1. 首頁 > 云知道 > >

地役權是什么意思？

云知道地役權


地役權是什么意思？


大家在生活中可能會遇到一些法律名詞 ， 這些名詞比較專業 ， 但是卻可能會出現在大家以后的生活中 ， 所以有必要了解一些專業的法律名詞 。大家知道地役權是什么意思嗎？今天 ， 小編就向大家介紹一下地役權的含義以及其相關知識 。
地役權的含義：
地役權是關于土地使用的權利 ， 其定義就是在雙方協商好的情況下一方可以使用另一方的土地來進行獲益或者經營的一種權利 。
上述這種解釋比較官方 ， 不易理解 ， 小編將會換一種簡單的方式來進行解釋 。比如說小王和小李兩家是鄰居 ， 現在小王想要重新翻蓋他家的房子 ， 但是為了更好地使用土地 ， 想要借用小李家的一片土地來建停車場 ， 小王通過和小李協商給錢等方式達成一致 ， 小李愿意將這片土地讓小王使用 ， 因此小王就擁有這片土地的地役權 。
地役權的條件：
地役權一般需要兩個必要的條件才可以成立 。首先 ， 需要有兩方不同使用權的土地 ， 就如上文中的小王和小李的兩家土地 。那么其中一方可以為另一方帶來好處的土地就稱之為供役地 ， 就像上文中小王的土地 ， 可以為小李來帶好處；另一方的土地就稱之為需役地 ， 就是上文中小李的土地 ， 需要他人的土地來更好地帶來便利或者是好處 。
地役權的規定：
1.首先 ， 地役權主要發生在相鄰的土地中出現的問題 ， 其實也就是一種地產相鄰的權利 。
2.地役權有兩種必要的因素 ， 一個就是供役地 ， 另外一個是需役地 ， 兩者是互相不可缺少的 ， 如果只有供役地而沒有需役地 ， 那么這個權利就是不合乎法律的 。
3.地役權一般指的是土地 ， 并不是土地上面的建筑 ， 但是不一定是一塊完整的土地 ， 可以是土地上的一部分 。
4.地役權中供役地不僅可以用于便利他人 ， 還可以用于為他人的精神上做出貢獻 ， 所以這種便利不僅僅指的是物質上的東西 ， 還可以是精神上的財富 。
5.地役權是不可以進行轉讓 ， 只能夠土地的擁有者雙方才可以進行協商然后享有這種權利 ， 如果有一方沒同意 ， 那么另一方就不可以設有這種權利 。
地役權和相鄰權的區別：
1.地役權和相鄰權都是物權法中的相關概念 ， 但是兩者并不相同 ， 各有各的限制和用途 。
2.地役權是指通過雙方約定然后在他人的土地上為自己的土地使用提供便利的一種權利 。而相鄰權是指在相鄰的不動產之間 ， 雙方都有行使權利的權益或者其中一方行使權力而另一方也可以享有權力的權益 。
3.地役權和相鄰權的性質不一樣 ， 地役權是比較獨立的物權 ， 比如說土地的所有權很明確 ， 而相鄰權的沒有獨立的物權 ， 是所有權在一定程度上的延伸 ， 屬于雙方共享的權利 。
4.這兩種權利的要求也不一樣 ， 地役權并不要求兩片土地相互相鄰 ， 只需要有供役方和需役方即可；而相鄰權的要求更加嚴格一些 ， 需要這兩片土地相互相鄰 。
5.地役權的條件比較都 ， 比如雙方只能對土地來行使自己的權利 ， 但是相鄰方可以使用土地和土地上的建筑物等等 。
【地役權是什么意思？】地役權是什么意思？現在大家應該已經知道這個問題的答案了吧 ， 希望這篇文章可以解決大家在土地使用過程中出現的問題 。

    推薦閱讀