一、贈送的面積里面的意思
開發商買一層送一層 ， 或者說明買一樓就贈送大面積花園 ， 這些也都是開發商常用的技巧 ， 如果贈送面積能夠在產權證上出現 ， 那這部分面積其實是加在總房價上 。
如果沒有房產證 ， 那就是不合法的 ， 是屬于公攤 ， 這就有可能隨時被收回 。所以這部分是存在風險的
二、樣板間里面的家具尺寸比實際交付的小
當你取房時樣板間可能拆掉了 ， 有可能是因為樣板間作為開發商的展示空間時面的家具可能會大些 ， 而到了交房的時候為了避免那些過于“較真”的戶主發現自己的房子與樣板間之間存在差距而引起的紛爭 。
三、戶型圖制造錯覺
【買房看戶型時要注意的事項 買房戶型注意事項】比如我們曾經看房時見過的一個戶型圖 ， 餐廳開間是僅有1.8米寬 ， 但是卻放也一張8人座的超級大餐桌 ， 形成了餐廳非常寬敞的錯覺 。
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