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70年產權是什么意思

云知道70年

【70年產權是什么意思】

70年產權是什么意思


70年產權是指房屋的土地使用權有70年的年限，但是房屋的使用權是永久的 。根據房屋的用途土地使用的年限是不一樣的，比如用來居住的是70年，用于商業、娛樂、旅游的土地使用年限是40年，其他用途的都是50年 。這里的年限不是從居住人開始居住的時間進行計算，而是指從開發商拿到地的那天就開始計算時間了 。
具體介紹如下：
1、如果房屋用來給個人或者家庭居住用的房屋，這類房屋的財產所有權是永久屬于購房人擁有的但是國家批準使用的土地是有70年的年限 。
2、如果房屋是用來給商業、娛樂、旅游開發用的，這類房屋的財產權也是永久屬于購房人的，但是國家批準使用的土地是40年的年限 。
3、如果房屋是用來給工業、教育、體育、文化、衛生和教育相關使用的，這類房屋的財產權也是永久屬于購房人的，但是國家批準使用土地的年限是50年 。還有沒列舉出來的城市綜合體的樓盤屬于商住兩用性質的，這類房屋的使用年限也是50年 。
70年的住宅和公寓的區別
它們的土地使用年限都是70年，購買時的首付比例、水電費、煤氣費的收費標準都是一樣的 。但是公寓的戶型面積一般沒有住宅的大，幾乎都是一室一廳的形式 。開發商在設計的時候將公寓每層都設計的比較密集，一層都是10多戶，而住宅每層的住戶基本都只有2-4戶 。公寓適合單身的或者經濟壓力大承擔不起買房壓力的年輕人居住，如果手上有一定的存款工作穩定的還是適合購買住宅住，畢竟住宅的面積大生活起來方便些 。
購買公寓的注意事項
1、要實地考察中意的公寓內部的環境是不是干凈整潔的，適不適合居住，周圍的配套設施是否齊全，地理位置是否優越交通是否便利，住進去后生活所需的基本物品是否方便購買得到 。
2、公寓的產權分40年和70年的，這個在購買公寓之前先要查看清楚的 。還有要注意的就是開發商的《國土使用證》上土地使用性質是住宅還是商業用地，性質不一樣后期繳納的水電費、煤氣費和物業費的收費標準都是不一樣的 。
3、公寓的物業也要查看合不合理，因為物業管理的完善不完善直接會影響到后期住進小區的舒適度，另外安全因素也很重要，物業的安保措施如果不好的話會無法確保居住人的人身和財產安全 。
4、購買公寓建議要找口碑好，知名的開發商，這樣才不會出現還沒交房開發商就卷錢跑路的可能性 。

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