(jià)49萬(wàn)5，52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔(dān)屋”）。說(shuō)句實(shí)在的，買(mǎi)這套房子完全是被逼的。本來(lái)我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內(nèi)住，我倆月到手工資加一起不到一萬(wàn)塊錢(qián)，我媳婦兒算是通情達(dá)理，我倆結(jié)婚時(shí)沒(méi)買(mǎi)新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個(gè)屋檐下生活了。后來(lái)，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過(guò)，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個(gè)人性子也直，多次和丈母娘鬧過(guò)矛盾，以至于都快一年了沒(méi)去丈母娘家，最后，不得不買(mǎi)房子做好單過(guò)的準(zhǔn)備。由于我倆買(mǎi)房子的這個(gè)決定都是被逼的，當(dāng)時(shí)，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來(lái)，我媽和我家親戚了解到這個(gè)事情之后，覺(jué)得買(mǎi)房子是對(duì)的，所以，力主我們做好買(mǎi)房子未來(lái)單過(guò)的準(zhǔn)備。鑒于我倆財(cái)力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢(qián)，所以，我們把買(mǎi)房目標(biāo)鎖定在了以下幾個(gè)條件上一、成熟社區(qū)，附近各種商場(chǎng)，理發(fā)館，澡堂，飯店等配套設(shè)施齊全；二、非學(xué)區(qū)房，畢竟學(xué)區(qū)房太貴了，而且，我個(gè)人也是在非學(xué)區(qū)學(xué)校初中畢業(yè)的，一樣考重點(diǎn)高中，個(gè)人覺(jué)得學(xué)區(qū)房沒(méi)那么玄乎；三、二手房，因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜；四、離學(xué)校近，這點(diǎn)是最重要的。因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房子是為了未來(lái)孩子上學(xué)考慮，離學(xué)校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開(kāi)始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區(qū)是大連市內(nèi)幾大人口集中居住區(qū)域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當(dāng)時(shí)看了幾套離學(xué)校周邊近的，離宇峰小學(xué)近的，離泡崖小學(xué)近的都有，有的戶型和面積也不錯(cuò) 。不過(guò)，我家親戚包括我媽聽(tīng)說(shuō)我們要去泡崖那邊買(mǎi)房，馬上阻止了，因?yàn)樗麄兏嬖V我那邊交通實(shí)在太鬧心了，越往里越出不來(lái)，尤其上下班高峰，簡(jiǎn)直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買(mǎi)房，送完孩子上學(xué)還不直接被堵在那邊出不來(lái)了？所以，泡崖買(mǎi)房這個(gè)方案被否定了。之后，我倆又去了東北財(cái)經(jīng)大學(xué)附近看房子，在尖山街。有一套房子已經(jīng)裝修好的，那個(gè)布局我實(shí)在不喜歡，總感覺(jué)住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區(qū)那邊房?jī)r(jià)高，所以，這個(gè)方案也被否定了。后來(lái)，我倆又去了侯一小區(qū)和春柳地區(qū)看房子，我倆又不中意。過(guò)了一段時(shí)間，我們?nèi)チ笋R欄小學(xué)背后的天盛街看房子，有個(gè)二樓不錯(cuò)，也是裝修好的。但是，經(jīng)過(guò)我這幾次看房子，覺(jué)得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買(mǎi)房，但是，可能是當(dāng)時(shí)就是她心里帶著一股火，所以，她想遠(yuǎn)離雙方家長(zhǎng)，怎么勸都不聽(tīng) 。最后，我倆才看到了現(xiàn)在買(mǎi)的房子，在馬欄北街，還上個(gè)山坡。這房子，我倆看了兩次，因?yàn)槭橇鶚橇敚?，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒(méi)問(wèn)題。我倆第二次去看房子時(shí)，我把我媽和我大舅都帶上了。因?yàn)樗麄z一個(gè)在馬欄子地區(qū)長(zhǎng)大，一位在馬欄子地區(qū)住了六七十年，對(duì)周邊環(huán)境頗為熟悉。我大舅當(dāng)了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個(gè)房子，他當(dāng)年還幫著抹過(guò)灰，這房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當(dāng)時(shí)，成交價(jià)才9200多一平米。我們倆當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的政策是：產(chǎn)權(quán)房，二手房，市內(nèi)的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費(fèi)帶亂七八糟的，我們當(dāng)時(shí)得掏十五萬(wàn) 。雖然我們結(jié)婚七八年了，但是，這么多錢(qián)一時(shí)真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢(qián)沒(méi)計(jì)劃，結(jié)婚這么多年了連幾萬(wàn)塊錢(qián)都攢不住來(lái) 。沒(méi)辦法，借吧。為了湊這十五萬(wàn)，我是挺擔(dān)心親戚們不借的。因?yàn)?，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢(qián)，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬(wàn)，把房子的首付湊出來(lái)了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據(jù)買(mǎi)房的政策，只要手續(xù)辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來(lái) 。最終，我們的買(mǎi)房各方面手續(xù)順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來(lái)了，我媳婦兒的少，才幾萬(wàn)；我的多，20多萬(wàn) 。我倆把一部分錢(qián)用于還親戚借的錢(qián)，余下的錢(qián)用于裝修買(mǎi)家電之類(lèi)的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個(gè)還貸的坑填上。經(jīng)過(guò)三個(gè)月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當(dāng)時(shí)覺(jué)得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺(jué)得很不錯(cuò)，大連市內(nèi)又多了一個(gè)可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因?yàn)槟鞘亲约赫嬲募?！買(mǎi)了這套房子幾個(gè)月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?lái)，有時(shí)，一套房子真能解決大問(wèn)題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發(fā)也不是問(wèn)題。媳婦兒在高新區(qū)那邊的周濤發(fā)藝辦過(guò)美發(fā)卡，而在馬欄子這邊也有周濤發(fā)藝，可以續(xù)上。最重要的是，離某個(gè)小學(xué)近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了 ?？上?，因?yàn)槲液⒆?020年在北京動(dòng)過(guò)手術(shù)，目前仍在調(diào)養(yǎng)階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒(méi)有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當(dāng)然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學(xué)，正式結(jié)束寄人籬下的生活。買(mǎi)房子對(duì)一家人來(lái)說(shuō)是個(gè)很重要的事，但是，買(mǎi)了肯定比不買(mǎi)好，有自己的獨(dú)立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買(mǎi)房子的經(jīng)歷。買(mǎi)房子就是這樣，別貪心，財(cái)力不行就稍微降低些檔次，別總想著買(mǎi)新房，也別總想著買(mǎi)大房子，夠住就行了。同時(shí)，按目前的房?jī)r(jià)，絕大部分人都得按揭貸款買(mǎi)房，等你把買(mǎi)房子的全款攢出來(lái)，估計(jì)你也退休了。上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內(nèi)的馬欄子附近買(mǎi)的一套二手房，裝修后和裝修前對(duì)比。經(jīng)過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)，最后敲定成交價(jià)49萬(wàn)5，52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔(dān)屋”）。說(shuō)句實(shí)在的，買(mǎi)這套房子完全是被逼的。本來(lái)我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內(nèi)住，我倆月到手工資加一起不到一萬(wàn)塊錢(qián)，我媳婦兒算是通情達(dá)理，我倆結(jié)婚時(shí)沒(méi)買(mǎi)新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個(gè)屋檐下生活了。后來(lái)，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過(guò)，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個(gè)人性子也直，多次和丈母娘鬧過(guò)矛盾，以至于都快一年了沒(méi)去丈母娘家，最后，不得不買(mǎi)房子做好單過(guò)的準(zhǔn)備。由于我倆買(mǎi)房子的這個(gè)決定都是被逼的，當(dāng)時(shí)，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來(lái)，我媽和我家親戚了解到這個(gè)事情之后，覺(jué)得買(mǎi)房子是對(duì)的，所以，力主我們做好買(mǎi)房子未來(lái)單過(guò)的準(zhǔn)備。鑒于我倆財(cái)力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢(qián)，所以，我們把買(mǎi)房目標(biāo)鎖定在了以下幾個(gè)條件上一、成熟社區(qū)，附近各種商場(chǎng)，理發(fā)館，澡堂，飯店等配套設(shè)施齊全；二、非學(xué)區(qū)房，畢竟學(xué)區(qū)房太貴了，而且，我個(gè)人也是在非學(xué)區(qū)學(xué)校初中畢業(yè)的，一樣考重點(diǎn)高中，個(gè)人覺(jué)得學(xué)區(qū)房沒(méi)那么玄乎；三、二手房，因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜；四、離學(xué)校近，這點(diǎn)是最重要的。因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房子是為了未來(lái)孩子上學(xué)考慮，離學(xué)校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開(kāi)始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區(qū)是大連市內(nèi)幾大人口集中居住區(qū)域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當(dāng)時(shí)看了幾套離學(xué)校周邊近的，離宇峰小學(xué)近的，離泡崖小學(xué)近的都有，有的戶型和面積也不錯(cuò) 。不過(guò)，我家親戚包括我媽聽(tīng)說(shuō)我們要去泡崖那邊買(mǎi)房，馬上阻止了，因?yàn)樗麄兏嬖V我那邊交通實(shí)在太鬧心了，越往里越出不來(lái)，尤其上下班高峰，簡(jiǎn)直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買(mǎi)房，送完孩子上學(xué)還不直接被堵在那邊出不來(lái)了？所以，泡崖買(mǎi)房這個(gè)方案被否定了。之后，我倆又去了東北財(cái)經(jīng)大學(xué)附近看房子，在尖山街。有一套房子已經(jīng)裝修好的，那個(gè)布局我實(shí)在不喜歡，總感覺(jué)住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區(qū)那邊房?jī)r(jià)高，所以，這個(gè)方案也被否定了。后來(lái)，我倆又去了侯一小區(qū)和春柳地區(qū)看房子，我倆又不中意。過(guò)了一段時(shí)間，我們?nèi)チ笋R欄小學(xué)背后的天盛街看房子，有個(gè)二樓不錯(cuò)，也是裝修好的。但是，經(jīng)過(guò)我這幾次看房子，覺(jué)得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買(mǎi)房，但是，可能是當(dāng)時(shí)就是她心里帶著一股火，所以，她想遠(yuǎn)離雙方家長(zhǎng)，怎么勸都不聽(tīng) 。最后，我倆才看到了現(xiàn)在買(mǎi)的房子，在馬欄北街，還上個(gè)山坡。這房子，我倆看了兩次，因?yàn)槭橇鶚橇?，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒(méi)問(wèn)題。我倆第二次去看房子時(shí)，我把我媽和我大舅都帶上了。因?yàn)樗麄z一個(gè)在馬欄子地區(qū)長(zhǎng)大，一位在馬欄子地區(qū)住了六七十年，對(duì)周邊環(huán)境頗為熟悉。我大舅當(dāng)了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個(gè)房子，他當(dāng)年還幫著抹過(guò)灰，這房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當(dāng)時(shí)，成交價(jià)才9200多一平米。我們倆當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的政策是：產(chǎn)權(quán)房，二手房，市內(nèi)的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費(fèi)帶亂七八糟的，我們當(dāng)時(shí)得掏十五萬(wàn) 。雖然我們結(jié)婚七八年了，但是，這么多錢(qián)一時(shí)真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢(qián)沒(méi)計(jì)劃，結(jié)婚這么多年了連幾萬(wàn)塊錢(qián)都攢不住來(lái) 。沒(méi)辦法，借吧。為了湊這十五萬(wàn)，我是挺擔(dān)心親戚們不借的。因?yàn)?，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢(qián)，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬(wàn)，把房子的首付湊出來(lái)了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據(jù)買(mǎi)房的政策，只要手續(xù)辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來(lái) 。最終，我們的買(mǎi)房各方面手續(xù)順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來(lái)了，我媳婦兒的少，才幾萬(wàn)；我的多，20多萬(wàn) 。我倆把一部分錢(qián)用于還親戚借的錢(qián)，余下的錢(qián)用于裝修買(mǎi)家電之類(lèi)的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個(gè)還貸的坑填上。經(jīng)過(guò)三個(gè)月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當(dāng)時(shí)覺(jué)得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺(jué)得很不錯(cuò)，大連市內(nèi)又多了一個(gè)可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因?yàn)槟鞘亲约赫嬲募?！買(mǎi)了這套房子幾個(gè)月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了。看來(lái)，有時(shí)，一套房子真能解決大問(wèn)題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發(fā)也不是問(wèn)題。媳婦兒在高新區(qū)那邊的周濤發(fā)藝辦過(guò)美發(fā)卡，而在馬欄子這邊也有周濤發(fā)藝，可以續(xù)上。最重要的是，離某個(gè)小學(xué)近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了 ?？上В?yàn)槲液⒆?020年在北京動(dòng)過(guò)手術(shù)，目前仍在調(diào)養(yǎng)階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒(méi)有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當(dāng)然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學(xué)，正式結(jié)束寄人籬下的生活。買(mǎi)房子對(duì)一家人來(lái)說(shuō)是個(gè)很重要的事，但是，買(mǎi)了肯定比不買(mǎi)好，有自己的獨(dú)立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買(mǎi)房子的經(jīng)歷。買(mǎi)房子就是這樣，別貪心，財(cái)力不行就稍微降低些檔次，別總想著買(mǎi)新房，也別總想著買(mǎi)大房子，夠住就行了。同時(shí)，按目前的房?jī)r(jià)，絕大部分人都得按揭貸款買(mǎi)房，等你把買(mǎi)房子的全款攢出來(lái)，估計(jì)你也退休了。主要是交通和物業(yè)管理的問(wèn)題，筆者01年就在泡八買(mǎi)房了，當(dāng)時(shí)4樓1980元/平，剛住的時(shí)候，環(huán)境特別好，物業(yè)費(fèi)才5角，日常綠地和公共區(qū)域的維護(hù)也很好，供暖也好，當(dāng)時(shí)私家車(chē)也還很少，小區(qū)路面寬敞，住得很舒服 ?？墒呛镁安婚L(zhǎng)，那個(gè)老孫總?cè)ナ篮?，物業(yè)服務(wù)逐漸沒(méi)有了，公共區(qū)域衛(wèi)生越來(lái)越差，道路破損沒(méi)有人管，到處是坑，后來(lái)市里把路回收市政管理，情況才有所改變，后來(lái)樓越蓋越多，人越來(lái)越多，供暖變得越來(lái)越差，公交車(chē)越來(lái)越擠，私家車(chē)越來(lái)越多，路邊停滿了車(chē)，道路資源明顯跟不上車(chē)的增長(zhǎng)速度，進(jìn)出市區(qū)就那么兩條，友誼橋上下一堵，交通立馬癱瘓。雖然泡崖的房?jī)r(jià)這些年也在漲，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有比得上筆者買(mǎi)房時(shí)，其他價(jià)格類(lèi)似區(qū)域(馬欄，綠波，錦繡，高新園，虎灘新區(qū)等)的漲幅，究其原因主要是交通和物業(yè)太差。上面這幾張圖就是我和我媳婦兒在2019年7月份在大連市內(nèi)的馬欄子附近買(mǎi)的一套二手房，裝修后和裝修前對(duì)比。經(jīng)過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)，最后敲定成交價(jià)49萬(wàn)5，52.16平的房子，六層六頂，南北通透（用大連話講就是“挑擔(dān)屋”）。說(shuō)句實(shí)在的，買(mǎi)這套房子完全是被逼的。本來(lái)我和我媳婦兒都是大連本地人，兩家都在大連市內(nèi)住，我倆月到手工資加一起不到一萬(wàn)塊錢(qián)，我媳婦兒算是通情達(dá)理，我倆結(jié)婚時(shí)沒(méi)買(mǎi)新房，就把我以前的房子的主臥裝修一下，然后，我和我媳婦兒就和我媽在一個(gè)屋檐下生活了。后來(lái)，有了孩子，我媳婦兒直接讓她媽看孩子，我也就跟著一起去丈母娘家住了。不過(guò)，住別人家，總得看別人臉色行事，我這個(gè)人性子也直，多次和丈母娘鬧過(guò)矛盾，以至于都快一年了沒(méi)去丈母娘家，最后，不得不買(mǎi)房子做好單過(guò)的準(zhǔn)備。由于我倆買(mǎi)房子的這個(gè)決定都是被逼的，當(dāng)時(shí)，看房子都是帶著氣兒的，心情很不好。后來(lái)，我媽和我家親戚了解到這個(gè)事情之后，覺(jué)得買(mǎi)房子是對(duì)的，所以，力主我們做好買(mǎi)房子未來(lái)單過(guò)的準(zhǔn)備。鑒于我倆財(cái)力有限，加上雙方家庭也拿不出多少錢(qián)，所以，我們把買(mǎi)房目標(biāo)鎖定在了以下幾個(gè)條件上一、成熟社區(qū)，附近各種商場(chǎng)，理發(fā)館，澡堂，飯店等配套設(shè)施齊全；二、非學(xué)區(qū)房，畢竟學(xué)區(qū)房太貴了，而且，我個(gè)人也是在非學(xué)區(qū)學(xué)校初中畢業(yè)的，一樣考重點(diǎn)高中，個(gè)人覺(jué)得學(xué)區(qū)房沒(méi)那么玄乎；三、二手房，因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)便宜；四、離學(xué)校近，這點(diǎn)是最重要的。因?yàn)槲覀冑I(mǎi)房子是為了未來(lái)孩子上學(xué)考慮，離學(xué)校近我們接送或者我家其它親戚接送也方便。限定條件確定好之后，我們開(kāi)始了看房子的“心路歷程” 。我和媳婦兒先去了泡崖那邊看房子。泡崖地區(qū)是大連市內(nèi)幾大人口集中居住區(qū)域之一，周邊商超配套成熟，公交線路也多。我們倆當(dāng)時(shí)看了幾套離學(xué)校周邊近的，離宇峰小學(xué)近的，離泡崖小學(xué)近的都有，有的戶型和面積也不錯(cuò) 。不過(guò)，我家親戚包括我媽聽(tīng)說(shuō)我們要去泡崖那邊買(mǎi)房，馬上阻止了，因?yàn)樗麄兏嬖V我那邊交通實(shí)在太鬧心了，越往里越出不來(lái)，尤其上下班高峰，簡(jiǎn)直堵死。假如我和媳婦兒在那邊買(mǎi)房，送完孩子上學(xué)還不直接被堵在那邊出不來(lái)了？所以，泡崖買(mǎi)房這個(gè)方案被否定了。之后，我倆又去了東北財(cái)經(jīng)大學(xué)附近看房子，在尖山街。有一套房子已經(jīng)裝修好的，那個(gè)布局我實(shí)在不喜歡，總感覺(jué)住著憋屈，連去客廳吃飯都辦不到，完全就是看房子的布局。加上高新區(qū)那邊房?jī)r(jià)高，所以，這個(gè)方案也被否定了。后來(lái)，我倆又去了侯一小區(qū)和春柳地區(qū)看房子，我倆又不中意。過(guò)了一段時(shí)間，我們?nèi)チ笋R欄小學(xué)背后的天盛街看房子，有個(gè)二樓不錯(cuò)，也是裝修好的。但是，經(jīng)過(guò)我這幾次看房子，覺(jué)得裝修好的房子并不靠譜。我曾建議媳婦兒離我家近和她家近的地方買(mǎi)房，但是，可能是當(dāng)時(shí)就是她心里帶著一股火，所以，她想遠(yuǎn)離雙方家長(zhǎng)，怎么勸都不聽(tīng) 。最后，我倆才看到了現(xiàn)在買(mǎi)的房子，在馬欄北街，還上個(gè)山坡。這房子，我倆看了兩次，因?yàn)槭橇鶚橇?，所以，我和媳婦兒特意注意了一下房頂漏不漏雨，還好不漏雨。而且，房主也保證沒(méi)問(wèn)題。我倆第二次去看房子時(shí)，我把我媽和我大舅都帶上了。因?yàn)樗麄z一個(gè)在馬欄子地區(qū)長(zhǎng)大，一位在馬欄子地區(qū)住了六七十年，對(duì)周邊環(huán)境頗為熟悉。我大舅當(dāng)了一輩子建筑工人，他甚至還告訴我，我們看的這個(gè)房子，他當(dāng)年還幫著抹過(guò)灰，這房子質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題。最后，我們和中介敲定了，就是這套房子。當(dāng)時(shí)，成交價(jià)才9200多一平米。我們倆當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的政策是：產(chǎn)權(quán)房，二手房，市內(nèi)的，首付可以做到三成左右。這樣，連中介費(fèi)帶亂七八糟的，我們當(dāng)時(shí)得掏十五萬(wàn) 。雖然我們結(jié)婚七八年了，但是，這么多錢(qián)一時(shí)真的很難湊齊。也怪我媳婦兒花錢(qián)沒(méi)計(jì)劃，結(jié)婚這么多年了連幾萬(wàn)塊錢(qián)都攢不住來(lái) 。沒(méi)辦法，借吧。為了湊這十五萬(wàn)，我是挺擔(dān)心親戚們不借的。因?yàn)?，可以確定的是我媳婦兒這邊的親戚肯定不出錢(qián)，我只能求助于我家那邊的親戚，最終湊齊了十五萬(wàn)，把房子的首付湊出來(lái)了。好在我和媳婦兒都有公積金，根據(jù)買(mǎi)房的政策，只要手續(xù)辦妥，我倆就可以把攢了多年的公積金提取出來(lái) 。最終，我們的買(mǎi)房各方面手續(xù)順利辦完，之后，我倆都把公積金取出來(lái)了，我媳婦兒的少，才幾萬(wàn)；我的多，20多萬(wàn) 。我倆把一部分錢(qián)用于還親戚借的錢(qián)，余下的錢(qián)用于裝修買(mǎi)家電之類(lèi)的。我也不愿意每月還款太多造成壓力，每月少還些最好，最后一算，我倆每月就還2200多就夠了，而且，我和媳婦兒都有公積金，基本上就可以把這個(gè)還貸的坑填上。經(jīng)過(guò)三個(gè)月左右，我倆就能入住新房子了。我媳婦兒當(dāng)時(shí)覺(jué)得終于有自己的家了，不用“寄人籬下”了。我也覺(jué)得很不錯(cuò)，大連市內(nèi)又多了一個(gè)可以棲身的地方，盡管面積不大，但是，很安心，因?yàn)槟鞘亲约赫嬲募?！買(mǎi)了這套房子幾個(gè)月后，家庭矛盾也解決了，我丈母娘和我也不吵吵了 ?？磥?lái)，有時(shí)，一套房子真能解決大問(wèn)題，哪怕是二手房也行。我挺中意我媳婦兒看好的這套房子，面積可能不太大，但是，周邊商店超市不少，洗澡理發(fā)也不是問(wèn)題。媳婦兒在高新區(qū)那邊的周濤發(fā)藝辦過(guò)美發(fā)卡，而在馬欄子這邊也有周濤發(fā)藝，可以續(xù)上。最重要的是，離某個(gè)小學(xué)近，這是以后為孩子考慮的。如果一切順利，等裝修完，大概一年左右就可以入住了。可惜，因?yàn)槲液⒆?020年在北京動(dòng)過(guò)手術(shù)，目前仍在調(diào)養(yǎng)階段，由我丈母娘照顧，所以，這套房子我們一家三口一直沒(méi)有正式入住，只有我每周去看看，去收拾一下。當(dāng)然了，我們打算等孩子好些就正式入住，在馬欄子那邊上學(xué)，正式結(jié)束寄人籬下的生活。買(mǎi)房子對(duì)一家人來(lái)說(shuō)是個(gè)很重要的事，但是，買(mǎi)了肯定比不買(mǎi)好，有自己的獨(dú)立住所，真的比什么都好。以上就是我本人在大連買(mǎi)房子的經(jīng)歷。買(mǎi)房子就是這樣，別貪心，財(cái)力不行就稍微降低些檔次，別總想著買(mǎi)新房，也別總想著買(mǎi)大房子，夠住就行了。同時(shí)，按目前的房?jī)r(jià)，絕大部分人都得按揭貸款買(mǎi)房，等你把買(mǎi)房子的全款攢出來(lái)，估計(jì)你也退休了。主要是交通和物業(yè)管理的問(wèn)題，筆者01年就在泡八買(mǎi)房了，當(dāng)時(shí)4樓1980元/平，剛住的時(shí)候，環(huán)境特別好，物業(yè)費(fèi)才5角，日常綠地和公共區(qū)域的維護(hù)也很好，供暖也好，當(dāng)時(shí)私家車(chē)也還很少，小區(qū)路面寬敞，住得很舒服 ?？墒呛镁安婚L(zhǎng)，那個(gè)老孫總?cè)ナ篮?，物業(yè)服務(wù)逐漸沒(méi)有了，公共區(qū)域衛(wèi)生越來(lái)越差，道路破損沒(méi)有人管，到處是坑，后來(lái)市里把路回收市政管理，情況才有所改變，后來(lái)樓越蓋越多，人越來(lái)越多，供暖變得越來(lái)越差，公交車(chē)越來(lái)越擠，私家車(chē)越來(lái)越多，路邊停滿了車(chē)，道路資源明顯跟不上車(chē)的增長(zhǎng)速度，進(jìn)出市區(qū)就那么兩條，友誼橋上下一堵，交通立馬癱瘓。雖然泡崖的房?jī)r(jià)這些年也在漲，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有比得上筆者買(mǎi)房時(shí)，其他價(jià)格類(lèi)似區(qū)域(馬欄，綠波，錦繡，高新園，虎灘新區(qū)等)的漲幅，究其原因主要是交通和物業(yè)太差。一直生活在旅順，也算是半個(gè)旅順人。就說(shuō)下感受！旅順口區(qū)房?jī)r(jià)2018年7月份已經(jīng)是均價(jià)7.8000了，部分盤(pán)也是1萬(wàn)3.4000了。有人說(shuō)，旅順口區(qū)偏僻，經(jīng)濟(jì)差，配套設(shè)施跟不上，都是事實(shí)！但要客觀分析，區(qū)別對(duì)待。你具體想干什么？做大的生意，別來(lái)，因?yàn)槿松?，除了生活常用品！想入職，別來(lái)，因?yàn)閰^(qū)內(nèi)大企業(yè)少的可憐，得到旅順開(kāi)發(fā)區(qū)去，也一般。想旅游，來(lái)啊，一個(gè)旅順口，半部中國(guó)近代史，不是吹出來(lái)的，具體情況不說(shuō)自己查，門(mén)票全部免費(fèi)的，還有一些三環(huán)牧場(chǎng)～蛇館等一批景點(diǎn)，可以慢慢品！想養(yǎng)老渡假，那就是絕佳之地，馬上引入三甲醫(yī)院一所，已證實(shí)了，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，世界第二大海上樂(lè)園，五星酒店，等等，旅順還是影視基地，處處是景，氣候宜人，是我到過(guò)的所有沿海城市中～注基本上大的沿海城市都去過(guò)啊～氣候最好的，最合適養(yǎng)老的城市。旅順生活節(jié)奏慢，沒(méi)有雜亂之感，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，季節(jié)分明，在這生活要長(zhǎng)壽不少！目前，房?jī)r(jià)小漲，感覺(jué)過(guò)三四年的話配套設(shè)施都全了，東北地區(qū)提前進(jìn)入老年化的情況下，旅順口區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)才會(huì)真正被人發(fā)覺(jué)！房?jī)r(jià)漲是一定的，而且比大連不會(huì)少哪去！因?yàn)槟銓?duì)比國(guó)外類(lèi)似的小鎮(zhèn)知道，自然景色～氣候才是人類(lèi)改變不了的，其他的都不是事！5，現(xiàn)在大連房市已經(jīng)沒(méi)有兩稅了房市為何還有點(diǎn)低迷因?yàn)殡m然取消了兩稅,但是根據(jù)其他地區(qū)的經(jīng)驗(yàn),房市受次貸經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,仍有下滑的趨勢(shì),凡精明點(diǎn)的人都會(huì)靜觀其變,沒(méi)市場(chǎng)沒(méi)生意,當(dāng)然繼續(xù)下滑啦,回升的話,需要等經(jīng)濟(jì)危機(jī)過(guò)去,全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇才能回升不可以說(shuō)中國(guó)沒(méi)受到影響,除非中國(guó)閉關(guān)鎖國(guó),不和其他國(guó)家發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來(lái),否則國(guó)外經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致國(guó)外的物資需求降低,價(jià)格下降,同時(shí)也會(huì)影響到國(guó)內(nèi)的因?yàn)榇筮B的房?jī)r(jià)還是很高，降稅相對(duì)于虛高的房?jī)r(jià)來(lái)講，并沒(méi)有很大的實(shí)惠，所以想買(mǎi)房的還在等待大連房?jī)r(jià)的理性回歸。6，大連為什么房?jī)r(jià)近10年漲幅落后全國(guó)那么多大連房?jī)r(jià)近十年漲幅相對(duì)落后于全國(guó)，這個(gè)可能與以下幾個(gè)因素有關(guān)：一、與大連的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有關(guān)！大連近些年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較平穩(wěn)，算是比較合理的水平，所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)那房?jī)r(jià)也是平穩(wěn)發(fā)展！沒(méi)有發(fā)生暴漲自然也就跟不上其他城市房?jī)r(jià)上漲的速度了！二、與大連的炒房、投資客少有關(guān)！在之前的大連，大多數(shù)的投資客、炒房客都對(duì)大連的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不看好，所以在大連的投資客、炒房客不多，房?jī)r(jià)也就相對(duì)平穩(wěn)一些！三、與大連的工資收入水平有關(guān)！大連的工資收入水平普遍不高，大多數(shù)人工資三四千左右，所以工資水平也不足以支撐太高的房?jī)r(jià)！所以，大連房?jī)r(jià)相對(duì)低一些！四、與大連的團(tuán)結(jié)、實(shí)在有關(guān)！大連人確實(shí)很實(shí)在，團(tuán)結(jié)一致！這也在一定程度上防止大連有更多的炒房客、投資客到來(lái)，一致對(duì)外，也保證了大連房?jī)r(jià)的平穩(wěn)！因此，綜上所述，大連近十年的房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)來(lái)說(shuō)慢一些，但是現(xiàn)在大連也已經(jīng)開(kāi)始提速了，剛公布的二月房?jī)r(jià)漲幅數(shù)據(jù)，大連漲幅位居全國(guó)第一位！7，大連的房?jī)r(jià)很貴么我還從來(lái)都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)機(jī)場(chǎng)這邊的房子4000多要是真的話有多少套我就買(mǎi)多少套大連的房?jī)r(jià)和東北的其他城市相比肯定是沒(méi)的說(shuō) 因?yàn)樵跂|北來(lái)說(shuō) 環(huán)境畢竟是一線城市是掙過(guò)錢(qián)來(lái)這消費(fèi)的所以房?jī)r(jià)被炒的很厲害但是相對(duì)其他同期發(fā)展的城市相比不算貴大連現(xiàn)在的房?jī)r(jià)8000——12000比較常見(jiàn)就像說(shuō)北京的實(shí)際房?jī)r(jià)不會(huì)超過(guò)7000一樣再便宜再貴不都是一樣現(xiàn)在這個(gè)階段房?jī)r(jià)不漲就是降價(jià)社會(huì)的問(wèn)題很難解決的如題的問(wèn)題很沒(méi)價(jià)值“很”是比較級(jí)或最高級(jí)啊你有參照值么？還用 “很”？前些日子還在報(bào)紙上看到09年大連西崗區(qū)的房子成交價(jià)都九千多呢，還不是中山區(qū)呢，價(jià)格低些的就是甘井子區(qū)了，你說(shuō)貴不貴呢？！分區(qū)的飛機(jī)場(chǎng)那邊甘井子4千左右一般的都是7千左右好的有1.5萬(wàn)的不貴啊就是老百姓都買(mǎi)不起市內(nèi)4區(qū)貴，旅順金州能便宜點(diǎn) 。好得也得5000-6000.在便宜點(diǎn)去旅順開(kāi)發(fā)區(qū)那風(fēng)景不錯(cuò) 觀山看海房才4800左右再便宜點(diǎn)去普蘭店3000多在便宜的去瓦房店2600左右在便宜去皮口 2500 我說(shuō)的房?jī)r(jià) 都是地角差不多的挺好的，需要幫助的可以找我8，大連哪個(gè)地方房?jī)r(jià)比較低大連市：高新園區(qū)的房子比較便宜很多人在旅順買(mǎi)房子，金州房子價(jià)格不高。建議你去天健網(wǎng)看看，里面有供求信息，你可以發(fā)現(xiàn)許多問(wèn)題全大連的話來(lái)講莊河啊普蘭店啊金州以北 30里堡之類(lèi)的應(yīng)該是便宜的未來(lái)十年內(nèi)都不能太帳區(qū)內(nèi)已經(jīng)不像樣了一個(gè)月漲一千其實(shí)這是一種人性的敗露都貪啊但是你要想買(mǎi)大連便宜的房子我推薦區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi) 我在開(kāi)發(fā)區(qū)生活過(guò)一段時(shí)間那里是最適合生活的地方了推薦萬(wàn)國(guó)公館 8000多均起豪宅沿海全中國(guó)沒(méi)有幾個(gè)這樣的豪宅了！去看看吧保證震驚你別忘了看地下停車(chē)場(chǎng)哈跟廣場(chǎng)一樣！對(duì)于你這個(gè)問(wèn)題，很巧，我現(xiàn)在正在一家軟件測(cè)試培訓(xùn)機(jī)構(gòu)任市場(chǎng)部經(jīng)理。但是在此我并不想為自己的公司做廣告 ?？陀^的來(lái)講。對(duì)于這塊，我不太清楚你現(xiàn)在屬于是測(cè)試員還是測(cè)試工程師。這二者在武漢所受的待遇是不一樣的。因?yàn)闇y(cè)試員很多人經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的培訓(xùn)后就能勝任，所以工資并不高，而且還要看企業(yè)規(guī)模，因?yàn)橹袊?guó)軟件研發(fā)主要集中在北京、成都、大連、青島、上海這五個(gè)城市。武漢并非在此之列。客觀來(lái)說(shuō)，武漢的軟件研發(fā)行業(yè)在國(guó)內(nèi)屬于比較落后的。測(cè)試員的工資收入基本上在1000-1500這個(gè)區(qū)間、測(cè)試工程師也隨著你的行業(yè)從業(yè)年限不一樣有所不同。不過(guò)也高不到哪去，不過(guò)也就1500-2500的樣子。少數(shù)能超過(guò)3500 。我把現(xiàn)在武漢軟件測(cè)試行業(yè)的一些情況粘在下面參考資料里面，你可以看一下。9，大連的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎近兩年來(lái)大連房?jī)r(jià)飆升,房?jī)r(jià)普遍增長(zhǎng)了2倍多,就目前的房?jī)r(jià)來(lái)看,若想買(mǎi)一套80平左右的房子,至少需要60萬(wàn),選擇較為偏僻的地點(diǎn)已經(jīng)不能拉低房?jī)r(jià),現(xiàn)在大連房?jī)r(jià)的地區(qū)性差異在逐漸縮小,周邊相對(duì)偏僻的樓盤(pán)價(jià)格也不冷淡. 西山水庫(kù)附近的房子已漲至7000多,較為方便的地點(diǎn)與其相比,價(jià)格差異也不是很大.對(duì)于綠波錦繡段,原來(lái)房?jī)r(jià)偏低的地段現(xiàn)在也是紅紅火火,二手都漲至6000多;西至河口七賢嶺附近也沒(méi)有價(jià)錢(qián)經(jīng)濟(jì)的房子可以選,山海二期,最小110平*7000多,房?jī)r(jià)也是驚人.東面虎灘的更不用提,8000多已是普遍,二手已是7000左右,對(duì)于大連這個(gè)人均收入并不高的城市，普通人群新房買(mǎi)不起，經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)不上，中間的夾層人群買(mǎi)房是難上加難，對(duì)于以后大連房?jī)r(jià)的走勢(shì)老百姓更是一頭霧水，有人說(shuō)還是會(huì)漲，也有人說(shuō)會(huì)降，我們看不清，要不要買(mǎi)？是現(xiàn)在奮力一搏背房貸?還是降低要求買(mǎi)小得不能再小的蝸居?亦或按兵不動(dòng)觀望,這可能是現(xiàn)在大連無(wú)房者的普遍疑惑,老百姓的買(mǎi)房出路在哪里?敬請(qǐng)留言交流。短期是不會(huì)滴，即便是降價(jià)也是小幅度的~~！專(zhuān)家說(shuō)要大幅度下降要等到2015年后....但是我感覺(jué)08年能小幅度下降一點(diǎn),呵呵,知識(shí)感覺(jué)哦~會(huì)的，以后估計(jì)都會(huì)掉凡是沒(méi)有絕對(duì)，但目前的形式看來(lái)會(huì)跌。應(yīng)該短期內(nèi)不會(huì)吧`我看了下房?jī)r(jià)`新樓盤(pán)都越來(lái)越高`大概沒(méi)有降價(jià)的意思`