最近S發(fā)的每日備案數據下，經常有同學問：
濱湖萬象城是新盤嗎？景和城、怡景銘座、龍熙順景、富力桃李蹊、濱湖玖院、朗菲園、富恒公館、天璽香苑都是哪？
其實不少衡水購房者都有類似經歷，看中了某個樓盤，上官網一查，卻發(fā)現怎么也查不到 。或者，開發(fā)商宣傳的樓盤名“高大上”，可是拿到房產證一看，就是一個平平淡淡的名字 。差距之大宛如北京的Mandy春節(jié)回家被老媽叫“翠花” 。
事實上，藝人有本名和藝名，樓盤也一樣，有些樓盤“嫌棄”之前報備的案名過于質樸，后期就會費盡心思想一個更吸引眼球、更符合樓盤氣質的推廣名 。這就是我們常說的“推廣名”和“備案名” 。
“備案名”和“推廣名”購房者傻傻分不清
在樓市中，樓盤備案名與推廣名存在并不是個例，除了會讓購房者“傻傻分不清楚”，更麻煩的是導致眾多網友無法查詢所關注樓盤的認籌和備案情況 。信息的不對等讓購房者大為不解：為什么一個樓盤要起兩個名？
所謂備案名，是開發(fā)商按照有關規(guī)定，在取得土地使用權后，項目立項之前向所在地民政部門提出申請，按照合法程序批準并頒發(fā)《標準地名使用證》的名稱，是合規(guī)的標準地名，俗稱“備案名” 。
而樓盤的推廣名，是開發(fā)商出于廣告宣傳而擅自使用的不合規(guī)的非標準地名 。為了更明顯地突出產品特點、吸引消費者注意力，通常開發(fā)商在起推廣名時可謂煞費苦心 。
像上面提到的幾個小區(qū)——
“濱湖萬象城”不是新盤而是大家熟悉的“濱湖國際”，
“龍熙順景”的推廣名是“五洲國際官邸”，
“景和城”是大名鼎鼎的“中景·和灣香頌”，
“朗菲園”雖然洋氣一些，但是推廣名是更洋氣的“保利·拉菲公館”，
“富恒公館”推廣名是“時代廣場”，
“怡景銘座”推廣名是“溫莎花園”，
“天璽香苑”推廣名是“天璽香頌”……
看過這些陌生的備案名后，你是不是都對自己熟悉的小區(qū)叫什么產生了迷茫？
對于廣大購房者來說，我們可能對樓盤推廣名更加熟悉，它是我們了解樓盤的第一步 。而對于備案名，大家可能略顯陌生，平時見到的機會并不多 。
但是需要注意的是，政府部門的相關網站上，多是用備案名為樓盤進行登記，因此了解樓盤備案名也是購房者的必修課 。
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Ps，下表僅為S近期備案數據整理過程中遇到的名字，大部分是新房小區(qū)（有些名稱略有不同但一看就知道是哪里的樓盤S就沒放），如果你對你家小區(qū)的名字有好奇，可以留言讓S給你單獨回答鴨~
名稱不一致對購房幾乎無影響
那么備案名與推廣名不一致的樓盤，對購房到底有沒有影響呢？
業(yè)內人士介紹，推廣名也只是作為宣傳使用，備案名才是今后業(yè)主購房合同及房產證上的名稱 。真正具備法律效力的還是買賣合同上通過批準的備案登記名，購房者在買房時要以商品房買賣合同上的備案登記名為準 。
小區(qū)名字只是一個符號，就像人名一樣，備案名和推廣名就如同身份證上的名字和藝名的差別，實際上人還是那個人，盤還是那個盤，最終決定購房的因素仍然是房子的品質、居住環(huán)境等，與小區(qū)名字關聯(lián)不大 。
【衡水樓盤備案名、推廣名對應表 樓盤推廣】
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