3大在建的TOD，是東莞對外的重要樞紐 。項(xiàng)目在建站點(diǎn)（3個(gè)）：東莞站、虎門站、松山湖北站，三大TOD形成以城區(qū)為中心，向外擴(kuò)展的黃金三角 。
其中的東莞站、虎門站TOD是地鐵R2地鐵始發(fā)站以及終點(diǎn)站，而松山湖北站，則近乎位處東莞的幾何中心 。
毫無疑問，這三個(gè)站點(diǎn)站在房地產(chǎn)行業(yè)來看，是相當(dāng)具有吸引力的，分分鐘讓你賺得盆滿缽滿 。前面我已經(jīng)講過虎門了，今天將講一講其他兩個(gè)站點(diǎn) 。
東莞站
片區(qū)均價(jià)：1.8～2.6萬/平
三個(gè)站點(diǎn)中，作為R2線始發(fā)站的東莞站TOD規(guī)劃時(shí)間最早 。
【買火車票東莞站是哪里 東莞站在哪里】TOD站點(diǎn)的石龍側(cè)周邊，已匯聚天麟、卓越等知名房企，提前布局舊改，發(fā)揮TOD對片區(qū)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，未來潛力較大 。
另外的茶山側(cè)，則由龍湖以及金地聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目規(guī)劃的龍湖天街，預(yù)計(jì)將于2024年開業(yè)，為東莞商業(yè)帶來全新的標(biāo)桿示范作用 。
龍湖金地天耀城住宅項(xiàng)目，已經(jīng)在2020推出，是東莞目前為數(shù)不多的真TOD住宅項(xiàng)目，現(xiàn)在貨量還不少，而且聽說現(xiàn)在有了點(diǎn)出貨壓力，所以值得大家重點(diǎn)下，或許有機(jī)會(huì)拿到合適的價(jià)格 。
松山湖北站
片區(qū)均價(jià)：4.4～6萬/平
看完了R2線，再看被東莞人當(dāng)?shù)罔F用的莞惠城軌 。其中的松山湖北站TOD，是未來眾多灣區(qū)高新人才匯聚的站點(diǎn)，由華潤以及本土房企嘉宏聯(lián)合打造 。
除了規(guī)劃有寫字樓、酒店、公寓式酒店，當(dāng)中預(yù)計(jì)2024年開業(yè)的華潤萬象匯，將填補(bǔ)松山湖一直缺乏大型商業(yè)購物中心的空白，服務(wù)周邊眾多高新產(chǎn)業(yè)園、寫字樓、住宅社區(qū) 。
而緊鄰松山湖北站的住宅項(xiàng)目，嘉宏·松湖里的魚、保利紅珊瑚目前均價(jià)約為6萬/平，未來將和松山湖北站TOD，聯(lián)合成為活力商住區(qū) 。
想要入手松山湖北站輻射圈的新房，可以考慮源悅以及華僑城純水岸，目前均價(jià)仍是3字頭 。
與松山湖北站一站之隔的寮步站TOD上蓋項(xiàng)目，金地保利領(lǐng)峯、保利卓越中環(huán)，目前均價(jià)同樣是3字頭 。
不難看出，目前東莞在建的三大TOD項(xiàng)目，均是對成熟片區(qū)或交通樞紐，重要的提升，除了規(guī)劃有商業(yè)、寫字樓，同樣滿足居住、教育等多樣需求，能促進(jìn)城市更新進(jìn)度 。
一座TOD，除了促進(jìn)舊改，還能完善新城區(qū)的城市配套，加強(qiáng)與成熟片區(qū)的聯(lián)系 。
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