1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

南寧|媚麗：房地產稅，投資不可能三角傳奇落幕

南寧|媚麗：房地產稅，投資不可能三角傳奇落幕

文章圖片

南寧|媚麗：房地產稅，投資不可能三角傳奇落幕

文章圖片


【南寧|媚麗：房地產稅，投資不可能三角傳奇落幕】這幾天 ， 朋友圈被房地產稅 ， 刷屏、刷屏、刷屏 。

讓我想起了2006年1月1日 ， 國家廢除了延續千年的農業稅 ， 雖然一個是取消稅 ， 一個是新增稅 。 但都是意義相當深遠 。

國家征收房地產稅的主要目標很明確：

  1. 共同富裕 ， 社會財富重新分配 。
  2. 替換、補充政府的財政收入 。
（2020年 ， 全國房地產的市值是400多萬億 ， 假設按1%征收房地產稅 ， 每年的稅收是4萬億 。 ）
  1. 調節地方政府的收入結構 。
  2. 房住不炒 ， 抑制房地產的大漲或暴跌 。

一、不可能三角傳奇的落幕
投資這件事情 ， 杠桿越高 ， 風險越大 ， 收益越高；不存在低杠桿 ， 低風險 ， 但收益卻很高的投資 。
但過去這些年 ， 房地產做到了高杠桿、低風險 ， 高收益這個三角傳奇 。
現在 ， 這個投資中的不可能三角傳奇落幕 。
二、開征房地產稅后 ， 房價會下跌嗎？
看地段 ， 好位置會一直漲 ， 越貴的地方會越漲 ， 越便宜的地方越漲不上去（有通貨膨脹 ， 不漲就是跌了呀） 。
好位置永遠有限 ， 稀缺資源永遠有市場 。
房地產就像權力 ， 重點就是位置、位置、還是位置 。

三、房租會漲嗎？

不管你是房東 ， 還是租客 。
漲不漲還是看位置 ， 一二線城市的核心地段租金會漲 ， 其他地方就很難哦 。
房子越貴的圈 ， 租金也同樣會越來越貴 ， 越便宜的圈 ， 房價上不去 ， 租金也上不去 。
四、all in房產的要趕緊調整結構 。
家里的資產除了房子就是房子這種的 ， 要趕緊調整一下咯 。
只有單一資產 ， 還挺賭博的 ， 將來留給孩子的可能不是資產 ， 而是債務 。
一般來說 ， 更安全的家庭資產配置應該包括房產、股票基金、保險、銀行理財、現金等等 。
哈哈 ， 看到一段很有意思觀點：

“對一個富二代來說 ， 不學無術 ， 胸無大志 ， 沉迷女色 ， 毫無斗志 ， 不思進取、奢侈浪費 ， 這些都是優秀品質 。
而積極上進 ， 銳意進取 ， 百尺竿頭更進一步 ， 夙興夜寐 ， 努力奮斗 ， 這些都是危險信號 。
前者才能保有財富 ， 后者只能敗光家業 。
因為在現代社會 ， 有錢人靠消費是不可能把錢花光的 ， 而亂搞投資很可能讓你爆倉破產 。 ”

什么時候我們更關注有房住 ， 而不是有住房 ， 幸福感會不會更強？
生命太短 ， 我們經歷得太少 ， 房子對于我們的意義 ， 都是一個時代的產物 。
我是白領麗人的保險閨蜜 。

    推薦閱讀