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為什么現在國家不讓建躍層

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為什么現在國家不讓建躍層


國家不讓建躍層的原因是：一、上下樓梯不便，實用性不強，房子中間設計樓梯上下出行不便，尤其是有老人和孩子的情況下，存在安全隱患；二、發生火災不易疏散，安全系數低，由于結構比較復雜，分為上下兩層，逃生系數較低，安全沒有保障；三、房價較貴，出售困難，面積在300平方米左右，房價較高，難以出售，戶型單一 。
1、上下樓梯不便，實用性不強
躍層指的是層高在5米8到6米左右，可以分成上下兩層裝修設計，通常，第2層是休息的空間，第1層臥室、客廳、休閑場所等空間分割非常明顯，而且，躍層一般會設計樓梯，為了節約空間，樓梯大部分設計的非常陡，上下樓梯極不安全，而且非常不方便，尤其是家里有老人和孩子的情況下，危險系數比較高，裝修樓梯成本費用比較高，實用性不強 。
而且，由于功能區域分割明顯，經常居住在2層的人不想下來1層活動，經常居住在1層的老人或者孩子又不想上2樓活動，因為上下樓梯非常不便，適合年輕人居住，不適合老年人、小孩居住，實用性不強 。開發商出售躍層樓房難以出售，都是底層或者頂層設計躍層戶型，中間層一般不會開發設計躍層 。
2、發生火災不易疏散，安全系數低
由于躍層都是分上下兩層單獨設計，中間或者靠墻地帶有回旋式樓梯，如果，發生火災人員可能不易疏散，而且消防人員也不能快速的進入，對于居住者容易造成安全隱患，尤其是家里有老人或者孩子的情況下腿腳不便 。
很多躍層并不是位于底層，而是位于頂層，很多高層有30多層，躍層大部分都是位于最高層，逃生系數非常低，安全沒有保障，開發商設計出售環節非常困難 。躍層大部分都會有單獨的小花園，設計在每個小區的最頂層，如果，裝修設計沒有安裝護欄，平時嬉戲玩耍對小孩容易造成安全隱患 。
3、房價較貴，出售困難
很多開發商在設計躍層戶型的時候都不會設計很多，可能每棟小區只會設計頂層、底層是躍層戶型，中間層還是常規、傳統的設計方案，主要是因為躍層戶型對面積的要求非常高，通常面積在300平方米左右，這樣導致房價比較貴，難以出售，久而久之開發商不在去單獨的設計躍層戶型 。
躍層戶型主要優點
1、利用率高：由于躍層戶型占用面積比較大，一般每層只需要設計一臺電梯，而且每兩層才會用到電梯，這樣可以縮小電梯的公共公攤面積提高使用效率 。
【為什么現在國家不讓建躍層】2、躍層戶型比較寬敞，采光好、娛樂休息空間較多、可以很舒適的為居住著中者提供休息的場景，并且提高居住品位 。

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