很多購房者的買房目標就是買到一個好的臨近校園的地產，也就是所謂的“學區房” 。能讓孩子在一個好的區域讀書 。但是近年來關于臨近校園的地產的問題總是不斷，對于購房者來說，怎么樣才能買到一個好的學區房呢？
1.關注學區劃分新動
現在中小學對入學孩子的選擇有自己的原則，按照某種原則，如以街道、河流、小區等對各學校的施教區進行劃分 。但是，學區的劃分經常會有所變動，因此家長在購買教育地產之前，一定要提前確認好所屬學區，以教育局公布的新學區劃分為準 。
2.住、戶一致，就近入學或劃片
購房者要注意學校的入學原則，例如目前很多城市招生實行“住、戶一致，就近入學”的入學原則，要求小孩戶口必須與父母戶口、家庭住房三者相一致 。如果父母名下有多處房產，小孩入學則按照實際居住所在地就近入學 。因此并非購買了教育地產，就可以入學 。您必須留意當地的規定，以免孩子入錯學校 。
3.一定期限、一定面積才有一個名額
有的城市會規定，只有滿足一定期限、一定面積的房屋才能有一個入學名額，因此購房者一定要提前了解好城市的招生政策 。簡單舉個例子，在昆山每5年認定一個名額，人均面積不低于18㎡，那想要在昆山購買教育地產一定要注意兩個細節：1、簽訂購買教育地產合同日期的前5年，該教育地產內沒有在同一所學校以地段生的名義上學 。2、人均面積低于18㎡的住房不能作為教育地產 。
4.買學位房入不了學，也不能就此解除買房合同
如果在買房過程中，學區學位發生調整，購買的房子失去了學位，購房者是不能以這個理由去解除合同的，因為無特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學的條款的 。如果是為了學位購房，一定要和開發商提前在合同里約定好 。
5.購房者也應該理性對待片區問題
近年“天價”臨近校園的地產的出現也讓人們對片區的問題越來越擔憂，其實好的片區確實可以給孩子的學習提供一個更好的環境，但是首先孩子讀書公平問題已經越來越得到國家的重視，學校之間的差距并非那么大了，而且孩子的學習更多靠的還是自身的努力和老師家長的幫助，面對不合理的臨近校園的地產，購房者應該保持自己的理性 。
【買學區房需要要注意哪些問題？這五點你不得不看！】孩子的讀書問題不應該被忽視，購房者在面對選擇時，更多應該結合自身的情況，理性的做出判斷，而不是跟風，讓環境幫你做了決定 。
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