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商品房高度標準是多少

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商品房高度標準是多少


根據國家標準，住宅樓的層高要達到2.8米，臥室要達到2.4米，其他部分不能低于2米，比如廚房是2.2，衛生間不能低于2米 。
具體介紹如下：
商品房住宅層高是多少
1、層高，是指地板到天花板的高度，這個高度可認定為是凈高，最終還要結合樓板的厚度、有沒有鋪設地暖或者鋪設瓷磚以及吊頂的高度來計算 。商品房的層高一般來說在2.8米以上，別墅能夠達到3米以上 。
2、普通住宅的層高都是2.8米的，而臥室起居室不能低于2.4米，局部不能低于2.1米，同時整體的面積要達到室內使用面積的1/3 。
3、廚房和衛生間的凈高不能夠低于2.2米 。
4、廚房、衛生間水管，表面與樓面間距不能夠低于1.9米，不能影響到開窗或開門 。
房子層高不夠有什么影響
1、影響舒適度 。因為一個房子如果比較矮，住在里面會感覺非常壓抑，有一種壓迫感 。而如果房間過高就會感覺到空曠，這樣的房子后期如果裝修也比較麻煩 。
2、影響采光和通風層高 。如果達不到要求太低了，陽光照射不進來，通風效果不好，這樣室內濕度溫度都達不到要求，自然居住的舒適度就會大打折扣 。
【商品房高度標準是多少】3、影響裝修 。特別是層高過低的房子，裝修的時候地板鋪上了，地板再吊個天花板，整個房間會顯得更低 。對于很多業主來說，就會受到很多的限制，無法達到業主的居住需求，留下遺憾，也降低了生活質量 。
不同住宅層高是多少
1、普通住宅層高 。根據國家標準，住宅設計規范都要達到2.8米，這是最基本的 。而如果太高太低都不符合要求，就比如太高了，開發商也會耗費更多的財力，所以很多開發商建造的房子基本上都能夠達到2.8米 。
2、洋房項目層高 。和普通住宅有些不同，房子更注重的是舒適性，相對來說要比國家標準的2.8米還要高一些，可能達到了3米左右 。而對于開發商來說，這樣的房子建造成本高一些，售價也會更貴 。
3、中高端項目層高 。這類房子可能是大平層，居住的舒適度是毫無疑問的，但是價格也更貴，層高一般來說在3米到3.6米之間 。
4、別墅層高 。大別墅的層高必須在2.8米以上，但是不能超過3.6米 。

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