【購房合同多久可以拿到手】一般購房合同需要一到三個月才可以拿到手 ， 因為要等開發(fā)商將材料拿到房管局進行備案 ， 才可以拿到合同 ， 而往往開發(fā)商為了處理時更加方便 ， 一般會等購房人員積壓到一定數量之后才會去辦理備案 ， 但是時間都不會太久 ， 后期要想領取房產證 ， 需要提供的材料之一就有購房合同 。
購房合同包括哪些內容
1、開發(fā)商和購買人員的基本信息
在合同中大多是以甲方和乙方的形式存在 ， 甲方也就是開發(fā)公司 ， 要寫清楚所屬公司全稱 ， 并且要寫明這個公司的具體地址 ， 還有聯(lián)系方式等 ， 而乙方就是購房人 ， 購房人要寫明當事人的具體名字 ， 還要寫出當事人的目前居住地址 ， 還有聯(lián)系電話 ， 這些信息都是基本必備的 。
2、房屋的基本情況
要寫明該套房屋是在哪一棟樓幾層 ， 然后這套房屋它的具體面積是多少 ， 除了要寫明總面積之外 ， 還要在合同中寫出公攤面積 ， 除此之外 ， 還要寫出這套房的具體構造 ， 比如幾室?guī)讖d等 ， 標明這套房它的具體性質是屬于現(xiàn)房 ， 還是期房 ， 或者是其他種類的房型 ， 以防后續(xù)遇到到手的房子 ， 跟合同中提到的房子性質不同 ， 還能夠根據合同作為憑證 ， 讓開發(fā)商給出說法和解決辦法 。
3、付款方式和時間
一般付款的方式有現(xiàn)金 ， 付款 ， 全款付 ， 還有貸款付 ， 合同中一定要寫明它的付款方式 ， 而且還要寫出付款的具體金額一定要記有大寫有小寫 ， 這樣才能夠更加準確 ， 以防后續(xù)有人在合同中進行更改 ， 還要注明將所有房款交全需要的時間 ， 要注意因為簽訂購房合同 ， 在這之前是交納了一部分的定金的 ， 所以盡量在購房合同中也要提到這部分定金具體交納的時間和金額 ， 雖然之前已經簽過協(xié)議 ， 里面也有關于相關的定金內容 ， 但是為了更加具有保障性 ， 建議在購房合同中也要加入這部分定金的信息 。
3、交房時間
交房時間對于購房人來說特別重要 ， 一定要將交房時間明確到幾月幾號 ， 同時還要寫出如果超出了該時間交房需要承擔的責有哪些 ， 這樣才能有效地保護購房者的權利 ， 是購房者利益最大化 ， 同時還能夠得到一定的保障 。
4、違約責任
違約責任主要就是指對于合同中的內容如果不履行 ， 需要承擔的具體內容 ， 比如需要付多少的違約金額 ， 并承擔哪些相應的責任等 。違約責任也是一份購房合同中必備的內容 。
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