對于收入普通的工薪階層來說 ， 可能一輩子都不會去了解稅收問題 ， 因為國家在稅收方面有底薪限制 ， 而不做生意不購置土地、房屋基本不需要繳納稅金 。對于普通人來說 ， 與自身利益關系最大的稅金繳納就是個人所得稅和契稅 ， 而契稅就是購置土地、房屋時所需要繳納的稅金 。那么 ， 買房都有哪些費用?房屋契稅怎么算呢?
契稅的計算公式其實很簡單 ， 應交稅額=計稅依據*稅率 。而房屋購買是否滿兩年 ， 稅率也不大相同 ， 購置第一套和第二套房的稅率也大不相同 ， 總的來說 ， 購買滿二唯一的房子 ， 稅率是最低的 ， 具體的稅率還是要以當年的政策為準 ， 計算起來也很容易 。對于購房者來說 ， 除了契稅以外 ， 其實很有很多費用也是不能忽略的 。
1、權屬登記費
權屬登記費也就是辦理產權登記證的費用 ， 這個費用不是很多 ， 但是這本證件卻非常重要 ， 擁有了這本證件 ， 才能證明這棟房屋是屬于自己的 ， 相對于其他費用 ， 權屬登記費簡直可以忽略不計 ， 辦理下來大概只需要花費80元 ， 如有共有權證增收工本費10元/本 。
2、交易手續費
辦理交易過戶也需要繳納交易手續費 ， 通常是住宅3元一平米 ， 商用11元一平米 ， 當然 ， 這個費用也不是固定的 ， 不同地區不同年份 ， 費用都會有浮動 。
3、房屋維修基金
購房基金對于很多人來說可能比較陌生 ， 但是這筆費用卻是很重要的 ， 因為房屋會有老化的問題 ， 需要不定期的修繕 ， 而房屋維修基金就是這個作用 。以北京為例 ， 具體的收費標準為多層住宅每平米100元 ， 高層建筑每平米200元 ， 地區不同價格也會有差異 。
4、物業管理費
物業管理費雖然看似不多 ， 卻是每年都要繳納的 ， 而且只要房屋到了自己名下 ， 物業管理費就需要自己繳納 。按照3元/平米/月來計算 ， 100平米的房子 ， 每年也要交3600元 ， 可見物業費也是一筆不小的開支 。當然 ， 縣城、小城市的價格可能會略低一些 ， 就算是一個地區 ， 不同校區價格也有差異 ， 這個還是要咨詢一下才能知道具體費用 。
【買房都有哪些費用，房屋契稅怎么算】買房前除了了解清楚買房都有哪些費用?房屋契稅怎么算以外 。上述的幾項費用也必須有所了解 。其實購房的費用就是買房子的錢以及契稅 ， 嚴格來說 ， 這兩項費用所占比重比較大 。但是中國人自古就有安家置業的傳統 ， 一直都認為有了自己的房子才算有了自己的家 ， 所以不管房價怎么漲 ， 不管大家怎么抱怨 ， 還是在努力的賺錢買房置業 。
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