毛坯房和簡裝房對比，毛坯房好賣些，原因有：一、毛坯房房價會比簡裝房要低一些；二、購買毛坯房后，可根據(jù)家庭人員習慣，及喜好進行設計裝修，而購買簡裝房，可能還需要重新裝修，并且要將之前的裝修敲掉，所以增加了工序，比較麻煩一些；三、毛坯房一般是沒有人住過的房子，而簡裝房有可能是被居住過的房屋 。
毛坯房該如何驗收
1、測量房屋面積
在進行毛坯房驗收的時候，主要的重點先看的是房屋整體的質(zhì)量，但往往會將房屋具體的面積測量忽略，但是為了確保房屋的真實準確性，購房者應根據(jù)房屋交接書當中表明的房屋建筑面積以及圖紙作為憑證，來進行房屋的準確測量 。如果測量出來有一定誤差且誤差較大的情況下，可以委托專業(yè)機構或者是開發(fā)商進行復測，這一點是比較重要的，能夠避免以后的一些麻煩 。
2、防水效果驗收
要檢查房屋的防水，如果沒有將防水做好的話，在后期的使用過程當中，說不定會對樓下的住戶產(chǎn)生影響，到時候引發(fā)一系列的鄰里糾紛是比較麻煩的事情，所以在驗收的時候，一定要注重房屋的防水問題，主要的防水檢驗是在廚房以及衛(wèi)生間等區(qū)域 。基本上現(xiàn)在交付的毛坯房，都會經(jīng)過防水工程的操作，所以在裝修前一定要檢測一下，如果等到裝修好之后出現(xiàn)了漏水的現(xiàn)象，后期的維護工程就比較麻煩，還要將地面全部拆除，然后再做防水層 。
3、水電驗收
要檢查毛坯房的水電安裝如何，如果不太順暢的話，很有可能在后期的生活中，無法滿足日常的需求，通常在毛坯房當中都會進行水龍頭的安裝，所以要先看一下水龍頭的出水量 。如果水龍頭出水量不是特別高的話，有可能是在進行管道焊接的時候沒有焊接牢固，若沒有進行水龍頭安裝，則應查看一下出水口位置有沒有密封好，是否會發(fā)生滲漏等現(xiàn)象 。在檢查電路的時候，要關注一下空間當中的強弱電通電狀況，看能否正常使用，并且還要將電線絕緣電阻值檢測，確保沒有問題才算合格 。
4、墻地面驗收
【毛坯房和簡裝房哪個好賣】不管是墻面面積還是地面面積，占據(jù)空間都是比較大的，所以購房者一定要將地面、墻面的平整度以及垂直度檢查好，確保墻面或者是地面上都沒有出現(xiàn)開裂的問題 。一般現(xiàn)在的毛坯房都會在墻面上進行防水施工，所以在檢測的時候，可以在手上沾點水蹭一下墻面，如果手上沾有了一些白色，就說明墻面并非是防水的 。
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