不需要先過戶再貸款的 。一般情況下都是是先貸款再過戶，等銀行那邊的貸款審核通過以后再進行過戶，否則如果先過戶了之后再去跟銀行申請貸款，卻沒有審核通過，那么貸款就不會發放給業主，業主的自身權益就會受到危害 。
二手房交易流程
1、買賣雙方要先進行防治相關內容的溝通，購房者需要先了解一下房屋的整體情況和產權情況，另外還需要注意一下房子的周邊環境問題，然后需要賣方提供自己的合法證件，還有房子的產權證書等證件來進行下一步交易 。
2、在確定了買方的真實身份和房屋的合法證件等等都是相符合的情況下，買方就可以繳納購房定金了，買賣雙方通過協商確定房子的所在位置，還有產權的狀態，還有成交價格，交房時間等等，買賣雙方就可以簽訂房屋的買賣合同了 。
3、簽訂完買賣合同之后，買賣雙方需要去當地的房地產交易局進行過戶申請，買賣雙方在跟房地產管理局申請了手續之后，相關部門會對于雙方的證件還有產權，還有是否符合上市交易的條件等等進行審核的，等審核完成之后才可以辦理過戶手續 。如果是沒有房產證或者是只有部分產權的人，而且沒有得到共同產權人的簽字，同意的情況下，是不可以進行上市交易的 。
4、根據房子的具體情況，還有房屋的交易性質，在買二手房的時候還要買賣，雙方各自承擔一部分的稅費，具體的承擔份額是根據房子的實際情況，還有雙方商議的條件來進行繳納的 。
二手房交易的注意事項
1、進行二手房交易首先要確認房主的信息真實性，還有產權的所屬人是否為真正的賣房者，在確定業主的證件真實和房產證的真實情況下，才可以進行交易，在選擇二手房交易的時候最好是有第三方來進行中間擔保，這樣子可以確保到買賣雙方的自身權益，如果在沒有第三擔保的前提下，最好是去當地的房產局驗證一下房主的房產證的真實性，以免受騙上當 。
【二手房要先過戶才能貸款嗎】2、在進行二手房交易的時候，還要明確雙方的違約責任，因為房產交易的金額是比較大的，為了避免出現意外的事情發生，在對于以后可能出現的一些情況都要在簽署合同的時候明確一下買賣雙方的責任，而且還有關于違約涉及到的金額等等都需要有明確的規定 。
3、在進行二手房交易的時候，還要確定付款方式和過戶的時間，原房主需要在房屋交接之前需要將之前的水、電、物業、供暖等費用全部都結清 。
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