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沈陽二手駿威，沈陽2手金杯小貨車的價格

云知道駿威

1 ， 沈陽2手金杯小貨車的價格看你要什么型號的車 可以在網上查的 最新報價 但是每個經銷地方 價格都不準

沈陽二手駿威，沈陽2手金杯小貨車的價格


2 ， 東北沈陽和大連城市中心的別墅有投資價值嗎未來好轉手嗎總體來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 ?？傮w來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 。2019沈陽教育政策及影響公民同招 ， 民辦搖號6月 ， 國家發布新政：民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理 ， 與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的 ， 實行電腦隨機錄取 。執行最嚴擇校令11月 ， 最嚴擇校令刷屏 ， 沈陽開展義務教育大班額消除攻堅行動 ， 年底前將徹底消除大班額和超大班額 ， 執行“史上最嚴擇校令” 。民辦名校的入學機會充滿隨機性 ， 托關系給孩子辦擇校也行不通了 ， 公辦學區房成了孩子入學名校唯一穩妥的方式 。沈陽熱門雙學區房最新價格和平區南京一校＋南昌中學房齡較老的雙學區房 ， 價格在1.5-2萬元/平米不等 ， 房齡較新的萬科金地中山公園 ， 房價近3萬元/平米 。鐵路五校＋南昌中學/134中學一室小戶型價格在1.6-1.8萬元/平米不等 ， 面積稍大一些的價格在1.3萬元/平米左右 。個別樓層、朝向、裝修都好一些的小戶型 ， 房價能達到2萬/平米 。長白幾乎遍地雙學區 ， 是有經濟實力的家長們的首選 。根據房齡、面積、裝修等不同 ， 房價在1.7-2.4萬元/平米不等 ， 其中 ， 華潤幸福里的房價已達到2.5萬元/平米 。皇姑區岐山一校＋四十三中學幾乎都是老房子 ， 房價在1.3-1.5萬元/平米不等 ， 五三小區、遼歌家屬院等都比較熱門 。珠江五校＋四十三中學有一些房齡較新的樓盤 ， 像經典生活、亞洲城等 ， 但價格也更貴 ， 在2萬元/平米左右 。省實驗學校牛 ， 房源少（只有遼大二部和老三棟） ， 房價在3-5萬元、平米不等 。沈河區文藝二校＋七中一室小戶型價格在1.7-2.3萬元/平米不等 ， 兩室及以上價格在1.5-2萬元/平米不等 。文化路小學＋七中一室小戶型價格在1.5萬元/平米左右 ， 兩室及以上價格多在1.3萬元/平米左右 。以上都是老房子的價格 ， 房齡10年內的七中雙學區房 ， 房價約在3萬元/平米；房齡10-15年的 ， 房價在2-2.5萬元/平米不等 ?？傮w來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 。2019沈陽教育政策及影響公民同招 ， 民辦搖號6月 ， 國家發布新政：民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理 ， 與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的 ， 實行電腦隨機錄取 。執行最嚴擇校令11月 ， 最嚴擇校令刷屏 ， 沈陽開展義務教育大班額消除攻堅行動 ， 年底前將徹底消除大班額和超大班額 ， 執行“史上最嚴擇校令” 。民辦名校的入學機會充滿隨機性 ， 托關系給孩子辦擇校也行不通了 ， 公辦學區房成了孩子入學名校唯一穩妥的方式 。沈陽熱門雙學區房最新價格和平區南京一校＋南昌中學房齡較老的雙學區房 ， 價格在1.5-2萬元/平米不等 ， 房齡較新的萬科金地中山公園 ， 房價近3萬元/平米 。鐵路五校＋南昌中學/134中學一室小戶型價格在1.6-1.8萬元/平米不等 ， 面積稍大一些的價格在1.3萬元/平米左右 。個別樓層、朝向、裝修都好一些的小戶型 ， 房價能達到2萬/平米 。長白幾乎遍地雙學區 ， 是有經濟實力的家長們的首選 。根據房齡、面積、裝修等不同 ， 房價在1.7-2.4萬元/平米不等 ， 其中 ， 華潤幸福里的房價已達到2.5萬元/平米 。皇姑區岐山一校＋四十三中學幾乎都是老房子 ， 房價在1.3-1.5萬元/平米不等 ， 五三小區、遼歌家屬院等都比較熱門 。珠江五校＋四十三中學有一些房齡較新的樓盤 ， 像經典生活、亞洲城等 ， 但價格也更貴 ， 在2萬元/平米左右 。省實驗學校牛 ， 房源少（只有遼大二部和老三棟） ， 房價在3-5萬元、平米不等 。沈河區文藝二校＋七中一室小戶型價格在1.7-2.3萬元/平米不等 ， 兩室及以上價格在1.5-2萬元/平米不等 。文化路小學＋七中一室小戶型價格在1.5萬元/平米左右 ， 兩室及以上價格多在1.3萬元/平米左右 。以上都是老房子的價格 ， 房齡10年內的七中雙學區房 ， 房價約在3萬元/平米；房齡10-15年的 ， 房價在2-2.5萬元/平米不等 。從長期看沈陽的房價一定會漲 。但短時間別買 ， 特別是二手房 。現在是買方市場 ， 現金為王 ， 沈陽二手房數量龐大 ， 有價無市 ， 沒有流動性 ?，F在是剛需們反割投資客韭菜的時候了 ， 現金為王 ， 大家都不買 ， 迫使二手房削價！2021別買房 ， 2021別買房 ， 2021別買房！三遍了噢！總體來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 。2019沈陽教育政策及影響公民同招 ， 民辦搖號6月 ， 國家發布新政：民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理 ， 與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的 ， 實行電腦隨機錄取 。執行最嚴擇校令11月 ， 最嚴擇校令刷屏 ， 沈陽開展義務教育大班額消除攻堅行動 ， 年底前將徹底消除大班額和超大班額 ， 執行“史上最嚴擇校令” 。民辦名校的入學機會充滿隨機性 ， 托關系給孩子辦擇校也行不通了 ， 公辦學區房成了孩子入學名校唯一穩妥的方式 。沈陽熱門雙學區房最新價格和平區南京一校＋南昌中學房齡較老的雙學區房 ， 價格在1.5-2萬元/平米不等 ， 房齡較新的萬科金地中山公園 ， 房價近3萬元/平米 。鐵路五校＋南昌中學/134中學一室小戶型價格在1.6-1.8萬元/平米不等 ， 面積稍大一些的價格在1.3萬元/平米左右 。個別樓層、朝向、裝修都好一些的小戶型 ， 房價能達到2萬/平米 。長白幾乎遍地雙學區 ， 是有經濟實力的家長們的首選 。根據房齡、面積、裝修等不同 ， 房價在1.7-2.4萬元/平米不等 ， 其中 ， 華潤幸福里的房價已達到2.5萬元/平米 ?；使脜^岐山一校＋四十三中學幾乎都是老房子 ， 房價在1.3-1.5萬元/平米不等 ， 五三小區、遼歌家屬院等都比較熱門 。珠江五校＋四十三中學有一些房齡較新的樓盤 ， 像經典生活、亞洲城等 ， 但價格也更貴 ， 在2萬元/平米左右 。省實驗學校牛 ， 房源少（只有遼大二部和老三棟） ， 房價在3-5萬元、平米不等 。沈河區文藝二校＋七中一室小戶型價格在1.7-2.3萬元/平米不等 ， 兩室及以上價格在1.5-2萬元/平米不等 。文化路小學＋七中一室小戶型價格在1.5萬元/平米左右 ， 兩室及以上價格多在1.3萬元/平米左右 。以上都是老房子的價格 ， 房齡10年內的七中雙學區房 ， 房價約在3萬元/平米；房齡10-15年的 ， 房價在2-2.5萬元/平米不等 。從長期看沈陽的房價一定會漲 。但短時間別買 ， 特別是二手房 。現在是買方市場 ， 現金為王 ， 沈陽二手房數量龐大 ， 有價無市 ， 沒有流動性 。現在是剛需們反割投資客韭菜的時候了 ， 現金為王 ， 大家都不買 ， 迫使二手房削價！2021別買房 ， 2021別買房 ， 2021別買房！三遍了噢！鈇西區比較不錯！承受聯合國(人居獎)小區樓新 ， 物區管理好 。馬路寬 ， 平坦 ， 全民經商 ， 物價穩定 。中小學校安排很妥 。二首房數量居前例 。若不是離學校和地鐵近的小區 ， 價錢還可以 ?？傮w來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 。2019沈陽教育政策及影響公民同招 ， 民辦搖號6月 ， 國家發布新政：民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理 ， 與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的 ， 實行電腦隨機錄取 。執行最嚴擇校令11月 ， 最嚴擇校令刷屏 ， 沈陽開展義務教育大班額消除攻堅行動 ， 年底前將徹底消除大班額和超大班額 ， 執行“史上最嚴擇校令” 。民辦名校的入學機會充滿隨機性 ， 托關系給孩子辦擇校也行不通了 ， 公辦學區房成了孩子入學名校唯一穩妥的方式 。沈陽熱門雙學區房最新價格和平區南京一校＋南昌中學房齡較老的雙學區房 ， 價格在1.5-2萬元/平米不等 ， 房齡較新的萬科金地中山公園 ， 房價近3萬元/平米 。鐵路五校＋南昌中學/134中學一室小戶型價格在1.6-1.8萬元/平米不等 ， 面積稍大一些的價格在1.3萬元/平米左右 。個別樓層、朝向、裝修都好一些的小戶型 ， 房價能達到2萬/平米 。長白幾乎遍地雙學區 ， 是有經濟實力的家長們的首選 。根據房齡、面積、裝修等不同 ， 房價在1.7-2.4萬元/平米不等 ， 其中 ， 華潤幸福里的房價已達到2.5萬元/平米 ?；使脜^岐山一校＋四十三中學幾乎都是老房子 ， 房價在1.3-1.5萬元/平米不等 ， 五三小區、遼歌家屬院等都比較熱門 。珠江五校＋四十三中學有一些房齡較新的樓盤 ， 像經典生活、亞洲城等 ， 但價格也更貴 ， 在2萬元/平米左右 。省實驗學校牛 ， 房源少（只有遼大二部和老三棟） ， 房價在3-5萬元、平米不等 。沈河區文藝二校＋七中一室小戶型價格在1.7-2.3萬元/平米不等 ， 兩室及以上價格在1.5-2萬元/平米不等 。文化路小學＋七中一室小戶型價格在1.5萬元/平米左右 ， 兩室及以上價格多在1.3萬元/平米左右 。以上都是老房子的價格 ， 房齡10年內的七中雙學區房 ， 房價約在3萬元/平米；房齡10-15年的 ， 房價在2-2.5萬元/平米不等 。從長期看沈陽的房價一定會漲 。但短時間別買 ， 特別是二手房 ?，F在是買方市場 ， 現金為王 ， 沈陽二手房數量龐大 ， 有價無市 ， 沒有流動性 。現在是剛需們反割投資客韭菜的時候了 ， 現金為王 ， 大家都不買 ， 迫使二手房削價！2021別買房 ， 2021別買房 ， 2021別買房！三遍了噢！鈇西區比較不錯！承受聯合國(人居獎)小區樓新 ， 物區管理好 。馬路寬 ， 平坦 ， 全民經商 ， 物價穩定 。中小學校安排很妥 。二首房數量居前例 。若不是離學校和地鐵近的小區 ， 價錢還可以 。您好 ， 昨天發布了一片文章 ， 題目是：誰會成為下一個長白島？（下）關于渾南新市府我有這樣的建議 ， 僅供參考 ， 結論是不會講價！為何2018年我如此青睞新市府板塊；1、政策 ， 市府2015南遷、2017自貿區落地 ， 這是一個有概念的區域；2、人口支撐 ， 很多人說渾南是鬼城 ， 沒有亮燈率 ， 這個觀點我是完全不認同的 ， 建議自己開車在晚上9-11點去渾南全運路以北轉轉 ， 實地考察一下 ， 另外渾南有產業支撐 ， 東軟、沈陽國際軟件園、東軟醫療、錦聯等等還有其它諸多的產業園區；3、交通 ， 輕軌1、2、3、4、6號線 ， 地鐵2號線 ， 微公交 ， 新南站 ， 桃仙機場等等；4、商業 ， 萬達在建 ， 銅鑼灣規劃 ， 雖然是規劃 ， 但是最起碼的概念是有的；5、學校 ， 教育用地范圍已經確定 ， 引進學?；疽呀浨枚?nbsp;， 同樣道理 ， 概念這里有 ， 長白島當年不也是先有概念的嘛！6、這是最重要的一條 ， 各位 ， 當你把新市府的在售樓盤走一遍 ， 你會驚奇的發現：均價9000-9500的新房很少 ， 清水萬達公園one均價12000-13000 ， 那么如此狀態之下 ， 那些9000-9500的最保守升值邏輯是不是12000-13000呢 ， 12000-13000的也不可能不漲吧！這個板塊內部是有天價樓盤撐腰的 ， 均價18000左右的精裝修在售中海天譽和星河灣是持續銷售的 ， 未來他們的房價不可能止步于2萬吧！7、新市府目前天花板的價格就是1.8萬 ， 而且無更多居住用地可開發 ， 更多的期望值暫且我還看不到！以上原創 ， 歡迎不同觀點 ， 如果您覺得有道理 ， 歡迎點贊關注！總體來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 。2019沈陽教育政策及影響公民同招 ， 民辦搖號6月 ， 國家發布新政：民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理 ， 與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的 ， 實行電腦隨機錄取 。執行最嚴擇校令11月 ， 最嚴擇校令刷屏 ， 沈陽開展義務教育大班額消除攻堅行動 ， 年底前將徹底消除大班額和超大班額 ， 執行“史上最嚴擇校令” 。民辦名校的入學機會充滿隨機性 ， 托關系給孩子辦擇校也行不通了 ， 公辦學區房成了孩子入學名校唯一穩妥的方式 。沈陽熱門雙學區房最新價格和平區南京一校＋南昌中學房齡較老的雙學區房 ， 價格在1.5-2萬元/平米不等 ， 房齡較新的萬科金地中山公園 ， 房價近3萬元/平米 。鐵路五校＋南昌中學/134中學一室小戶型價格在1.6-1.8萬元/平米不等 ， 面積稍大一些的價格在1.3萬元/平米左右 。個別樓層、朝向、裝修都好一些的小戶型 ， 房價能達到2萬/平米 。長白幾乎遍地雙學區 ， 是有經濟實力的家長們的首選 。根據房齡、面積、裝修等不同 ， 房價在1.7-2.4萬元/平米不等 ， 其中 ， 華潤幸福里的房價已達到2.5萬元/平米 ?；使脜^岐山一校＋四十三中學幾乎都是老房子 ， 房價在1.3-1.5萬元/平米不等 ， 五三小區、遼歌家屬院等都比較熱門 。珠江五校＋四十三中學有一些房齡較新的樓盤 ， 像經典生活、亞洲城等 ， 但價格也更貴 ， 在2萬元/平米左右 。省實驗學校牛 ， 房源少（只有遼大二部和老三棟） ， 房價在3-5萬元、平米不等 。沈河區文藝二校＋七中一室小戶型價格在1.7-2.3萬元/平米不等 ， 兩室及以上價格在1.5-2萬元/平米不等 。文化路小學＋七中一室小戶型價格在1.5萬元/平米左右 ， 兩室及以上價格多在1.3萬元/平米左右 。以上都是老房子的價格 ， 房齡10年內的七中雙學區房 ， 房價約在3萬元/平米；房齡10-15年的 ， 房價在2-2.5萬元/平米不等 。從長期看沈陽的房價一定會漲 。但短時間別買 ， 特別是二手房 ?，F在是買方市場 ， 現金為王 ， 沈陽二手房數量龐大 ， 有價無市 ， 沒有流動性 。現在是剛需們反割投資客韭菜的時候了 ， 現金為王 ， 大家都不買 ， 迫使二手房削價！2021別買房 ， 2021別買房 ， 2021別買房！三遍了噢！鈇西區比較不錯！承受聯合國(人居獎)小區樓新 ， 物區管理好 。馬路寬 ， 平坦 ， 全民經商 ， 物價穩定 。中小學校安排很妥 。二首房數量居前例 。若不是離學校和地鐵近的小區 ， 價錢還可以 。您好 ， 昨天發布了一片文章 ， 題目是：誰會成為下一個長白島？（下）關于渾南新市府我有這樣的建議 ， 僅供參考 ， 結論是不會講價！為何2018年我如此青睞新市府板塊；1、政策 ， 市府2015南遷、2017自貿區落地 ， 這是一個有概念的區域；2、人口支撐 ， 很多人說渾南是鬼城 ， 沒有亮燈率 ， 這個觀點我是完全不認同的 ， 建議自己開車在晚上9-11點去渾南全運路以北轉轉 ， 實地考察一下 ， 另外渾南有產業支撐 ， 東軟、沈陽國際軟件園、東軟醫療、錦聯等等還有其它諸多的產業園區；3、交通 ， 輕軌1、2、3、4、6號線 ， 地鐵2號線 ， 微公交 ， 新南站 ， 桃仙機場等等；4、商業 ， 萬達在建 ， 銅鑼灣規劃 ， 雖然是規劃 ， 但是最起碼的概念是有的；5、學校 ， 教育用地范圍已經確定 ， 引進學?；疽呀浨枚?nbsp;， 同樣道理 ， 概念這里有 ， 長白島當年不也是先有概念的嘛！6、這是最重要的一條 ， 各位 ， 當你把新市府的在售樓盤走一遍 ， 你會驚奇的發現：均價9000-9500的新房很少 ， 清水萬達公園one均價12000-13000 ， 那么如此狀態之下 ， 那些9000-9500的最保守升值邏輯是不是12000-13000呢 ， 12000-13000的也不可能不漲吧！這個板塊內部是有天價樓盤撐腰的 ， 均價18000左右的精裝修在售中海天譽和星河灣是持續銷售的 ， 未來他們的房價不可能止步于2萬吧！7、新市府目前天花板的價格就是1.8萬 ， 而且無更多居住用地可開發 ， 更多的期望值暫且我還看不到！以上原創 ， 歡迎不同觀點 ， 如果您覺得有道理 ， 歡迎點贊關注！我是個本溪人 ， 2014年末開始在沈陽定居 ， 我來說說我一個外地人在沈陽生活如何第一：租房便宜 ， 對于剛來沈陽闖蕩的外地人來說非常友好 ， 無論是我曾經住過的滑翔地區 ， 艷粉地區 ， 上園地區 ， 建筑大學地區 ， 渾南新城地區 ， 泉園地區 ， 山東堡地區 ， 只要對租房沒有過高要求 ， 單月租金不會超過一千塊第二：交通不錯 ， 也許很多沈陽人覺得沈陽交通不好 ， 可是沈陽的公交 ， 地鐵系統除了渾南以外都很方便 ， 堵車情況總比我過去因為工作關系常呆的成都 ， 重慶 ， 西安 ， 北京四個城市要好很多第三：餐飲便宜 ， 一碗抻面不貴 ， 街邊小攤隨處可見 ， 單價小吃很難超過10元 ， 菜價也不算貴 ， 還是自己做劃算 ， 我結婚前每周六的晚上是改善日 ， 一般會找發小或是同學改善一頓伙食 ， 我只會選擇兩人吃飯 ， 這樣不會超過一百三 ， 當然我來沈陽后從來吃的沒有特高端的 ， 像胡桃里 ， 大樹這個級別的從來不吃 ， 也就是劉一鍋 ， 陳火鍋 ， 回錦軒這種水平 ， 如果周六死黨有事兒 ， 干脆就自己一個人去群樂 ， 夕陽紅 ， 民宜家這樣的地方第四：醫療極好 ， 雖然醫療貴 ， 但是肯定比我本溪的醫療水平高 ， 只以為亡父來舉例 ， 同樣是腦出血 ， 本溪的結論是必死無疑 ， 陸軍總院直接給救活了 ， 術后多活了五年 ， 大病肯定還是省城級別的醫院更強一些 ， 小病大伙兒都差不多第五：地勢平坦 ， 對于我這種在山城生活了十多年的人來說 ， 沈陽人心中的坡在我一個本溪人看來平地一樣 ， 現在每年回兩三次家 ， 對于本溪的大坡沒有以前那么適應了 ， 反倒我愛人作為沈陽人現在和我回家時適應了我家鄉馬路的坡度第六：營商環境好 ， 現在的本溪營商環境怎么樣我不知道 ， 但是2014年之前是很惡劣的 ， 我在沈陽現在創業兩三年 ， 沒有遇到過我和亡母亡父當年在本溪做冷面生意遇到的不合理的吃拿卡要的情況第七：沈陽包容性不錯 ， 不會因為我是本溪人 ， 就有排外的想法 ， 這點讓人很喜歡 ， 早年定居初期 ， 鄰居會很關切問我亡父的病情如何 ， 有沒有緩解 ， 問我上班累不累 ， 這也是我一直很喜歡鐵西的原因 ， 工人階級居多 ， 本溪也是工人階級居多 ， 我和鐵西人可能層次上 ， 收入上 ， 社會地位等諸多因素更契合些 ， 下次換房子的時候我考慮搬回鐵西住 ， 現在在渾南也不是很方便第八：在沈陽努力一下 ， 收入就挺夠用了 ， 我和我愛人開銷極低 ， 沒有孩子 ， 沒有車 ， 屬于典型的沈陽赤貧生活的人 ， 她跟我受苦了 ， 我的父母已故去 ， 我的岳父岳母身體很好 ， 我倆攢錢都是給岳父岳母備著養老用 ， 將來也就是買房子那一下子得消耗些錢 ， 不過我有信心六年后把買房子錢攢出來我很喜歡在沈陽生活的狀態 ， 剩下就是我這個外地人的努力了總體來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 。2019沈陽教育政策及影響公民同招 ， 民辦搖號6月 ， 國家發布新政：民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理 ， 與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的 ， 實行電腦隨機錄取 。執行最嚴擇校令11月 ， 最嚴擇校令刷屏 ， 沈陽開展義務教育大班額消除攻堅行動 ， 年底前將徹底消除大班額和超大班額 ， 執行“史上最嚴擇校令” 。民辦名校的入學機會充滿隨機性 ， 托關系給孩子辦擇校也行不通了 ， 公辦學區房成了孩子入學名校唯一穩妥的方式 。沈陽熱門雙學區房最新價格和平區南京一校＋南昌中學房齡較老的雙學區房 ， 價格在1.5-2萬元/平米不等 ， 房齡較新的萬科金地中山公園 ， 房價近3萬元/平米 。鐵路五校＋南昌中學/134中學一室小戶型價格在1.6-1.8萬元/平米不等 ， 面積稍大一些的價格在1.3萬元/平米左右 。個別樓層、朝向、裝修都好一些的小戶型 ， 房價能達到2萬/平米 。長白幾乎遍地雙學區 ， 是有經濟實力的家長們的首選 。根據房齡、面積、裝修等不同 ， 房價在1.7-2.4萬元/平米不等 ， 其中 ， 華潤幸福里的房價已達到2.5萬元/平米 ?；使脜^岐山一校＋四十三中學幾乎都是老房子 ， 房價在1.3-1.5萬元/平米不等 ， 五三小區、遼歌家屬院等都比較熱門 。珠江五校＋四十三中學有一些房齡較新的樓盤 ， 像經典生活、亞洲城等 ， 但價格也更貴 ， 在2萬元/平米左右 。省實驗學校牛 ， 房源少（只有遼大二部和老三棟） ， 房價在3-5萬元、平米不等 。沈河區文藝二校＋七中一室小戶型價格在1.7-2.3萬元/平米不等 ， 兩室及以上價格在1.5-2萬元/平米不等 。文化路小學＋七中一室小戶型價格在1.5萬元/平米左右 ， 兩室及以上價格多在1.3萬元/平米左右 。以上都是老房子的價格 ， 房齡10年內的七中雙學區房 ， 房價約在3萬元/平米；房齡10-15年的 ， 房價在2-2.5萬元/平米不等 。從長期看沈陽的房價一定會漲 。但短時間別買 ， 特別是二手房 ?，F在是買方市場 ， 現金為王 ， 沈陽二手房數量龐大 ， 有價無市 ， 沒有流動性 ?，F在是剛需們反割投資客韭菜的時候了 ， 現金為王 ， 大家都不買 ， 迫使二手房削價！2021別買房 ， 2021別買房 ， 2021別買房！三遍了噢！鈇西區比較不錯！承受聯合國(人居獎)小區樓新 ， 物區管理好 。馬路寬 ， 平坦 ， 全民經商 ， 物價穩定 。中小學校安排很妥 。二首房數量居前例 。若不是離學校和地鐵近的小區 ， 價錢還可以 。您好 ， 昨天發布了一片文章 ， 題目是：誰會成為下一個長白島？（下）關于渾南新市府我有這樣的建議 ， 僅供參考 ， 結論是不會講價！為何2018年我如此青睞新市府板塊；1、政策 ， 市府2015南遷、2017自貿區落地 ， 這是一個有概念的區域；2、人口支撐 ， 很多人說渾南是鬼城 ， 沒有亮燈率 ， 這個觀點我是完全不認同的 ， 建議自己開車在晚上9-11點去渾南全運路以北轉轉 ， 實地考察一下 ， 另外渾南有產業支撐 ， 東軟、沈陽國際軟件園、東軟醫療、錦聯等等還有其它諸多的產業園區；3、交通 ， 輕軌1、2、3、4、6號線 ， 地鐵2號線 ， 微公交 ， 新南站 ， 桃仙機場等等；4、商業 ， 萬達在建 ， 銅鑼灣規劃 ， 雖然是規劃 ， 但是最起碼的概念是有的；5、學校 ， 教育用地范圍已經確定 ， 引進學?；疽呀浨枚?nbsp;， 同樣道理 ， 概念這里有 ， 長白島當年不也是先有概念的嘛！6、這是最重要的一條 ， 各位 ， 當你把新市府的在售樓盤走一遍 ， 你會驚奇的發現：均價9000-9500的新房很少 ， 清水萬達公園one均價12000-13000 ， 那么如此狀態之下 ， 那些9000-9500的最保守升值邏輯是不是12000-13000呢 ， 12000-13000的也不可能不漲吧！這個板塊內部是有天價樓盤撐腰的 ， 均價18000左右的精裝修在售中海天譽和星河灣是持續銷售的 ， 未來他們的房價不可能止步于2萬吧！7、新市府目前天花板的價格就是1.8萬 ， 而且無更多居住用地可開發 ， 更多的期望值暫且我還看不到！以上原創 ， 歡迎不同觀點 ， 如果您覺得有道理 ， 歡迎點贊關注！我是個本溪人 ， 2014年末開始在沈陽定居 ， 我來說說我一個外地人在沈陽生活如何第一：租房便宜 ， 對于剛來沈陽闖蕩的外地人來說非常友好 ， 無論是我曾經住過的滑翔地區 ， 艷粉地區 ， 上園地區 ， 建筑大學地區 ， 渾南新城地區 ， 泉園地區 ， 山東堡地區 ， 只要對租房沒有過高要求 ， 單月租金不會超過一千塊第二：交通不錯 ， 也許很多沈陽人覺得沈陽交通不好 ， 可是沈陽的公交 ， 地鐵系統除了渾南以外都很方便 ， 堵車情況總比我過去因為工作關系常呆的成都 ， 重慶 ， 西安 ， 北京四個城市要好很多第三：餐飲便宜 ， 一碗抻面不貴 ， 街邊小攤隨處可見 ， 單價小吃很難超過10元 ， 菜價也不算貴 ， 還是自己做劃算 ， 我結婚前每周六的晚上是改善日 ， 一般會找發小或是同學改善一頓伙食 ， 我只會選擇兩人吃飯 ， 這樣不會超過一百三 ， 當然我來沈陽后從來吃的沒有特高端的 ， 像胡桃里 ， 大樹這個級別的從來不吃 ， 也就是劉一鍋 ， 陳火鍋 ， 回錦軒這種水平 ， 如果周六死黨有事兒 ， 干脆就自己一個人去群樂 ， 夕陽紅 ， 民宜家這樣的地方第四：醫療極好 ， 雖然醫療貴 ， 但是肯定比我本溪的醫療水平高 ， 只以為亡父來舉例 ， 同樣是腦出血 ， 本溪的結論是必死無疑 ， 陸軍總院直接給救活了 ， 術后多活了五年 ， 大病肯定還是省城級別的醫院更強一些 ， 小病大伙兒都差不多第五：地勢平坦 ， 對于我這種在山城生活了十多年的人來說 ， 沈陽人心中的坡在我一個本溪人看來平地一樣 ， 現在每年回兩三次家 ， 對于本溪的大坡沒有以前那么適應了 ， 反倒我愛人作為沈陽人現在和我回家時適應了我家鄉馬路的坡度第六：營商環境好 ， 現在的本溪營商環境怎么樣我不知道 ， 但是2014年之前是很惡劣的 ， 我在沈陽現在創業兩三年 ， 沒有遇到過我和亡母亡父當年在本溪做冷面生意遇到的不合理的吃拿卡要的情況第七：沈陽包容性不錯 ， 不會因為我是本溪人 ， 就有排外的想法 ， 這點讓人很喜歡 ， 早年定居初期 ， 鄰居會很關切問我亡父的病情如何 ， 有沒有緩解 ， 問我上班累不累 ， 這也是我一直很喜歡鐵西的原因 ， 工人階級居多 ， 本溪也是工人階級居多 ， 我和鐵西人可能層次上 ， 收入上 ， 社會地位等諸多因素更契合些 ， 下次換房子的時候我考慮搬回鐵西住 ， 現在在渾南也不是很方便第八：在沈陽努力一下 ， 收入就挺夠用了 ， 我和我愛人開銷極低 ， 沒有孩子 ， 沒有車 ， 屬于典型的沈陽赤貧生活的人 ， 她跟我受苦了 ， 我的父母已故去 ， 我的岳父岳母身體很好 ， 我倆攢錢都是給岳父岳母備著養老用 ， 將來也就是買房子那一下子得消耗些錢 ， 不過我有信心六年后把買房子錢攢出來我很喜歡在沈陽生活的狀態 ， 剩下就是我這個外地人的努力了剛買了的房子什么時候能賣 ， 這個問題在不同的地區會有不同的答案 ， 重點還是看你們當地是否有限售的政策 ， 如果沒有限售的政策 ， 那么你隨時都可以賣 ， 如果有限售政策就要看政策是如何規定 。沈陽的房產限售政策我們以沈陽為例 ， 沈陽對于家庭唯一住房是不限制出售的 ， 但如果是二套以上的住房就要受到政策的限制了 。按照2018年沈陽出臺的房地產調控政策 ， 沈陽房產限售政策是這樣的 ， 購買的新建商品房的限售期是5年 ， 購買的二手商品房的限售期是2年 。如果你是沈陽的朋友 ， 那么你的房子現在是不能賣的 ， 具體什么時間可以賣 ， 就要看你的房子是新房還是二手房了 。現在有些人講 ， 花錢可以解除限售 ， 對于這樣的事我覺得大家不要信 ， 也不要去嘗試 。個人賣房需要注意哪些問題個人在賣房時最關心的還是價格問題 ， 影響房價的因素除了房地產市場本身以外 ， 還有兩個因素 ， 一個是房產增值稅 ， 一個是個人所得稅 。如果房子未滿2年 ， 一般在交易的時候會有一個5%左右的增值稅；如果房子未滿5年 ， 還會有一個1%的個人所得稅；滿5年以上的房子 ， 這兩個稅一般就不征收了 。所以 ， 我建議如果不是及其特殊的原因 ， 至少也要持有兩年以上在出售自己手中的房產 。雖然說現在二手房交易時各種稅費都會讓買家承擔 ， 但是不論由誰承擔 ， 最終這些費用都會計算在房子的總價上 ， 所以稅多 ， 房主賣房實際獲得的資金就要少一些 。總體來說沈陽市中心的二手房房齡都比較長 ， 至于是否可以買 ， 就要看你自己買房的用途了 。老亮說房產分幾種情況給你解答一下 。1.如果是給孩子買學區房 ， 肯定是可以買的 。需要注意盡量買小戶型 ， 孩子上學后方便出售 。2.如果是剛需也可以買 ， 現在市中心的房子只要不是學區都不貴 。但是等你想賣的的時候就會比較困難了 。3.如果是炒房客 ， 老亮建議你不要買 。沈陽現在有限售政策 ， 你買手2年內是不能賣的 ， 而現在的房價特別是二手房價格有下降的趨勢 。4.其它情況可以留言 ， 老亮說房產會為你解答 。不管是市中心還是其它位置買二手房一定仔細斟酌 。如果有任何疑問可以留言和老亮探討 。2019沈陽教育政策及影響公民同招 ， 民辦搖號6月 ， 國家發布新政：民辦義務教育學校招生納入審批地統一管理 ， 與公辦學校同步招生；對報名人數超過招生計劃的 ， 實行電腦隨機錄取 。執行最嚴擇校令11月 ， 最嚴擇校令刷屏 ， 沈陽開展義務教育大班額消除攻堅行動 ， 年底前將徹底消除大班額和超大班額 ， 執行“史上最嚴擇校令” 。民辦名校的入學機會充滿隨機性 ， 托關系給孩子辦擇校也行不通了 ， 公辦學區房成了孩子入學名校唯一穩妥的方式 。沈陽熱門雙學區房最新價格和平區南京一校＋南昌中學房齡較老的雙學區房 ， 價格在1.5-2萬元/平米不等 ， 房齡較新的萬科金地中山公園 ， 房價近3萬元/平米 。鐵路五校＋南昌中學/134中學一室小戶型價格在1.6-1.8萬元/平米不等 ， 面積稍大一些的價格在1.3萬元/平米左右 。個別樓層、朝向、裝修都好一些的小戶型 ， 房價能達到2萬/平米 。長白幾乎遍地雙學區 ， 是有經濟實力的家長們的首選 。根據房齡、面積、裝修等不同 ， 房價在1.7-2.4萬元/平米不等 ， 其中 ， 華潤幸福里的房價已達到2.5萬元/平米 ?；使脜^岐山一校＋四十三中學幾乎都是老房子 ， 房價在1.3-1.5萬元/平米不等 ， 五三小區、遼歌家屬院等都比較熱門 。珠江五校＋四十三中學有一些房齡較新的樓盤 ， 像經典生活、亞洲城等 ， 但價格也更貴 ， 在2萬元/平米左右 。省實驗學校牛 ， 房源少（只有遼大二部和老三棟） ， 房價在3-5萬元、平米不等 。沈河區文藝二校＋七中一室小戶型價格在1.7-2.3萬元/平米不等 ， 兩室及以上價格在1.5-2萬元/平米不等 。文化路小學＋七中一室小戶型價格在1.5萬元/平米左右 ， 兩室及以上價格多在1.3萬元/平米左右 。以上都是老房子的價格 ， 房齡10年內的七中雙學區房 ， 房價約在3萬元/平米；房齡10-15年的 ， 房價在2-2.5萬元/平米不等 。從長期看沈陽的房價一定會漲 。但短時間別買 ， 特別是二手房 ?，F在是買方市場 ， 現金為王 ， 沈陽二手房數量龐大 ， 有價無市 ， 沒有流動性 ?，F在是剛需們反割投資客韭菜的時候了 ， 現金為王 ， 大家都不買 ， 迫使二手房削價！2021別買房 ， 2021別買房 ， 2021別買房！三遍了噢！鈇西區比較不錯！承受聯合國(人居獎)小區樓新 ， 物區管理好 。馬路寬 ， 平坦 ， 全民經商 ， 物價穩定 。中小學校安排很妥 。二首房數量居前例 。若不是離學校和地鐵近的小區 ， 價錢還可以 。您好 ， 昨天發布了一片文章 ， 題目是：誰會成為下一個長白島？（下）關于渾南新市府我有這樣的建議 ， 僅供參考 ， 結論是不會講價！為何2018年我如此青睞新市府板塊；1、政策 ， 市府2015南遷、2017自貿區落地 ， 這是一個有概念的區域；2、人口支撐 ， 很多人說渾南是鬼城 ， 沒有亮燈率 ， 這個觀點我是完全不認同的 ， 建議自己開車在晚上9-11點去渾南全運路以北轉轉 ， 實地考察一下 ， 另外渾南有產業支撐 ， 東軟、沈陽國際軟件園、東軟醫療、錦聯等等還有其它諸多的產業園區；3、交通 ， 輕軌1、2、3、4、6號線 ， 地鐵2號線 ， 微公交 ， 新南站 ， 桃仙機場等等；4、商業 ， 萬達在建 ， 銅鑼灣規劃 ， 雖然是規劃 ， 但是最起碼的概念是有的；5、學校 ， 教育用地范圍已經確定 ， 引進學?；疽呀浨枚?nbsp;， 同樣道理 ， 概念這里有 ， 長白島當年不也是先有概念的嘛！6、這是最重要的一條 ， 各位 ， 當你把新市府的在售樓盤走一遍 ， 你會驚奇的發現：均價9000-9500的新房很少 ， 清水萬達公園one均價12000-13000 ， 那么如此狀態之下 ， 那些9000-9500的最保守升值邏輯是不是12000-13000呢 ， 12000-13000的也不可能不漲吧！這個板塊內部是有天價樓盤撐腰的 ， 均價18000左右的精裝修在售中海天譽和星河灣是持續銷售的 ， 未來他們的房價不可能止步于2萬吧！7、新市府目前天花板的價格就是1.8萬 ， 而且無更多居住用地可開發 ， 更多的期望值暫且我還看不到！以上原創 ， 歡迎不同觀點 ， 如果您覺得有道理 ， 歡迎點贊關注！我是個本溪人 ， 2014年末開始在沈陽定居 ， 我來說說我一個外地人在沈陽生活如何第一：租房便宜 ， 對于剛來沈陽闖蕩的外地人來說非常友好 ， 無論是我曾經住過的滑翔地區 ， 艷粉地區 ， 上園地區 ， 建筑大學地區 ， 渾南新城地區 ， 泉園地區 ， 山東堡地區 ， 只要對租房沒有過高要求 ， 單月租金不會超過一千塊第二：交通不錯 ， 也許很多沈陽人覺得沈陽交通不好 ， 可是沈陽的公交 ， 地鐵系統除了渾南以外都很方便 ， 堵車情況總比我過去因為工作關系常呆的成都 ， 重慶 ， 西安 ， 北京四個城市要好很多第三：餐飲便宜 ， 一碗抻面不貴 ， 街邊小攤隨處可見 ， 單價小吃很難超過10元 ， 菜價也不算貴 ， 還是自己做劃算 ， 我結婚前每周六的晚上是改善日 ， 一般會找發小或是同學改善一頓伙食 ， 我只會選擇兩人吃飯 ， 這樣不會超過一百三 ， 當然我來沈陽后從來吃的沒有特高端的 ， 像胡桃里 ， 大樹這個級別的從來不吃 ， 也就是劉一鍋 ， 陳火鍋 ， 回錦軒這種水平 ， 如果周六死黨有事兒 ， 干脆就自己一個人去群樂 ， 夕陽紅 ， 民宜家這樣的地方第四：醫療極好 ， 雖然醫療貴 ， 但是肯定比我本溪的醫療水平高 ， 只以為亡父來舉例 ， 同樣是腦出血 ， 本溪的結論是必死無疑 ， 陸軍總院直接給救活了 ， 術后多活了五年 ， 大病肯定還是省城級別的醫院更強一些 ， 小病大伙兒都差不多第五：地勢平坦 ， 對于我這種在山城生活了十多年的人來說 ， 沈陽人心中的坡在我一個本溪人看來平地一樣 ， 現在每年回兩三次家 ， 對于本溪的大坡沒有以前那么適應了 ， 反倒我愛人作為沈陽人現在和我回家時適應了我家鄉馬路的坡度第六：營商環境好 ， 現在的本溪營商環境怎么樣我不知道 ， 但是2014年之前是很惡劣的 ， 我在沈陽現在創業兩三年 ， 沒有遇到過我和亡母亡父當年在本溪做冷面生意遇到的不合理的吃拿卡要的情況第七：沈陽包容性不錯 ， 不會因為我是本溪人 ， 就有排外的想法 ， 這點讓人很喜歡 ， 早年定居初期 ， 鄰居會很關切問我亡父的病情如何 ， 有沒有緩解 ， 問我上班累不累 ， 這也是我一直很喜歡鐵西的原因 ， 工人階級居多 ， 本溪也是工人階級居多 ， 我和鐵西人可能層次上 ， 收入上 ， 社會地位等諸多因素更契合些 ， 下次換房子的時候我考慮搬回鐵西住 ， 現在在渾南也不是很方便第八：在沈陽努力一下 ， 收入就挺夠用了 ， 我和我愛人開銷極低 ， 沒有孩子 ， 沒有車 ， 屬于典型的沈陽赤貧生活的人 ， 她跟我受苦了 ， 我的父母已故去 ， 我的岳父岳母身體很好 ， 我倆攢錢都是給岳父岳母備著養老用 ， 將來也就是買房子那一下子得消耗些錢 ， 不過我有信心六年后把買房子錢攢出來我很喜歡在沈陽生活的狀態 ， 剩下就是我這個外地人的努力了剛買了的房子什么時候能賣 ， 這個問題在不同的地區會有不同的答案 ， 重點還是看你們當地是否有限售的政策 ， 如果沒有限售的政策 ， 那么你隨時都可以賣 ， 如果有限售政策就要看政策是如何規定 。沈陽的房產限售政策我們以沈陽為例 ， 沈陽對于家庭唯一住房是不限制出售的 ， 但如果是二套以上的住房就要受到政策的限制了 。按照2018年沈陽出臺的房地產調控政策 ， 沈陽房產限售政策是這樣的 ， 購買的新建商品房的限售期是5年 ， 購買的二手商品房的限售期是2年 。如果你是沈陽的朋友 ， 那么你的房子現在是不能賣的 ， 具體什么時間可以賣 ， 就要看你的房子是新房還是二手房了 ?，F在有些人講 ， 花錢可以解除限售 ， 對于這樣的事我覺得大家不要信 ， 也不要去嘗試 。個人賣房需要注意哪些問題個人在賣房時最關心的還是價格問題 ， 影響房價的因素除了房地產市場本身以外 ， 還有兩個因素 ， 一個是房產增值稅 ， 一個是個人所得稅 。如果房子未滿2年 ， 一般在交易的時候會有一個5%左右的增值稅；如果房子未滿5年 ， 還會有一個1%的個人所得稅；滿5年以上的房子 ， 這兩個稅一般就不征收了 。所以 ， 我建議如果不是及其特殊的原因 ， 至少也要持有兩年以上在出售自己手中的房產 。雖然說現在二手房交易時各種稅費都會讓買家承擔 ， 但是不論由誰承擔 ， 最終這些費用都會計算在房子的總價上 ， 所以稅多 ， 房主賣房實際獲得的資金就要少一些 。謝謝邀請！其實我對東北不是很了解 ， 因為本人生活在廣州 ， 之前沒有對東北三省進行過深入的研究 。但是今天邀請我回答這個問題 ， 我就決定深入的研究了一下大連和沈陽這兩個城市 ?？疾煲粋€城市是否值得投資 ， 主要考察以下幾個指標：一、人口人口是最重要的一個指標 ， 買房投資 ， 投資的是一個城市的未來 ， 買的是預期 。有人口的地方 ， 房地產才會有未來 ， 因為房子是人用來住的 ， 一個地方如果出現房多人少的話 ， 就會出現房子價格便宜也未必有人接盤 。人口分為存量人口和增量人口 ， 存量人口是指這個城市現有的人口 ， 這些人口會產生購房的需求 ， 或為剛需或為改善型需求 。而增量人口包含新出生的嬰兒和新遷入的人口 ， 剛出生的嬰兒的購房需求在出生后25年才會有 ， 所以從人口出生率可以看到未來20年的一個房產形勢 ， 但是也不太準 ， 因為25年孩子成年后具體在哪個城市居住也說不定 。新流入的人口 ， 這部分是城市購房的主力人群 ， 他們對房產的需求稱為剛需 ， 一個城市凈流入人口越多 ， 未來對住房的需求就越大 。那我們來看看大連和沈陽的人口數據 ， 根據大連統計局披露的數據 ， 可以看到大連近些年的人口數據：統計局統計的是戶籍人口數據 ， 而不是常住人口數據 ， 常住人口是指在一個城市居住5個月以上的人口 。從數據來看 ， 大連從2000-2016年 ， 17年時間戶籍人口總計增加了44萬左右 ， 人口自然增長率降到了千分之0.3 。大連的戶籍人口還是屬于每年遞增的 ， 每年大概增加2萬人左右 ， 增量不太多 ， 但是至少不算是遞減的 。而沈陽的人口數據在統計局上查到的是：2016年人口總遷入57987 ， 省內遷入34579 ， 省外遷入23408；2016年人口總遷出26676 ， 遷往省內7518 ， 遷往省外19158 ， 因此沈陽也還是屬于人口凈流入的城市 。網上有個城市人口吸引力排行榜 ， 沈陽排35名 ， 大連排45名 ， 在全國來看 ， 大連和沈陽對人口的吸引力不足 ， 這個吸引力榜單的評判標準是什么不得而知 ， 但是大連和沈陽的排名都比較靠后 。二、經濟看完人口來再來看下大連的經濟 ， 經濟也是一個非常重要的人口指標 ， 它決定了人口的去留以及一個城市的吸引力 。經濟好的話 ， 居民的可支付能力會提升 ， 城市吸引人口流入的能力也會提升 ， 會吸引越來越多的人來當地工作和生活 。經濟指標主要看GDP數據 ， 大連在2017年的GDP總量為7363億元 ， 同比增長7.1% ， 排在全國城市的22名 。沈陽2017年GDP總量為5870億元 ， 全國城市排行排在34名 ， 同比增長3.5% 。所以總體來看大連GDP增速還不錯 ， 沈陽要差一點 。三、房地產開發投資我們來看下近幾年房地產開發投資的一個情況：從數據可以看出 ， 從2014年開始房產開發投資增速在下降 ， 投資金額也在遞減 ， 證明開發商投資意愿不大 ， 開發商比我們普通人的嗅覺更敏銳 ， 以及他們掌握的數據比我們更多更真實 。再來看下近期數據：2017年房地產總投資為566.6億元比2016年的535.2億元略有增加 ， 預計2018年房地產總投資比2017年略微有所增加 ?？偨Y：大連和沈陽都還算是人口凈流入的城市 ， 未來對人口凈流入的吸引力大連要優于沈陽 ， 因為大連的GDP要比沈陽高 ， GDP增速也比沈陽高 。分析完城市之后 ， 我們再來說說別墅的問題 ， 別墅最大的問題在于總價太高 ， 最后接盤的人會偏少 ， 因為有錢人的選擇比較多也比較挑剔 ， 除非你選擇的別墅產品品質非常高 ， 屬于稀缺品 ， 對接盤的人來說才有極大的吸引力 ， 有吸引力才能夠好出手 。以上就是我的個人觀點 ， 數據來源于統計局官網 ， 希望對你有所幫助 。每個人的情況都不一樣 ， 每個人房產投資的目的也不一樣 ， 每個人承受風險的能力以及承擔壓力的能力也不一樣 ， 所以房產投資因人而異 ， 適合自己的才是最好的 。我琳小姐 ， 07年開始房產投資 ， 投資過的城市有北京、廣州、深圳、泰國、柬埔寨 ， 希望我的經驗能夠幫助你解答你的房產投資困惑 。

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