室外樓梯是否算面積，需根據(jù)樓梯和建筑情況來判定：一、從開發(fā)角度解釋，開發(fā)商必然會計算室外樓梯，所有業(yè)主需要均攤；2、樓房類型，樓房類型不同，戶外樓梯的面積計算也不同，有的需要計算，有的不需要計算；3、樓房標準高度，如果樓房標準高度僅在2.2米之下，則應(yīng)將室外樓梯面積算作50% 。
具體介紹如下：
1、從開發(fā)角度解釋
【室外樓梯算面積嗎】從樓梯類型的角度出發(fā)，可以得出一個大概的方向，因為大部分室外樓梯的造型都有很大的相似之處，都是為了公共使用，所以大部分是外樓梯，都不需要計算面積 。從業(yè)主的角度出發(fā)，因為是室外的公共空間，充其量將室外樓梯計算到公攤面積當(dāng)中即可 。從開發(fā)商的角度出發(fā)，室外面積也應(yīng)當(dāng)計算到建筑面積當(dāng)中，而且在建筑面積內(nèi)必不可少，只是所有的業(yè)主平均分攤了該建筑面積而已 。
2、樓房類型
如果是從樓盤類型的角度來解釋，則會將樓梯的類型，樓房的類型分成更多不同的分類，而且有一些樓梯需要計算面積，有一些樓梯不需要計算 。如果是按照普通的商品樓房來計算所有的公攤面積當(dāng)中都包括了樓梯間，而所有的樓梯間都屬于室外樓梯，所以這個面積是必然要計算的 。但如果是商住兩用房，而且是在室外的公共位置，尤其是消防連廊所連接的室外樓梯，該面積不應(yīng)該計算到家庭面積當(dāng)中，尤其是與外界直接連接的樓房，樓梯更是不能計算面積 。
3、樓房標準高度
根據(jù)開發(fā)商建造房子的標準來看，幾乎所有的商品房標準樓層高度都是2.68.7米之間，但也不排除有一些樓房的層高，標準只有2.2米左右，因此在樓房的標準高度僅有2.2米以下的基礎(chǔ)上，再針對樓梯計算面積時，必須要計算到其中，只是按照其中的1/2計算而已 。
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