房產抵押貸款流程一般要15天到20天左右 。主要是因為房屋貸款的流程相對比較嚴格，而且審批的整個過程流程較為復雜，它會涉及到對房屋的評估，對材料的審批，后續還需要簽訂合同，還要進行抵押登記等，會根據貸款金額的大小，還有貸款方式的不同，貸款流程的時間也有一定的差異 。
房產抵押貸款流程有哪些
1、申請貸款
先要向銀行申請貸款，要跟銀行具體講明此次貸款的具體用途，要貸款的金額，還有需要貸款的時間 。一般可以直接到銀行進行申請也可以在網上進行申請貸款，主要是需要填寫一個申請表，然后表中有相應需要準備的資料，表格填寫完，后續就要開始相關資料的準備 。
2、遞交資料
對于個人而言如果自己想要進行房產抵押貸款，需要出示個人的身份證復印件，最近一段時間的流水支出，工作的證明，還有一個最重要的就是個人征信材料，因為是要進行房產抵押所以要帶有房屋產權證 。如果是企業需要進行貸款，那需要提交的資料會相對較多，比如需要提交該公司的營業執照，企業章程，近半年和去年下半年的財務報表，還有資產證明等 。將這些資料遞交后銀行就開始進行審核 。
3、房屋評估
銀行需要根據遞交的材料，對需要抵押的房屋進行實地考察，主要是看這個房屋目前的市場價值是如何，然后根據它的價值去核算能夠貸款的金額 。
4、簽訂合同
當銀行對于房屋的評估報告進行了審批，并對材料進行了審核，審核成功后就會通知借款人進行合同的簽訂，需要的材料和合同進行簽字蓋章并由公證人員對合同進行公證 。
5、抵押登記
抵押登記主要是銀行將房屋所有權證書和雙方簽訂的合同，還有公證證書，拿到房屋登記機構辦理抵押登記 。
6、放款
等以上都處理完成后，接下來銀行會根據規定的時間，將發放的金額打到合作商戶賬戶中，這樣整個房產抵押貸款流程就辦理完成 。
房產抵押貸款要注意哪些
1、銀行對于房屋的評估并不是按照目前房屋它的市場價格來決定，而是會請專業的評估公司，根據房屋的面積還有裝修，交通等方面進行綜合的評估，以這個評估的價值為準 。
2、并不是所有的房子都可以進行房產抵押，比如房子屬于文物保護建筑，該套房子使用的土地性質屬于教育、醫療等土地用地，該套房子是被查封和抵押等，這些類型的房子是沒有辦法進行抵押貸款的 。
【房本抵押貸款流程要幾天】3、銀行后續就算把貸款發放下來，也不是打到個人賬戶中，而是根據具體資金的用途，打到收款的賬戶中 。
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