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烏克蘭|均價9字頭起！長豐某盤火了！凌晨2點還有人排隊買房！

烏克蘭|均價9字頭起！長豐某盤火了！凌晨2點還有人排隊買房！

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從合肥市住房保障和房產管理局獲悉 ， 合肥市區今日新增3盤登記 ， 分別是高新區的龍湖光年、新站區的皖投新悅里和禹洲嘉譽尚里 。


高新區龍湖光年這次登記的是Y27幢 ， 共108套房源（剛需供應33套） 。
龍湖光年Y27幢為裝修高層 ， 主力戶型面積約88-113㎡ ， 備案均價19699.03元/㎡ 。

新站區禹洲嘉譽尚里登記6#、17# ， 共114套房源 。
其中 ， 6#為小高層 ， 供應68套（剛需供應21套） ， 主力戶型面積約 72-82㎡ ， 備案均價13399.52元/㎡；17#為高層 ， 供應46套（剛需供應14套） ， 主力戶型面積約66-72㎡ ， 備案均價13399.52元/㎡ 。

新站區皖投新悅里登記G09幢 ， 共96套房源 ， （剛需供應29套） 。

此次樓盤登記主要為高新區和新站區 ， 對于新盤登記 ， 大家的熱度還是很高的 ， 尤其是現在新房不多的情況下 。
根據金剛石數據 ， 9月合肥主城各區域普通住宅存量246萬方 ， 預計6個月去化周期為3.91個月 。

圖片來源于金剛石數據
這也意味著不考慮新房補倉等情況 ， 合肥新房不到4個月就要賣完 ， 其緊缺度由此可見


其中高新房子只夠賣4.17個月
高新區的普通住宅存量為17.9萬方 ， 預計6個月去化周期為4.17個月 。
與合肥其他區域不同的是 ， 高新區正在試點職住平衡政策 。 樓盤對外開賣 ， 除了要拿出30%的房源給剛需外 ， 還要拿出30%的房源專項職住平衡 ， 真正面向非剛需普通大眾售賣的只有40% 。

新站庫存量最高 ， 達到了56.6萬方 。
這個區域一直號稱是合肥的剛需價格洼地 ， 其中新站區由于城市面貌較新、各大利好資源不斷涌入 ， 頗受年輕置業者的青睞 。

新房市場 ， 稍微熱一點的盤 ， 動輒搖號、高首付了 ， 畢竟供求關系擺在這 ， 你不買 ， 還有大把的人去買 。
從最近廬陽區爆紅的熱門新盤上坤晶萃四季就可以看出來熱度之高！凌晨三點 ， 依舊在排隊 ， 只為占據一房之地！

10月29日 ， 位于長豐縣的廬陽北晶萃四季迎來首開 ， 首推多層Y6、Y9#樓 ， 主力戶型面積約95㎡ ， 共88套毛坯多層；首推小高層G8、G9#樓 ， 主力戶型面積約89㎡ ， 共130套毛坯小高層 。
此次首開在售樓部舉行 ， 項目首推房源折后單價約9800-11500元/㎡ ， 以建面約89㎡的毛坯小高層為例 ， 首付最低約20萬出頭 。
首開當天 ， 現場人氣十足 ， 營銷中心內沙盤旁、洽談區、繳費處都擠滿了人 。

這火爆的開盤氛圍 ， 引發了不少網友感嘆：“凌晨2點的朋友圈 ， 總是會被廬陽北晶萃四季霸屏” ， “合肥有錢人真多 ， 這么多人都在搶房”！

結語
【烏克蘭|均價9字頭起！長豐某盤火了！凌晨2點還有人排隊買房！】2021年快到結尾 ， 讓我們期待合肥樓市會不會在最后兩個月大熱起來！再次抓住買房人的心！

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