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房產稅怎么收

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房產稅怎么收


房產稅收費標準是：一、從價收取，這種就是按照房子的原產值，然后再扣除一定的余值，當然也要按照一定的比例按照這樣的標準收取計算；二、從租收取，如果是將房子進行出租，就要按照這套房子的租金收入來進行收費，并且有計算公式，與租金收入的比例有關系，一般來說按照12%，就能夠得到應繳的稅費 。
1、從價收取
房產稅是面對有房子的人群收取的一筆稅費，按照從價收費的標準，也就是說按照這套房子的原產值，然后一次性扣除，剩下余值的比例可以按照10%到30%之間來扣除 。
具體計算的時候，就要了解一下房產的原產值，然后再乘以扣除的比例，再乘以年稅率，一般來一般能夠達到1.2% 。
【房產稅怎么收】不同地區的扣除比例不一樣，比如浙江省就規定大概幅度是30%，而其他地區有高有低，具體的減除比例可以由當地的人民政府來確定 。
2、從租收取
這是第2種計算的方法，也就是說房子如果出租出去，就按照出租的產值，然后再乘以12%的比例，能夠計算出應該繳納的房產稅應該是多少 。
具體的計算公式，就是房產租金的收入乘以稅率，一般來說稅率取值是12% 。如果是個人出租的，也要繳納房產稅，根據租金的收入乘以4%來計算 。
什么是房產稅
1、以前聽說過契稅、個人所得稅，卻沒有聽說過房產稅 。這種稅費因為在全國還沒有完全普及開來，但是已經在上海、重慶等地開始征收了 。作為試點城市，不久的將來，全國各大城市都要征收房產稅 。
2、房產稅就是通過房屋為對象，按照計稅的余值或者租金收入來計量 。向產權所有人征收的一種稅費，對象就是房屋，而且征收的范圍限于城鎮的房屋，并且是經營性的 。
3、關于征收的稅率，如果按照房產的余值來計算，年稅率一般來說是1.2% 。如果按照出租的租金收入來計稅，就會按照12% 。如果是用于個人居住，從2011年的1月1日起，已經在減少，按照4%來收取 。
繳納房產稅的途徑
1、可以直接到當地的房產交易中心去繳納 。需要通過窗口申報，再通過銀行卡扣除的方式，并且繳納之后，就能夠獲得通用繳款書 。
2、通過稅務服務廳 。繳納人可以直接到當地的稅務局去辦理，直接到達窗口，通過銀行卡，利用POS機就能夠繳納成功 。
3、通過銀行 ?？梢酝ㄟ^郵政儲蓄銀行，包括一些商業銀行就能夠繳納 ?？梢酝ㄟ^現金，也可以直接使用銀行卡 。
4、通過網站 。登錄相關的網站，然后按照網上流程依次繳納就可以了 。

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