房屋價格不斷上漲，高昂的價格給買房者帶來了巨大的壓力，對于普通人來說，買房無疑是一件非常重要的大事件，所以在買房的過程中也是格外的謹(jǐn)慎 。而在小區(qū)介紹或是購房合同中，都會出現(xiàn)一些固定的名詞，比如宗地面積、房屋面積、公攤面積等等 。公攤面積和房屋面積都不難理解，但是很多人對于宗地面積卻十分陌生，對于房屋使用面積的計算方法也沒有概念 。今天就一起來看看房屋實際使用面積怎么計算，宗地面積是什么意思?
一、宗地面積是什么意思?
【房屋實際使用面積怎么計算，宗地面積是什么意思】宗地面積其實就是指樓盤項目的占地面積，是開發(fā)商按照相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)劃分的范疇，是地產(chǎn)公司用來建造房產(chǎn)的土地使用面積 。宗地面積大多只是開發(fā)商推廣宣傳的噱頭，是小區(qū)規(guī)模的一種體現(xiàn)，對于購房者來說，更重要的其實是小區(qū)環(huán)境，物業(yè)服務(wù)，以及房屋使用面積 。
二、房屋實際使用面積怎么計算?
就一百平米的房屋而言，實際能夠使用的面積可能根本到不了九十平米，因外這里面還包括了電梯、樓梯、走道等公攤面積，除開公攤面積外，房屋的內(nèi)墻、外墻也占有了不小的面積，想要知道實際使用面積還需要進行測量才能有一個準(zhǔn)確答案 。測量的方法也很簡單，按房屋的內(nèi)墻面水平投影測量計算即可知曉自己能夠使用的有效空間有多大，這些房間包括了 房屋內(nèi)臥室、起居室、餐廳、客廳、廚房、衛(wèi)生間、過道、儲藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內(nèi)樓梯等所有空間 。
單單針對實際使用面積而言，當(dāng)然是空間越大越好，這樣才不會一家子住的太緊，也不用擔(dān)心雜物太多沒有地方收納 。但是在固定的面積內(nèi)，若是實際使用面積比較大，那么必然是壓縮了公攤面積，過道、樓梯、電梯也是每天都要使用、經(jīng)過的區(qū)域，面積太小也會造成極大不便 。所以，具體公攤面積是大的好還是小的好，還要看購房者自身需求 。
宗地面積什么意思，看完之后是不是了解到了，至于宗地面積，就看購房者對小區(qū)大小有沒有要求了，因為大小區(qū)有大小區(qū)的優(yōu)勢，小小區(qū)有小小區(qū)的便利，喜歡怎樣的環(huán)境還要看購房者，同時購房者也要注意小區(qū)的整體綠化面積，這個才是對住房者利益相關(guān)的，畢竟好的住宅環(huán)境更難得 。
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