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沒有房本的房子能買嗎？

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沒有房本的房子能買嗎？


房子沒有房產證也要視具體情況來看 ， 不建議大家購買沒有房產證的房子的 ， 沒有產權證的房產如果進行交易的話會有很大的風險 ， 交易得不到保障 ， 出現問題維權更是艱難 。
1、房子被一房二賣 。
沒有房產證的房產出現一房多賣的情況非常多 ， 在沒有拿到產權證以前 ， 賣家很有可能把房子賣給另外一個人 ， 也就是“一房二賣” ， 這一牽扯進第三個人 ， 問題可就復雜了 ， 接下來就要經歷復雜的維權過程 。
2、抵押、買賣交易難 。
房子只有辦理了房產證才真正擁有了房屋所有權 ， 才能進行正常的買賣、贈與、繼承等活動 ， 在沒有房產證的情況下 ， 即使已經簽訂了相關合同也是無效的 ， 不受法律保護 。而且 ， 這類房子無法申請抵押貸款 ， 房屋只是一個住所 ， 它的變現、資金周轉的能力都被限制了 。
【沒有房本的房子能買嗎？】3、不能得到補償 。
房子居住時間久了之后 ， 就會慢慢的出現一些質量問題 ， 最后變成危房 ， 如果沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷 ， 購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償 。
購買沒有房產證的房子有什么風險? 1、不能申請貸款 。
我國是實行產權登記公示制度的 ， 只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權 ， 否則就不能進行正常的買賣 。在銀行看來 ， 這類房子產權不明 ， 很有可能出現糾紛 ， 為了規避風險 ， 自然不會通過貸款審批 。另外 ， 沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動 。
2、房子被用來還債 ， 購房人可能錢房兩空 。
還有可能發生的情況是 ， 購房人簽了合同交了定金 ， 但是房主因為欠了別人的債 ， 債主收走了房子用來抵債 ， 遇到不講理的房主就是不還你定金 ， 買房人最后鬧得錢房兩空 。
3、房子被房主一房二賣 。
如果房產證沒有到手 ， 就不能證明該房屋是屬于自己的 ， 沒有房產證的房子在交易時風險比較大 ， 買方和賣方都應謹慎 。對于買方而言在沒拿到產權證以前 ， 房主有機會把房子賣給出價高的第三方 。
4、房屋被征地 ， 無法獲得補償款 。
購買房屋之后 ， 如果所在地塊被征用 ， 沒有房產證將不能獲得補償款 。

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