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北京共有產權房購房的資格是什么

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北京共有產權房購房的資格是什么


北京共有產權房購房的資格：第一，要有完全民事行為能力，第二，家庭名義申請，單身需要達到30周歲以上 。第三，北京沒有房子 。第四，符合北京限購條件 。
具體內容如下：
1、具備完全民事行為能力，不能有違法犯罪的記錄 。比如有些家庭申請的時候被查詢到有違法建設的行為，違章建筑沒有拆除，一旦被查詢到，不能夠申請 。
2、以家庭為單位申請 。這里包括的是夫妻兩個人，以及未成年子女 。夫妻如果離異，單獨提出來申請，要有一定的時間限制，達到3年以上才可以去申請 。如果是單身人士，年齡需要達到30周歲以上，這里包括30周歲 。
3、北京沒有房子 。這是首要的條件，如果名下已有房產，是不能夠購買的 ?；蛘叻孔右呀涋D讓出去了，只要有了這個記錄，被查詢到，也不能夠申請 。有些人已經簽訂了購房合同，或者房子拆遷，有安置房的補償協議，這些都是不符合要求的 。
4、符合北京限購條件 。北京是限購城市，北京當地人根據不同的情況可以買1~2套房子，非北京人需要繳納社保才能購買1套 。
什么叫做共有產權房
1、共有產權房，這里的共有就是由政府和購房者雙方承擔購買這套房子，關于分配的比例在合同當中都需要明確的顯示出來 。如果以后想要退出，所承擔的義務是什么 。一旦退出，可以由政府再回購，而購房者可以通過資產變現 。
2、淮安是最早提出來的，之后在上海進行試點 。而到目前，已經有很多城市推出了共有產權住房的申請 。
3、需要將產權定下來，通過銀行或者公積金貸款的方式，能夠讓購房者更快速、更加便利地買到房子 。政府分配的時候可以按照1:1的比例來確定資金的額度 。
4、意義 。推出了共有產權房，能夠有效防止房價上漲速度過快，起到了一定的抑制作用 。同時還能夠緩解一部分家庭買房的壓力，保證了權利 。
房子并不是人人都能夠拿到的，這也體現了公平性，對于整個房地產能夠起到積極的作用，緩解了一、二線城市房價上漲的壓力，讓普通群眾也能夠買得起、住得上 。
如何申請各種產權房
1、網申 。先要在網上操作，一般來說前后是15天 。通過官方的網站或者小程序，如實填寫資料，遞交相關的資料，耐心等待審核 。
2、審核 。一般來說在網申結束之后就要開始進行審核，如果有問題可以進行復議，而如果資料不齊全或者填錯了，就沒有辦法，后期會將審核結果進行公布 。
3、搖號 。一般來說在前一個星期就會通知，審核通過的家庭，就能夠參與搖號，可以到現場去，一般下午就會公布結果 。
【北京共有產權房購房的資格是什么】4、選房 。只要搖號成功，一個月以后就可以進入選房的流程，帶齊所有的資料到現場去選房，而且要交定金 。大概一個星期左右交齊首付，辦理買房的合同，辦理貸款手續 。

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