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二手門面房交易需交哪些稅費

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二手門面房交易需交哪些稅費


二手門面房交易需繳納的稅費分為賣家繳納的稅和買方需要繳納的稅兩個部分，分別是：一、賣家繳納的稅：賣家需要交納增值稅和個人所得稅，增值稅是繳納稅率的5.55%，個人所得稅是稅率交易總額的1%；二、買家繳納的稅：買方需要繳納的是契稅和印花稅，契稅是繳納房款的1.5%，印花稅繳納的是房款的0.05% 。
購買二手門面房的注意事項
1、在購買二手門面房的時候，首先要對門面房所在的位置進行考察，對二手房周邊的環境和店鋪街道等等都要有所了解，確定是一個地段好的門面房，再來選擇購買，畢竟人流量大的地方才適合店面的發展 。
2、在購買二手門面房的時候，還要注意看一下二手門面房所住的位置是否為新建街道，如果是新建的街道的話，需要對這個街道之后的發展趨勢進行一個預測，如果街道的發展前景比較好，可以在這個時候低價入購這樣以后發展起來了之后，還可以以高價轉手出租給他人 。
3、購買二手門面房的時候還要看二手房的價格和辦理過戶手續時所需要的稅費等等，讓價格和租金相對比一下，可以大概的了解購買了二手房之后虧本還是盈利，在確定購買二手房之后，對自己是有利的情況下再確定購買 。
4、購買二手門面房的時候還要對商鋪的產權性質和租賃情況做一定的了解，有一些商鋪是由住宅改造的或者是小產權的房子，這種商鋪在購買了之后會存在一定的風險，后期辦理營業執照的時候可能會被拒絕 。、
購買二手門面房的交易流程
1、購買二手門面房的時候，首先是跟賣方簽訂合同，買賣雙方在協商好交易價格和交易方式之后就可以進行合同的簽訂了，合同內容需要雙方都審核沒有異議了之后才算生效 。
2、簽完合同之后，交易雙方需要帶上各自的相關資料和證件，去當地的不動產登記機構辦理產權過戶手續，賣方這邊需要提供二手門面房的房屋所有證的原件和復印件還要有土地使用證的原件和復印件，同時還需要提供雙方的二手門面房交易合同，買方只需要帶上個人的身份證件原件復印件 。
3、在不動產登記機構針對雙方的過戶資料進行審核之后交易雙方要按照相關的規定去稅務局繳納需要繳納的稅費 。
【二手門面房交易需交哪些稅費】4、買賣雙方在稅費繳納完成以后，就可以帶上各自的稅費繳納證明和身份信息，去不動產權登記機構辦理過戶手續，辦理完過戶手續之后，需要等一段時間再去不動產登記機構能領取二手門面房的房產證，一般時間是在回執當中有指定的 。

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