高鐵建設(shè)拆遷的法律依據(jù)是什么，高鐵民房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) _建設(shè)

1 ，高鐵民房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2 ，建高鐵拆房子怎么補(bǔ)償多少錢法律分析：因修建高鐵而拆遷的農(nóng)房，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有三種，如果是有條件的，對(duì)于宅基地拆遷安置是有優(yōu)先的，另外還有純貨幣補(bǔ)償?shù)?nbsp;，房屋和宅基地是分開補(bǔ)償?shù)?nbsp;，還有就是按照房屋置換的。法律依據(jù)：《中華人民共和國鐵路法》第三十三條鐵路發(fā)展規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展以及國防建設(shè)的需要制定，并與其他方式的交通運(yùn)輸發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調(diào) 。第三十四條地方鐵路、專用鐵路、鐵路專用線的建設(shè)計(jì)劃必須符合全國鐵路發(fā)展規(guī)劃，并征得國務(wù)院鐵路主管部門或者國務(wù)院鐵路主管部門授權(quán)的機(jī)構(gòu)的同意。第三十五條在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi) ，鐵路的線路、車站、樞紐以及其他有關(guān)設(shè)施的規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入所在城市的總體規(guī)劃。鐵路建設(shè)用地規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)納入土地利用總體規(guī)劃。為遠(yuǎn)期擴(kuò)建、新建鐵路需要的土地，由縣級(jí)以上人民政府在土地利用總體規(guī)劃中安排。【高鐵建設(shè)拆遷的法律依據(jù)是什么，高鐵民房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)】

3 ，高鐵拆遷怎么補(bǔ)償有人知道嗎高鐵拆遷有兩種補(bǔ)償方式：一是貨幣拆遷二是安置拆遷所謂貨幣拆遷就是對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估評(píng)估出他值多少錢然后給你錢安置拆遷就是給你同等的房子換你的房子

4 ，法律規(guī)定新修鐵路旁邊的建筑物需要拆遷嗎鐵路安全管理?xiàng)l例第三十一條　鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)既有的建筑物、構(gòu)筑物危及鐵路運(yùn)輸安全的，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施；采取安全防護(hù)措施后仍不能保證安全的，依照有關(guān)法律的規(guī)定拆除。拆除鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物，清理鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)的植物，或者對(duì)他人在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)內(nèi)已依法取得的采礦權(quán)等合法權(quán)利予以限制，給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償或者采取必要的補(bǔ)救措施。但是，拆除非法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物的除外。5 ，高鐵沿線多少米之內(nèi)是拆遷的范圍有法律規(guī)定嗎所謂拆遷的范圍實(shí)際上是基于土地使用權(quán)限而產(chǎn)生的范圍，目前，鐵路線路兩側(cè)保護(hù)區(qū)為市區(qū)8米（距鋼軌外延），城鄉(xiāng)結(jié)合部10米，農(nóng)村12米，即這個(gè)范圍內(nèi)的土地是屬于國家鐵路部門占有使用的，這個(gè)范圍內(nèi)的違章建筑以及路外的單位個(gè)人建設(shè)的房屋均在拆遷的范圍。除此之外，有些地方雖然不是鐵路所屬的土地，但是地方政府為了本地發(fā)展以及美化環(huán)境的需要，與鐵路部門共同商定了鐵路兩側(cè)綠化帶的概念，這個(gè)范圍是鐵路兩側(cè)各32米，由地方政府與鐵路共同出資搞綠化。涉及拆遷除了是一個(gè)法律問題外，更多的是政治問題，無論鐵路規(guī)定的是多少米，其實(shí)地方政府是關(guān)鍵環(huán)節(jié) ，他們想拆掉哪片土地，就能把這種拆遷變?yōu)楹戏?nbsp;，這與范圍無關(guān) 。6 ，一高鐵線路拆遷房子按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)信你好，鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng) ，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi) 。一般補(bǔ)償不會(huì)只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。首先，高鐵的賠償很低，因?yàn)樗鼘儆趪艺饔庙?xiàng)目，比商業(yè)用地拆遷低得多。然后，沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因?yàn)檫@是違章建筑，如果政府好一點(diǎn)給點(diǎn)適當(dāng)補(bǔ)償那就是你們的運(yùn)氣。就算強(qiáng)制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權(quán) 。據(jù)我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話，標(biāo)準(zhǔn)一是看居住人口，就是戶口上有多少人，按人均面積40平米分房子，如果原住房很大，超過的平方按每平米多少錢來算給你。這個(gè)面積是按房產(chǎn)證上面的面積計(jì)算的。標(biāo)準(zhǔn)二看原房子裝修，裝修房比未裝修的價(jià)格高些，但是精裝和簡裝似乎差別就不大。你問具體多少錢，我也不能回答你，因?yàn)楦鞯氐牟疬w都不一樣，但可以肯定的是，在高鐵項(xiàng)目上的拆遷得到的錢較少。望采納，謝謝。首先，征收拆遷要建設(shè)的項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有太大關(guān)系。第二，征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地標(biāo)準(zhǔn)不同，由各地省市制定的綜合區(qū)片價(jià) ，這個(gè)價(jià)格包含了土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，關(guān)于房子則是按照重置價(jià)格補(bǔ)償。你好，鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng) ，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi) 。一般補(bǔ)償不會(huì)只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。首先，高鐵的賠償很低，因?yàn)樗鼘儆趪艺饔庙?xiàng)目，比商業(yè)用地拆遷低得多。然后，沒有批地基、沒有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因?yàn)檫@是違章建筑，如果政府好一點(diǎn)給點(diǎn)適當(dāng)補(bǔ)償那就是你們的運(yùn)氣。就算強(qiáng)制拆遷沒有一分錢你都沒有話說。很簡單，沒有房產(chǎn)證=沒有所有權(quán)7 ，請(qǐng)問現(xiàn)在國家占地有相關(guān)明確的法律和法規(guī)嗎請(qǐng)問現(xiàn)在高鐵占地是怎國家征用土地，有明確的法律，詳情你可能查閱《土地法》。對(duì)于土地，各地和各地補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不同，計(jì)算的方法也不一樣，具體你可以向當(dāng)?shù)赝恋夭块T了解。至于高鐵，標(biāo)準(zhǔn)就更不一樣了，具體你也可以和當(dāng)?shù)赝恋夭块T了解。鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng) ，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi) 。1、土地補(bǔ)償費(fèi)：按照《土地管理法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，該費(fèi)用歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，但是，按照國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號(hào)）縣級(jí)以上地方人民政府要采取切實(shí)措施，使被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的要求，我國某些省份規(guī)定如果農(nóng)民土地被征用后再?zèng)]有土地可以耕種，那么應(yīng)當(dāng)將土地補(bǔ)償費(fèi)中的部分支付給失地農(nóng)民。具體到你所在省份是否有類似規(guī)定，你應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貒临Y源行政主管部門查詢。2、安置補(bǔ)助費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)為被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。此款的支付要根據(jù)被征地農(nóng)民的選擇來確定，如果被征地農(nóng)民選擇貨幣安置，即要錢不要地，那么此款應(yīng)全額支付給被征地農(nóng)民；如果被征地農(nóng)民選擇調(diào)地安置，即村集體經(jīng)濟(jì)組織從本村機(jī)動(dòng)地中劃出土地給被征地農(nóng)民耕種，那么此款應(yīng)當(dāng)由全村村民共同分配。當(dāng)然，安置補(bǔ)助費(fèi)4-6倍這個(gè)倍數(shù)不是不可變更的，按照《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定，上述費(fèi)用尚不足以使被征地農(nóng)民維持原有生活水平的，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn) ，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi) ，使安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)的總和達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》更是從保障民生出發(fā) ，規(guī)定“土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。” 3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：地上附著物補(bǔ)償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補(bǔ)償款一般按照評(píng)估價(jià)格來計(jì)算，直接支付給所有權(quán)人。至于評(píng)估，應(yīng)由征地機(jī)關(guān)指定中立的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行，當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)重新評(píng)估。4、青苗補(bǔ)償費(fèi)：青苗補(bǔ)償費(fèi)指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。當(dāng)然，這筆費(fèi)用是否發(fā)生，要看征地當(dāng)時(shí)該地塊上是否有青苗存在，如果已經(jīng)停耕，沒有種植任何作物，則不存在這筆費(fèi)用。由于你所說的項(xiàng)目尚未進(jìn)行，因此，在今后你們需要注意一個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn) ，就是征地機(jī)關(guān)什么時(shí)候發(fā)布預(yù)征地公告。預(yù)征地公告，就是征地機(jī)關(guān)在征地正式開始之前，向可能被征地的區(qū)域發(fā)布公告，宣布此地將被征地拆遷，在劃定范圍內(nèi)涉及的相關(guān)權(quán)利人應(yīng)維持現(xiàn)狀，不得再新增建筑以及新增種植作物的公告。如果是在征地機(jī)關(guān)預(yù)征地公告發(fā)布后突擊搶種的作物，搶建的建筑，在將來征地時(shí)是不會(huì)得到任何補(bǔ)償?shù)?。請(qǐng)采納。8 ，鐵路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)山東確定，納入收費(fèi)和補(bǔ)償范圍的鐵路建設(shè)征地包括鐵路正線，站場及配套設(shè)施等建設(shè)用地和改溝改路、拆遷安置用地。其中，耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝1萬元。被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府應(yīng)補(bǔ)貼部分由鐵路建設(shè)單位承擔(dān) 。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為，征地區(qū)片綜合在地價(jià)5萬元／畝以下（含5萬元）的每畝1萬元；征地區(qū)片綜合地價(jià)在5萬元／畝至10萬元／畝（含10萬元）之間的每畝1．5萬元；征地區(qū)片綜合地價(jià)在10萬元／畝以上的每畝2萬元。同時(shí) ，山東還對(duì)鐵路工程施工期間臨時(shí)用地制定出逐年補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn) 。標(biāo)準(zhǔn)為占用農(nóng)用地的每畝應(yīng)補(bǔ)償2300元，占用其他土地的每畝補(bǔ)償1500元。山東規(guī)定，臨時(shí)用地應(yīng)繳納土地復(fù)墾保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為梁場及預(yù)制場占地每畝1萬元，其他臨時(shí)用地每畝7000元。在取土場用地補(bǔ)償方面，山東規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應(yīng)繳納每畝1萬元的土地復(fù)墾保證金。在此次公布的鐵路建設(shè)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，山東省政府規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照山東現(xiàn)行的《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照各設(shè)區(qū)市政府制定并報(bào)經(jīng)省級(jí)財(cái)政、國土資源等部門批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn) ，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價(jià)確定。具體說來：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn) 。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn) ，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn) 。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn) 。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn) 。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2.06、獨(dú)立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有電梯、成套)2.00、新工房(無電梯、成套)1.98、新工房(無電梯、不成套)1.94、“兩萬戶”新工房1.65、舊里住宅1.54、簡屋1.25 。在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1.2米至1.7米的部分，按照實(shí)際居住面積的一半及上述規(guī)定的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。其他情形的閣樓，不計(jì)算建筑面積。