交房驗房流程主要有七個步驟：一是對房屋進行驗收交接；二是查驗房屋的書面文件；三是關注面積問題 ， 索要《面積實測表》；四是記錄問題 ， 填寫驗房單；五是結算房款；六是簽署《驗收交接單》 ， 領取鑰匙；七是辦理物業管理的相關手續 。
一、對房屋進行驗收交接 。驗收的時候要注意仔細觀察房屋的里里外外 ， 如果有瑕疵的要進行溝通 。
二、查驗期房房地產開發企業依法應當取得的書面文件 。
三、關注面積問題 ， 索要《面積實測表》 。
四、如果有問題的話 ， 記錄問題并詳細填寫驗房單 。
五、雙方根據房屋面積實測技術報告結算房款 。
六、業主簽署《驗收交接單》后 ， 可以直接領取鑰匙 。
七、交納物業管理費 ， 并辦理物業管理的相關手續 。
交房驗房必須注意的事項
1、在交房驗房的時候 ， 首先先檢查墻壁是否有裂痕 ， 以及滲水的情況 。如果存在房屋漏水的情況 ， 一般都會在墻壁上面留有比較難看的水漬 。
2、在交房驗房的時候 ， 其次要檢查一下電線 ， 看看它是否通電 ， 以及查看一下房屋內的電線是否符合國家標準的質量 ， 電線的截面面積是否符合要求 。還有就是驗水路 ， 就是要打開水龍頭 ， 看看是不是出水 ， 水流是不是合適等 ， 這樣才能保證自己在日后的生活中不為水和電困擾 。
3、在交房驗房的時候 ， 驗防水也是很重要的 ， 首先得用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口 ， 再拿一膠袋罩著排水口并加以捆實 ， 在廁衛放一些水 ， 然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花 ， 這樣就可以看出房屋的防水做得如何了 。
4、交房驗房的時候 ， 還有一個比較關鍵的就是驗管道 ， 預先拿一個盛水的器具 ， 然后倒水進排水口 ， 看看水是不是能夠順利地流走 。如果能夠順利地排走 ， 就說明下水管道十分暢通 ， 沒有任何問題 ， 也就不用擔心排水問題了 。
【交房驗房流程有哪些】5、交房驗房的時候 ， 最好還要檢查一下房子的墻面和地面 ， 看看是否有空鼓的情況 。如果房子的墻面或者地面出現了空鼓情況的話 ， 那它的使用壽命是不長的 。
6、查看面積也很關鍵 。在簽訂合同的時候 ， 合同上都會標明房子的套內面積是多少 ， 然后公攤的面積是多少 ， 那么在驗房的時候 ， 根據合同一定要仔仔細細留意套內面積 ， 一般誤差不能超過3% 。
7、除了衛生間檢查漏水之外 ， 房屋內的墻面、地面是否有水 ， 同時廚房、陽臺以及下水情況等等 ， 這些全部要檢查仔細 ， 如果有一方面出現了問題 ， 就不要簽訂驗收的協議 。
推薦閱讀
- 教你幾何畫板驗證帕斯卡定理的詳細流程 幾何畫板驗證三角形的內角和
- 小編教你小米play打開小屏模式的操作流程。
- 教你oppoReno Ace設置自動息屏的詳細流程。
- 小編分享迅雷測網速的操作流程
- 我來教你幾何畫板中向量操控圖形移動的操作流程 用幾何畫板教物理
- 教你愛奇藝奇巴布設置觀看時間的操作流程。
- 我來教你OPPO k5設置來電翻轉靜音的操作流程。
- 我來教你大眾點評退出登陸的操作流程。
- 教你OPPO k5分屏的操作流程。
- 小編分享win10系統應用商店軟件進行卸載的操作流程 小編分享藍奏云軟件合集分享鏈接匯總