【未收樓需要交物業(yè)費嗎】業(yè)主沒有收樓不用交物業(yè)費，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的第四十條和第四十一條規(guī)定，如果小區(qū)還沒有交付使用，或者已經(jīng)竣工，但是還沒有出售，也沒有交給業(yè)主，不可以提前收物業(yè)費 。正式收樓之后，才繳納車位或者房屋的物業(yè)管理費 。
業(yè)主未收樓需要交物業(yè)費嗎
根據(jù)物業(yè)管理的條例規(guī)定，如果已經(jīng)竣工，但是還沒有交給業(yè)主，物業(yè)費用可以選擇不交，而相關的費用可以由開發(fā)商來繳納 。業(yè)主未收樓也有很多的原因，比如驗收的房子時候發(fā)現(xiàn)房子存在問題，比如出現(xiàn)漏水或者精裝修的房子質量達不到要求，可以要求開發(fā)商先維修，之后再收樓，這樣才能夠交物業(yè)費 。
收樓之后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同或者入伙合同 。正式收樓之后，才繳納車位或者房屋的物業(yè)管理費 。
什么時候交物業(yè)費
1、物業(yè)費就是物業(yè)管理費，一般來說是從業(yè)主已經(jīng)收房的時候開始計算 。而具體的日期也是從收房的日期開始，簽訂合同的時候要注意具體的日期是什么時間 。
2、業(yè)主在簽訂購房合同的時候，很可能會忽略交房的日期 。如果沒有按照約定好的時間交付業(yè)主使用，業(yè)主可以維護自身的權利 。如果出現(xiàn)了問題，物業(yè)公司也不能提前收取物業(yè)費 。
3、還有一種情況，雖然能夠如期交房，但是交房驗收房子的時候發(fā)現(xiàn)房子存在質量問題，比如墻體空鼓或者頂樓漏水，或者水電布置不到位 。這些問題不管大或小，都可以通過開發(fā)商來解決 。等到開發(fā)商維修到位之后再收房，從收房的時間開始，再交物業(yè)管理費用，這樣才能夠符合規(guī)定 。
4、但是，如果在收房之后，不管有沒有入住，還是不交物業(yè)管理費，就是不合理的 。
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