蘇州|406億、最高限制樓面價超3萬！蘇州第三次集中供地有點東西
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10月25日
蘇地網掛[2021
11號公告正式掛出
蘇州第三次集中供地來了！
最高起拍樓面價26330.07元/㎡
最高限價樓面價為30279.45元/㎡
將于11月24日、11月25日、11月26日開拍
此次公告共計出讓26宗地塊 。 其中 ， 普通商品住房用地17宗、商住用地5宗、零售商業用地2宗、安置房用地2宗 。
據統計 ， 此次供地出讓總面積約203.5萬平方米 ， 起拍總價近405.62億元！
17宗商品住宅用地在出讓須知中規定了交地實施主體、交地時間、開竣工時間、配套基礎設施情況及出讓價款繳付時間 。
值得注意的是 ， 出讓須知中明確表示：根據蘇府規字〔2014〕2 號《市政府印發關于進一步加強全市商業房地產項目管理意見的通知》文件要求 ， 對于可分割出售類的商業房地產項目在預售前劃出一部分房產作為風險防范資產予以凍結 。
第三次集中供地涉及園區湖東、姑蘇區蘇錦街道、高鐵新城、楓橋街道、滸墅關、蘇相合作區、元和街道、木瀆、太湖新城等多熱門版塊 。
以下為預出讓詳細地塊信息：
點擊查看大圖此次出讓的26宗地塊中 ， 吳江區8宗、高新區7宗、相城6宗、吳中3宗、姑蘇區1宗、工業園區1宗 。 下面為本站有關本次集中出讓地塊的部分地塊實探信息 。
蘇地2021-WG-81號
此次姑蘇區出讓的地塊位于平江新城版塊 ， 該地塊具體位置在蘇錦街道廣濟路以西、星光路以南 ， 與金科印象平江相鄰 。
此次平江新城掛地是意料之外 ， 按照蘇州今年原計劃來看 ， 平江新城今年和未來一年都不會有宅地出讓 。 此次平江新城掛地 ， 可能是考慮到姑蘇區新房存量日益減少 。
蘇園土掛（2021）04
此次園區僅出讓1宗地塊 ， 該地塊位于鐘南街西、麗帆巷南 ， 地塊內部有一個鐘園幼兒園 ， 與園區永旺一路之隔 。 該地塊一直都是空置綠地 ， 后期開發難度不大 。
從地塊位置來看 ， 我們可以發現其周邊配套較為完善 。 公共出行方面 ， 地塊不僅靠近軌交1號線鐘南街站 ， 距離新開通的軌交5號線也不算太遠；商業方面 ， 地塊距離永旺僅一路之隔 ， 能夠基本滿足生活所需 。
制圖：蘇州樂居目前 ， 地塊周邊并無新房產品在售 ， 市場競爭力較好 。
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