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同一個小區同一戶型 房價為啥會不一樣呢?( 二 )

云知道同一個


提醒3：注意不要選擇停車場旁邊的房子
停車場邊上的房子會經常聽到車子開進去的聲音，車主開門、關門、上保險鎖等這樣聲音 。可能白天的時候不明顯，但是如果是晚上夜深人靜了，這些聲音就會被幾倍放大，更甚的，還會有車燈直接照到房子里面，所以這類的房子要慎重選擇，不要貪圖一時的方便，這也是重要的選房技巧之一 。
要素四：朝向和樓層
朝向和樓層的問題討論的很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區（主臥客廳）朝南或者東南都不錯 。在選擇戶型時，應注意客廳和主臥的位置怎樣更符合自己的生活習慣，并按照自己的實際需求進行選擇 。
至于樓層就是各有利弊，因人因需而異 。一般來說頂層安靜，但冬冷夏熱，小心漏水；中間樓層注意價格問題；低層注意防盜防潮防蟲蟻，但是家里有老人的話，比較方便出門活動 。
后說說售樓員常提的“小區樓王” 。
很多選房規則，稍有生活經驗的人也能略知一二，開發商自然不會放過任何機會制造價格差別，于是便有了小區樓王的說法 。
樓王與其他住宅的大區別是其占據小區相當不錯的地理位置、周邊環境、小區配套及設施 。日照、視野等都是佳的 。
當然，與樓王相伴的，就是高價格，可能要比同小區其他房子高出數萬元 。
購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權衡各個方面，盡量滿足自己在意的方面即可 。比如老人小孩更在意噪音問題，年輕上班族更在意交通便利問題等 。

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